志木の杜テラス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみなさんの情報交換の場として作成しました。


所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線　
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造　地上11階建
73.77m2～94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬（予定）
入居時期 平成25年3月下旬（予定）　

公式URL：http://www.shiki319.com/
売主：
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[209: 住民さんＥ]

ありますね。。
やっぱりこの間、管理人さんが自分で返した後に注意しなかったんですね…。
それも踏まえて、明日連絡しないと。

[210: 住民さんＢ]

最近はカートないからご理解いただけたかなぁ。

[211: マンション住民さん]

NO.193さん、管理組合に直訴してどうなりましたか?

[212: 住民さんY]

エレベーター付近天井の蜘蛛の巣、管理人に何度も言って掃除してもらっているが
掃除のおじさん達に注意したりしないのかな？

お客様とか連れてきたときに非常にみすぼらしい。。。

[213: 住民さんＥ]

今日のゴミ置き場でちょっと気になったこと。
資源プラスチックの袋の中に、缶ゴミが数缶普通に入ってた事…
たまにペットボトルのﾗﾍﾞﾙを剥がさないでペットボトルいれに入ってある事がありますが(それはそれで駄目なことなんですが…)、それとは別次元で何もわかっていない人が居るんだなぁと……
残念です。。。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

粗大ゴミもゴミ処理券貼らずに出てるの頻繁に見かけますしね…。
非常識な人多いなーって思ってます。

ところで新しくマンション建設してる側の棟に住んでいるのですが、秋になり太陽も低くなってきたのと、低層階と言うのもあり、日当たりがお昼過ぎから大分控えめな感じになってきたように思います。
気のせいなら良いのですが、やはり距離が近いので日当たりは多少悪くなってるんですかね？
日の入りも早いし気にしすぎですかね。

[215: テラス住民]

＞214さん
私も南東向きですが、新しいマンションが建つと確実に日照時間は減ります。
購入する際に、日影図の説明はありませんでしたか？管理員室に設計図書の保管はあるかと思いますので、確認してみたらどうでしょうか？」

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>215さん
マンション購入時に言われたのは体して問題ないです。とだけでした(笑)
因みに担当者は新人のHさん。
日陰図も見せて貰った事が無かったので驚きです。
また、マンション建設もまだ決まってないと言われていましたが…。そんなもんなのかな？

[217: 住民さんY]

確かに購入時に建つかもしれません。
くらいの案内で、どの向きのどの規模のマンションが建つとは説明なかったですね。

表の駐輪場に中型バイクがとめてありますが、規約違反ですよね？

[218: テラス住民]

＞２１７さん
中型バイクは私も管理組合に指摘しましたが、かなり前より問題になっており、注意喚起ははしているようですが、なくならないようです。

[219: 入居済みさん]

規約違反のバイク
大型バイクに125ccがありますよね！？
両方とも堂々とエンジンをかけ出入りさせてて、
どの様なつもりでいるのか…。
どのお宅のサイクルポートか分かるのに
よく平気で置き続けられますよね！！

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

そもそもバイク置場の数が足りない問題は解決してるんですかね？？
前回の総会以降、管理組合とハウジングサービスの人で進んだのかな？
抽選外れたお宅が仕方なく置いてて日々住人の目も痛い状況ならそれも可哀想とは思うけど、エンジン掛けて出るのはねぇ…重くてもサイクルポートの道幅では怖い。
チャリもサイクルポート内の乗車駄目なのに押してる人を見る方が寧ろ珍しいレベルですね。

[221: テラス住民]

バイク置場問題はマンションでは多発する問題です。テラスはサイクルポートが広いので、規約違反でも留めるとめる機会を与えてしまっていますね・・・。テラスなら駐車場の空きスペースが余っているので、立体駐車場の一部をバイク置場にするのが、コスト的にも一番良いのかなと思います。管理組合では継続的な審議はしていると思いますよ。

[222: 住民さんY]

