志木の杜テラス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみなさんの情報交換の場として作成しました。


所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線　
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造　地上11階建
73.77m2～94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬（予定）
入居時期 平成25年3月下旬（予定）　

公式URL：http://www.shiki319.com/
売主：
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[141: 住民]

No.140さんへ
値段相応とは、ひどい言いようですね。ローラーシューズ（スケートは違うものです）は
このマンションに限らず、いろいろなところ（やってはいけない場所）でたまに見られる光景です。私は親が見ているところで見たことはありませんし、目撃は1回だけで日常的ではありません。悪いことが是正されれば良いのではないでしょうか？もしそうのような事が絶対に許されないなら、戸建か小さな子供がいることがレアな億ションを購入されてください。

[142: 住民さんY]

No.140さんへ
値段相応とは、確かにひどい言い方だな。
どのマンションでもローラーシューズを使ったり、走り回る子供はいると思う。
そんな話題に対して「値段相応」と言うならどの値段なら居なくなるんですか？
いい加減な書き込みやめてください！

[143: 入居済]

今日2回目の全戸(であってほしい…)騒音注意喚起の紙が入っていましたが皆様も騒音は結構聞いていらっしゃるのでしょうか？

夫婦共々普段の生活内では騒音にならないよう、または発生しているか等を意識はしているのですが気にするまでの騒音を聞く機会は全くありません。
(日中ほとんどいないためかもしれませんが…)

どの時間帯で起きているのでしょうか？

[144: 入居済]

私のポストにも入っていましたので、全戸かと思います。私のところは物音はたまに聞こえますが、騒音というレベルではありません。普通に生活している以上、無音という訳にはいかないと思います。おそらく我が家も多少なりとも音はでているはずです。音の感じ方は人それぞれ違うので、騒音問題はとても難しいと思いますが、テラス住民の常識を信じたいですね。

[145: 匿名]

>144さん

レスありがとうございました！
最初の注意喚起の対象付近に入居しているのでもしかしたら…なんて夫婦で気になってしまいまして^^;

少し安心しつつも継続して肩に力が入らない程度に物音は意識していきます～

本当に音は難しいですよね…

[146: ビギナー]

朝霞税務署行きました。

まだの方は、一度書類のご確認を！
私の場合は、法務局・志木出張所に行く必要がありました。

[147: 入居済]

昨夜、引っ越してきた方がいたようですが23時をまわっていました。 テラス住民が増えるのは嬉しいですが、そのような時間の引っ越しはどうなんでしょう…。引っ越し作業のためにオートロックのドアは開けっ放し。夜中に開けっ放しは一時的なことであっても、やめていただきたいと思います。いろいろな事情はあるかと思いますが。

[148: 住民さんY]

>147
この3月は税率UP前で引っ越し業者が超多忙になっているみたいです。
引っ越す方もなるべく5%のうちに引っ越したいでしょうし・・・

うるさかったと思いますが、今後良い関係を築きたいですね。

[149: 入居済みさん]

こんにちは。

すみません、質問なのですが
ネット回線はUCOMさん利用だったかと思うのですが書類が見つからず・・・
回線速度はMAX 100Mbps だったでしょうか。

もしお分かりになる方いらっしゃいましたら、ご共有いただけますと幸いです。

[150: 住民]

騒音の知らせ、我が家にも投函されてましたが、残念ながら我が家の上の入居者さんは21時過ぎても室内を駆け回る音と飛び跳ねる音が激しいです。
管理組合にまだ相談してませんし、直接となると中々言い難いので頭を抱えてしまいます。
投函直後は更に騒音が激しくなったので尚更言い難いです。
休日は朝から夜中まで休み休みですが騒がしいので、ペットなのかお子さんなのか…。
せめて日中は家の中で走らせるよりも公園に出るなど配慮があればな、と思ってしまいます。

[151: 入居済Ｔ]

