クリオ平和台ってどうですか？

[購入検討中さん]

明和地所の営業の悪さは他スレッドで十分ですので、
物件そのものの評価を書いていきましょう。

【公式ホームページ】
http://www.meiwajisyo.co.jp/714_Heiwadai/

所在地： 東京都練馬区平和台二丁目1586番1、1586番5、1586番13（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩13分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分
売主：明和地所株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.16 管理担当】

[319: 匿名さん]

満足している人と不満な人と両方いる。契約率があまりにも低いから、あたかも物件にケチつけられたようで、それが不満につながってるかも。実際に住めば、徐々に気にならなくなると思うが、不満どころか後悔している人はお気の毒としか言いようがない。

[320: 物件比較中さん]

どれぐらいエアコンに頼らなくていいか、この点が気になる物件ですねえ。
実際そう書いてあるから、個人的には夏は涼しく冬は暖かいという最高の環境を期待してしまいますよ。
風の動線を見ると要は開放していると自然と抜けてくれて閉めると完全に密封、ですよね。
温度管理と風通し以外に、換気の良好さも伺えるんで年中室内のフレッシュな空気を保てそう。

[322: 購入検討中さん]

全戸先着順だから売れ残って安くなるのはそういう部屋でしょ。

ルーフバルコニー付とかはもう売れてたので
特別な部屋はやっぱり早くに決めなきゃいけないと思います。

[323: 匿名さん]

こんなに残ってるんだし、他の物件と迷っていない人や急いでいない人は完成して実際に部屋を覗かせてもらってから決めた方が良いのかもね。

[324: 契約済みさん]

最初に契約しましたが、全然不満も文句も有りませんよ。外観も爽やかでスッキリしてるし。作業の人達は駐輪場になるところで食事や休憩されてますよ。一階の居室ではなく。作業終了後は御近所の迷惑にならないように綺麗に路上を掃除されてます。
建設的な情報を掲示して、購入検討されている方をミスリードしないようにしたいですね。

[326: 契約済みさん]

私も契約しましたが、今のところ文句はないですよ。
外観も好みだと思いますが、シンプルな作りできれいだと思います。

購入した方はそれぞれ納得して購入したので、色々言われても相手にしないほうが
いいですね。

とても感じのいい入居者の方もいらっしゃるようで、安心しました。

と言うか文句ばかりつける方は多分入居なされないと思うので、
そこも安心です。

完成が楽しみですね。

[328: ご近所さん]

まあ多分、個人的に恨みがある人たちなんでしょうが、
ここのネガ族にはうんざりだったんですが、
326さんが言うように同居の可能性がないと考えるといいかもしれませんね。

[329: 匿名さん]

完成後に在庫が沢山有るとイメージ悪いから、今が売り時ですね！
あとどれだけ売れるやら…。

[330: 匿名さん]

食洗機をオプションで付けるといくらかご存知ですか？

[331: 匿名さん]

向かいの分譲マンションに住む者です。

外観はこちらよりカッコ良くないですか？
好みの問題かもしれませんが、
個人的には清潔感のある白が羨ましいです。

[332: 契約済みさん]

近所に住んでいます。毎日散歩がてら楽しみに見に行きます。お隣も見てこちらに決めましたが、良かったです。

[334: 購入検討中さん]

》331
何でここにしなかったのですか？

[335: 匿名さん]

東池袋の方がいいから

[336: 匿名さん]

331です。

既に契約済みだったので
そもそも比較するタイミングはありませんでした。

間取りなど総評しても後悔はしていませんが、
外観はあまり気に入っていないので。

[338: 匿名さん]

どういう意味？？

[339: 匿名さん]

思ってたより価格が高めですね。
駅からの距離があるところからすると悩みますよね。
駅周辺にヤマダ電機があるのがすごく便利だと思います。
買い物はライフのみでしょうか。

[340: 匿名さん]

池袋にはヤマダだけじゃなくてビックもあるよ

[342: ご近所さん]

