志木の杜テラス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみなさんの情報交換の場として作成しました。


所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線　
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造　地上11階建
73.77m2～94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬（予定）
入居時期 平成25年3月下旬（予定）　

公式URL：http://www.shiki319.com/
売主：
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[81: マンション住民さん（Y)]

>80
定期サービスの書類ありましたが、傷・ヘコミ・汚れ以外に指摘って我が家は見当たらないですね～

[82: マンション住民さん]

>81
お返事して下さって、ありがとうございます。(＾-＾)
傷・汚れ・へこみですか…。
参考にさせて頂きますね。

[83: マンション住民さん]

新・管理組合の役員を募集してますね(>.<)

[84: マンション住民さん]

第1期管理組合 理事会役員の立候補受付の掲示が、7月2日に貼り出されましたね。
定員は理事10名と監事1名で、合計11名だそうですけれど
立候補者が定員に満たない場合は、どなたかにお願いされるそうで…。(＾-＾；)

それと4日の日付で
“管理事務の委託に関する契約成立を書面の交付及び同受領書について”
という書類が入った大きめな封筒がポストに入っていたので読んでみました。

これらって、少し連動しています…？(･_･　)
受領書の提出期限が書かれていないのですが、いつ提出しても良い物なのでしょうか…？

>83
募集期間は15日迄だそうですね。(＾-＾ )

[85: マンション住民さん]

夕方５時頃に、何か変な事になっているのを見ちゃった。。
嫌な予感がするけど、気のせいだったと思いたい。

[86: マンション住民さん]

>85
何があったんですか！？

[87: マンション住民さん]

>86
以前話題になった所に●が。。
（あまり多くは語れなくて、ごめんなさい。）

[88: マンション住民さん（Y)]

管理組合の立候補数を確認したら２０日現在、３名だそうです。
人数がそろわないとダメなので、再募集するかもしれないみたいです。
いないなら立候補してみるかなぁ

ついでに残り何戸くらいか知りたかったので、「あと１０戸くらいですか？」と聞いたら、もう少し残ってます。
と言われました。あと２０～３０戸ですかね。

[89: 住民さんＡ]

昨日１F共有部で喫煙している男性を発見。
その後植え込みに吸殻を捨てた。。。

エントランスの受付に報告したところギャラリーの見学者だったらしい。

モラルのないかたは来ないでほしい。

[90: 住民主婦さん]

>88
役員は早い内にやっておいた方が良いと言う話を聞いていたので、主人に話したら反対されてしまいました・・・。
でもYさんなら、しっかりなさっていらっしゃりそうなので、応援させて頂きたいです。(＾-＾)

>89
それは、いけませんね。(´-｀；)
マナーがなっていない方には、見学も遠慮して欲しいです。

[91: 住民さんＢ]

今のところ自分の部屋の周りでは、喫煙･騒音等で、迷惑していることはないのと、
皆さん挨拶も気さくにしてくれて、比較的モラルは守られていると思うのですが…
それだけに、見学者とはいえ、喫煙･投げタバコのような方には、入居してほしくないですね！

[92: マンション住民さん（Y)]

>90
ありがとうございます。
私も早いうちに役員をやった方が良いと言われることと。
良い住環境にしたいという気持ちですね＾＾

ちょっと管理人に現状を聞いてみます。

[93: 住民主婦さん]

亀レスになりました・・・。
すみません。m(_　_)m

>92
良い住環境、素敵ですよね。(＾-＾*)
みんな、そう願っていると思います。

もしよろしければ、ご報告お待ちしております。

[94: マンション住民さん]

我が家の上の階の住人がうるさいです。
毎日です。
この時間でもドスン、ドンなどの音が響いてきます。
3月末にこちらに引っ越して来て、しばらくの間は静かで素晴らしい環境だと思っていましたが、今は全然そう思えません。

管理人には2カ月以上前から話をして、近隣のみに2度ほどその旨の紙を入れてもらいましたが全く改善されていません。
近隣の方が気が付くようならば、管理人に伝えてほしいと思っています。
気が付かないようならば、やはり我が家の真上なのでしょう。

みなさんの家では、そういった事はありませんか？
このまま続くようならこのたび発足される理事会にも話すつもりでいます。

[95: マンション住民さん]

