クリオ平和台ってどうですか？

[購入検討中さん]

明和地所の営業の悪さは他スレッドで十分ですので、
物件そのものの評価を書いていきましょう。

【公式ホームページ】
http://www.meiwajisyo.co.jp/714_Heiwadai/

所在地： 東京都練馬区平和台二丁目1586番1、1586番5、1586番13（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩13分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分
売主：明和地所株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.16 管理担当】

[352: 匿名さん]

残り29　総戸数65
29/65=0.446
44.6%が売れ残り。過半数は売れてる。
入居までにもう少し売れると思う。

[354: 匿名さん]

庶民物件の王道って感じで、別に普通。それなりで特に悪くはないと思う。デザインは良いとも悪いとも思わない。普通、というか、今よくあるデザイン。契約者はこんなものと満足してる。>>350は、プロの人らしいが、そこまでは感じない。値段分の価値はいちおうあるんじゃない。リセールはとんでもないことになりそうだが住みつぶすからOK。

[356: 物件比較中さん]

白系だと汚れが目立ちますからねぇ。。。

[357: 匿名さん]

意外と白人外国人をよく見かけるけど、何でだろう？

[359: 匿名さん]

29戸売れ残りで年越しでしょうか。
来年頑張ってください。

[360: ご近所さん]

勝ち負けじゃねーつの。

[361: 匿名さん]

勝ち負けじゃないよね。
人気、不人気、の違いだよ。
あるいは、完売、半分近く売れ残り、の違いだよ。

でも契約者は自分こそ、かろうじて過半数越えの契約数に貢献できたんだ。

[363: 契約済みさん]

また少しつまらない投稿が増えてきましたが、まあ、その方は住民にはならないでしょうから気にせずに。
確かに外壁の汚れは気になりますね。タイルの色が場所で少し変わるみたいですが、白色が暗い所が汚れが目立ってますね。
植栽が多いのはいいですね。あと、裏側の塀も綺麗です。
あ、それと西側向きの住戸は日陰にはなっていないですね。隣の駐車場から見ると良くわかりますよ。
来月の内覧会が楽しみです。

[365: 匿名さん]

この大差はどうしてでしょうね。
普通、安いのは売れやすいみたいですし。
不思議。

[366: ビギナーさん]

ミセスコーナーの面積を含めた13畳かあ、どんな感覚なんでしょうね。キッチンも若干広めなんですよね、だからもしかしたら想像よりリビングが手狭なのかなと考えて心配点はあります。

でも私はミセスコーナーは魅力の1つだと思ってましたし、もちろん広い場所でお料理がしたい。皆さんどうですか?

本来リビングに置くはずの物をミセスあたりに寄せれば問題ないでしょうか。。

[368: 匿名さん]

ここの契約者さんかご近所さんか、ことばづかい悪い人いますね。
>>360のような表現や以前指摘されてた書き込み。
ポジらしき立場なのにことばづかいが悪いのは、いかがなものか。

[369: 周辺住民さん]

買う気もないマンションの掲示板に上がり込んで購入者も購入検討者も不快にしてる人の方がどうかと思いますけどね。

こちらはレーベン在住ですが
クリオの北側の出入口すごくカッコいいと思います。
レーベンの駐車場は金網なので羨ましいですよ！

[370: 匿名]

レーベン入居者、まさに、ここ買う気のない人。まだこちらの検討版覗いて、書き込みまで。

[371: 契約済みさん]

「買う気もない」ではなくて
「購入者も購入検討者も不快にしてる人」が問題なのだろう？

程度の低い「ああ言えばこう言う」的な不毛発言は控えていただきたい。

＞No.369殿
数か月後にはご近所様ですね。
よろしくお願い致します。

[372: 匿名]

このスレにひどいネガレスは特にないと思います。
契約者さんが過敏なのかなあ。書かれている残り戸数は公式ページと同じ数字、壁が汚いと感じるのは個人的感想、それに対して反論もあり、普通に進行しているスレ。
むしろ、契約者さんが残り戸数を気にしすぎているのでしょうか。「ここはいいですね」というレスしか読みたくないのかもしれませんが、ここは検討版で、ポジネガ両方当然あるんですよね。
もう検討者ではないから、契約者スレで話すこともできますし。
不快になるから、残戸数に触れないでということなら、それはそれで、もっともです。

[374: 匿名さん]

値引きは隣のマンションでしょ。

[375: 匿名さん]

良さそうなマンションですね。
今月竣工で、半分近く売れ残りだから、実物見て、たくさんの中から選べます。
下赤塚、東武練馬、そしてこのあたり、安いし、竣工後でもじゅうぶん選べるから、冷静に決められますね。
棟内モデルルーム楽しみです。
かなりの駅遠物件ですが、他の駅近物件とも比べて検討します。

[376: 契約済みさん]

一階のバルコニー越しの植栽が、予想以上に高さがあって木の量も多いんだけど、
光が入るか心配になってきました。

[378: 匿名さん]

一階は日当たりきたいできなそうですか？
セキュリティ面も気になります。
この辺りは治安も良さそうだし大丈夫かな

[379: 匿名さん]