339さん
仲町幼稚園跡地に来年10月に2階建てのヨークマートができますよ。
グルメシティというスーパーも徒歩7分位のところにありますし、マンション目の前にアコレというスーパーがあります。

[343: 申込予定さん]

確かにスーパーは近くにたくさんあっていいですね。
あと、安い肉屋さんも近いです。

[344: 物件比較中さん]

＞＞341

現地が実際そんな感じでしたでしょうか？

西でもいいかと思っていたのですが建物による遮光があるのは今知りました。

もう一点気になるのはお隣とバルコニー同士がお見合いでないかどうか、です。
ある程度の距離があってお見合いでないならこのまま考えてみようと思います。

西日はきついですから、要は明るさがあれば良いという見方ですねえ。

[347: 匿名さん]

実際、見てみるのが一番ではないでしょうか？
近くに住んでいますが、すごく雰囲気がよくなってきましたよ。
外から見ると日当たりも良好なようです。

[348: 匿名さん]

お値段以上に格好良くなってきましたね～！

[352: 匿名さん]

残り29　総戸数65
29/65=0.446
44.6%が売れ残り。過半数は売れてる。
入居までにもう少し売れると思う。

[354: 匿名さん]

庶民物件の王道って感じで、別に普通。それなりで特に悪くはないと思う。デザインは良いとも悪いとも思わない。普通、というか、今よくあるデザイン。契約者はこんなものと満足してる。>>350は、プロの人らしいが、そこまでは感じない。値段分の価値はいちおうあるんじゃない。リセールはとんでもないことになりそうだが住みつぶすからOK。

[356: 物件比較中さん]

白系だと汚れが目立ちますからねぇ。。。

[357: 匿名さん]

意外と白人外国人をよく見かけるけど、何でだろう？

[359: 匿名さん]

29戸売れ残りで年越しでしょうか。
来年頑張ってください。

[360: ご近所さん]

勝ち負けじゃねーつの。

[361: 匿名さん]

勝ち負けじゃないよね。
人気、不人気、の違いだよ。
あるいは、完売、半分近く売れ残り、の違いだよ。

でも契約者は自分こそ、かろうじて過半数越えの契約数に貢献できたんだ。

[363: 契約済みさん]

また少しつまらない投稿が増えてきましたが、まあ、その方は住民にはならないでしょうから気にせずに。
確かに外壁の汚れは気になりますね。タイルの色が場所で少し変わるみたいですが、白色が暗い所が汚れが目立ってますね。
植栽が多いのはいいですね。あと、裏側の塀も綺麗です。
あ、それと西側向きの住戸は日陰にはなっていないですね。隣の駐車場から見ると良くわかりますよ。
来月の内覧会が楽しみです。

[365: 匿名さん]

この大差はどうしてでしょうね。
普通、安いのは売れやすいみたいですし。
不思議。

[366: ビギナーさん]

ミセスコーナーの面積を含めた13畳かあ、どんな感覚なんでしょうね。キッチンも若干広めなんですよね、だからもしかしたら想像よりリビングが手狭なのかなと考えて心配点はあります。

でも私はミセスコーナーは魅力の1つだと思ってましたし、もちろん広い場所でお料理がしたい。皆さんどうですか?

本来リビングに置くはずの物をミセスあたりに寄せれば問題ないでしょうか。。

[368: 匿名さん]

ここの契約者さんかご近所さんか、ことばづかい悪い人いますね。
>>360のような表現や以前指摘されてた書き込み。
ポジらしき立場なのにことばづかいが悪いのは、いかがなものか。

[369: 周辺住民さん]

買う気もないマンションの掲示板に上がり込んで購入者も購入検討者も不快にしてる人の方がどうかと思いますけどね。

こちらはレーベン在住ですが
クリオの北側の出入口すごくカッコいいと思います。
レーベンの駐車場は金網なので羨ましいですよ！

[370: 匿名]

レーベン入居者、まさに、ここ買う気のない人。まだこちらの検討版覗いて、書き込みまで。

[371: 契約済みさん]

