志木の杜テラス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみなさんの情報交換の場として作成しました。


所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線　
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造　地上11階建
73.77m2～94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬（予定）
入居時期 平成25年3月下旬（予定）　

公式URL：http://www.shiki319.com/
売主：
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[61: 入居済みさん]

59です。

58さんも書類を受け取られたようで良かったです。
やはり戸数が多い為と言う事もあるのでしょうか。
私も入居から2ヶ月近く経ってからの郵送だったので
対応が少し遅いとは思っておりましたが一安心できました。

[62: マンション住民さん]

あの、済みません。
家の中で、特に日中に、ピシッとかパキッっていう音がするんですが…。
気になって…。
みなさんのお宅では、そういった音、するんでしょうか…？

[63: マンション住民さん]

>62
我が家も場所によって、そんな音がします。

音といえば、朝5～6時のバイクのエンジン起動音うるさくて毎朝起きます。
ちょっと迷惑です。

[64: マンション住民さん]

>63
お返事、ありがとうございます。
やっぱり、音はするんですね…。
私の家の中だけかと思っていました。

朝の5～6時ですか…。
もしかして、私は爆睡していて気がつかないだけなのかしら…?
でも、夕方のバイクの音は、少し気になります。
バイク、好きな人は、好きなんでしょうけど…。
妥協案、あると良いですね…。

[65: マンション住民さん]

>64
3ヶ月点検で報告したいと思っています。（確かそんな点検があったような・・・）

普通のバイクなら許容できますが、マフラー変えてるので五月蝿いんですよ。

[66: レジデンス住人]

レジデンス住人ですが失礼します。

レジデンスにも五月蝿い軽自動車とバイクがいて非常に迷惑しています。
テラスの南西側のお宅だと音が響いているのではないでしょうか？

軽自動車は明らかに違法改造、バイクはアメリカンタイプ？で年式も不明のため
合法の可能性もありますが、
そもそもバイク置き場ではなく駐車場に契約無しで置いているためルール違反。
どちらも駐車場の屋根に反響して五月蝿いったらありゃしません。

やっとの思いで寝かしつけた乳児の我が子が爆音で起きてしまい大泣きなんてこ
とも。
エアコンを付けずに窓を開けると心地よい季節のはずが、窓はとても開けられま
せん。

しばらく我慢していましたがもう限界。
何故善良な市民が平穏な生活を脅かされなければならないのか！！

なんて大袈裟ですが（笑

とはいえ、あらゆる正当な手段を使って排除しようと思います。

自己満足で自分勝手な方たち、覚悟してね。


＞６３－６５さん
ご入居から間もないと思いますが、今後数年～数十年我慢されるのでしょうか？
日々の些細なストレスかもしれませんが精神衛生上よろしくないですよ。
わたくし、一年我慢して結果怒り爆発ですし。

ちなみに違法改造であれば下記のサイトなんて参考になるかも知れません。
http://sizuka246.blog112.fc2.com/

では、お邪魔いたしました。

[67: マンション住民さん]

>66
テラス南西ですが、レジデンスからの騒音は気がつかないです。
違法改造、迷惑駐車なら管理人・管理会社・管理組合から注意して欲しいですね。
http://sizuka246.blog112.fc2.com/
こんな手段もあるみたいです。効果があったら良いですね＾＾

テラスの騒音スクーターも管理組合ができてから、問題にしようと思います。

[68: 入居済みさん]

中庭の噴水施設が、石の投げ込みか何かで壊れてしまっているみたいです。
ポスト付近の掲示で知りました。

どこかしらの子供さんがやられたのかと推測していますが、困ったものです。
修繕費用は積み立てから割り当てられるというのに。

こういったことが続くと、人によっては子供のいる家庭自体に偏見を持ってしまいそうにも思います。
まだ入居して半年も経過していませんので、順々に解決していければとは思いますが。

[69: マンション住民さん（Y)]

>68
そんなことに修繕費を使うのは腹が立ちますね。
壊した子供の親が直せ！って感じですね。

[70: マンション住民さん]