植栽が原因で本当に日が当たらないという生活になってしまった際はある程度の伐採の要望も出せないでしょうか・・。
敷地内環境に原因がある場合は改善してもらえると私は思っているのですけど。
ただ外から見えるような環境になる可能性がありますのでバランスが難しいのですよねえ・・。
植栽のないマンションを参考に見させて頂いた際は各戸バルコニー内でプライバシーに気を使っているようでした、グリーンカーテンや柵など。
これらは移動できるものにして柔軟な仕様にしている世帯が多かったですね。

[381: 匿名さん]

我が家は駅から遠いい点もメリットに感じている所です。駅から近いと通勤には楽かもしれないけど、
それなりに騒々しかったりするので、家に長い事いる事を考えたならこれ位の距離があってもいいかなと。
小さいとはいえ、スーパーも近くにあるのでそんなに不便さも感じないかな。小学校も１０分圏内
だしいい立地かなと思っています。

[382: 匿名]

値段が違うよ…〉380さん

[383: 物件比較中さん]

駅近は魅力的ですが、そうすると東武練馬が遠のいてしまいます。
平和台の駅前だけで事を済ますのは、色んな意味でちょっとしんどいですね。
ライフも古くさい感じだし。

[385: 物件比較中さん]

何て物件ですか？

[386: 匿名]

＞３８０さん

平和台駅前のマンションはあまり聞いたことのない売主のマンションですね
駅近で探しているので気になります

[388: 匿名]

>387

駅6〜7分のマンションは平和台駅ですか？
どの辺りでしょうか？

この辺りどんどんマンション建ってますね！

[390: 匿名さん]

この地域で探すなら、これから色々選べますね。
即入居の必要がなければ、ちょっと待てば良い物を買えそうです。
あえて売れ残りの駅遠に手を出すことしなくて済みそう。

[391: 匿名さん]

３８３さん
そうですね。もうちょっとライフが盛り上がってくれればいいのですがね。特に大きな競合店がないし
仕方がないのかな。今住んでいる所の近くにあるスーパーがあったのですが、商品もあまりよくないし
いまいちだったのが、近所に大きなスーパーができてからは、そこのスーパーもかなり頑張って商品も
よくなったし、安くなり消費者にとってはありがたい環境になりました。平和台もできればいいのにな。

[392: 匿名さん]

東武練馬のイオンは新装開店してとっても綺麗に便利になりましたよね。

平和台も駅前にヨークマートはできますが…。

[393: 周辺住民さん]

イオン改装してきれいになりましたね。
ですが、3階は子供が遊べるスペースが無くなり、ゲームセンターも小さくなり
お子さんがいる方は利用しにくくなってしまいましたね。
しかも子供服のフロアにペットショップが出来てしまい。
アレルギーの子もいるんだし、そこらへん考えて欲しかったですね

[394: 匿名さん]

百貨店では子供服のフロアにペットショップというのはよく見かけます。小さな子供達は喜んでいます。
でも確かにアトピーのあるお子さんは可哀想ですね。

[395: ビギナーさん]

ツタヤは東武練馬にはあるみたいですが平和台にはないですか？？

あとヨーカドーは上板橋、割と分散されてるな～とちょっとワガママな見解を持ってみました（汗）

でも不満はこれぐらいです。自転車で行ける距離ですしうちは車もあります。環八通りや川越街道などあるのを考えると車での移動も便利そうですから全体的に移動手段さえあれば問題ないですね。

[396: 匿名さん]

風の通り道を作り緑を利用し暑さを和らげるなど、よく考えられている事に感心しました。
玄関にも窓があるのは、通風にも採光にも良さそうです。
グリーンカーテン用のフックも最初から用意されているのが凄い。
ゴミ出しは24時間対応ですが、ゴミ置き場が外にあるのはちょっと辛いですね。

[397: 平和台育ち主婦]

TSUTAYA平和台近くにありますよ( ^ω^ )平和台駅からだと、歩いて１０分ぐらいですかね。いつも自転車だから、距離感が分かりませんが、実家がクリオ近くにあり、TSUTAYAよく自転車で行ってましたよ。氷川台にはゲオもあります。
平和台のTSUTAYAはミスタードーナツと合体してます。
ちなみに、平和台ライフはイマイチな作りですが、以前、東京で1番売れているライフだと聞きました∑(ﾟДﾟ)今はどうか知りませんが。私は氷川台のサミットの方が好きです。
クリオは平和台駅からはちと距離ありますが、自転車さえあれば、東武練馬のイオンや上板橋のヨーカドー、氷川台のサミット、私は光が丘だってよくいってました。体育館、児童館、図書館が近くなので、学生時代はとても便利でした。
今は中学生まで医療費は無料なのもいいですよね。ですが、待機児童は多く保育園は入りにくいです(T ^ T)
産まれ育った場所というのもありますが、平和台は大好きです。
マンションに関してでなくて、ごめんなさい。

[398: 物件比較中さん]

もの凄く寂れた駅前ですが、発展する要素はあるのでしょうか。

[399: 物件比較中さん]

実際にマンション～駅前迄歩いてみました。
想像以上に遠く感じました。
畑と住宅街の中を13分歩き続けるのは正直辛いです。
バスも終日走っているわけではないですし非常に不便ですね。

今回は検討から外す事にしました。

[400: 匿名さん]

そうなのか。ちょっと厳しいかも。

でも、広告13分で、実際も13分？

正味何分かかるのかな。速足ではなく普通に歩いて。