「買う気もない」ではなくて
「購入者も購入検討者も不快にしてる人」が問題なのだろう？

程度の低い「ああ言えばこう言う」的な不毛発言は控えていただきたい。

＞No.369殿
数か月後にはご近所様ですね。
よろしくお願い致します。

[372: 匿名]

このスレにひどいネガレスは特にないと思います。
契約者さんが過敏なのかなあ。書かれている残り戸数は公式ページと同じ数字、壁が汚いと感じるのは個人的感想、それに対して反論もあり、普通に進行しているスレ。
むしろ、契約者さんが残り戸数を気にしすぎているのでしょうか。「ここはいいですね」というレスしか読みたくないのかもしれませんが、ここは検討版で、ポジネガ両方当然あるんですよね。
もう検討者ではないから、契約者スレで話すこともできますし。
不快になるから、残戸数に触れないでということなら、それはそれで、もっともです。

[374: 匿名さん]

値引きは隣のマンションでしょ。

[375: 匿名さん]

良さそうなマンションですね。
今月竣工で、半分近く売れ残りだから、実物見て、たくさんの中から選べます。
下赤塚、東武練馬、そしてこのあたり、安いし、竣工後でもじゅうぶん選べるから、冷静に決められますね。
棟内モデルルーム楽しみです。
かなりの駅遠物件ですが、他の駅近物件とも比べて検討します。

[376: 契約済みさん]

一階のバルコニー越しの植栽が、予想以上に高さがあって木の量も多いんだけど、
光が入るか心配になってきました。

[378: 匿名さん]

一階は日当たりきたいできなそうですか？
セキュリティ面も気になります。
この辺りは治安も良さそうだし大丈夫かな

[379: 匿名さん]

植栽が原因で本当に日が当たらないという生活になってしまった際はある程度の伐採の要望も出せないでしょうか・・。
敷地内環境に原因がある場合は改善してもらえると私は思っているのですけど。
ただ外から見えるような環境になる可能性がありますのでバランスが難しいのですよねえ・・。
植栽のないマンションを参考に見させて頂いた際は各戸バルコニー内でプライバシーに気を使っているようでした、グリーンカーテンや柵など。
これらは移動できるものにして柔軟な仕様にしている世帯が多かったですね。

[381: 匿名さん]

我が家は駅から遠いい点もメリットに感じている所です。駅から近いと通勤には楽かもしれないけど、
それなりに騒々しかったりするので、家に長い事いる事を考えたならこれ位の距離があってもいいかなと。
小さいとはいえ、スーパーも近くにあるのでそんなに不便さも感じないかな。小学校も１０分圏内
だしいい立地かなと思っています。

[382: 匿名]

値段が違うよ…〉380さん

[383: 物件比較中さん]

駅近は魅力的ですが、そうすると東武練馬が遠のいてしまいます。
平和台の駅前だけで事を済ますのは、色んな意味でちょっとしんどいですね。
ライフも古くさい感じだし。

[385: 物件比較中さん]

何て物件ですか？

[386: 匿名]

＞３８０さん

平和台駅前のマンションはあまり聞いたことのない売主のマンションですね
駅近で探しているので気になります

[388: 匿名]

>387

駅6〜7分のマンションは平和台駅ですか？
どの辺りでしょうか？

この辺りどんどんマンション建ってますね！

[390: 匿名さん]

この地域で探すなら、これから色々選べますね。
即入居の必要がなければ、ちょっと待てば良い物を買えそうです。
あえて売れ残りの駅遠に手を出すことしなくて済みそう。

[391: 匿名さん]

３８３さん
そうですね。もうちょっとライフが盛り上がってくれればいいのですがね。特に大きな競合店がないし
仕方がないのかな。今住んでいる所の近くにあるスーパーがあったのですが、商品もあまりよくないし
いまいちだったのが、近所に大きなスーパーができてからは、そこのスーパーもかなり頑張って商品も
よくなったし、安くなり消費者にとってはありがたい環境になりました。平和台もできればいいのにな。

[392: 匿名さん]

