クリオ平和台ってどうですか？

[購入検討中さん]

明和地所の営業の悪さは他スレッドで十分ですので、
物件そのものの評価を書いていきましょう。

【公式ホームページ】
http://www.meiwajisyo.co.jp/714_Heiwadai/

所在地： 東京都練馬区平和台二丁目1586番1、1586番5、1586番13（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩13分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分
売主：明和地所株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.16 管理担当】

[574: 平和台育ち主婦]

社会科見学って（笑）
クリオから鑑別所は近くはないです。氷川台よりですし。今度できる、プラウド氷川台やアデニウムが近くになりますね。
自衛隊は確かに近いから、小さい時に、戦争があったら狙われるのかなぁと、心配にはなりました。ヘリコプターとかがよく飛ぶ時はうるさいなぁとか思ったりしてました。
でも、自衛隊のお祭りなどがあり、近場で短時間ですが毎年花火が楽しめます。本当に近くであげるので、小さい頃は余りの迫力にビビってましたが。
自衛隊が近いと、震災とかあった場合、早く助けてもらえたり、広い逃げ場があっていいのかなぁと思ってました。
私は日常的にオシャレなカフェも行かないし、100均はたまにしか行かないし、駅前にはないけど、自転車で5分ちょいの所にありますし、困ってないです。
スターバックス行きたければ、東武練馬に行けばありますしね。スターバックスが、自転車で行ける範囲ってだけでも十分な気がします。
でも、それぞれ考えがあるのは当たり前ですよね。
私も573さんと一緒で、それぞれが納得した所に住めばいいんだと思います。
私は平和台は住みやすいと思っているので、満足しています。

[575: 通りすがり]

ここの住人の人ってマンションに対するネガスレ上がっても反応無いけど、地元に対するネガにはスゴイ書き込みだね。
まあそれだけ住みやすい良い街だってことなんだろうけどね。

[576: 匿名さん]

建物より街に住んでるという意識がみんな強いんぢゃない。

[578: 平和台育ち主婦]

すみません、地元愛が強いもんで(￣▽￣)
マンション自体も大事ですが、生活する環境の方が大事だと私は思っているので。
マンションも色々観ましたが、全て納得する物件が無かったです。金額、立地、販売時期、間取り、設備等、、完璧なんて無理ですよね。そんな中でも納得して決めた物件です。
マンションの事を言われても、管理会社の事を言われても、もう住んでしまっているから、気にならないです。元々ここのレスは読んでいましたし。
大変だと思いますが、早く売れるといいですね。

[579: 匿名]

確かに地元愛は強いですね。
色々言われてる練馬駐屯地や鑑別所の存在さえ、それがあるおかげでソコには住宅が建たずにゴミゴミせず広い土地が守られてると思ってますから。
鑑別所はその存在を忘れてしまうほど静かで収容者など見たことも無いし、自衛隊も普段は静かなもんです。

[580: 匿名さん]

謝ることはないですよ
地元ん愛せるなんて素晴らしいことじゃないですか。

[581: 平和台育ち主婦]

ありがとうございます(>_<)
でも皆さんも生まれ育った場所、故郷は落ち着く場所だろうし、愛着が沸く人が多いのではないでしょうか。
駐屯地も鑑別所も、産まれた時からあったので、それが当たり前に育ったので何も思わないですね。本当、鑑別所なんて、人けを感じ無いですし。悪い噂も聞いた事ないです。本当、存在自体忘れてしまいます。
でも、新しく住む方にとっては、受け入れるのが難しい方も沢山いると思います。鑑別所って、聞くだけでなんか怖い感じしますもんね。
ただ、皆様が思っている程、鑑別所って特に気にならないです。脱走とかも聞かないですし。ただ、夜は暗くて怖いかなぁぐらいだと思います。クリオから鑑別所は近いわけでは無いので、夜に通ることはあまりないと思います。城北公園に行く時に通るかもしれないぐらいです。

[582: 入居済み]

他の会社が自分の利益の為に他に書き込む
不動産屋よ　このマンション、エリアをバッシングして
自分の利益にするのをやめてくれ

なんだか野村をずいぶんご贔屓にされてるみたいなんだけど
書き込み方が偏ってるから疑いたくはないが、、、

[583: 物件比較中さん]

氷川台のプラウドよりここの方がいいと思います。確かに駅から遠いけど、区民体育館、郵便局、スーパーが徒歩1~2分っていうのはかなりの魅力。
老後が心配って書き込みあったけど、それは逆だと思います。
駅なんて滅多に行かなくなるし、時間を選べは上手くバスも使えるし、診療所や歯医者もゴロゴロ近所にある。アコレは小さいけど老人が食べる様なものは一通り何でも揃っている。大きすぎるスーパーは疲れるからね。
プールに通って体力つけて図書館で暇つぶしっていうのは、老人にとっては理想的な生活パターンでしょう。

[584: 物件比較中さん]

春なのに、木が全部枯れていまっているけど大丈夫?

