クリオ平和台ってどうですか？

[購入検討中さん]

明和地所の営業の悪さは他スレッドで十分ですので、
物件そのものの評価を書いていきましょう。

【公式ホームページ】
http://www.meiwajisyo.co.jp/714_Heiwadai/

所在地： 東京都練馬区平和台二丁目1586番1、1586番5、1586番13（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩13分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分
売主：明和地所株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.16 管理担当】

[162: 匿名さん]

確かに高い。
もっと安いと思っていたのに、値段表見て、ちょっとビックリ。

どこに経費かかっているんだろう？

割高な感じ。

[164: 契約済みさん]

ローン控除が少ないとどうなんですか？

他の物件でも来年完成なら少ないし再来年にはなくなってますよ？

それとも今年完成のお向かいさんの方がいいって言いたいのかな？

[166: 物件比較中さん]

そっか！
確かに。

100万あったら、タカラレーベンの上の方の部屋買えるね。

[167: 契約済みさん]

じゃあ明日マンションギャラリー行っておいでｗ

[169: 匿名さん]

ところで火事はなかったことになってんの？
ローン控除100万どころの騒ぎじゃないと思うけど？

[170: 契約済みさん]

>168
行ってらっしゃい！
レーベンならやっぱりルーフバルコニーの部屋でしょ！

[171: 物件比較中さん]

お向かいさん。
天井高い部屋の方がよくないですか？

うちは控除があっても、手が出ないけど。

[172: 契約済みさん]

>168さん
レーベンはどうでしたか？
それとも行く行く詐欺ですか？

[174: 契約済みさん]

なかなか売れないねえ。
困った、困った。

[175: 物件比較中さん]

ここ最近結構売れてるでしょ？

＜ここ2か月の販売数の遷移＞
クリオの販売数38戸→33戸
レーベンの販売数10戸→9戸

[176: 匿名さん]

↑２ヶ月間販売個数調べて、まだ決まんないの？

[178: 周辺住民さん]

平和台 良いところなんだけどねー。
いっぱい売れて、地域活性化する事願ってますよー。

[180: 匿名さん]

レーベンさん、残り6戸みたいですね。

[182: 匿名さん]

クリオもレーベンもどっちもどっちって思いますけどね。両方のモデルルームと立地を見て、私はプラウドか三井かブランズの中古がでたら検討でもいいかなーなんて思いはじめました。氷川台か平和台で大手の新築でないかな〜。

[183: 不動産業者さん]

中古？新築？どっちやねん。

[184: 匿名さん]

新築がいいけど、ないならクリオやレーベンよりは大手の中古の方がましかなという意味です。

[185: 匿名さん]

ずっと待ってろ(笑)

[186: 匿名さん]

築30年の中古がお似合いですよ。

[187: 匿名さん]

これが大手デベの強み。

自分が住み終わった後、
ネームバリューに囚われるヤツが引き取ってくれるという強み。

[189: 買い換え検討中]

中古で買って更に売りに出しても、このマンション飽和時代に誰も引き取ってくれないでしょ｡

渋谷区とか港区辺りオクションは別でしょうけどね｡

[191: 匿名さん]

中古になった時、駅徒歩12〜13分のクリオやレーベンより、築年はたっていてもネームバリューといわれようが（笑）大手の物件の方が売りやすさやコストパフォーマンス的に良い可能性って本当にないですか？ 実際は余り転売は考えておらず、かつ場所限定で探していて、駅に近くて仕様と管理がマシな方に住みたいだけなんですが。

[192: 契約済みさん]

え？
じゃあ駅に近くて仕様と管理がマシなマンションを探せばいいじゃないですか？

ここへは何をしに来たのですか？

[193: 匿名さん]

マンションは立地大事。
クリオとかレーベンとかやめて、駅近にしな。
中古ですぐ買い手がつくのは、駅近。10分以上は、まず、検索条件で除外する人が多い。5分以内で検索する人多い。
あと、クリオとかの二流デベはやめたほうがいい。
マンションなんていくらでもあるよ。ちょっとの金額差なら、いいの買いな。

[194: 匿名さん]

転売目的ならば、駅近だよね。

ただし５分以内なんて、
線路脇だったり、ふっとい道路に面していて排気ガスやら騒音やらだったり、商業地域で日当たり最悪になったり、生活する上で犠牲になるもん出てくるよね｡

まあ、子供のいない夫婦ならありだろうけど。

[196: 匿名さん]

このくらいの距離歩けないと、早死にするぞ！

[197: 匿名さん]

駅遠だと、不本意ながら歩くことを健康のため、遠いのもいい、と言い出す。
挙げ句の果てに、この程度の距離歩けないと早死にするって。
歩けるか歩けないか、の問題ではない。

[198: 匿名さん]

駅近排気ガスより、マジまし｡

人の価値観なんて、それぞれだろ｡
わかったような事言うなよ｡

[200: 匿名さん]

5000万万円しないってどこの知ったかぶり？

今出てる数字は販売物件の価格帯だけど？
高い部屋は既に売れてるけど5000万円以上の部屋はあったよ。

クリオの味方をする気はないが偉そうなことを言うならそれなりの論拠を。
手の届く範囲の情報が全てだとは思わない方がいい。

[203: 匿名さん]

まあまあよいマンションですよねえ。
お手ごろ価格。バス便物件ではないし、明和のクリオも悪くないじゃない。
駅から遠いけれど、歩けない距離ではないです。
ただ、もっと条件の良い物件をおとしめて、「マジまし」とか「早死に」とかはやめたほうが良いと思う。

値段も物件もそれなりなのだから、謙虚に平和に。

[204: ご近所さん]

ここの近くに小児科ありますよ！
朝は混むので予約が必要ですよ！

[207: 契約済みさん]

マンションを購入しようとしている人が、情報交換をする場ですよね？

悪口書き込んだり、他人を不愉快にさせて楽しんだり…。
大人がする事ではないし、それが子供の親ならと思うと、切なくなります。

大人がこんなんで、日本に未来はあるのかな｡

[208: 匿名さん]

大丈夫ですよ。

いつの時代にもその時代を支える人種と支えられた世の中に寄生している人種の両方がいます。
悲しいことに、支える人種の方が圧倒的に少ない。

それでもなんだかんだと回り続けていますから。

[209: 匿名]

ここの会社は他のスレを見ても管理が良くないみたいですね。
不安です。

[210: 匿名]

バス便物件じゃないって…

バス停すら遠すぎ。都内なら一律210円なのにﾊﾞｽ通りより奥入り過ぎ

目の前のバス停は一時間に一本の日大行きって…

[211: 匿名さん]

病んでますね。
お大事に。