No.149さん
上り下りとも最大100Mbpsです。ただしベストエフォート型サービスのため保障されるものではありません。使用してみて劇的にサクサクしている感じはありません・・・

[152: 住民さんY]

>150
我が家も騒音で1回管理人さんへ相談に行き個別で騒音関連の書類をポストへ入れていただきました。
効果は全然なかったですが、たまたま入居して1年弱｡｡｡やっと挨拶に来た際に妻が直接騒音について指摘し
騒音は減りました。
やはり直接言うしかないかもしれません。

[153: 匿名]

以前ここで話にあがっていたローラーシューズをしている子供の話。
未だにエントランスや廊下で滑っており、ローラーシューズを滑っていた女の子に衝突されそうになりました。
エントランス内やエントランス出てすぐの場所でも滑っているので小さな子供を歩かせている親御さんや買い物袋を持った方達にとっても、あんな高速で滑って急に止まったり除けたり出来ないような靴を履いて遊んでいる子供はかなり怖いと思います。
今や殆どの公共の場で禁止されてるような靴を、ルールも守ることが出来ない子供に買い与える親は恥ずかしくないのかと見る度に思います。

[155: 入居済Ｔ]

時々、住民のレベルの低さというような全体がそうであるかの記述がありますが、そうゆうのはやめませんか。言われた方も嫌ですが、言った方も恥ずかしくないですか？
悪いものは指摘して、それをどうやって良くしていくのか・・・。前向きに行きませんか？

[156: 住民さんY]

>155
レベルが低い一部の入居者がいるのは確かです。
今朝もポストまで犬をリードで引っ張っている住民がいました。ポスト見た後抱きかかえましたが

ここは契約者限定の掲示板なので、「いつ・ここで・こんなことありました」のような報告は
気づかないことを知れて私は良いと思います。
些細ですがここで話題の上がった件を総会に出すのも手だと思います。

[157: 住民]

>152
150です。
個別投函でも効果は無かったんですね。
文書だけでは自覚しきれないのでしょうか、残念な事です。
最近は益々激しくなり走る音からバタンバタンと何かを投げつける様な凄く大きな音が増えて来たので、音がしている時間に直接行くしかないのかもしれませんね。
1年も挨拶無かったのは上の方が先の入居だったのでしょうか？
後から入居でそんなに挨拶が無かったとしたら中々非常識な話ですね。

[158: 住民Ｘ]

＞152＆157
個別投函の内容が見たいですね。
全戸に入った文面がそのままだと、騒音は自分ではないという理解も考えられます。はっきり０００号室宛てで、近隣住戸から苦情が来ているという内容でないと自覚されないと思われます。

[160: 匿名]

以前東京に住んでいました。
ここのマンションのタンクのせいなのか埼玉だからなのか分からないのですが
物凄く水が臭く感じます。
歯磨きなどで口に含むと気持ち悪い程だと思いましたが埼玉に以前から住んでる方は違和感無いですか？

[161: 入居済みさん]

私も東京から越してきた者です。

越してきた当初「あれ？水、う～ん?!」みたいに感じたのを記憶しております。ただ、小生鈍感なのか、今現在は特に気にならずに生活しております(恥)。

ちなみに、以前知り合いが、やはり東京から隣県のC葉に越した時に「東京に比べC葉の水は……」みたいに言っていたのを覚えてます。

東京の浄水施設が良いのかな？あくまで憶測での話しですが(?)。
特に役立つような情報でなくすいません。

[162: 住民]

私も東京から越してきてました。
マンションですので、水道管直での送水はできませんので受水層（タンク）はしかたがないです。これは東京でも埼玉でも変わりありません。
我が家は臭いとはあまり感じていません。たまに洗面室のシンクから匂いが気になります。東京在住時から飲み水は浄水器を使用しています。

[163: 住民]