最近明け方に、車のｸﾗｸｼｮﾝみたいなけたたましい音を耳にしませんか？
テラス&ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ住人の方と関係があるかどうかはわかりませんが、
あまりに非常識で、腹立たしい(怒)。

[96: マンション住民さん]

朝方のクラクション、私も聞きまして目を覚ましました。うるさかったですね。
あの鳴り方は、車のイモビライザーでしょうね。
イモビの誤作動であれば、あまり心配しなくても無くなるのではないかなと思いました。

騒音の件は、集合住宅ですから、リスクを完全回避するのであれば最上階が一番よかったかと思うのですが
予想していなかったか、そういうわけにも行かない事情もあったということで、何らかの対応を取るしかないと思います。
せめて真上かどうかだけでもわかれば動きやすいのでしょうけれど…。

[97: マンション住民さん]

イモビライザーじゃなくて防犯システムでした、失礼しました。

[98: 住民でない人さん]

>95さん
レジデンスの者です

レジデンスの駐車場に停めてある車のセキュリティが発報しているようです。
早朝や夕方数回鳴っているのを聞いたので誤発報と思います。
振動センサーでも付けているのかも。
駐車場真横の者なんで凄く迷惑してます…。

毎朝7:45に出掛ける爆音車にも迷惑してるので
管理会社さんに相談してみますね。

[99: マンション住民さん]

95です。

皆様、情報ありがとうございます。
防犯システム(かつ誤作動)でしたか。 明け方の寝ぼけ眼な時に聞いたものだから、
てっきり、ｸﾗｸｼｮﾝをわざと鳴らしているものだと思い、まったくけしからん輩がいるものだと、
つい憤慨してしまいたした(汗)。

でも、ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑの誤作動にしても、あの時間にあの音はちょといただけないですよねNG。

[100: 居住者A]

役員輪番とか意味わからない。
暇な人がやればいいじゃん

[101: 購入検討者]

住民ではなくすみません。
100の方。それが分譲マンションのルールかと思います。

[102: 購入予定者]

100番の方、暇な人などいませんよ。
皆、自分の時間を割いて任務についているんです。
そういうことを掲示板に堂々と書き込むような次元の低い人がいるのかと思うと
購入意欲も下がりますね。

[103: 住民さんＤ]

昨日、臨時の総会があり「第一期の役員の方々の決定！」と「次回以降の役員を輪番で持ち回りして行く事！」が決まりました。
「役員の輪番持ち回り方式」
↑
これって、共同集合住宅に住もうと思ったものにとっては至極当然な事だと思うのですが。それが嫌なら戸建てに住むしかないと思います(でも戸建ては戸建てで、町内会のｺﾐｭﾆﾃｨ等々で何かしらの役回りはあると思いますが…)。

そんななか、(自らの大切な時間を削られる事もあるでしょうに)第一期役員という大役を承諾してくださった皆様には、本当に敬意を表したいと思います。皆様、それぞれに色々と忙しい諸事情等もあると思います…それだけに【暇な人がやればいい】と言い放った方に対しては、………ですよね～(困)。


それはさておいておいて、今後よりよいﾏﾝｼｮﾝ生活が築けるように私も微力ながら尽力したいと思っております。

[104: 購入検討者]

103番さんへ　全面的に賛同します。

[105: 住民S]

裏のサイクルポートにバイク停めてあるのですが、一時的なものでしょうか?というより、ダメなはず。
@土～日曜日夜にかけて車庫出口付近(しかもパーキング前)に黒いワゴン車が停まってました。
車も通るのにマナーなってない。

[106: 居住者A]

>102
「暇な人などいませんよ。」
は何を根拠に断言しているのか？

子供のいない専業。定年後のオッサン。等々暇そうな住民はいっぱい居ますけどね。
小さい子供のいる共働きよりは、よっぽど暇だよな～笑

[107: 購入検討者]

役員選定方法はテラスの住民達で決めて下さい。
第三者なので、これ以上荒れないためにも退散します。

[108: 購入予定者]

すみません。名前間違えました。
購入予定者です。

[109: マンション住民さん]