>68
私も子供がした事なのかなと思っています。
理由は、その掲示がされた当日から数日間だけでしたが
それまで毎日中庭で大騒ぎしていた子供の声がピタリと止んだからです。

>69
壊した人物と、その家族が修繕費を支払うべきだと私も思います。
全く関係の無い住民が不利益を被るのは勘弁ですよね。

[71: マンション住民さん（Y)]

>70
そんなことがあったんですね。
親は認識しているのかな・・・

いくら共有設備だからって、住民全員で貯蓄する修繕積立金を
個人が破損させた物に使うのは納得いかないですね～

[72: 入居済みさん]

共有部の破壊行為…許せないですね！！
貴重な修繕積立を使われると思うと腹立たしい限り…。
一刻も早く名乗り出て欲しいです！

また、モラルがないと感じてることですが
玄関先にの共有部に何事もないかのように、
自転車やら三輪車などや置きっぱなしにしてる世帯が目立ちますよね？
そぉ言うのもまた、子どもさんのいるご家庭です。
ルールは守って生活して頂きたいものです。

ところで、管理組合はいつ発足するんでしょうか？？
ご存知のかたいらっしゃいますか？

[73: マンション住民さん]

70です。
少し訂正があります。
「子供の声」→「子供達の声」
「人物」→「人・あるいは人達」

>69
認識しているのかどうか解りませんが・・・
一部の親御さん達は、最近1Fのロビーで子供達を遊ばせて
大人を1人は付けているようです(私は数回見かけました)。
でもコンシェルジュさんが居る時に、その光景を見かけた事はまだ無いですね。

[74: 匿名さん]

ルールを守れるコミュニティであありたいですよね。
こんな書き込みしなくてすむ、人と人とが良い関係のマンションになったらいいですね。
あまりこういう関係の話題は悲しくなりますね。

[75: マンション住民さん]

>72
管理組合について“素敵NET”の“管理組合から”を見たのですが
“組合活動資料”のところが空白で、いつ発足するのか分かりませんでした・・・。＾＾；

“よくある質問”で
「フロント担当者又はライフマネージャーにお問い合わせ下さい。」的な事が書かれていたので
今度、フロントの方に聞いてみようかしら・・・？
どうしようかな・・・。

[76: マンション住民さん]

>74
う～ん、確かに悲しくもなるし残念な話題かもですけれど、これって結果論ですよね・・・。
みんながルールを守るには、個人個人の意識も高くないと難しいかなぁと思ったり。

[77: マンション住民さん（Y)]

この修理費は壊した子供たちの親が直すべきだと思います。
犯人が名乗り出ないなら、警察を早急に呼んで物損事故として処理して欲しいくらいです。

管理組合早く立ち上がるといいですね。

[78: マンション住民さん]

給湯の事なのですが…(とくに浴室について)

水を出してから、温水が出てくるまで、時間かかりませんか？
これが普通なら、いたしかたありませんが、結構温水になるまでの時間が長くて、
その間の水がもったいなくて困ってます(*_*)

[79: マンション住民さん（Y)]

>78
確かにお湯が出るのが遅いですね。
しかもシャワーの勢いが弱い感じがします。

[80: マンション住民さん]

定期サービス実施のお知らせが、ポストに入っていましたね。
みなさんは、どこか補修される予定がありますか？
もし よろしければ、ご意見を参考にさせて下さい。m(_　_)m

>78
>79
やっぱり お水から お湯に変わるの、遅いですよね。
以前に住んでいた所は もっと早かったし、シャワーの出も良かった気がします。(>_<)
お風呂が沸くのは、早くなった気がするのですけれど…。

[81: マンション住民さん（Y)]

>80
定期サービスの書類ありましたが、傷・ヘコミ・汚れ以外に指摘って我が家は見当たらないですね～

[82: マンション住民さん]

>81
お返事して下さって、ありがとうございます。(＾-＾)
傷・汚れ・へこみですか…。
参考にさせて頂きますね。

[83: マンション住民さん]

新・管理組合の役員を募集してますね(>.<)

[84: マンション住民さん]

