志木の杜テラス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみなさんの情報交換の場として作成しました。


所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線　
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造　地上11階建
73.77m2～94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬（予定）
入居時期 平成25年3月下旬（予定）　

公式URL：http://www.shiki319.com/
売主：
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[No.1 by 契約済みさん 2012-07-27 02:43:27]

契約済みの皆様、完成まで楽しみですね。

[No.2 by 匿名さん 2012-08-25 06:24:38]

契約者１人みたいね

[No.4 by 匿名 2012-10-04 07:46:57]

ここ、どうしちゃったの？

全く売れてないの？

[No.5 by 匿名さん 2012-10-13 02:26:32]

素敵なマンションですね（●＾ω＾●）

[No.6 by 契約済みさん 2012-10-23 11:46:31]

どれくらい契約決まったのかな？
担当者へ聞いてみようかな～

[No.7 by 契約済みさん 2012-10-24 02:39:30]

確かに、どれくらい売れたのかきになりますねー。
マンション自体も、８階くらいまで建ってきましたね。

[No.8 by 契約済みさん 2012-10-24 10:13:31]

あと３階ですか★楽しみですね～

週末にでも、契約の花がどれくらい増えたか見に行ってみようかな
秋の味覚プレゼントキャンペーンは契約者は対象外なのかな？？？

[No.9 by 契約済みさん 2012-10-26 17:22:36]

今、久しぶりに担当者と電話したら結構売れてきているそうです！
どれくらい埋まったかわかりませんが、頑張って欲しいです。

エントランス前の新設されるバス停について聞いたところ、もともとマンションギャラリー前の
コミュニティバスのバス停が移動してテラス・レジデンスの中間に設置されるそうです。
本数は１時間に１・２本と少ないみたいです。
６時・７時に始発のバスが３本決まっており、その３本は小型のバスじゃなくて国際興業等と同じ大きさのバスが来るみたいです！
（自分は結局、市場坂上まで歩かないとダメっぽいです。）

[No.10 by 契約済みさん 2012-10-26 21:05:32]

順調に売れてくれるのを、祈りたいですねー。
バスも、無いより断然良いですし。
あとは、バス通りの歩道なんかも、キレイに整備されればなー。

[No.11 by 契約済みさん 2012-11-26 10:33:27]

土曜日、久々にギャラリーへ行ってきました。
建設状況は10階が完成して11階工事中でした。
完成が楽しみですね。

売れ行きは南西棟は7割くらいが、赤い花が付いていました！
南東棟は２～３割と淋しい数でした。

南東の空き地は現在も未定のようです。

カウンターは満席で、子連れ等たくさん居ました。
午後も予約いっぱいと言っていたので、引き続き頑張って欲しいです。

[No.12 by 契約済みさん 2012-12-06 08:18:38]

11階まできましたかー。
完成が楽しみですね。
南東向きの方は、目の前に、何ができるか未定なのも影響している感じかしますね。
もう1棟マンションを建てたい、見たいですが、何があったら魅力的な地区になるか、よく考えて欲しいなーと思います。がんばれ長谷工！

[No.13 by 契約済みさん 2012-12-27 10:35:01]

１／１３、１４日
インテリア相談会が実施されるみたいですね～＾＾
私は１４日でした。楽しみだな～

[No.14 by 匿名 2013-01-11 19:01:42]

素敵なマンションですね。

買いたくても買えない自分です。

住みたいな。。。

[No.15 by 契約済みさん 2013-01-16 10:25:01]

3/26　鍵の引渡し予定みたいです。
実質その日から引越しできますが、年度末で引越し業者も既に予約殺到みたいです。
早く希望日確認して調整してほしいですね～
じゃないと引越しの手配ができない。

[No.16 by 購入者 2013-02-04 12:08:22]

先日2日に入居説明会がありましたね。
引越し抽選が108番と遅く、いつになるのか心配です。
希望日近くで引越しできるといいのですが。

[No.17 by 匿名さん 2013-02-04 20:41:21]

引っ越し。
いつになるか気になりますねー。
うちも、子供の学校の関係もあって、希望が叶わなかったらどうしようって感じです。

[No.18 by 契約済みさん 2013-02-06 14:58:35]

3月26日の引越し希望が非常に多かったらしいです。
我が家も3/27～31の30希望書きましたが、多分3月中に引越しできるでしょう！と言われました。
しかし早く決めてくれないと引越し屋に頼めない。。。
2/14頃に通知が来るみたいですね。

[No.19 by 購入者 2013-02-13 12:41:14]

アートさんに見積もりを取って見てびっくり。
前回の約3.5倍。やはりシーズンは超割高。

[No.20 by 契約済みさん 2013-02-13 14:58:28]

>19様
そんな高いんですか！？
３月と４月でも結構違うみたいですね・・・

[No.21 by 購入者 2013-02-14 11:32:16]

ＮＯ19です。まだ引越し抽選による引越し日の案内がきていませんが、当初3月中を希望していましたが、本格的な引越しは4月10日以降にしようと思います。
現在の家賃分を差し引いても得なような気がしましたので。

[No.22 by 匿名さん 2013-02-14 22:44:01]

引っ越し。
3月中はそ・そんなに高いんですね(°_°)
引っ越し日はなんとか希望どおりになったと安心してたら、また、そんな悩みを抱えなきゃいけないなんて(･_･;

[No.23 by 契約済みさん 2013-02-15 16:12:11]

我が家は子供の保育園（まだ未決定）を4/1から通園させたいので
なんとしても３月中に引っ越したいな～

そろそろ引越し日決定の書類届きそうですね。

[No.24 by 匿名さん 2013-02-17 15:12:10]

完成しましたね。
内覧会楽しみです*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[No.25 by 入居予定さん 2013-02-18 09:44:19]

祝･完成！

どの程度売れたのかが気になるところですが…
まずは、良いﾏﾝｼｮﾝﾗｲﾌを送ることが出来るよう、入居予定の皆様よろしくお願いいたします。

[No.26 by 契約済みさん（Y） 2013-02-18 10:02:52]

完成したんですね(*^_^*)
嬉しいです！内覧会楽しみだ～

先週、駐車場の告知は来ましたが引越し日の告知がまだ来ません。
早く教えて欲しい・・・

[No.27 by 入居予定さん 2013-02-18 21:57:27]

皆さん、いよいよですね。
引越の日程通知もようやく来ましたね。
内覧会もたのしみです。
ちなみに内覧会で業者同行される方いらっしゃいますか？
主人が仕事で参加できそうになく、私ひとりでは荷が重そうで心配です。

[No.28 by 契約済みさん（Y） 2013-02-19 10:03:50]

引越しの日程通知来ましたね～＾＾
運よく３月に引越しできそうですｗ

内覧会はなるべく多くの目で、しっかり見たいので
両親は連れて色々確認させるつもりです。
叔父が建築関係の仕事なので同行交渉中です。（内覧会平日なので微妙）

お一人なら、ネットに内覧会用のチェックリストが色々ありますので
印刷してチェックは必須だと思います。

[No.29 by 入居予定さん 2013-02-19 14:58:42]

No.28様
ありがとうございます。
身内に建築関係者がいらして羨ましいです。
一人は無理そうなんで、内覧業者に同行してもらおうかと思います。
年度末で仕事休めない主人に代わって細かく見てもらいます。

入居後が楽しみですね。

[No.30 by 契約済みさん（Y） 2013-02-19 16:05:16]

内覧会で指摘が少ないと良いんですが、どうでしょうねｗ

子供を保育園に預けて行こうと思っていましたが。。。
少し邪魔でも自分の新居に始めて入る機会なんで子供も連れて内覧会行こうと思います。

[No.31 by 入居前さん 2013-02-19 19:38:52]