マンション口コミサイトで、管理人の対応への不満を書き込んでた方がいたので、それに書き込んだ内容ですが、こちらを見つけたので同じ内容で書き込みます！

この掲示板でも問題になっている子供の問題。
皆様が言うようにファミリーマンションなので、どこにでもある問題だと思います。
ですが問題は、管理人がそれをみて「転ぶから危ないぞ」と注意しています。
杖をついた老人の方やお腹の大きい妊婦さん、買い物帰りで大荷物の主婦の方、そういう他の住人にぶつかったりしたら危険だ、迷惑だという事を子供に注意してほしいですね。
ロビーのソファーには子供の落書きがありますし。共用部分は住民みんなが快適に過ごす場所なので、注意の仕方を考えてほしいです。

でも色々問題がありますが、住人同士で注意し合って改善していった方が良いと思う事は、匿名でもいいから皆さんで管理組合に訴えるべきだと思います。
マナーの悪い人たちに大きな顔をさせるのではなく、ここで書いている人たちで快適に住めるマンションに変えていきましょう！

[166: 住民さんY]

相変わらずローラーシューズの音が五月蠅く、真上の階の廊下を見に行くと小学生の女子がいました。
特に注意はしませんでしたが移動したか家に入ったか以降は音がしなくなりました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[167: 住民]

先週の休日に玄関前の通路を何往復も子供がかけっこをしていました。
私は現在悪阻が酷く、その日もベッドに横になっていた為余計に音と振動が気になってしまい見兼ねた主人が注意しに出てみたら一目散に逃げて行きました。
が、数分隠れてまたかけっこ開始。
また外を見に行ったら今度は室内に帰って行きました。
でも夕方になってまた走り出すといった感じで中々解決には至りませんでした。
小学生の女の子2人で部屋もだいたい特定出来ているので管理組合へお願いするか直接かといったかんじですが親は一度も注意しに出てこなかったです。
天気も良い日でしたし、かけっこや跳びはねる様な思い切り体を動かしたい時は外やキッズルームに行って欲しいと思うのですが周りの住人だけでは子供は警戒して注意を聞いてくれない事もあるので、ご家庭でちゃんと屋内で走り回る事の危険や騒音などをわかる様に教えてあげてほしいと思います。
周りから迷惑行為をする子供というレッテルを貼られて白い目で見られる前に気づかせてあげてほしいです。

[168: 居住済]

またも騒音の紙が投函されていました。
「10号室系統にお住まいの方々へ」から始まりほぼ同じ内容の文章が記載されていました。
これが毎週投函されるらしいのですが…意味があるのでしょうかね？？

変わらない文章を毎週入れても続くということは当事者には何も響いていないわけで…。
もう少し踏み込んだ内容、または対応はないものなのでしょうかね…。

最近は歩行にまで気を遣うようになり夫婦共にストレスを感じ始めています。
対象らしき音も夜中に聞いてるので自分でないとわかってはいるのですが…。

[169: 入居済みさん]

今朝、ポストを見たけど、そのような書面はうちには入ってなかったです。

[170: 新米住民]

入居して間もない者ですが、理事会に何か問題提起する場合は、どのようにしてますか？

[171: 居住済]

騒音の紙は対象付近のみの投函だそうです。
あくまで全戸ではなかったようです。

[172: 入居済みさん]

ベランダの窓開けててこの時間でもめっちゃ煩い部屋があるんですが
直接言いに行った方が良いのか…。
因みにブライトコートです。

[173: 入居済みさん]

>170
問題内容を書いてポストへ投函しておけば何かしらの回答が得られるのでは無いでしょうか？


皆さん騒音や例のローラーシューズ、走り回る子供等の苦情は管理組合に書面で通知されたのでしょうか？
私も対応して欲しい問題があるので組合への書面を作成してポスト投函を考えているのですが、他にも方法があれば教えて頂きたいと思います。
ロビーの管理員？に言ったところで無意味ですよね？

[174: 住民]