第1期管理組合 理事会役員の立候補受付の掲示が、7月2日に貼り出されましたね。
定員は理事10名と監事1名で、合計11名だそうですけれど
立候補者が定員に満たない場合は、どなたかにお願いされるそうで…。(＾-＾；)

それと4日の日付で
“管理事務の委託に関する契約成立を書面の交付及び同受領書について”
という書類が入った大きめな封筒がポストに入っていたので読んでみました。

これらって、少し連動しています…？(･_･　)
受領書の提出期限が書かれていないのですが、いつ提出しても良い物なのでしょうか…？

>83
募集期間は15日迄だそうですね。(＾-＾ )

[85: マンション住民さん]

夕方５時頃に、何か変な事になっているのを見ちゃった。。
嫌な予感がするけど、気のせいだったと思いたい。

[86: マンション住民さん]

>85
何があったんですか！？

[87: マンション住民さん]

>86
以前話題になった所に●が。。
（あまり多くは語れなくて、ごめんなさい。）

[88: マンション住民さん（Y)]

管理組合の立候補数を確認したら２０日現在、３名だそうです。
人数がそろわないとダメなので、再募集するかもしれないみたいです。
いないなら立候補してみるかなぁ

ついでに残り何戸くらいか知りたかったので、「あと１０戸くらいですか？」と聞いたら、もう少し残ってます。
と言われました。あと２０～３０戸ですかね。

[89: 住民さんＡ]

昨日１F共有部で喫煙している男性を発見。
その後植え込みに吸殻を捨てた。。。

エントランスの受付に報告したところギャラリーの見学者だったらしい。

モラルのないかたは来ないでほしい。

[90: 住民主婦さん]

>88
役員は早い内にやっておいた方が良いと言う話を聞いていたので、主人に話したら反対されてしまいました・・・。
でもYさんなら、しっかりなさっていらっしゃりそうなので、応援させて頂きたいです。(＾-＾)

>89
それは、いけませんね。(´-｀；)
マナーがなっていない方には、見学も遠慮して欲しいです。

[91: 住民さんＢ]

今のところ自分の部屋の周りでは、喫煙･騒音等で、迷惑していることはないのと、
皆さん挨拶も気さくにしてくれて、比較的モラルは守られていると思うのですが…
それだけに、見学者とはいえ、喫煙･投げタバコのような方には、入居してほしくないですね！

[92: マンション住民さん（Y)]

>90
ありがとうございます。
私も早いうちに役員をやった方が良いと言われることと。
良い住環境にしたいという気持ちですね＾＾

ちょっと管理人に現状を聞いてみます。

[93: 住民主婦さん]

亀レスになりました・・・。
すみません。m(_　_)m

>92
良い住環境、素敵ですよね。(＾-＾*)
みんな、そう願っていると思います。

もしよろしければ、ご報告お待ちしております。

[94: マンション住民さん]

我が家の上の階の住人がうるさいです。
毎日です。
この時間でもドスン、ドンなどの音が響いてきます。
3月末にこちらに引っ越して来て、しばらくの間は静かで素晴らしい環境だと思っていましたが、今は全然そう思えません。

管理人には2カ月以上前から話をして、近隣のみに2度ほどその旨の紙を入れてもらいましたが全く改善されていません。
近隣の方が気が付くようならば、管理人に伝えてほしいと思っています。
気が付かないようならば、やはり我が家の真上なのでしょう。

みなさんの家では、そういった事はありませんか？
このまま続くようならこのたび発足される理事会にも話すつもりでいます。

[95: マンション住民さん]

最近明け方に、車のｸﾗｸｼｮﾝみたいなけたたましい音を耳にしませんか？
テラス&ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ住人の方と関係があるかどうかはわかりませんが、
あまりに非常識で、腹立たしい(怒)。

[96: マンション住民さん]

朝方のクラクション、私も聞きまして目を覚ましました。うるさかったですね。
あの鳴り方は、車のイモビライザーでしょうね。
イモビの誤作動であれば、あまり心配しなくても無くなるのではないかなと思いました。