引越し日がきたのは来たのですが、27日夜でした。
やっぱり日中がいいですよね。再検討

[No.32 by 契約済みさん（Y） 2013-02-20 10:02:51]

我が家は、8：00～10：30って(T_T)
前日に引越し屋のトラックに家財道具全部乗せて、近所の両親の家へ１泊予定です。

再検討なんてできるんですか？

[No.33 by 購入者 2013-02-28 13:07:03]

アートさんに連絡し、4月10日に正式に引越しすることにしました。
3月26日から小物は土日にかけ運びますが、お陰で費用も半分になりましたよ。

[No.34 by 匿名さん 2013-03-01 23:44:02]

内覧会o(^▽^)o
皆さんどうでしたか?
以外とダメな所は少なかったので、あんしんしました。

[No.35 by 内覧前さん 2013-03-02 16:22:38]

内覧会！これからです(￣▽￣;)

車で行かれた方は、車をどちらに停めましたか？
あと、水周りの設備は、水とか普通に流してたしかめてもよいも
のなのですか？

[No.36 by 匿名さん 2013-03-03 09:09:54]

内覧会。車は、マンションの駐車場に停めましたよ。
警備員さんが、案内して下さいました。
水も流して確認しました。
お風呂の水溜める迄はやりませんでしたが…。

[No.37 by 契約済みさん（Y） 2013-03-04 09:53:35]

明日、内覧会です(*^_^*)
凄い楽しみです！

指摘箇所少なくて良かったですね＾＾

[No.38 by 契約済みさん（Y） 2013-03-06 10:17:52]

昨日内覧会でした。
床の傷、汚れ、クロスの汚れ等々ありましたが。
ハッキリ言ってクロスの貼り方が雑！
隙間はあるし、ゆがみもあるし指摘のほとんどはクロス関係でした。

再内覧会で、どれだけ直るか確認しないと。

[No.39 by 購入者 2013-03-12 14:12:14]

3月26日の入居開始日、家の鍵いくつもらえるか知っている方おりますでしょうか。

[No.40 by 匿名さん 2013-03-12 16:00:14]

内覧会のとき営業に来ていたﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞの業者に、ｺｰﾃｨﾝｸﾞ頼まれた方っていらっしゃいます？

[No.41 by 契約済みさん（Y） 2013-03-13 10:56:56]

>40
内覧会ではないですが、オプション会でフロアコーティング依頼しました。

>39
確実じゃないですが、シリンダーキー5本程度とタッチキーはシリンダーキーより少ない数
もらえると聞いた覚えがあります。

土曜、再内覧会です。修繕されているかな～

[No.42 by 入居予定さん 2013-03-31 15:12:49]

この土日で入居された方も多数居るのでしょうね(^^;
ｵﾌﾟｼｮﾝｻｰﾋﾞｽで取り付けられた、ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽのﾈｰﾑﾌﾟﾚｰﾄの数を
見ると大分少ないけど、結局、竣工時点でどの程度売れたのかな？

[No.43 by 契約済みさん（Y） 2013-04-01 11:12:30]

３月は引越し代金が高いために４月に引っ越す人も多いのかな？
小さな子連れが多い気がします＾＾

[No.44 by 購入検討中さん 2013-04-01 21:40:37]

皆さんは、西南と南東どちらをえらびましたか？
決めては何でしたか？

[No.45 by 購入者 2013-04-02 11:42:19]

27日から住んでいます。本格的な引越しは4月10日ですが、前の家が鶴瀬で近いので、チョクチョク小物を運んでいます。今不自由なのは、冷蔵庫と洗濯機がないのがつらい。

[No.46 by 契約済みさん（Y） 2013-04-02 15:30:14]

＞44
自分は南西を購入しました。

南東は縦長なのにエレベーター１基。
隣にできるマンションがどの規模で建つのか不明だった為です。

[No.47 by 引越前さん 2013-04-03 00:30:54]

長谷工のCM、志木の杜テラスですね。
見覚えのある建物だなぁ…て思ってたらやっぱり。
南西側のベランダにエキストラが入っての撮影。

[No.48 by 住民でない人さん 2013-04-04 04:55:33]

エキストラではなく社員だそうですよ。

[No.49 by 契約済みさん（Y） 2013-04-08 13:32:56]

両隣と下の階に挨拶は済ませましたが。
まだ上の階の方が挨拶に来ない・・・
絶対子供がいるような家庭だと思うんだが

みなさんは、いかがですか？

[No.50 by 入居済みさん 2013-04-09 02:18:11]

皆さんは、隣や上からの物音ってどんな感じですか？
うちは一度だけ隣か上かわかりませんが、ドッスンと家具かなんかが倒れたようなでっかい音が聞こえた事がありましたが、それくらいです。

[No.51 by 契約済みさん 2013-04-09 20:41:17]

5月に引越し予定です。楽しみです☆
まだオプションで選んだものが終わっていなく、これからです。
南西ですが、虫が思ってた以上に多い気がしましたが、みなさんどうですか？

[No.52 by 入居済みさん（Y） 2013-04-10 11:32:03]

>50
隣は全然物音を感じません。上はたまに子供（？）がドタドタ走ると少し聞こえますが
うるさい！ってほどじゃありません。

>51
同じ南西です。
階にもよると思いますが、高層階になればなるほど若干減ると思います。
引越し楽しみですね＾＾

[No.53 by 住民さんＡ 2013-05-02 15:07:11]

我が家も未だに上の階の住民が挨拶に来ません。
バタバタ生活音は聞こえています。
最低限、両隣と下の階には挨拶へ行くものだと思っていましたが

[No.54 by 匿名さん 2013-05-04 00:27:23]

常識からいえば上の階の者が下の階に挨拶に行くもの。常識はずれの住民と思うしかない。

[No.55 by 匿名さん 2013-05-07 00:22:32]

挨拶は上下左右が最低限。
丁寧にするなら、向こう三軒隣まで。
これ、大型マンション住まいの常識。

上が上がとキレるのも、挨拶なしでドタバタなのも、どっちもどっちな気がするが。

[No.56 by 入居済みさん 2013-05-13 22:36:46]

そうですねぇ～。
丁寧な挨拶・向こう隣なり三軒に関しては、とりあえず置いといてもらって(すいません)m(__)m

ご近所挨拶は、あれこれ考えるよりも行動に表して(挨拶は上下左右が最低限とのご指摘のとうり)
下の方も、普通に上の方に挨拶に行けばいいのに！っと思うのですが…
もちろん、上の方が下の方への配慮として、先ず「ﾄﾞﾀﾊﾞﾀしてしまうかもしれせんが^^;)ﾖﾛｼｸです！」
って、来てくれたら、いいですよねぇ～
(￣▽￣;

[No.57 by 入居済みさん 2013-05-14 02:55:34]

こんばんは～。(＾-＾*)

私は、少なくとも上と下の階のお宅と両隣には挨拶をすべし！と思い、お茶菓子を用意していたのですが
一か月以上、周りのお宅がいらっしゃらなかったので、仕方なく処分したところ
その後で、お引っ越ししていらっしゃったので、大慌てで日持ちに関係のない別の粗品を用意して
ご挨拶に伺いました～。(；´-｀A)

周りにお住まいの方々への配慮って、必要だと思います～。
家の中では、周りのお宅に迷惑がかからないように注意しなきゃな～って考えながら過ごしていますよ～。
でも、皆さんが新しいマンションに引っ越していらっしゃるので
私は、相手からのご挨拶に関しては、そんなには気にしていませんね～。(＾-＾*)ゞ