[585: 入居済み住民さん]

５８４さん　全部って・・！？何を見たんですか（笑）
通路沿いで日当りが悪いところの木はちょっと枯れかけているのもありますが・・。私も気になっていたのでその点は管理人さんに相談してみようと思います。

[586: 物件比較中さん]

先週末見てきたら通り沿いの木が全部枯れてました。
ちゃんと管理されてるんですかね。
マンション自体も…。

[587: 入居済み住民さん]

今日くらいからだいぶ葉っぱが出てきましたよ、前の植栽も。あと、五月になって復活しないぶんは植え替えるとのことです。確かに、枯れたままでは検討中の方に印象悪いですね。

[588: 入居済み住民さん]

やっぱあれは枯れてたんですか！！ああいう植物なのかと思ってました（笑）
管理人さんは、せっせと働いていますよ。今日は立体駐車場の、お掃除をしていました。フロアーの水洗いもちゃんとしてくださっています。
植物も多いし、水場もあるし、太陽光発電や屋上緑化もあるし、クリオの管理人さんは大変そうだなぁって思います。
管理人さんというより、明和の営業さんこそそういう所を直そうとして欲しいです。マンション案内してて、枯れてる事に気づかないのかしら。マンションを売りたいのなら、管理人任せにせず、そういう所に気づいて直して欲しいですね。

[589: 入居済み住民さん]

営業さん落ち葉も植栽の枯れ葉も取ってましたよ。
サブエントランスの方に行く廊下の植栽を一枚一枚、2人で袋いっぱいに取ってました。
営業さんの仕事じゃないのにと思って感心してましたけど。
植え替えを五月にすると言われてました。
雪の日に植えたのが根腐れして、水を吸い込まなくなってしまった木が枯れてしまった原因のようで、アフターサービスでなおしてくれるみたいです。５月じゃないと植込時期が悪いみたいですよ。

[590: 匿名さん]

冬の間は枯れて日が入るようになって、夏は生茂って直射日光を遮るって
営業さんが言ってました。
でも、暖かいのに新芽でなかったんですね（笑）

ここの管理人さんは、とっても仕事をきちっとされる印象がしました。

[591: 匿名さん]

営業さんもここをみて意識しているのでしょう。

[592: 匿名さん]

このデベは大丈夫？現在の業績が数値的にって意味で。不安要素無いならいいけど。

[593: 匿名さん]

>>583さん
今は車も運転できるし、自転車も乗れるので、行動範囲が広いですが、
年をとると移動手段がなくなるので徒歩圏内で生活に必要な事を済ませる事が
できるかは重要ですよね。買い物、銀行、病院、郵便局などは徒歩圏内に
あった方がいいだろうなと漠然としてですが考えています。

[594: 匿名さん]

明和地所の業績ですか？
市場ニュースを確認してみましたが、
「2013年3月期の連結最終損益を従来予想の12億円の黒字→114億円の赤字(前の期は7.5億円の黒字)に
下方修正し、一転して赤字見通しとなった。」とありますね。
原因は消費税増税による消費者の住宅購入意欲の低下、新築物件供給スケジュール遅延などによるもの
だそうです。

[595: 匿名さん]

デベのこの状況だと益々値下げでとにかく売りたいの態勢になる？チャンス？
それとも先がわからないデベから買うべきじゃない？

[596: 匿名さん]

木に葉っぱ付いて来ましたね
紅葉もきれいです。
営業さんがんばって
引っ越しが増えてきたので楽しみです。

[597: 匿名さん]

クリオわるくないと思った。
住んでる方どうですか？

[598: 匿名]

平和台育ち主婦さんいなくなっちゃたね。
平和台、氷川台の物件検討している人にとっては参考になる書き込み多かったけど＾O＾

[599: 匿名さん]

クリオ平和台の近所に住んでます

何が知りたいですか？

[600: 匿名さん]

駅からの距離です。どう解決すればいいですか

[601: 名無し]

実際に歩いてみて、感じてみないと個人差がありますし。あと自転車での対応になると思いますが、駅も新しくなる時に少しは入口が近くなるみたいだから便利になるかな？

[602: 匿名]

若い人は自転車がメインでお年寄りはバスを使ってますよね。
駅までの距離は承知の上かと…。

[603: 匿名さん]

平和台駅周辺には駐輪場が多くあり見ただけでも8カ所ありますね
料金も手軽な1ヶ月1000円からありますから駅とか遠くても自転車があれば
便利です。
物件も今駐車場とか空きがあるかわかりませんか月の駐車場代金や車の税金
やメンテナンスなど払うなら雨の日だけバスやタクシーなど利用した方が
安いかもしれません。

[604: 匿名さん]