東武練馬のイオンは新装開店してとっても綺麗に便利になりましたよね。

平和台も駅前にヨークマートはできますが…。

[393: 周辺住民さん]

イオン改装してきれいになりましたね。
ですが、3階は子供が遊べるスペースが無くなり、ゲームセンターも小さくなり
お子さんがいる方は利用しにくくなってしまいましたね。
しかも子供服のフロアにペットショップが出来てしまい。
アレルギーの子もいるんだし、そこらへん考えて欲しかったですね

[394: 匿名さん]

百貨店では子供服のフロアにペットショップというのはよく見かけます。小さな子供達は喜んでいます。
でも確かにアトピーのあるお子さんは可哀想ですね。

[395: ビギナーさん]

ツタヤは東武練馬にはあるみたいですが平和台にはないですか？？

あとヨーカドーは上板橋、割と分散されてるな～とちょっとワガママな見解を持ってみました（汗）

でも不満はこれぐらいです。自転車で行ける距離ですしうちは車もあります。環八通りや川越街道などあるのを考えると車での移動も便利そうですから全体的に移動手段さえあれば問題ないですね。

[396: 匿名さん]

風の通り道を作り緑を利用し暑さを和らげるなど、よく考えられている事に感心しました。
玄関にも窓があるのは、通風にも採光にも良さそうです。
グリーンカーテン用のフックも最初から用意されているのが凄い。
ゴミ出しは24時間対応ですが、ゴミ置き場が外にあるのはちょっと辛いですね。

[397: 平和台育ち主婦]

TSUTAYA平和台近くにありますよ( ^ω^ )平和台駅からだと、歩いて１０分ぐらいですかね。いつも自転車だから、距離感が分かりませんが、実家がクリオ近くにあり、TSUTAYAよく自転車で行ってましたよ。氷川台にはゲオもあります。
平和台のTSUTAYAはミスタードーナツと合体してます。
ちなみに、平和台ライフはイマイチな作りですが、以前、東京で1番売れているライフだと聞きました∑(ﾟДﾟ)今はどうか知りませんが。私は氷川台のサミットの方が好きです。
クリオは平和台駅からはちと距離ありますが、自転車さえあれば、東武練馬のイオンや上板橋のヨーカドー、氷川台のサミット、私は光が丘だってよくいってました。体育館、児童館、図書館が近くなので、学生時代はとても便利でした。
今は中学生まで医療費は無料なのもいいですよね。ですが、待機児童は多く保育園は入りにくいです(T ^ T)
産まれ育った場所というのもありますが、平和台は大好きです。
マンションに関してでなくて、ごめんなさい。

[398: 物件比較中さん]

もの凄く寂れた駅前ですが、発展する要素はあるのでしょうか。

[399: 物件比較中さん]

実際にマンション～駅前迄歩いてみました。
想像以上に遠く感じました。
畑と住宅街の中を13分歩き続けるのは正直辛いです。
バスも終日走っているわけではないですし非常に不便ですね。

今回は検討から外す事にしました。

[400: 匿名さん]

そうなのか。ちょっと厳しいかも。

でも、広告13分で、実際も13分？

正味何分かかるのかな。速足ではなく普通に歩いて。

[401: 匿名]

早歩きで１３分　ゆっくり歩いて１５～２０分くらいです

[402: 匿名さん]

近くに住んでますが、そんなにかからないですよ。

[403: 匿名さん]

４００さん
不動産の徒歩○○分というのは、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値なんですよね。
この速さだとかなりの早足なので普通の人は歩きませんよね。しかも坂道、信号等も考慮していないし、
建物も無視しているとか。一度徒歩7分の物件を見に行ったのですが、どう考えても15分位かかった物件も
ありました。実際行ってみて自分の足で歩くのがいいでしょうね。

[404: 入居予定さん]

お部屋を決めるまで何度か歩きましたが、私の足では平均して１２、３分でした。毎日徒歩となると億劫かも、と思いましたが、マンション周辺ののどかで落ちついた雰囲気が気に入ったので妥協しました。人によってゆずれない条件は異なりますし、歩いてみての感じ方も違うと思いますので、４０３さんがおっしゃるように実際足を運んで総合的に考えるのが一番だと思います。

[405: 匿名さん]

のどか過ぎてつまらなくないですか?