管理組合の対応が遅いのは職務怠慢
注意されてもそのまま駐車してる住民は厚顔無恥

これだけの住民が住んでるのだから規約少しくらい破って平気！
って一人が言い出したら規約の意味がなくなる。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイク問題で盛り上がってますけど...規約には大きなバイクは置けないようになっています。
マンション購入前からバイク所持していたなら、バイク置き場が借りれない場合の手段を考えた上で購入するのが当たり前では。
知らず調べず購入したなんて言っても自分の責任だと思うしマンション購入後にバイクを購入して文句を言っているのだとしたら無計画もいいところというのが本音のところですね。

サイクルポートは自転車に乗ってはいけないという規約は一体どこに書いてあるのでしょうか？
調べてみましたが見当たりません。
本当に分からないので、すみませんがどなたか教えて頂けますか？
歩行者優先徐行と書いてあるのは見つけましたが。
私がマンションを購入する際は、担当営業にサイクルポートは自転車に乗って移動して良いと言われたので乗っているのですが間違っているのでしょうか...
自転車を押して引くのが規約になっているのなら従いますが、そもそもあそこは自転車のための場所であるのだから
逆に通行する時は歩行者側が気をつけなくてはいけないという認識でした。
サイクルポート内で自転車に乗っている時は歩行者の安全が第一になるように乗っていましたし、特に小さな子がいる時はいつ走り出すのか分からないのでほぼ足を地面につけて乗っているような状況ですが、私のサイクルポートは出入り口から遠いので歩けと言われると辛いですね。
サイクルポートも年一回位、場所の抽選をしてくれるなら歩くのも我慢できるかな。

[224: テラス住民]

223さんの意見に賛同します。私も自転車はサイクルポートから乗っていますし、ダメという認識はありません。
サイクルポートは駐車場のように選べないので残念です。まったく使用していない場所があるのうなので希望者で抽選とかしてほしいですね。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブライトコート側のサイクルポートは川側なんですよね。
自転車愛用者としては帰りに毎日川側まで自転車を止めに行った後にエントランスまで戻り、集合ポストに郵便を取りに行くのがめんどうです。
マンションの管理サイトの議事録に今後、駐車場の抽選の希望が多ければ検討すると書いてあったし、サイクルポートも抽選してほしい！

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>220
223です。
申し訳ないんですが、サイクルポートの乗車が駄目とどこに書いてあるか教えてくれませんか？
220さんを攻撃してる訳ではありませんが。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

220です。
規約書いてなかったんですね。
それは純粋に申し訳なかったです。
そう思い込んだきっかけとしては、総会の質疑応答で「乗ってはいけないのに皆乗っているが注意書きはしないんですか」と意見されていた方が居たのでそうなんだなと思いこんでいました。
失礼しました！

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初めて書き込みさせていただきます。
アートチャイルド前の違法駐車が、とても気になります。保育園に連絡を入れたところ、注意はしてるとの事でしたが、改善されていないようにおもいます。
また、子どもが多い地域なので、横断歩道を作ったほうがいいのではないかと思うのですが、市役所へ意見するのが良いのでしょうか。
それとも、作れないなにか条約があるのでしょうか。
テラスからいなげやにいくとき、渡るのが怖いです。

[229: 匿名]

バイクを駐輪場に置いてるお宅と、いなげやカート放置のお宅は同じお宅のようですね。

管理人さんも注意されているようなので、そのお宅のモラルの問題のようです。

どこのマンションでもモラルの無い方がいらっしゃいますが、難しい問題ですよね。

[230: 住民さんＥ]

え！！
あのデカぃバイクを、堂々とｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄに停めているお宅と、いなげやのｶｰﾄを堂々と共用廊下に放置しているお宅が、同じなんですかorz

襟を正せるのは容易いことではありませんが、最低限のﾙｰﾙとﾓﾗﾙは守ってもらわなくてはいけませんね(怒)？

しかし、バイクとｶｰﾄ！同じ宅とは、残念ながら。ある意味納得＿|￣|○

[231: テラス住民]