>173さんへ
以前住んでいたマンションでは方法は3つありました。
①管理組合のポストへ書面で投函
②管理員さんへ報告(管理員さんから理事会へ報告）
③管理組合宛てにメールで報告

②が一番有効でした。

何をしても改善されな場合は、事業主（テラスなら総合地所）へ直談判です。

[175: 住民さん]

騒音の苦情を直接言ったら、余計に音を出されたり嫌がらせを受けるのかな…
もう我慢できん！

[176: 入居済みさん]

>174さん
回答ありがとうございます。
管理員さんへの報告は意外にも有効なのですね！知りませんでした。
管理組合宛にまずは書面作成したので、対応後も改善されない場合は改めて管理員さんへ相談しにいってみようと思います。

>175さん
私も現在騒音で悩んで居ます。毎日だとストレスがたまりますよね。
確実に部屋が分かってる音と、いまいちどこの部屋からの音なのか特定出来ない音もあるのでまずは管理組合へと思いましたが確実に騒音の原因が分かっているのであれば直接でも良いと思います。
スレを遡ってみたら直接の方が効果があったと書かれている方もいますね。
嫌がらせするような変人であればそれこそ管理組合立会いで話し合う機会を設けた方が良いかもしれません。

[177: 住民]

＞176さん
追加情報です。
②の管理員さんへの報告ですが、管理員さんの意識の高さややる気によっても違います。
また、マンションには必ず管理会社の担当者が存在します。その方に言うのも有効です。

[178: 入居済みさん]

>177さん
改めてありがとうございます。
意識の高さとなると、本当に話してみないと分からないですね。
今迄管理員さんと話すことが無かったので良い機会なのかもしれません。

管理会社の担当者の事もありがとうございます。
少しずつ対応の様子を見て、最善の方法を見つけて行こうと思います。

[179: マンション住民]

>１７８さん
いずれにしても、今月の総会に出席して思うところがあれば発言した方が良いですよ。
大勢の前での発言はちょっと・・・と思うなら、ヒアリングだけでもして他の発言内容を聞くことをお勧めします。いろいろと発見があると思います。

[180: 住民さん]

賃貸時代に物凄い騒音被害にあって、これは我慢できないと思って直接、
言いに行ったら、可愛い女の子が「なぁに♪」と言って出てきた事がありますよ(^_-)
あの可愛い女の子を見たら、まあしょうがないかなと思うようになりました

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>180
可愛いから非常識な騒音もしょうがないというのは…ちょっと違うと思うし何の解決にもならないのでは？

うちの子可愛いから許してね！と言ってるみたい。
世間の母親の意見は皆こんなものなのでしょうか？

[182: 入居済み]

バイク置き場の件
駐車場の空きが多いのならバイク所持者に1000円で貸したりする事は難しいんですかね？
1スペース2台迄とかサイズに併せて区切るとか。
うちはバイクも車も所有していないのでこんな安易な考えに至ってしまうのですが、実際は難しい問題が沢山あるのでしょうか？
駐輪場で手押しではなく乗っている住人というのは自転車でも原付でも沢山見かけるのでバイクがこれ以上駐輪場に増えるのは不安でした。
とりあえず否決は安心しましたがバイク置き場の不足が解消されないいじょうはいつか妥協案として可決される日がきてしまうのかな。

[183: マンション住民]

>182さん
こんにちは。総会は都合が悪く欠席しました。議決権行使で６号議案は反対でした。否決されたようなので、私もほっとしています。充分な審議も重ねずにすぐ変更していまうことに？？？でした。確かに（免許が必要な）バイクなら、駐車場の活用をして使用料を取るのがベターと思います。かなりの数が空いており、当初の予算をかなり下回っていましたので。本来は原付もサイクルポートではなくバイク置き場が妥当かと思います。

[184: 住民さんY]

バイク置き場も検討して欲しいですが、駐車場手前の有料Ｐ前に駐車する車が非常に邪魔です。
せっかく来客用駐車場あるんだから入れて欲しい。

[185: 入居済みさん]