[No.58 by 入居済みさん 2013-05-14 08:47:03]

皆様！
登記に関する書類って、何かお手元に届きましたか？

[No.59 by 入居済みさん 2013-05-19 01:41:07]

＞58

書類、昨日の午後に届きました。

[No.60 by 入居済みさん 2013-05-19 17:48:31]

58です。
情報ありがとうございます。我が家も、本日届受け取りました。
一斉入居ということもあり二ヶ月程かかったのかな？。

[No.61 by 入居済みさん 2013-05-20 01:31:04]

59です。

58さんも書類を受け取られたようで良かったです。
やはり戸数が多い為と言う事もあるのでしょうか。
私も入居から2ヶ月近く経ってからの郵送だったので
対応が少し遅いとは思っておりましたが一安心できました。

[No.62 by マンション住民さん 2013-06-05 02:48:59]

あの、済みません。
家の中で、特に日中に、ピシッとかパキッっていう音がするんですが…。
気になって…。
みなさんのお宅では、そういった音、するんでしょうか…？

[No.63 by マンション住民さん 2013-06-05 11:56:06]

>62
我が家も場所によって、そんな音がします。

音といえば、朝5～6時のバイクのエンジン起動音うるさくて毎朝起きます。
ちょっと迷惑です。

[No.64 by マンション住民さん 2013-06-06 02:44:47]

>63
お返事、ありがとうございます。
やっぱり、音はするんですね…。
私の家の中だけかと思っていました。

朝の5～6時ですか…。
もしかして、私は爆睡していて気がつかないだけなのかしら…?
でも、夕方のバイクの音は、少し気になります。
バイク、好きな人は、好きなんでしょうけど…。
妥協案、あると良いですね…。

[No.65 by マンション住民さん 2013-06-06 10:58:12]

>64
3ヶ月点検で報告したいと思っています。（確かそんな点検があったような・・・）

普通のバイクなら許容できますが、マフラー変えてるので五月蝿いんですよ。

[No.66 by レジデンス住人 2013-06-07 18:48:06]

レジデンス住人ですが失礼します。

レジデンスにも五月蝿い軽自動車とバイクがいて非常に迷惑しています。
テラスの南西側のお宅だと音が響いているのではないでしょうか？

軽自動車は明らかに違法改造、バイクはアメリカンタイプ？で年式も不明のため
合法の可能性もありますが、
そもそもバイク置き場ではなく駐車場に契約無しで置いているためルール違反。
どちらも駐車場の屋根に反響して五月蝿いったらありゃしません。

やっとの思いで寝かしつけた乳児の我が子が爆音で起きてしまい大泣きなんてこ
とも。
エアコンを付けずに窓を開けると心地よい季節のはずが、窓はとても開けられま
せん。

しばらく我慢していましたがもう限界。
何故善良な市民が平穏な生活を脅かされなければならないのか！！

なんて大袈裟ですが（笑

とはいえ、あらゆる正当な手段を使って排除しようと思います。

自己満足で自分勝手な方たち、覚悟してね。


＞６３－６５さん
ご入居から間もないと思いますが、今後数年～数十年我慢されるのでしょうか？
日々の些細なストレスかもしれませんが精神衛生上よろしくないですよ。
わたくし、一年我慢して結果怒り爆発ですし。

ちなみに違法改造であれば下記のサイトなんて参考になるかも知れません。
http://sizuka246.blog112.fc2.com/

では、お邪魔いたしました。

[No.67 by マンション住民さん 2013-06-10 10:26:01]

>66
テラス南西ですが、レジデンスからの騒音は気がつかないです。
違法改造、迷惑駐車なら管理人・管理会社・管理組合から注意して欲しいですね。
http://sizuka246.blog112.fc2.com/
こんな手段もあるみたいです。効果があったら良いですね＾＾

テラスの騒音スクーターも管理組合ができてから、問題にしようと思います。

[No.68 by 入居済みさん 2013-06-17 16:11:49]

中庭の噴水施設が、石の投げ込みか何かで壊れてしまっているみたいです。
ポスト付近の掲示で知りました。

どこかしらの子供さんがやられたのかと推測していますが、困ったものです。
修繕費用は積み立てから割り当てられるというのに。

こういったことが続くと、人によっては子供のいる家庭自体に偏見を持ってしまいそうにも思います。
まだ入居して半年も経過していませんので、順々に解決していければとは思いますが。

[No.69 by マンション住民さん（Y) 2013-06-19 15:21:54]

>68
そんなことに修繕費を使うのは腹が立ちますね。
壊した子供の親が直せ！って感じですね。

[No.70 by マンション住民さん 2013-06-20 01:06:05]

>68
私も子供がした事なのかなと思っています。
理由は、その掲示がされた当日から数日間だけでしたが
それまで毎日中庭で大騒ぎしていた子供の声がピタリと止んだからです。

>69
壊した人物と、その家族が修繕費を支払うべきだと私も思います。
全く関係の無い住民が不利益を被るのは勘弁ですよね。

[No.71 by マンション住民さん（Y) 2013-06-20 10:09:44]

>70
そんなことがあったんですね。
親は認識しているのかな・・・

いくら共有設備だからって、住民全員で貯蓄する修繕積立金を
個人が破損させた物に使うのは納得いかないですね～

[No.72 by 入居済みさん 2013-06-20 14:01:08]

共有部の破壊行為…許せないですね！！
貴重な修繕積立を使われると思うと腹立たしい限り…。
一刻も早く名乗り出て欲しいです！

また、モラルがないと感じてることですが
玄関先にの共有部に何事もないかのように、
自転車やら三輪車などや置きっぱなしにしてる世帯が目立ちますよね？
そぉ言うのもまた、子どもさんのいるご家庭です。
ルールは守って生活して頂きたいものです。

ところで、管理組合はいつ発足するんでしょうか？？
ご存知のかたいらっしゃいますか？

[No.73 by マンション住民さん 2013-06-20 14:45:02]

70です。
少し訂正があります。
「子供の声」→「子供達の声」
「人物」→「人・あるいは人達」

>69
認識しているのかどうか解りませんが・・・
一部の親御さん達は、最近1Fのロビーで子供達を遊ばせて
大人を1人は付けているようです(私は数回見かけました)。
でもコンシェルジュさんが居る時に、その光景を見かけた事はまだ無いですね。

[No.74 by 匿名さん 2013-06-21 00:28:53]

ルールを守れるコミュニティであありたいですよね。
こんな書き込みしなくてすむ、人と人とが良い関係のマンションになったらいいですね。
あまりこういう関係の話題は悲しくなりますね。

[No.75 by マンション住民さん 2013-06-21 08:08:10]

>72
管理組合について“素敵NET”の“管理組合から”を見たのですが
“組合活動資料”のところが空白で、いつ発足するのか分かりませんでした・・・。＾＾；

“よくある質問”で
「フロント担当者又はライフマネージャーにお問い合わせ下さい。」的な事が書かれていたので
今度、フロントの方に聞いてみようかしら・・・？
どうしようかな・・・。

[No.76 by マンション住民さん 2013-06-21 08:35:39]

>74
う～ん、確かに悲しくもなるし残念な話題かもですけれど、これって結果論ですよね・・・。
みんながルールを守るには、個人個人の意識も高くないと難しいかなぁと思ったり。

[No.77 by マンション住民さん（Y) 2013-06-21 10:04:12]

この修理費は壊した子供たちの親が直すべきだと思います。
犯人が名乗り出ないなら、警察を早急に呼んで物損事故として処理して欲しいくらいです。

管理組合早く立ち上がるといいですね。

[No.78 by マンション住民さん 2013-06-26 23:30:10]