柳瀬川に近いサイクルポートにも50CC超のバイクが2台止まっています。サイクルポートに止められるのは「ナンバープレートが白地に黒字」のものだけです。それ以外はアウトです。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サイクルポートの大きなバイクも集合玄関前の自転車駐輪も、レジデンスのように見つける度に張り紙をしたら良いのでは？
どうもテラスはレジデンスよりルール違反に対して甘いような。
ルール違反はルール違反なんだから何度注意しても分からないなら強制撤去してレッカー代も負担してもらえばいいと思います。
管理組合も設立して1年経っているし、いい加減ちゃんとした対応をとらないとこの先どんどんルール違反を犯す人が増えてくるんじゃないでしょうか？

[233: 住民さんY]

管理人さんに張り紙を作ってもらって
規約違反のバイクにはペタペタ貼りたいですね！！！

カートも度々通路に置きっぱなしですよね・・・

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルール違反はバイクだけではないような。
玄関前の植木やベビーカーも、共用部分に私物を置いててどうなんだろうと思います。

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>234
過去の議事録を見るとなぜ注意できないのか理由が書いてありますよ。

[236: 住民さんＤ]

違反バイクにはペタペタ貼られてましたよ!!今は継続してないかもですが…。
警察に通報する旨も警告する内容でした。
議事録見ればって…。
知ってたら書いてくれればいいじゃないですか～(ToT)

[237: 住民さんＤ]

最近、自転車で表のサイクルポートから入って、ごみ置き場の横を乗ったまま通り抜けて裏のサイクルポートに行く人を何人か見かけます。。
ショートカット!?いつか事故になりそうなので管理人に対応して貰います!!
夜のゴミ出し時には自転車に要注意です。

[238: 住民さんＤ]

更に言うと…。
ごみ置き場の方から駐車場に出るところに駐車しないで下さいね～!!
管理人に駐禁ポールをとりあえず置いて貰いましたが…。
あの辺の駐車場の人が出し入れ出来ずに困ってたので。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録もろくに読まずにいる人がいるなんて驚きました。
そりゃ管理も行き届きませんね。
納得。

[240: 住民さん]

ゴミ置場の横を自転車で乗ったまま、柳瀬川の近くのサイクルポートまで通り抜ける人を私も何度か見ています。本当に危ないのでやめてほしいですね。

違反バイクも早く解決してほしい。

[241: 匿名]

駐禁ポール、お願いして置いてもらったんですね。あまり目立ちませんが…。ありがとうございます！
気づいたことは動いていかないと、何も改善されないですよね。

[242: テラス住民]

気付いたことは、管理員さんかメールでどんどん伝えましょう。誰かが言うでしょうではなく、気が付いた人が自ら言いましょう。ダブっても問題はありません。住民全員の大事な住まいであり、資産ですので、よりよりマンションに出来れば良いですね。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東向きの部屋ですが、新しいマンションが建って陽当たりが悪くなりましたね。
日影図を見せてもらって説明は受けたけどそれよりも日照時間が短いような？
もっと高層階にすればよかったかなと少し後悔…

[244: テラス住民]

エレベーターの中やエレベーターホールの蜘蛛の巣が目立ちますね。
管理人に掃除の方へ注意してください。と以前伝えたのに。。。

掃除のオッサン目が悪く蜘蛛の巣が見えないならクビにして新しい人を雇うくらいしてくれ！

お客を呼んで、蜘蛛の巣のはったマンションなんて見せたくない

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こみ捨て場脇自転車出入り口の監視カメラの向き、
変えられてません？
あまりよく憶えていないのですが、自転車出入り口側を向いていたような気がするのですが勘違いでしょうか？
もし、故意に誰かによって変えられていたとしたら、何が目的なのか怖いですね。

[246: テラス住民Y]