バイク置き場については、素敵ネットの管理組合議事録（4/12）に３つの案が
記載されていますが、そのうち２つは総会にかけられずに終わってしまったようです。

立体駐車場の１Ｆで、フェンスによって入れないようになっている
何もない場所の利用もよいアイデアと思いますし、立体駐車場の空きを利用する案も
いいと思いますけどね（組合に収入もありますし）。

[188: 住民]

今日まで気が付きませんでしたが、雨が降るとテラスの前の舗道（特にエントランスから左手の工事囲いの前あたり）が冠水して歩けない状態になります。今日の雨ならまだしも（一体開発での工事ですので、本来はあり得ないと思いますが）、普通の雨でも、ひどい状態になるようです。昨年からの入居者の方々は、何も問題視しなかったのでしょうか？

[189: マンション住民さん]

駐車場の１階の階段の裏に自転車を置いている人達が居るのですが、それって良いんですか？
駐輪場があるのに、なぜ置いているんでしょうか？
不思議に思って書き込みしました。

[190: 住民]

管理人さん達の自転車です。
管理人さん達は住民でないので、停めるところがないので、
あそこに停めていいんじゃないですか。

[191: 入居済み]

隣人の騒音で参っています。
ポスティングも効果が無かったので、騒いでいる時に直接伺ったのですが小さい子供に対応させて親は居留守。
親の声はバルコニー側のガラス戸が開いていた為筒抜けだったので居るのは間違いないのですが、ペットの犬の鳴き声をひたすら怒る大声が聴こえるだけで最後まで対応していただけませんでした。
翌日からは嫌がらせのように騒音が酷くなり、休日の今日なんかは朝から酷い音です。
窓を開けて騒いでいるので我が家は折角工事の無い日曜日や工事作業をしていない夜間も窓が開けられません。

こういった住民の方にはどのように対処するのが良いのでしょうか？

管理組合よりもハウジングサービスと総合地所へ申し立てした方が効果はありますか？

[192: 住民]

管理会社のテラス担当に直訴して動いてもらうのがベターかと思います。総合地所へ申し立ては結局は管理会社へ回されるため同じです。売主はこの問題には入居後関与はしないと思います。

[193: 入居済み]

>192さん
アドバイスありがとうございました。
管理会社の方に直訴してみたいと思います。

[194: 住民さんY]

駐車場への道にコーンが置かれて駐車減ったと思っていたのに週末には数台駐車されていました。
本当に残念です。
警察に路駐で処分して欲しいくらいです。（敷地内は無理なんですが）

[195: 住民さんY]

玄関前にいなげやのカート（かごも）を置きっぱなしにしてる住民。
マンションのカートを玄関に置きっぱなしで片づけない住民。

他の人が困ることを考えてないのかな？
朝マンションのカートが１台もないこともあります。

[196: 住民]

カートは使用したらすぐに戻すべきですよね。常識です。

[197: 住民さんＢ]

いなげやのカートすごく気になります。

[198: 住民さんＣ]

一番、住人の方々が通るとこに放置してあるｶｰﾄですよね…
おそらく、当事者はなんとも思ってないから、そのままなんでしょうが、
端から見れば、悲しいやら情けないやらorz

[199: テラス住民D]

激しく同意です。ノーモアーいなげやカート!!

[200: 住民さんＥ]

管理人はなんでカートを指摘しないんでしょうね…。
あと、コーンの設置位置が両端開けてるのは何なんでしょうね。
駐輪場の大きいバイクもいまだにとめてるし…。
管理人さんは気づかないのかな？
教えてあげないと!!