[406: 超田舎住まい]

＞４０５

今自分が住んでいる田舎と比べると恐らく都会だとは思ってます（笑）

いろいろ東京のマンションを見て回りましたけどとにかく性に合わない賑やかさで、異動で引っ越さないといけなくなったにしても東京は疲れそうだなあというのが総括です。。

でもここは比較的良さそうです。
駅まで歩いて１３分という条件が懸念される材料になっているようなんですが、自分は田舎者だからかすごく近いと思いました。

[407: 匿名さん]

バス便にも期待できない立地なのですね。。。
スーパーやドラッグストアが近くにありませんが、自転車がないと厳しいでしょうか。
それとも、この辺にお住まいの皆さんはネットスーパーや生協を利用されているのでしょうか。
比較的ドンキホーテ練馬店が近いので、日用品や食品はドンキで調達する形ですかね。

[408: 匿名さん]

歩いてみました。普通に歩いて15分でした。

[409: 物件比較中さん]

平和台自体はこれから発展の余地があるでしょうが、ここのマンションがある辺は取り残されそうですよね…。

[410: ご近所さん]

マンション目の前にスーパーありますよ？

[411: 平和台育ち主婦]

ありますよ。アコレという、イオン系列の小さいスーパーです。コンビニなんかより安いし、朝も他の大型スーパーが１０時オープンが多い中、確か８時には空いてました( ´ ▽ ` )基本的な食材は揃いますし、トップバリュ商品もあります。缶詰も８８円均一で安いです。
ドラックストアは徒歩圏内にはないのですが、ここらの肩はドンキで日用品買う人多いみたいです。ドンキなら徒歩圏内ですし。
平和台は駅前の道路が拡張されたら、駅前あたりは発展するかもですね。ですが、まだまだ先になりそうです。私は今の方が、のどかで好きですが。
なんかこれからまた野村不動産やライオンズマンション、駅前のマンションと沢山立つので、人口が増えそうですね。早く副都心線と東横が開通してほしいです。

[412: 匿名]

↑副都心線と東横線がつながったとて、練馬区民や埼玉県人は代官山や自由が丘までくり出さないよ。
池袋こそ練馬区民の聖地。

[413: 申込予定さん]

練馬区民の聖地がどこかは問題ではない。

どこが聖地だろうが接続が広がって
交通の便が良くなることを願うことに何か問題でも？

[414: ご近所さん]

練馬区民ですが、わたし、よく代官山行きますよ笑
庭です笑

[415: 匿名さん]

練馬の人、板橋の人、埼玉の人は、横浜に行くようになるかも。一年一回くらい。便利になる。延伸は良い。
でも、東横線の人は、渋谷行きの電車が、池袋通って「和光市行き」だの東上線直通だのになって、イヤかもね。

[416: 匿名さん]

残戸数、40%切りましたね！

[417: 平和台育ち主婦]

確かに池袋が1番行ってますね私。最低限なんでもあるし、近場で済ませたいタイプなんで（笑）
でも、私は主人の実家が横浜なんで、かなりありがたいです( ^ω^ )個人的な事ですみません。
ただ、横浜はちょっとした遠出に楽しいと思います( ´ ▽ ` )ﾉ東京にはない、横浜の感じが私は好きです( ^ω^ )イベントも色々ありますし。
東横線で横浜までは、JRで行くより安いので、それもありがたいかなと。確かに１年に１回は横浜に出かける方が増えるかもですね。
マンションみてきましたが、やはり安い所がほぼ売れてしまいましたね。あとは高層階あたり。私は高い所が苦手なんで、５階以上は怖かったです(^^;;
あと２００万円ぐらいずつ安くなったら良いのになぁ。

[418: 匿名さん]

いよいよ入居ですね！