相変わらず、こっちが挨拶しても無視する住民多いですよね。
特に高齢まで行かないオッサン・オバサン！

子供も挨拶してるのに、返事ないとか教育に悪い

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

小さな子供をロビーで三輪車乗せて走り回らせて母親同士はそれ放置して話に夢中で挨拶しないってのを見かけましたよ。
そんなおばさんママ沢山見かけますよ。
子育て真っ只中な親がそれですから他のオッサン、オバサン辺りが挨拶返さない訳じゃない。

もしくは会釈だけ返してる人に気づいてないって事もあるかも。
むしろこのマンションでは子供が挨拶しない事の方が多い気がします。

勿論、エレベーターで乗り合わせた時とかたまに礼儀正しい小さな子も居ますけど。

[248: マンション住民]

幼稚園レベルの子供さんをお迎えするママさん達。
こっちが挨拶しても、お互いの話に夢中で挨拶さえもしない。
勿論、子供も挨拶しもしない。
こんな状況で良いのかと疑問に思う。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ママさん達、自転車通る時はどいていただいたらありがたいです。

[250: 住民でない人さん]

赤ちゃん抱っこしてても挨拶なしですよ。目をそらして遠くを見て知らん顔。親が挨拶する習慣がなければ、その子供はしないでしょうね。
いい大人が挨拶すらしない、できない…
人と関わりたくないのでしょうねー。 微妙ですね！

[251: テラス住民さん]

朝７：４０頃エントランスの小学生がゴチャゴチャ動き回って非常に邪魔！

端に固まるとか親も言わないのかな？
迷惑かけてる自覚ないよね～

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ストライダーや三輪車、子供用自転車に乗ったままの子供を共用通路やエントランスに放置している親。
自宅から外までストライダーに乗ったままの子供を連れた親。
マンションの規則も守れず、マナーも守れない恥ずかしい大人の代表ですね。
私はエレベーターからストライダーに乗った子供が飛び出してきてぶつかりそうになったことがあります。
今まで5回、ヨチヨチ歩きの子供とぶつかりそうになってる現場を目撃しました。
事故が起きたら自分がマンションに住み辛くなるのになぜ分からないんだろう。

[254: テラス住民さん]

マンション通路を縦横無尽に奇声をあげながら走り回る子供本当に迷惑！
親も何も注意しないんですね。

無愛想で子供が挨拶しても無視する年配も結構いますが・・・

ちょっと異常な方が多いんだなって諦めてます

[255: マンション住民さん]

エントランス、ロビー、通路、中庭。
どこも子供が走り回ったり占拠していて危ないし大声で奇声発して迷惑だと思う事が多いです。
中庭でパンやお菓子やジュースのゴミが落ちていたのを見かけた事が何度もあります。
平気でやる子供もみっともないけど、そんな子供に育てた親が一番恥ずかしい存在ですね。

幼稚園バスを待つ親子もマンション前の歩道で子供がわらわらと道をふさいで遊んでたり飛び出したりするのに母親は会話に夢中で遠くからちょっと見てるだけ・・・。
マンション住民以外にもたくさん迷惑をかけていると思います。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内で人に迷惑をかけながら遊んでいる子供はいつも同じ顔ぶれなので、もう子供の顔も完璧に覚えました。
休日にその子供を連れた親を見ると、あぁこの人がこの躾のなっていない可哀想な子供を育てたのかという目で見てしまいます。
哀れな親子ですね。

[257: 匿名]

走り回る子供達、本当危ないです！
エレベーターから降りたら鬼ごっこしている子達が走ってきてぶつかりそうになりました。
避けてあげても頭すら下げずに走り回っていました。どうにかならないのかしら。一階の住民の方も部屋の前を走っているから迷惑でしょうね。
昨日夕方、１階のエレベーターのドアの所に食べた後のガムがベトッと付けられていました。住民の方が管理人の方に頼んだようで、取ってもらっていました。親の躾の問題ですよね。ちょっと常識がない人が多いんでしょうかね、考えられません。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだけ迷惑に感じてる方が多いのですから、共有場所での鬼ごっこやボール遊びは禁止等、明確なルールを決めて貰った方が良いように思いますね。