クリオ平和台ってどうですか？

[購入検討中さん]

明和地所の営業の悪さは他スレッドで十分ですので、
物件そのものの評価を書いていきましょう。

【公式ホームページ】
http://www.meiwajisyo.co.jp/714_Heiwadai/

所在地： 東京都練馬区平和台二丁目1586番1、1586番5、1586番13（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩13分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分
売主：明和地所株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.16 管理担当】

[636: 匿名さん]

秋までに売れるかね

[637: 匿名さん]

緑のカーテンは未経験ですが、ある程度手入れが必要なようですよ。
・毎日の水やり
・台風や豪雨などで痛んだ葉を取り除く
・葉が茂りすぎたら間引きする
・花が散ったら速やかに掃除(隣室の迷惑にならない様に)
共稼ぎだと、手入れの時間を作るのが結構難しいかもですね。

[638: 匿名さん]

暑いですね
駅まできつくてきつくてツラいです
駅遠物件ってこういうことなんだと今更ながら

[639: 匿名さん]

えっ？
ここの住民は健脚なんでしょ。このくらい歩けなきゃ○○だ！ってさ。

[640: 匿名さん]

久しぶりに公式サイトを覗いてみましたら、価格改定されている住戸がありますね。
7月11日より新価格、Fタイプ106号室の南東向きテラス付住戸、4223万円が3727万円だそうです。
商談ルームとして使用していた部屋が新価格となったようですが、先着順5戸と残り少なく
なったので撤収体制に移ったという事でしょうか。

[641: 匿名さん]

バスが、便利で駅までトータル徒歩は2分
暑いときは便利だね。

[642: 匿名さん]

あっ、マンションのある通りはバス通りなんですね。
一番近いバス停は錦団地前でしょうか。
ネットで時刻表を調べてみましたら、光が丘駅までは
6時台に4本、7時台に5本、8時台に2本(急に少なくなります！)と通勤時間帯は
とりあえず大丈夫そうですね。

[643: 匿名さん]

バス停に行くにも中途半端に距離がありますしね。
錦団地前まで行くか、もう一つの新築マンション前まで行くか。
なんにしても不便な立地ですよ

[644: 匿名さん]

確かに。価格とのバランスですよね。
かんきょうは変わらないにせよ駅は遠い。バスもあまりない。でも魅力的な価格ならね。

[645: 物件比較中さん]

そんなに遠いでしょうか…
都内の便利な場所住まいに慣れている方からはそう思われちゃうのかな…
うちは5分ぐらい短縮されますよ

私は毎日電車に乗ることはないですけど駅まで買い物に通っています
けれどここは駅まで行かなくてもグルメシティなどがもっと近くにあってこの条件だけでも魅力的
サッと買って帰って料理に時間をかけることができます

[646: 匿名さん]

ヨークマートも遠いけど出来るみたいだし、平和台の駅前の開発で利便性は良くなる事は間違いない。他の新築マンションもくるしいが、条件はあまり差がない。まだまだマンション立ちそうだし‥。
それぞれの考えはあるにせよ、価値と価格からみると安いのかな？

[647: 匿名さん]

毎日の通勤となると13分以上歩くのは遠いし、大変ですよ。特に
この猛暑の時期や、雪が降ったとき、大雨のときなどはかなり
辛いですよ

自転車通勤できればいいですが、雨の日は大変ですよね。

しかし、駅から遠いメリットは静かな環境で生活できることでしょうか。
あとは、子育て環境は良さそうですね。

[648: 匿名さん]

駅から遠いし夜はかなり暗い
だからずーっと売れ残っているんでしょうね

[649: 匿名さん]

確かに駅からは遠いと思いますが、暗さに関しては練馬区の住宅地は駅前以外はこんなもんですよ。学校の周りはもっと暗いですから。

[650: 匿名さん]

徒歩13分は気候の良い季節に天気の良い日だったら楽々なんですけれどね・・・。
天候が悪い時、周辺にお住まいの方たちはどうされているのでしょうか？
やはり早めに家を出て歩かれているのでしょうか？
自転車だと雨の日こそ危ないですよね。
レインスーツを着て行くと置いておく場所もないですし。

[651: 匿名さん]

総戸数が66戸なので、がんばればシャトルバスを運行できるのではないでしょうか。
入居後管理組合で取り決め、平日朝だけでも小型バスを走らせれば通勤の足として
便利になると思います。
勿論運用コストは管理費に上乗せになってしまいますが。

[652: 物件比較中さん]

＞651

13分という微妙な所要時間ですからシャトルは不要という意見も出てきそな気はします。

どれぐらい運行するとお金がもっとかかるのか、
あまり運行しなくてもランニングコストは変わらないのか、
このあたり私は素人ですからわからないのですけど、
例えば平日の午前と、悪天候の日のみ、などといった取り決めは可能なのかなと考えてみました。

[653: 契約済みさん]

契約者　入居者用のスレを作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357590/
情報交換していきませんか。よろしくお願いします。

[654: 匿名さん]

通勤でつかうぐらいならバスで十分？13分が遠いならほかいすればいい。値段とかの魅力があれば検討すればいい。人それぞれ

[655: 匿名さん]

>>652さん
シャトルバスの運行ですが、現状平日の朝のみ運行というマンションがほとんどだと思います。
レンタル会社との契約により天候により運行/欠便を決定する事はできないでしょうね。
これは天候により、利用者がバスを利用するかしないかを決めればよいだけの話だと思います。
コストは利用者がその都度料金を支払う形がベストでしょう。