クリオ平和台ってどうですか？

[購入検討中さん]

明和地所の営業の悪さは他スレッドで十分ですので、
物件そのものの評価を書いていきましょう。

【公式ホームページ】
http://www.meiwajisyo.co.jp/714_Heiwadai/

所在地： 東京都練馬区平和台二丁目1586番1、1586番5、1586番13（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩13分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分
売主：明和地所株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.16 管理担当】

[243: 匿名さん]

このままのペースだと2ヶ月ヶ月後の引渡し時には2０戸以上は売れ残るでしょうね。

[244: 匿名さん]

中板橋、赤塚公園の次は朝霞の物件も売れなくなって業者に一棟売りしましたね。
ここもそうなりそうな感じですね？
責任持って販売、管理してほしいものですね。

[245: 購入検討中さん]

> 責任持って販売、管理してほしいものですね。
分からないので教えて下さい。

最後まで明和地所が売り切る場合と、
他社にまとめて売って後はその会社に任せる場合と、
居住者や購入者にとってどのようなデメリットがあるのですか？？

[246: 匿名さん]

徳丸のパレステージ赤塚が、まとめて業者に売ったよね、去年かな。

たくさん出来てきてるから、売れにくくなってるのかな。
明和でも、クリオ下赤塚は、安いからすぐ売れたよね。

買うのは本当に難しいです。

[247: 匿名さん]

で、
結局イヤだイヤだと騒いでいる一棟売りは何が困るのかね？

[248: 匿名さん]

結局、売れて困る人っていますからね。

値下がりを待ってる人とか…。

[249: 入居予定さん]

一棟売りで値段が下がることが予想され、もしリセールにでもなったとき、価格が下がてしまうのではないでしょうか？

[250: 入居予定さん]

あとは、売れ残ってバーゲンセールされたマンションに住むってのは心情的にも良くなさそうですし

[251: 匿名さん]

このマンションが冴えないのではなく、このエリアに同時期に二棟も需要が無かっただけ。
なので、徐々に売れると思いますけどね。

[253: 匿名さん]

冴えない地域、駅遠、クリオ、リセールだめっぽい、長所なし、
でも、確かに、具体的デメリットはない。
が、メリットは全然ない。

[254: 契約済みさん]

メリットや価値観は人によって様々でしょ。

図書館やプール付きの体育館が徒歩2、3分のところにあり、公文やピアノ教室などの習い事のお教室も徒歩数分。
子供が伸び伸び遊べる公園が沢山あって、歩道がしっかり広く作られているので、自転車で出掛けても心配が少ない。
私立中学でも、文京エリアにアクセスしやすい。

親としてのメリットは沢山あるし、駅近ばかり求めるのも良いですが、あえて外している人がいるのもわかって欲しいですね。

[257: 物件比較中さん]

メリットが無いと思う人は買わなきゃ良いし、メリットがある人が買えばいい。
ただそれだけの話。

[261: 匿名さん]

近いとか遠いとか、評価を入れると、気にしてる人は不快になる。

「駅徒歩１３分の練馬区平和台の明和のマンション」てこと。
納得して買っているのだから、いいんだよ。関係ない人は冷やかさないで。

契約者も、駅からの距離を言われても、反応しなくていいんじゃないの。
「お馬鹿さん」とか、「気分を害す」とか反応すると、気にしてるってことになるから、スルーすればいいよ。
普通のマンションでしょ。

[262: 匿名さん]

クリオ物件の掲示板を荒らしにくるのは大抵明和地所で淘汰された営業員。

歩合制が社員想いの制度とは思わないが、ある業種で成功できなかった人種がこういう匿名性の高い場で吠えるのはお似合いかもしれない。

[263: 匿名さん]

13分歩くにしてもどの方向に歩くか、その道中の利便性や風景はどうかということが大切だと思う。

ここの立地の方向に歩くとそんなに悪くない感じでしたよ。

途中コンビにもあるし、他の道は選択しませんでしたけど他を選んでも公園の前を通ったりして長閑な環境を楽しめるんじゃないかな。商業は平和台の南側に集まってるみたいだし逆方向で静か。

[266: 匿名さん]

入居できる時期で絞って探していて、ここの竣工時期も合うので、検討しています。
鵜呑みにはしていませんが、マンションコミュで候補のマンションのスレッドは見ています。

このスレッドも全部読みまして、冷やかしとかこれは本当のことかなとか、注意して読んでいるつもりです。２ｃｈと同じく、匿名だから無責任な書き込みもたくさんあるでしょうが、実は有益な情報も少し混ざっていると思うからです。ただ、ここは、ポジの人で、人を馬鹿にしたような、強引な書き込みがあって、この人が入居するんだと思うと、怖いんですよね。駅からの距離は、マンションにしてはずいぶんあると思うし、私はそれはかまわないのですが、「歩けないようでは早死にする」とか、弁護のレスでよく最後に言い負かしたと思っているのか「（笑）」がついている。
買った物件への思い入れは当然でしょうが、ここは、検討者の情報交換場所で、契約者が質問や批判に怒声を浴びせる場所ではないですよね。
こういうタイプでは、管理組合発足後、怖いなあと心配になるんですよね。大声で主張するのだろうなって。
値段や規模や駅は自分の今後の生活と合うのですが、このスレ読んで、印象が悪くなっています。ポジさんは、実はポジになっていないと思います。
ここの印象で決めるわけではありませんし、候補はいくつかありますが、気になりました。
「気に入らないなら、買うな（笑）」と、あの調子でレスされそうですが、あえて投稿します。