給湯の事なのですが…(とくに浴室について)

水を出してから、温水が出てくるまで、時間かかりませんか？
これが普通なら、いたしかたありませんが、結構温水になるまでの時間が長くて、
その間の水がもったいなくて困ってます(*_*)

[No.79 by マンション住民さん（Y) 2013-06-27 10:54:54]

>78
確かにお湯が出るのが遅いですね。
しかもシャワーの勢いが弱い感じがします。

[No.80 by マンション住民さん 2013-06-27 14:04:40]

定期サービス実施のお知らせが、ポストに入っていましたね。
みなさんは、どこか補修される予定がありますか？
もし よろしければ、ご意見を参考にさせて下さい。m(_　_)m

>78
>79
やっぱり お水から お湯に変わるの、遅いですよね。
以前に住んでいた所は もっと早かったし、シャワーの出も良かった気がします。(>_<)
お風呂が沸くのは、早くなった気がするのですけれど…。

[No.81 by マンション住民さん（Y) 2013-06-28 13:04:11]

>80
定期サービスの書類ありましたが、傷・ヘコミ・汚れ以外に指摘って我が家は見当たらないですね～

[No.82 by マンション住民さん 2013-06-30 14:01:51]

>81
お返事して下さって、ありがとうございます。(＾-＾)
傷・汚れ・へこみですか…。
参考にさせて頂きますね。

[No.83 by マンション住民さん 2013-07-07 22:09:00]

新・管理組合の役員を募集してますね(>.<)

[No.84 by マンション住民さん 2013-07-08 11:16:06]

第1期管理組合 理事会役員の立候補受付の掲示が、7月2日に貼り出されましたね。
定員は理事10名と監事1名で、合計11名だそうですけれど
立候補者が定員に満たない場合は、どなたかにお願いされるそうで…。(＾-＾；)

それと4日の日付で
“管理事務の委託に関する契約成立を書面の交付及び同受領書について”
という書類が入った大きめな封筒がポストに入っていたので読んでみました。

これらって、少し連動しています…？(･_･　)
受領書の提出期限が書かれていないのですが、いつ提出しても良い物なのでしょうか…？

>83
募集期間は15日迄だそうですね。(＾-＾ )

[No.85 by マンション住民さん 2013-07-17 00:41:27]

夕方５時頃に、何か変な事になっているのを見ちゃった。。
嫌な予感がするけど、気のせいだったと思いたい。

[No.86 by マンション住民さん 2013-07-17 11:17:59]

>85
何があったんですか！？

[No.87 by マンション住民さん 2013-07-17 12:04:26]

>86
以前話題になった所に●が。。
（あまり多くは語れなくて、ごめんなさい。）

[No.88 by マンション住民さん（Y) 2013-07-22 11:14:08]

管理組合の立候補数を確認したら２０日現在、３名だそうです。
人数がそろわないとダメなので、再募集するかもしれないみたいです。
いないなら立候補してみるかなぁ

ついでに残り何戸くらいか知りたかったので、「あと１０戸くらいですか？」と聞いたら、もう少し残ってます。
と言われました。あと２０～３０戸ですかね。

[No.89 by 住民さんＡ 2013-07-29 10:23:46]

昨日１F共有部で喫煙している男性を発見。
その後植え込みに吸殻を捨てた。。。

エントランスの受付に報告したところギャラリーの見学者だったらしい。

モラルのないかたは来ないでほしい。

[No.90 by 住民主婦さん 2013-07-29 11:42:05]

>88
役員は早い内にやっておいた方が良いと言う話を聞いていたので、主人に話したら反対されてしまいました・・・。
でもYさんなら、しっかりなさっていらっしゃりそうなので、応援させて頂きたいです。(＾-＾)

>89
それは、いけませんね。(´-｀；)
マナーがなっていない方には、見学も遠慮して欲しいです。

[No.91 by 住民さんＢ 2013-07-29 13:45:14]

今のところ自分の部屋の周りでは、喫煙･騒音等で、迷惑していることはないのと、
皆さん挨拶も気さくにしてくれて、比較的モラルは守られていると思うのですが…
それだけに、見学者とはいえ、喫煙･投げタバコのような方には、入居してほしくないですね！

[No.92 by マンション住民さん（Y) 2013-08-01 15:20:26]

>90
ありがとうございます。
私も早いうちに役員をやった方が良いと言われることと。
良い住環境にしたいという気持ちですね＾＾

ちょっと管理人に現状を聞いてみます。

[No.93 by 住民主婦さん 2013-08-07 17:25:39]

亀レスになりました・・・。
すみません。m(_　_)m

>92
良い住環境、素敵ですよね。(＾-＾*)
みんな、そう願っていると思います。

もしよろしければ、ご報告お待ちしております。

[No.94 by マンション住民さん 2013-09-19 23:04:53]

我が家の上の階の住人がうるさいです。
毎日です。
この時間でもドスン、ドンなどの音が響いてきます。
3月末にこちらに引っ越して来て、しばらくの間は静かで素晴らしい環境だと思っていましたが、今は全然そう思えません。

管理人には2カ月以上前から話をして、近隣のみに2度ほどその旨の紙を入れてもらいましたが全く改善されていません。
近隣の方が気が付くようならば、管理人に伝えてほしいと思っています。
気が付かないようならば、やはり我が家の真上なのでしょう。

みなさんの家では、そういった事はありませんか？
このまま続くようならこのたび発足される理事会にも話すつもりでいます。

[No.95 by マンション住民さん 2013-09-24 10:11:29]

最近明け方に、車のｸﾗｸｼｮﾝみたいなけたたましい音を耳にしませんか？
テラス&ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ住人の方と関係があるかどうかはわかりませんが、
あまりに非常識で、腹立たしい(怒)。

[No.96 by マンション住民さん 2013-09-24 13:23:51]

朝方のクラクション、私も聞きまして目を覚ましました。うるさかったですね。
あの鳴り方は、車のイモビライザーでしょうね。
イモビの誤作動であれば、あまり心配しなくても無くなるのではないかなと思いました。

騒音の件は、集合住宅ですから、リスクを完全回避するのであれば最上階が一番よかったかと思うのですが
予想していなかったか、そういうわけにも行かない事情もあったということで、何らかの対応を取るしかないと思います。
せめて真上かどうかだけでもわかれば動きやすいのでしょうけれど…。

[No.97 by マンション住民さん 2013-09-24 13:26:50]

イモビライザーじゃなくて防犯システムでした、失礼しました。

[No.98 by 住民でない人さん 2013-09-24 13:31:09]

>95さん
レジデンスの者です

レジデンスの駐車場に停めてある車のセキュリティが発報しているようです。
早朝や夕方数回鳴っているのを聞いたので誤発報と思います。
振動センサーでも付けているのかも。
駐車場真横の者なんで凄く迷惑してます…。

毎朝7:45に出掛ける爆音車にも迷惑してるので
管理会社さんに相談してみますね。

[No.99 by マンション住民さん 2013-09-24 17:44:19]

95です。

皆様、情報ありがとうございます。
防犯システム(かつ誤作動)でしたか。 明け方の寝ぼけ眼な時に聞いたものだから、
てっきり、ｸﾗｸｼｮﾝをわざと鳴らしているものだと思い、まったくけしからん輩がいるものだと、
つい憤慨してしまいたした(汗)。

でも、ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑの誤作動にしても、あの時間にあの音はちょといただけないですよねNG。

[No.100 by 居住者A 2013-10-11 11:58:52]

役員輪番とか意味わからない。
暇な人がやればいいじゃん

[No.101 by 購入検討者 2013-10-12 16:58:55]