騒音の件は、集合住宅ですから、リスクを完全回避するのであれば最上階が一番よかったかと思うのですが
予想していなかったか、そういうわけにも行かない事情もあったということで、何らかの対応を取るしかないと思います。
せめて真上かどうかだけでもわかれば動きやすいのでしょうけれど…。

[97: マンション住民さん]

イモビライザーじゃなくて防犯システムでした、失礼しました。

[98: 住民でない人さん]

>95さん
レジデンスの者です

レジデンスの駐車場に停めてある車のセキュリティが発報しているようです。
早朝や夕方数回鳴っているのを聞いたので誤発報と思います。
振動センサーでも付けているのかも。
駐車場真横の者なんで凄く迷惑してます…。

毎朝7:45に出掛ける爆音車にも迷惑してるので
管理会社さんに相談してみますね。

[99: マンション住民さん]

95です。

皆様、情報ありがとうございます。
防犯システム(かつ誤作動)でしたか。 明け方の寝ぼけ眼な時に聞いたものだから、
てっきり、ｸﾗｸｼｮﾝをわざと鳴らしているものだと思い、まったくけしからん輩がいるものだと、
つい憤慨してしまいたした(汗)。

でも、ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑの誤作動にしても、あの時間にあの音はちょといただけないですよねNG。

[100: 居住者A]

役員輪番とか意味わからない。
暇な人がやればいいじゃん

[101: 購入検討者]

住民ではなくすみません。
100の方。それが分譲マンションのルールかと思います。

[102: 購入予定者]

100番の方、暇な人などいませんよ。
皆、自分の時間を割いて任務についているんです。
そういうことを掲示板に堂々と書き込むような次元の低い人がいるのかと思うと
購入意欲も下がりますね。

[103: 住民さんＤ]

昨日、臨時の総会があり「第一期の役員の方々の決定！」と「次回以降の役員を輪番で持ち回りして行く事！」が決まりました。
「役員の輪番持ち回り方式」
↑
これって、共同集合住宅に住もうと思ったものにとっては至極当然な事だと思うのですが。それが嫌なら戸建てに住むしかないと思います(でも戸建ては戸建てで、町内会のｺﾐｭﾆﾃｨ等々で何かしらの役回りはあると思いますが…)。

そんななか、(自らの大切な時間を削られる事もあるでしょうに)第一期役員という大役を承諾してくださった皆様には、本当に敬意を表したいと思います。皆様、それぞれに色々と忙しい諸事情等もあると思います…それだけに【暇な人がやればいい】と言い放った方に対しては、………ですよね～(困)。


それはさておいておいて、今後よりよいﾏﾝｼｮﾝ生活が築けるように私も微力ながら尽力したいと思っております。

[104: 購入検討者]

103番さんへ　全面的に賛同します。

[105: 住民S]

裏のサイクルポートにバイク停めてあるのですが、一時的なものでしょうか?というより、ダメなはず。
@土～日曜日夜にかけて車庫出口付近(しかもパーキング前)に黒いワゴン車が停まってました。
車も通るのにマナーなってない。

[106: 居住者A]

>102
「暇な人などいませんよ。」
は何を根拠に断言しているのか？

子供のいない専業。定年後のオッサン。等々暇そうな住民はいっぱい居ますけどね。
小さい子供のいる共働きよりは、よっぽど暇だよな～笑

[107: 購入検討者]

役員選定方法はテラスの住民達で決めて下さい。
第三者なので、これ以上荒れないためにも退散します。

[108: 購入予定者]

すみません。名前間違えました。
購入予定者です。

[109: マンション住民さん]

>100
>106
暇そうな人とか言いますけどね
好きで小さい子供のいる共働きやってるんでしょ？
それとも計算もできない頭の悪い人なのかな？

ともかく他人の事をとやかく言われたくありませんよ。
輪番制になったのであれば、それに従うべきです。
私としては、これは当然の事だと思います。

役員の皆さんそれぞれに時間を見繕って下さっての事だと思います。
私も僅かながらお手伝いができれば・・・と考えています。