[267: 匿名さん]

＞２６６さん
冷静なコメント、読んでほっとしました。口調の元気な人も、今のところなにも反応してませんね。２６６さんのレス読んでいかにみっともなかったか理解できたのかも。
先が思いやられます。なにかちょっとしたことで、怒鳴られそう。あちらに非があっても、ドスきかせて蹴散らすタイプ。

[268: 匿名さん]

ここに限らずどこにでも色んな人がいるのでは？

[269: 物件比較中さん]

色んな人が、色んな意見を出しあってもいんじゃない？
掲示板ってそんなとこじゃない？

[270: 匿名さん]

駅までの距離の感じ方っていろいろですね。
その人にとって住みやすい環境で便利だったら、購入を検討すればいいですよね。
不満だらけで購入しようとは思わないと思います。
自動車などを活用する人にとっては駅からの距離もあまり気にならないかもしれないです。

[271: 匿名さん]

残り28戸になったねー。

[272: 匿名さん]

何で29戸に逆戻り??

[273: 匿名さん]

既契約者からの怒号レスに恐れをいだいた人が逃げたのかもしれない。
駅遠物件なのに、そこを言われると、怒り狂う。厳然たる事実なのに。
契約者が検討者を遠ざけてしまう、負のスパイラル。

[274: 匿名さん]

>>271　全６６戸で、「残り２８戸」って表現、早くない？
一桁になったら、残りの感じするが、まだ半分近くあるんだし。
３０戸近くが先着順住戸というのは、悲しい気がする。

[275: 匿名さん]

遅いですねそれは。
外観が一部見えましたが、汚くない？
新築のはずなのにすでに汚れていてガッカリです。
ちゃんとキレイになるのでしょうか？

[276: 匿名さん]

これほど売れないというのは、何か大きなマイナスがあるのでしょうか。値段も手頃というか、むしろ安いですし。

[277: 匿名さん]

もう一つのマンションのほうが、グレードが高かったから、地場の需要はそちらへ流れたようです。

それから、検討者で潜在的顧客だった２～３人は、住民層を心配して、消えてしまったようです。
以下のレスなど。
>>172 >>185 >>196 >>198 >>200 >>222

[278: 匿名]

次はアデニウム氷川台と競合かな。

[279: 匿名]

＞徳丸のパレステージ赤塚が、まとめて業者に売ったよね、去年かな。
今年ですよ。我が家に「売り主変わったので価格変更！５００万値引き」とのチラシが入ってましたので現地を見に行ったことがあります。でも外観がこれが分譲マンション？と思ってしまうほどの安い造りでしたね。やはり売れ残るのはワケがあるんだなと...。

しかし、売り主変わるだけでこんなに安くなるのかと思うと定価で買っちゃった人は悔しいですよね。

[280: 匿名さん]

ここを検討してましたが、あまり人気ないんですね。

[281: 匿名さん]

この辺はマンションで売り出すより、戸建で売り出した方が、需要があるのかな。

[282: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたね!

[284: 匿名さん]

建物出来上がってきて、ますますイメージ悪くなって売れなくなるかな（泣）
困ります

[285: 匿名さん]

確かに汚いですね。
この掲示板の住人逹は。

[286: 物件比較中さん]

いつもネガばかりで不思議なのですが、購入された方は後悔 しているのですか?
幾つか比較している物件があり、色々な掲示板を見ていますが、ここは暗い感じがします。

[287: 匿名さん]

きっと、周辺のマンションの営業担当がかきこんでるのでしょうね。私も外観みましたが、よかったですよ！

[289: 物件比較中さん]

天井高は実際いくらありますかね。もしかしたらエントランスフロアがお隣より低いのかもしれないし、数字を知りたいなと。
自身の希望としては2.5欲しいかなと、梁とかあるかもしれないし、部分によっては2.5から差っ引いた高さになりますんで、余裕のある高さを希望。ちなみに1F住戸はないですよね?

[290: 匿名さん]

ここで聞かないほうがいい。契約者が○○だから。モデルルーム行けばわかること。本当の検討者ならそうするでしょう。行けないなら電話で。何でも教えてくれるよ。本当に検討しているなら、慎重にどうぞ。

[291: 匿名さん]

完成後に売れ残りが大量にあると、一棟売り以外ではどの様なデメリットが考えられますか？

[292: 匿名さん]

○○ってなんだ？