住民ではなくすみません。
100の方。それが分譲マンションのルールかと思います。

[No.102 by 購入予定者 2013-10-15 13:37:32]

100番の方、暇な人などいませんよ。
皆、自分の時間を割いて任務についているんです。
そういうことを掲示板に堂々と書き込むような次元の低い人がいるのかと思うと
購入意欲も下がりますね。

[No.103 by 住民さんＤ 2013-10-15 22:40:09]

昨日、臨時の総会があり「第一期の役員の方々の決定！」と「次回以降の役員を輪番で持ち回りして行く事！」が決まりました。
「役員の輪番持ち回り方式」
↑
これって、共同集合住宅に住もうと思ったものにとっては至極当然な事だと思うのですが。それが嫌なら戸建てに住むしかないと思います(でも戸建ては戸建てで、町内会のｺﾐｭﾆﾃｨ等々で何かしらの役回りはあると思いますが…)。

そんななか、(自らの大切な時間を削られる事もあるでしょうに)第一期役員という大役を承諾してくださった皆様には、本当に敬意を表したいと思います。皆様、それぞれに色々と忙しい諸事情等もあると思います…それだけに【暇な人がやればいい】と言い放った方に対しては、………ですよね～(困)。


それはさておいておいて、今後よりよいﾏﾝｼｮﾝ生活が築けるように私も微力ながら尽力したいと思っております。

[No.104 by 購入検討者 2013-10-16 17:00:36]

103番さんへ　全面的に賛同します。

[No.105 by 住民S 2013-10-28 12:24:12]

裏のサイクルポートにバイク停めてあるのですが、一時的なものでしょうか?というより、ダメなはず。
@土～日曜日夜にかけて車庫出口付近(しかもパーキング前)に黒いワゴン車が停まってました。
車も通るのにマナーなってない。

[No.106 by 居住者A 2013-10-28 15:33:05]

>102
「暇な人などいませんよ。」
は何を根拠に断言しているのか？

子供のいない専業。定年後のオッサン。等々暇そうな住民はいっぱい居ますけどね。
小さい子供のいる共働きよりは、よっぽど暇だよな～笑

[No.107 by 購入検討者 2013-10-28 23:41:10]

役員選定方法はテラスの住民達で決めて下さい。
第三者なので、これ以上荒れないためにも退散します。

[No.108 by 購入予定者 2013-10-29 00:00:14]

すみません。名前間違えました。
購入予定者です。

[No.109 by マンション住民さん 2013-11-09 02:38:04]

>100
>106
暇そうな人とか言いますけどね
好きで小さい子供のいる共働きやってるんでしょ？
それとも計算もできない頭の悪い人なのかな？

ともかく他人の事をとやかく言われたくありませんよ。
輪番制になったのであれば、それに従うべきです。
私としては、これは当然の事だと思います。

役員の皆さんそれぞれに時間を見繕って下さっての事だと思います。
私も僅かながらお手伝いができれば・・・と考えています。

[No.111 by マンション住民さん 2013-11-20 12:28:43]

＞109さん
「好きで小さい子供のいる共働きやってるんでしょ？ 」
って・・・

[No.112 by マンション住民さん 2013-11-22 08:53:04]

>106　の発言も問題だけど。。。

>109　の
「好きで小さい子供のいる共働きやってるんでしょ？ 」という発言の方が、
自分の都合でしか物事を考えられない人、という感じがありありですね。。。

[No.113 by 匿名 2013-11-22 20:37:58]

人権否定の発言だな。

[No.114 by 匿名 2013-11-23 11:38:54]

問題発言は削除依頼を出したらいい。

[No.115 by 近所住民 2013-11-24 08:14:42]

せっかく素敵なマンションに住めたのですから、
マンションの品格を下げないためにも、良く考えてから
発言してくださいね。

[No.116 by 匿名 2013-11-24 17:32:46]

その通り。

[No.117 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-11-29 13:13:45]

南東側の空き地の工事についてお知らせがありましたね。
契約の時から計画があることは聞いていたものの、バルコニーからの眺めが実際どのようになるのか・・・

[No.118 by 入居予定者 2013-12-06 15:26:10]

年明け入居予定者です。
地元の方が初詣や厄払いでお参りによく行くの神社を教えてください。

[No.119 by ﾏﾏさん 2013-12-07 11:57:22]

>118さん
神社の割り振りでは柏町一丁目は氷川神社です。
でも、敷島神社に行かれる方もいます。こちらには神主さんがいらっしゃいます。
ここら辺一帯の神社を統括しているのが水宮神社ですが、こちらはちょっと遠いです。でも、ご挨拶されておくのは良いと思いますよ。

[No.120 by 入居予定者 2013-12-07 18:43:47]

＞119さん
ありがとうございました。

[No.121 by 住民さんY 2013-12-09 14:26:56]

エントランスのクリスマスツリー綺麗ですね～＾＾
ただ、暖房そんな効かせなくても良いと思うんですよね。。。光熱費もったいない

[No.122 by 入居予定者 2013-12-10 10:27:29]

もう少し大きいと良いですね。お正月は角松があれば良いのですが・・・

[No.123 by 住民さんY 2014-01-06 13:11:01]

年末くらいから上の階の足音・扉の開閉音が五月蠅くなり。
我慢の限界で、直接言うには関係悪化しそうだったので1/4管理人に相談したら
注意喚起の文章をポストに入れてくれると言ってくれました。

これで一週間くらい様子見て改善しないようなら、管理人から直接言ってもらおう。。。

[No.124 by 住民ＯＬさん 2014-01-08 01:54:55]

諦めましょう
誰だって自分が世界のルールなのよ

[No.125 by 入居予定者 2014-01-08 12:45:59]

>123さん　マンション住まい26年ですが、マンションにおいては適切な対応だと思います。まずは管理員さんから注意喚起で、ひどいようなら理事会へ報告です。理事会がどうこうはしてはもらえませんが、状況の共有してもらうことが大切です。
私は最初のマンションで上階が非常識にうるさかったので、直談判しましたが、一時期はいやがらせのようにうるさくなりました。
注意しなければならいのは、マンションの騒音はどこから来るか判らないものが多々あります。天井がドンドンしていたら上階で間違いはないですが、それ以外は必ずしも上下左右斜め上斜め下の隣接している住戸からではないこともあります。

[No.126 by 住民さんY 2014-01-10 14:40:39]

124へ
諦める？意味が分からん。
そういう考え方の住民が他人に迷惑かけて知らんぷりなんだよな～

注意して少しでも静かになれば良いと思います。

[No.127 by 住民さんY 2014-01-14 16:16:13]

1月の5~6日に上の階へ注意紙を管理人が入れたことを昨日確認したが、一向に静かにならない。
他の住民からも相談が散見されるので、全戸対象に注意紙を近々入れますって言われました。

もう直接、言うしかないな！

[No.128 by マンション住民さん 2014-01-24 15:11:16]

結果、どうなりました？

[No.129 by 入居予定者 2014-02-01 23:44:14]

入居はまだ先ですが、先日、部屋に採寸に行ったところ、浴室から生ごみのような悪臭がしました。悪臭は浴室だけでしたが、長い間未使用だからでしょうか？入居者の皆様はどうでしょうか？

[No.130 by 入居済みさん 2014-02-03 08:08:32]

129番さん
私も入居前はお風呂場から異臭がしており、換気してましたが、
入居後、水を使用したら異臭が消えました。
大丈夫だと思います。

[No.131 by 入居 2014-02-03 10:08:07]

１３０番さん
ありがとうございました。安心しました。名は名乗れませんが、よろしくお願いします。

[No.132 by 入居済み132 2014-02-05 18:10:29]