[201: テラス住民D]

いなげやカート、今週に入って見かけなくなりました。
お盆休みで不在？玄関内？注意され悔い改め？

[202: 住民さんＥ]

管理人さんに教えてあげたら、すっとぼけて確認してきますって言ってましたよ!!
あんなに長期間あったのに認識してないのも問題あるし、知っていて注意しないのも問題だし…。
あいつらに払ってる管理費って…。
連絡しないと管理人は動かないようです(ToT)
皆さん、気付いたことは管理人に電話しましょう!!
ちなみに不在だったようで、管理人さんが戻したようです。
その後、注意したかは不明です。

[203: テラス住民D]

お盆休みで不在でしたか。お盆明けに再登場の可能性がありますね。管理員さんが注意喚起書を入れておいてくれたら良いのですが・・・

[204: マンション住人]

赤いカゴが乗っかったままの　いなげやカート、とても気になったので、先週コンシエルジュさんに報告しました。が、その後もずっと改善されず、ありましたので残念でした。きっとご本人に直接注意されたのではなく、何らかの警告orお願い文をポスティングして下さったのだとは思いますが、最終的に撤去されたのが　ご本人か管理人さんなのかは分からないですね。

[205: 住民さん]

管理人やコンシェルジュさんに報告してくださってありがとうございます。
結局カートを戻したのが管理人のようで残念というか、情けないですね。
住民がお互い気持ちよく過ごせるようマナーを守るのは当然ですが、管理人さんにももっと積極的に動いてほしいと思います。

[206: 住民さんＥ]

管理人さん曰く、なかなか気付けないことが多いので何かあれば逐一報告して欲しいとのことです。
積極的に報告して動いて貰いましょう!!

[207: テラス住民D]

了解しました！

[208: マンション住民さん]

今日も　また、ありましたね。。。赤いかご乗せた、いなげやカート。いやはや、再度報告するのも、もう嫌だなあなんて思ってしまいます。

[209: 住民さんＥ]

ありますね。。
やっぱりこの間、管理人さんが自分で返した後に注意しなかったんですね…。
それも踏まえて、明日連絡しないと。

[210: 住民さんＢ]

最近はカートないからご理解いただけたかなぁ。

[211: マンション住民さん]

NO.193さん、管理組合に直訴してどうなりましたか?

[212: 住民さんY]

エレベーター付近天井の蜘蛛の巣、管理人に何度も言って掃除してもらっているが
掃除のおじさん達に注意したりしないのかな？

お客様とか連れてきたときに非常にみすぼらしい。。。

[213: 住民さんＥ]

今日のゴミ置き場でちょっと気になったこと。
資源プラスチックの袋の中に、缶ゴミが数缶普通に入ってた事…
たまにペットボトルのﾗﾍﾞﾙを剥がさないでペットボトルいれに入ってある事がありますが(それはそれで駄目なことなんですが…)、それとは別次元で何もわかっていない人が居るんだなぁと……
残念です。。。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

粗大ゴミもゴミ処理券貼らずに出てるの頻繁に見かけますしね…。
非常識な人多いなーって思ってます。

ところで新しくマンション建設してる側の棟に住んでいるのですが、秋になり太陽も低くなってきたのと、低層階と言うのもあり、日当たりがお昼過ぎから大分控えめな感じになってきたように思います。
気のせいなら良いのですが、やはり距離が近いので日当たりは多少悪くなってるんですかね？
日の入りも早いし気にしすぎですかね。

[215: テラス住民]

＞214さん
私も南東向きですが、新しいマンションが建つと確実に日照時間は減ります。
購入する際に、日影図の説明はありませんでしたか？管理員室に設計図書の保管はあるかと思いますので、確認してみたらどうでしょうか？」

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>215さん
マンション購入時に言われたのは体して問題ないです。とだけでした(笑)
因みに担当者は新人のHさん。
日陰図も見せて貰った事が無かったので驚きです。
また、マンション建設もまだ決まってないと言われていましたが…。そんなもんなのかな？

[217: 住民さんY]

確かに購入時に建つかもしれません。
くらいの案内で、どの向きのどの規模のマンションが建つとは説明なかったですね。

表の駐輪場に中型バイクがとめてありますが、規約違反ですよね？

[218: テラス住民]