歩きで通勤していますが、苦にはならない距離です。
バス乗るほどの距離でもないし、
近いバス停はほとんど本数はなく、
環八沿いのバス停からも距離があります。

チャリでもいいとは思いますが、屋根ありが今はないので、
雨が降ればサビやすくなっちゃいますが‥

駅近がどうしてもいいっていうなら、苦痛になるでしょうね。


住み始めは距離を感じましたが、何年もたてば気になりません、僕は

[605: 匿名さん]

15分歩くのが苦にならないかどうかは個人の感じ方。それも含めて判断。
お父さんは帰り道身軽かもしれませんがお母さんとしては帰りは買い物の荷物があります。

[606: 入居済み住民さん]

私も歩いて通勤してますが、特に大変とは感じません。雨、風の強い日だけバスを使ってますね。前の方も書かれてますが、感じ方は人それぞれですので分かりませんが、駅近のガヤガヤした所か、少し離れた静かな所かの好みのちがいですね。

[607: 物件比較中さん]

ここで入居者の感想きくより、自分で時間帯いろいろにして歩いて試せばいいですよ。大事なことです。
遠くてもう耐えられないとか失敗したと思っているかたがもしいらしても、ここにそういう感想は書かれません。
マンションは立地も大事で、利便性かのどかさを取るか、判断が難しい。今後、駅近物件がどんどん出てくる状況になった時、羨ましいとか思わない自信があるかどうか自分に確認してください。

[608: 匿名さん]

駅まで歩くにしても、晴れた日に気持ち良く手を振って歩くのと、雨の日に片手に傘＆片手に荷物を下げて手が振れない状態で歩くのとでは全然違いますよ。

[609: 匿名さん]

意地の張り合いはやめませんか

[610: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。大変参考になりました。
また歩きました。三度歩けば慣れてきた気がします。
昨日もう一度モデルルーム行ってきました
角部屋のタイプでしぼれてきたのであとは他と比較して最終的な判断をします。

[611: 匿名さん]

なかなか厳しい 12からずっと変わらず

[612: 匿名さん]

時間のない時、駅まで徒歩では焦る距離ですが、自転車を利用すれば余裕です。
駐輪場も1世帯あたり1～2台分利用できますし、駅まで自転車通勤で全く問題ないと思います。
少し前に、植栽が全て枯れてしまっているという書き込みを読みましたが、
今の状態はいかがですか？少しは回復したでしょうか。

[613: 入居済み住民さん]

植栽はだいぶ復活してきました。復活できないものは今月から来月にかけて植え替えしますよ。

[614: 名無し]

価格と距離は反比例。どのバランスで選ぶかはそれぞれ。今なら選択しやすいタイミングかも。

[615: 匿名さん]

残り9になりましたね。

[616: 匿名さん]

６１２さん
平和台の駅には駐輪場が3台、早宮に3台ある様ですが、今は空きなどあるのでしょうか。
やはり一番はこの駅までの距離になっているので、できたら自転車で駅まで行きたいな
と思っています。駐輪場の定期料金を口座引き落としにすると1か月50円引き、6か月だと
100円引かれる様ですね。借りられるといいのですが。

[617: 匿名さん]

それほどのネックなら、無理して納得しないで、もうちょと駅近のものにすれば。いくらでもある。家族のことも考えて。ここのレスは、入居者と営業のレスだから。高額のものだから、匿名掲示板の答えで決めないでね。自分は完全に車移動なもので。自転車がデフォって、どうよ。今は季節がいいけれどね。

[618: 平和台育ち主婦]

久しぶりに覗いてみたら、あと9戸ですか。
今は家具付きだし、お買い得になってるんだろうから、秋ぐらい迄には完売して欲しいな。営業さん、頑張って下さい！！
にしても、リビオさんは即完売なんですね。やっぱり駅近くってすごいんですね。
マンションのエレベーターに音楽が鳴るようになり、ビックリしました。映像が映り、豆知識も流れたりして面白いですよ。

[619: 匿名さん]

駅までの距離ってやはり関係ありますよね＞売れ行き
近い方がリセールでも楽ですから
でもこちらは駅からこそは遠いですが、現地自体は割と暮らしやすくていいんじゃないかなぁって思っています。
比較的静かですし、
買物もグルメシティがありますし。
幼稚園もあるのでファミリーには良いんじゃないかなぁって。

[620: 匿名さん]

マンションに求める条件は人それぞれ違いますからね。
自分が満足ならそれでいいんですよ。

[621: 匿名さん]

スロップシンクは良いですね。
クリオって、よく花台つけるけど、これはかえって安っぽいような。個人の趣味です、あくまで。
これから暑くなるので、日差し対策して、駅まで頑張って行きましょう。

[622: 匿名さん]

花台のあるマンションに住んだことがありませんが、
要は玄関側に植木鉢を飾る棚がついている仕様なのですよね。
「クリオ 花台」で検索して、いくつかの写真を確認しましたが
確かに高級感はありませんね。玄関を出入りする度和むでしょうけど。

[623: 匿名さん]

住んでいる人がみんな手入れするようなら花台があるマンションは素敵だと思います。子供がいたずらしたりするようになると。。。