共有の通路(ドア前)を延々とローラーの付いたダサイスニーカーで走り回る子供達が居て凄く迷惑しています。
以前エントランスでも3人ぐらいで横に広がってやってました。
目の前ギリギリを通り抜けて危ないなと思っていましたが、隣にいた母親はそれを注意もせず無視、しかも挨拶もしてきませんでした。
お菓子のゴミや空き缶が置かれてるのも見かけるし非常識な住人、結構多いですよね。

[No.133 by 入居予定者 2014-02-06 10:44:16]

私も先日行った時に、気になりました。管理員さんも「気をつけろよ！」でした。
「建物内は駄目だよ！」ではないかと・・・。入居して目に余るものなら、私は管理員さんへ改善を要求しますよ。

[No.134 by 入居済み132 2014-02-06 19:31:18]

133番さん
同じように感じる方がいて、少し気持ちが落ちつきました。
ありがとうございます。
人に対しての事故や建物の破損があってからでは遅いので早めに私も管理されてる方に相談したいと思います。

[No.135 by 住民でない人さん 2014-02-10 12:33:01]

共用部分でローラーシューズが何故いけないのか。
これは親が教えてあげて欲しいですね。

子供が元気一杯なのは微笑ましくもあり大いに結構、
間違って物を壊すのは仕方ない、修理すればいいです。
けれど妊婦さんもいるだろし、乳児を抱えたお母さんもいる、
ご年配の方も見受けられますものね。

私は他人の子供でもすぐに注意しちゃいます。
「もしもぶつかって、大怪我でもさせたら
その人や家族やお友達がとても悲しい思いをすることになるんだよ？
だから走り回ったりローラーシューズは
広い公園などでやらないといけないんだよ？」って。
大抵の子は理解してくれます。
その子の親は良い顔しませんが気にしませんｗ

「人に怒られるからダメ」って叱り方する親も多いし、
ローラーシューズを親が注意するってのは期待出来ないのかな・・・
危険なのもそうですが、なんか子供が可哀想です。

[No.136 by 住民さんY 2014-02-10 15:26:09]

エントランスのソファーの上に土足で上がったり、走り回ったり。
テラスの住民の友人なのかもしれないですが子供のマナー悪いですね

親っぽいのも近くで雑談。注意しない

管理人にはしっかり注意してほしい。

[No.137 by 入居予定者 2014-02-12 15:40:01]

他の親が他人の子供の悪い行ないを叱れるコミュニティになれると良いのですが、そんな事が出来にくい難しい世の中ですね。

[No.138 by 住民さんY 2014-02-13 13:42:00]

来週から確定申告ですね。
志木市は朝霞税務署なので時間作って行きましょう！

[No.139 by 住民Z 2014-02-27 23:30:49]

最近東京から引っ越して入居した者ですが、大東ガスの質問です。東京ガスに比べて高いような気がしますが、いかがでしょうか？どなたか教えていただけると幸いです。高くても変えようがないですが・・・

[No.140 by 内覧前さん 2014-03-01 22:36:24]

ここの住民の皆さんは荒れている方が多いですね
通路をローラースケートで走り回らせる親がいるなんてあり得ません
やはり値段相応なんですね

[No.141 by 住民 2014-03-01 23:25:26]

No.140さんへ
値段相応とは、ひどい言いようですね。ローラーシューズ（スケートは違うものです）は
このマンションに限らず、いろいろなところ（やってはいけない場所）でたまに見られる光景です。私は親が見ているところで見たことはありませんし、目撃は1回だけで日常的ではありません。悪いことが是正されれば良いのではないでしょうか？もしそうのような事が絶対に許されないなら、戸建か小さな子供がいることがレアな億ションを購入されてください。

[No.142 by 住民さんY 2014-03-10 13:38:33]

No.140さんへ
値段相応とは、確かにひどい言い方だな。
どのマンションでもローラーシューズを使ったり、走り回る子供はいると思う。
そんな話題に対して「値段相応」と言うならどの値段なら居なくなるんですか？
いい加減な書き込みやめてください！

[No.143 by 入居済 2014-03-11 00:47:58]

今日2回目の全戸(であってほしい…)騒音注意喚起の紙が入っていましたが皆様も騒音は結構聞いていらっしゃるのでしょうか？

夫婦共々普段の生活内では騒音にならないよう、または発生しているか等を意識はしているのですが気にするまでの騒音を聞く機会は全くありません。
(日中ほとんどいないためかもしれませんが…)

どの時間帯で起きているのでしょうか？

[No.144 by 入居済 2014-03-11 12:42:33]

私のポストにも入っていましたので、全戸かと思います。私のところは物音はたまに聞こえますが、騒音というレベルではありません。普通に生活している以上、無音という訳にはいかないと思います。おそらく我が家も多少なりとも音はでているはずです。音の感じ方は人それぞれ違うので、騒音問題はとても難しいと思いますが、テラス住民の常識を信じたいですね。

[No.145 by 匿名 2014-03-12 00:11:33]

>144さん

レスありがとうございました！
最初の注意喚起の対象付近に入居しているのでもしかしたら…なんて夫婦で気になってしまいまして^^;

少し安心しつつも継続して肩に力が入らない程度に物音は意識していきます～

本当に音は難しいですよね…

[No.146 by ビギナー 2014-03-13 10:58:59]

朝霞税務署行きました。

まだの方は、一度書類のご確認を！
私の場合は、法務局・志木出張所に行く必要がありました。

[No.147 by 入居済 2014-03-18 08:52:39]

昨夜、引っ越してきた方がいたようですが23時をまわっていました。 テラス住民が増えるのは嬉しいですが、そのような時間の引っ越しはどうなんでしょう…。引っ越し作業のためにオートロックのドアは開けっ放し。夜中に開けっ放しは一時的なことであっても、やめていただきたいと思います。いろいろな事情はあるかと思いますが。

[No.148 by 住民さんY 2014-03-18 16:40:54]

>147
この3月は税率UP前で引っ越し業者が超多忙になっているみたいです。
引っ越す方もなるべく5%のうちに引っ越したいでしょうし・・・

うるさかったと思いますが、今後良い関係を築きたいですね。

[No.149 by 入居済みさん 2014-03-21 00:40:53]

こんにちは。

すみません、質問なのですが
ネット回線はUCOMさん利用だったかと思うのですが書類が見つからず・・・
回線速度はMAX 100Mbps だったでしょうか。

もしお分かりになる方いらっしゃいましたら、ご共有いただけますと幸いです。

[No.150 by 住民 2014-03-21 21:13:18]

騒音の知らせ、我が家にも投函されてましたが、残念ながら我が家の上の入居者さんは21時過ぎても室内を駆け回る音と飛び跳ねる音が激しいです。
管理組合にまだ相談してませんし、直接となると中々言い難いので頭を抱えてしまいます。
投函直後は更に騒音が激しくなったので尚更言い難いです。
休日は朝から夜中まで休み休みですが騒がしいので、ペットなのかお子さんなのか…。
せめて日中は家の中で走らせるよりも公園に出るなど配慮があればな、と思ってしまいます。

[No.151 by 入居済Ｔ 2014-03-24 11:49:43]

No.149さん
上り下りとも最大100Mbpsです。ただしベストエフォート型サービスのため保障されるものではありません。使用してみて劇的にサクサクしている感じはありません・・・

[No.152 by 住民さんY 2014-03-28 11:17:41]

>150
我が家も騒音で1回管理人さんへ相談に行き個別で騒音関連の書類をポストへ入れていただきました。
効果は全然なかったですが、たまたま入居して1年弱｡｡｡やっと挨拶に来た際に妻が直接騒音について指摘し
騒音は減りました。
やはり直接言うしかないかもしれません。