＞２１７さん
中型バイクは私も管理組合に指摘しましたが、かなり前より問題になっており、注意喚起ははしているようですが、なくならないようです。

[219: 入居済みさん]

規約違反のバイク
大型バイクに125ccがありますよね！？
両方とも堂々とエンジンをかけ出入りさせてて、
どの様なつもりでいるのか…。
どのお宅のサイクルポートか分かるのに
よく平気で置き続けられますよね！！

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

そもそもバイク置場の数が足りない問題は解決してるんですかね？？
前回の総会以降、管理組合とハウジングサービスの人で進んだのかな？
抽選外れたお宅が仕方なく置いてて日々住人の目も痛い状況ならそれも可哀想とは思うけど、エンジン掛けて出るのはねぇ…重くてもサイクルポートの道幅では怖い。
チャリもサイクルポート内の乗車駄目なのに押してる人を見る方が寧ろ珍しいレベルですね。

[221: テラス住民]

バイク置場問題はマンションでは多発する問題です。テラスはサイクルポートが広いので、規約違反でも留めるとめる機会を与えてしまっていますね・・・。テラスなら駐車場の空きスペースが余っているので、立体駐車場の一部をバイク置場にするのが、コスト的にも一番良いのかなと思います。管理組合では継続的な審議はしていると思いますよ。

[222: 住民さんY]

管理組合の対応が遅いのは職務怠慢
注意されてもそのまま駐車してる住民は厚顔無恥

これだけの住民が住んでるのだから規約少しくらい破って平気！
って一人が言い出したら規約の意味がなくなる。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイク問題で盛り上がってますけど...規約には大きなバイクは置けないようになっています。
マンション購入前からバイク所持していたなら、バイク置き場が借りれない場合の手段を考えた上で購入するのが当たり前では。
知らず調べず購入したなんて言っても自分の責任だと思うしマンション購入後にバイクを購入して文句を言っているのだとしたら無計画もいいところというのが本音のところですね。

サイクルポートは自転車に乗ってはいけないという規約は一体どこに書いてあるのでしょうか？
調べてみましたが見当たりません。
本当に分からないので、すみませんがどなたか教えて頂けますか？
歩行者優先徐行と書いてあるのは見つけましたが。
私がマンションを購入する際は、担当営業にサイクルポートは自転車に乗って移動して良いと言われたので乗っているのですが間違っているのでしょうか...
自転車を押して引くのが規約になっているのなら従いますが、そもそもあそこは自転車のための場所であるのだから
逆に通行する時は歩行者側が気をつけなくてはいけないという認識でした。
サイクルポート内で自転車に乗っている時は歩行者の安全が第一になるように乗っていましたし、特に小さな子がいる時はいつ走り出すのか分からないのでほぼ足を地面につけて乗っているような状況ですが、私のサイクルポートは出入り口から遠いので歩けと言われると辛いですね。
サイクルポートも年一回位、場所の抽選をしてくれるなら歩くのも我慢できるかな。

[224: テラス住民]

223さんの意見に賛同します。私も自転車はサイクルポートから乗っていますし、ダメという認識はありません。
サイクルポートは駐車場のように選べないので残念です。まったく使用していない場所があるのうなので希望者で抽選とかしてほしいですね。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブライトコート側のサイクルポートは川側なんですよね。
自転車愛用者としては帰りに毎日川側まで自転車を止めに行った後にエントランスまで戻り、集合ポストに郵便を取りに行くのがめんどうです。
マンションの管理サイトの議事録に今後、駐車場の抽選の希望が多ければ検討すると書いてあったし、サイクルポートも抽選してほしい！

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>220
223です。
申し訳ないんですが、サイクルポートの乗車が駄目とどこに書いてあるか教えてくれませんか？
220さんを攻撃してる訳ではありませんが。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