>100
>106
暇そうな人とか言いますけどね
好きで小さい子供のいる共働きやってるんでしょ？
それとも計算もできない頭の悪い人なのかな？

ともかく他人の事をとやかく言われたくありませんよ。
輪番制になったのであれば、それに従うべきです。
私としては、これは当然の事だと思います。

役員の皆さんそれぞれに時間を見繕って下さっての事だと思います。
私も僅かながらお手伝いができれば・・・と考えています。

[111: マンション住民さん]

＞109さん
「好きで小さい子供のいる共働きやってるんでしょ？ 」
って・・・

[112: マンション住民さん]

>106　の発言も問題だけど。。。

>109　の
「好きで小さい子供のいる共働きやってるんでしょ？ 」という発言の方が、
自分の都合でしか物事を考えられない人、という感じがありありですね。。。

[113: 匿名]

人権否定の発言だな。

[114: 匿名]

問題発言は削除依頼を出したらいい。

[115: 近所住民]

せっかく素敵なマンションに住めたのですから、
マンションの品格を下げないためにも、良く考えてから
発言してくださいね。

[116: 匿名]

その通り。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東側の空き地の工事についてお知らせがありましたね。
契約の時から計画があることは聞いていたものの、バルコニーからの眺めが実際どのようになるのか・・・

[118: 入居予定者]

年明け入居予定者です。
地元の方が初詣や厄払いでお参りによく行くの神社を教えてください。

[119: ﾏﾏさん]

>118さん
神社の割り振りでは柏町一丁目は氷川神社です。
でも、敷島神社に行かれる方もいます。こちらには神主さんがいらっしゃいます。
ここら辺一帯の神社を統括しているのが水宮神社ですが、こちらはちょっと遠いです。でも、ご挨拶されておくのは良いと思いますよ。

[120: 入居予定者]

＞119さん
ありがとうございました。

[121: 住民さんY]

エントランスのクリスマスツリー綺麗ですね～＾＾
ただ、暖房そんな効かせなくても良いと思うんですよね。。。光熱費もったいない

[122: 入居予定者]

もう少し大きいと良いですね。お正月は角松があれば良いのですが・・・

[123: 住民さんY]

年末くらいから上の階の足音・扉の開閉音が五月蠅くなり。
我慢の限界で、直接言うには関係悪化しそうだったので1/4管理人に相談したら
注意喚起の文章をポストに入れてくれると言ってくれました。

これで一週間くらい様子見て改善しないようなら、管理人から直接言ってもらおう。。。

[124: 住民ＯＬさん]

諦めましょう
誰だって自分が世界のルールなのよ

[125: 入居予定者]

>123さん　マンション住まい26年ですが、マンションにおいては適切な対応だと思います。まずは管理員さんから注意喚起で、ひどいようなら理事会へ報告です。理事会がどうこうはしてはもらえませんが、状況の共有してもらうことが大切です。
私は最初のマンションで上階が非常識にうるさかったので、直談判しましたが、一時期はいやがらせのようにうるさくなりました。
注意しなければならいのは、マンションの騒音はどこから来るか判らないものが多々あります。天井がドンドンしていたら上階で間違いはないですが、それ以外は必ずしも上下左右斜め上斜め下の隣接している住戸からではないこともあります。

[126: 住民さんY]

124へ
諦める？意味が分からん。
そういう考え方の住民が他人に迷惑かけて知らんぷりなんだよな～

注意して少しでも静かになれば良いと思います。

[127: 住民さんY]

1月の5~6日に上の階へ注意紙を管理人が入れたことを昨日確認したが、一向に静かにならない。
他の住民からも相談が散見されるので、全戸対象に注意紙を近々入れますって言われました。

もう直接、言うしかないな！

[128: マンション住民さん]

結果、どうなりました？

[129: 入居予定者]

入居はまだ先ですが、先日、部屋に採寸に行ったところ、浴室から生ごみのような悪臭がしました。悪臭は浴室だけでしたが、長い間未使用だからでしょうか？入居者の皆様はどうでしょうか？

[130: 入居済みさん]

129番さん
私も入居前はお風呂場から異臭がしており、換気してましたが、
入居後、水を使用したら異臭が消えました。
大丈夫だと思います。