[No.153 by 匿名 2014-04-03 00:03:59]

以前ここで話にあがっていたローラーシューズをしている子供の話。
未だにエントランスや廊下で滑っており、ローラーシューズを滑っていた女の子に衝突されそうになりました。
エントランス内やエントランス出てすぐの場所でも滑っているので小さな子供を歩かせている親御さんや買い物袋を持った方達にとっても、あんな高速で滑って急に止まったり除けたり出来ないような靴を履いて遊んでいる子供はかなり怖いと思います。
今や殆どの公共の場で禁止されてるような靴を、ルールも守ることが出来ない子供に買い与える親は恥ずかしくないのかと見る度に思います。

[No.155 by 入居済Ｔ 2014-04-04 10:24:53]

時々、住民のレベルの低さというような全体がそうであるかの記述がありますが、そうゆうのはやめませんか。言われた方も嫌ですが、言った方も恥ずかしくないですか？
悪いものは指摘して、それをどうやって良くしていくのか・・・。前向きに行きませんか？

[No.156 by 住民さんY 2014-04-04 11:20:55]

>155
レベルが低い一部の入居者がいるのは確かです。
今朝もポストまで犬をリードで引っ張っている住民がいました。ポスト見た後抱きかかえましたが

ここは契約者限定の掲示板なので、「いつ・ここで・こんなことありました」のような報告は
気づかないことを知れて私は良いと思います。
些細ですがここで話題の上がった件を総会に出すのも手だと思います。

[No.157 by 住民 2014-04-05 06:32:26]

>152
150です。
個別投函でも効果は無かったんですね。
文書だけでは自覚しきれないのでしょうか、残念な事です。
最近は益々激しくなり走る音からバタンバタンと何かを投げつける様な凄く大きな音が増えて来たので、音がしている時間に直接行くしかないのかもしれませんね。
1年も挨拶無かったのは上の方が先の入居だったのでしょうか？
後から入居でそんなに挨拶が無かったとしたら中々非常識な話ですね。

[No.158 by 住民Ｘ 2014-04-09 12:14:51]

＞152＆157
個別投函の内容が見たいですね。
全戸に入った文面がそのままだと、騒音は自分ではないという理解も考えられます。はっきり０００号室宛てで、近隣住戸から苦情が来ているという内容でないと自覚されないと思われます。

[No.160 by 匿名 2014-04-12 11:12:17]

以前東京に住んでいました。
ここのマンションのタンクのせいなのか埼玉だからなのか分からないのですが
物凄く水が臭く感じます。
歯磨きなどで口に含むと気持ち悪い程だと思いましたが埼玉に以前から住んでる方は違和感無いですか？

[No.161 by 入居済みさん 2014-04-14 08:13:39]

私も東京から越してきた者です。

越してきた当初「あれ？水、う～ん?!」みたいに感じたのを記憶しております。ただ、小生鈍感なのか、今現在は特に気にならずに生活しております(恥)。

ちなみに、以前知り合いが、やはり東京から隣県のC葉に越した時に「東京に比べC葉の水は……」みたいに言っていたのを覚えてます。

東京の浄水施設が良いのかな？あくまで憶測での話しですが(?)。
特に役立つような情報でなくすいません。

[No.162 by 住民 2014-04-14 11:59:48]

私も東京から越してきてました。
マンションですので、水道管直での送水はできませんので受水層（タンク）はしかたがないです。これは東京でも埼玉でも変わりありません。
我が家は臭いとはあまり感じていません。たまに洗面室のシンクから匂いが気になります。東京在住時から飲み水は浄水器を使用しています。

[No.163 by 住民 2014-04-17 13:09:14]

マンション口コミサイトで、管理人の対応への不満を書き込んでた方がいたので、それに書き込んだ内容ですが、こちらを見つけたので同じ内容で書き込みます！

この掲示板でも問題になっている子供の問題。
皆様が言うようにファミリーマンションなので、どこにでもある問題だと思います。
ですが問題は、管理人がそれをみて「転ぶから危ないぞ」と注意しています。
杖をついた老人の方やお腹の大きい妊婦さん、買い物帰りで大荷物の主婦の方、そういう他の住人にぶつかったりしたら危険だ、迷惑だという事を子供に注意してほしいですね。
ロビーのソファーには子供の落書きがありますし。共用部分は住民みんなが快適に過ごす場所なので、注意の仕方を考えてほしいです。

でも色々問題がありますが、住人同士で注意し合って改善していった方が良いと思う事は、匿名でもいいから皆さんで管理組合に訴えるべきだと思います。
マナーの悪い人たちに大きな顔をさせるのではなく、ここで書いている人たちで快適に住めるマンションに変えていきましょう！

[No.166 by 住民さんY 2014-04-18 13:38:57]

相変わらずローラーシューズの音が五月蠅く、真上の階の廊下を見に行くと小学生の女子がいました。
特に注意はしませんでしたが移動したか家に入ったか以降は音がしなくなりました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.167 by 住民 2014-04-18 15:29:44]

先週の休日に玄関前の通路を何往復も子供がかけっこをしていました。
私は現在悪阻が酷く、その日もベッドに横になっていた為余計に音と振動が気になってしまい見兼ねた主人が注意しに出てみたら一目散に逃げて行きました。
が、数分隠れてまたかけっこ開始。
また外を見に行ったら今度は室内に帰って行きました。
でも夕方になってまた走り出すといった感じで中々解決には至りませんでした。
小学生の女の子2人で部屋もだいたい特定出来ているので管理組合へお願いするか直接かといったかんじですが親は一度も注意しに出てこなかったです。
天気も良い日でしたし、かけっこや跳びはねる様な思い切り体を動かしたい時は外やキッズルームに行って欲しいと思うのですが周りの住人だけでは子供は警戒して注意を聞いてくれない事もあるので、ご家庭でちゃんと屋内で走り回る事の危険や騒音などをわかる様に教えてあげてほしいと思います。
周りから迷惑行為をする子供というレッテルを貼られて白い目で見られる前に気づかせてあげてほしいです。

[No.168 by 居住済 2014-04-24 00:47:08]

またも騒音の紙が投函されていました。
「10号室系統にお住まいの方々へ」から始まりほぼ同じ内容の文章が記載されていました。
これが毎週投函されるらしいのですが…意味があるのでしょうかね？？

変わらない文章を毎週入れても続くということは当事者には何も響いていないわけで…。
もう少し踏み込んだ内容、または対応はないものなのでしょうかね…。

最近は歩行にまで気を遣うようになり夫婦共にストレスを感じ始めています。
対象らしき音も夜中に聞いてるので自分でないとわかってはいるのですが…。

[No.169 by 入居済みさん 2014-04-24 12:19:32]

今朝、ポストを見たけど、そのような書面はうちには入ってなかったです。

[No.170 by 新米住民 2014-04-24 15:23:17]

入居して間もない者ですが、理事会に何か問題提起する場合は、どのようにしてますか？

[No.171 by 居住済 2014-04-26 03:23:04]

騒音の紙は対象付近のみの投函だそうです。
あくまで全戸ではなかったようです。

[No.172 by 入居済みさん 2014-05-03 21:36:23]

ベランダの窓開けててこの時間でもめっちゃ煩い部屋があるんですが
直接言いに行った方が良いのか…。
因みにブライトコートです。

[No.173 by 入居済みさん 2014-05-03 21:45:32]