220です。
規約書いてなかったんですね。
それは純粋に申し訳なかったです。
そう思い込んだきっかけとしては、総会の質疑応答で「乗ってはいけないのに皆乗っているが注意書きはしないんですか」と意見されていた方が居たのでそうなんだなと思いこんでいました。
失礼しました！

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初めて書き込みさせていただきます。
アートチャイルド前の違法駐車が、とても気になります。保育園に連絡を入れたところ、注意はしてるとの事でしたが、改善されていないようにおもいます。
また、子どもが多い地域なので、横断歩道を作ったほうがいいのではないかと思うのですが、市役所へ意見するのが良いのでしょうか。
それとも、作れないなにか条約があるのでしょうか。
テラスからいなげやにいくとき、渡るのが怖いです。

[229: 匿名]

バイクを駐輪場に置いてるお宅と、いなげやカート放置のお宅は同じお宅のようですね。

管理人さんも注意されているようなので、そのお宅のモラルの問題のようです。

どこのマンションでもモラルの無い方がいらっしゃいますが、難しい問題ですよね。

[230: 住民さんＥ]

え！！
あのデカぃバイクを、堂々とｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄに停めているお宅と、いなげやのｶｰﾄを堂々と共用廊下に放置しているお宅が、同じなんですかorz

襟を正せるのは容易いことではありませんが、最低限のﾙｰﾙとﾓﾗﾙは守ってもらわなくてはいけませんね(怒)？

しかし、バイクとｶｰﾄ！同じ宅とは、残念ながら。ある意味納得＿|￣|○

[231: テラス住民]

柳瀬川に近いサイクルポートにも50CC超のバイクが2台止まっています。サイクルポートに止められるのは「ナンバープレートが白地に黒字」のものだけです。それ以外はアウトです。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サイクルポートの大きなバイクも集合玄関前の自転車駐輪も、レジデンスのように見つける度に張り紙をしたら良いのでは？
どうもテラスはレジデンスよりルール違反に対して甘いような。
ルール違反はルール違反なんだから何度注意しても分からないなら強制撤去してレッカー代も負担してもらえばいいと思います。
管理組合も設立して1年経っているし、いい加減ちゃんとした対応をとらないとこの先どんどんルール違反を犯す人が増えてくるんじゃないでしょうか？

[233: 住民さんY]

管理人さんに張り紙を作ってもらって
規約違反のバイクにはペタペタ貼りたいですね！！！

カートも度々通路に置きっぱなしですよね・・・

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルール違反はバイクだけではないような。
玄関前の植木やベビーカーも、共用部分に私物を置いててどうなんだろうと思います。

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>234
過去の議事録を見るとなぜ注意できないのか理由が書いてありますよ。

[236: 住民さんＤ]

違反バイクにはペタペタ貼られてましたよ!!今は継続してないかもですが…。
警察に通報する旨も警告する内容でした。
議事録見ればって…。
知ってたら書いてくれればいいじゃないですか～(ToT)

[237: 住民さんＤ]

最近、自転車で表のサイクルポートから入って、ごみ置き場の横を乗ったまま通り抜けて裏のサイクルポートに行く人を何人か見かけます。。
ショートカット!?いつか事故になりそうなので管理人に対応して貰います!!
夜のゴミ出し時には自転車に要注意です。

[238: 住民さんＤ]

更に言うと…。
ごみ置き場の方から駐車場に出るところに駐車しないで下さいね～!!
管理人に駐禁ポールをとりあえず置いて貰いましたが…。
あの辺の駐車場の人が出し入れ出来ずに困ってたので。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録もろくに読まずにいる人がいるなんて驚きました。
そりゃ管理も行き届きませんね。
納得。

[240: 住民さん]

ゴミ置場の横を自転車で乗ったまま、柳瀬川の近くのサイクルポートまで通り抜ける人を私も何度か見ています。本当に危ないのでやめてほしいですね。

違反バイクも早く解決してほしい。