>170
問題内容を書いてポストへ投函しておけば何かしらの回答が得られるのでは無いでしょうか？


皆さん騒音や例のローラーシューズ、走り回る子供等の苦情は管理組合に書面で通知されたのでしょうか？
私も対応して欲しい問題があるので組合への書面を作成してポスト投函を考えているのですが、他にも方法があれば教えて頂きたいと思います。
ロビーの管理員？に言ったところで無意味ですよね？

[No.174 by 住民 2014-05-04 08:32:38]

>173さんへ
以前住んでいたマンションでは方法は3つありました。
①管理組合のポストへ書面で投函
②管理員さんへ報告(管理員さんから理事会へ報告）
③管理組合宛てにメールで報告

②が一番有効でした。

何をしても改善されな場合は、事業主（テラスなら総合地所）へ直談判です。

[No.175 by 住民さん 2014-05-04 14:45:11]

騒音の苦情を直接言ったら、余計に音を出されたり嫌がらせを受けるのかな…
もう我慢できん！

[No.176 by 入居済みさん 2014-05-04 17:33:52]

>174さん
回答ありがとうございます。
管理員さんへの報告は意外にも有効なのですね！知りませんでした。
管理組合宛にまずは書面作成したので、対応後も改善されない場合は改めて管理員さんへ相談しにいってみようと思います。

>175さん
私も現在騒音で悩んで居ます。毎日だとストレスがたまりますよね。
確実に部屋が分かってる音と、いまいちどこの部屋からの音なのか特定出来ない音もあるのでまずは管理組合へと思いましたが確実に騒音の原因が分かっているのであれば直接でも良いと思います。
スレを遡ってみたら直接の方が効果があったと書かれている方もいますね。
嫌がらせするような変人であればそれこそ管理組合立会いで話し合う機会を設けた方が良いかもしれません。

[No.177 by 住民 2014-05-06 09:04:58]

＞176さん
追加情報です。
②の管理員さんへの報告ですが、管理員さんの意識の高さややる気によっても違います。
また、マンションには必ず管理会社の担当者が存在します。その方に言うのも有効です。

[No.178 by 入居済みさん 2014-05-07 14:57:53]

>177さん
改めてありがとうございます。
意識の高さとなると、本当に話してみないと分からないですね。
今迄管理員さんと話すことが無かったので良い機会なのかもしれません。

管理会社の担当者の事もありがとうございます。
少しずつ対応の様子を見て、最善の方法を見つけて行こうと思います。

[No.179 by マンション住民 2014-05-15 16:03:46]

>１７８さん
いずれにしても、今月の総会に出席して思うところがあれば発言した方が良いですよ。
大勢の前での発言はちょっと・・・と思うなら、ヒアリングだけでもして他の発言内容を聞くことをお勧めします。いろいろと発見があると思います。

[No.180 by 住民さん 2014-05-15 20:18:17]

賃貸時代に物凄い騒音被害にあって、これは我慢できないと思って直接、
言いに行ったら、可愛い女の子が「なぁに♪」と言って出てきた事がありますよ(^_-)
あの可愛い女の子を見たら、まあしょうがないかなと思うようになりました

[No.181 by ﾏﾝｼｮﾝ住民 2014-05-17 20:11:09]

>>180
可愛いから非常識な騒音もしょうがないというのは…ちょっと違うと思うし何の解決にもならないのでは？

うちの子可愛いから許してね！と言ってるみたい。
世間の母親の意見は皆こんなものなのでしょうか？

[No.182 by 入居済み 2014-05-26 08:47:18]

バイク置き場の件
駐車場の空きが多いのならバイク所持者に1000円で貸したりする事は難しいんですかね？
1スペース2台迄とかサイズに併せて区切るとか。
うちはバイクも車も所有していないのでこんな安易な考えに至ってしまうのですが、実際は難しい問題が沢山あるのでしょうか？
駐輪場で手押しではなく乗っている住人というのは自転車でも原付でも沢山見かけるのでバイクがこれ以上駐輪場に増えるのは不安でした。
とりあえず否決は安心しましたがバイク置き場の不足が解消されないいじょうはいつか妥協案として可決される日がきてしまうのかな。

[No.183 by マンション住民 2014-05-26 10:32:14]

>182さん
こんにちは。総会は都合が悪く欠席しました。議決権行使で６号議案は反対でした。否決されたようなので、私もほっとしています。充分な審議も重ねずにすぐ変更していまうことに？？？でした。確かに（免許が必要な）バイクなら、駐車場の活用をして使用料を取るのがベターと思います。かなりの数が空いており、当初の予算をかなり下回っていましたので。本来は原付もサイクルポートではなくバイク置き場が妥当かと思います。

[No.184 by 住民さんY 2014-05-26 17:39:44]

バイク置き場も検討して欲しいですが、駐車場手前の有料Ｐ前に駐車する車が非常に邪魔です。
せっかく来客用駐車場あるんだから入れて欲しい。

[No.185 by 入居済みさん 2014-05-28 15:46:09]

バイク置き場については、素敵ネットの管理組合議事録（4/12）に３つの案が
記載されていますが、そのうち２つは総会にかけられずに終わってしまったようです。

立体駐車場の１Ｆで、フェンスによって入れないようになっている
何もない場所の利用もよいアイデアと思いますし、立体駐車場の空きを利用する案も
いいと思いますけどね（組合に収入もありますし）。

[No.188 by 住民 2014-06-06 23:52:22]

今日まで気が付きませんでしたが、雨が降るとテラスの前の舗道（特にエントランスから左手の工事囲いの前あたり）が冠水して歩けない状態になります。今日の雨ならまだしも（一体開発での工事ですので、本来はあり得ないと思いますが）、普通の雨でも、ひどい状態になるようです。昨年からの入居者の方々は、何も問題視しなかったのでしょうか？

[No.189 by マンション住民さん 2014-06-16 03:22:07]

駐車場の１階の階段の裏に自転車を置いている人達が居るのですが、それって良いんですか？
駐輪場があるのに、なぜ置いているんでしょうか？
不思議に思って書き込みしました。

[No.190 by 住民 2014-06-16 22:37:25]

管理人さん達の自転車です。
管理人さん達は住民でないので、停めるところがないので、
あそこに停めていいんじゃないですか。

[No.191 by 入居済み 2014-07-06 09:51:27]

隣人の騒音で参っています。
ポスティングも効果が無かったので、騒いでいる時に直接伺ったのですが小さい子供に対応させて親は居留守。
親の声はバルコニー側のガラス戸が開いていた為筒抜けだったので居るのは間違いないのですが、ペットの犬の鳴き声をひたすら怒る大声が聴こえるだけで最後まで対応していただけませんでした。
翌日からは嫌がらせのように騒音が酷くなり、休日の今日なんかは朝から酷い音です。
窓を開けて騒いでいるので我が家は折角工事の無い日曜日や工事作業をしていない夜間も窓が開けられません。

こういった住民の方にはどのように対処するのが良いのでしょうか？

管理組合よりもハウジングサービスと総合地所へ申し立てした方が効果はありますか？

[No.192 by 住民 2014-07-07 10:01:41]

管理会社のテラス担当に直訴して動いてもらうのがベターかと思います。総合地所へ申し立ては結局は管理会社へ回されるため同じです。売主はこの問題には入居後関与はしないと思います。

[No.193 by 入居済み 2014-07-07 17:57:32]

>192さん
アドバイスありがとうございました。
管理会社の方に直訴してみたいと思います。

[No.194 by 住民さんY 2014-07-22 15:31:51]

駐車場への道にコーンが置かれて駐車減ったと思っていたのに週末には数台駐車されていました。
本当に残念です。
警察に路駐で処分して欲しいくらいです。（敷地内は無理なんですが）

[No.195 by 住民さんY 2014-08-07 10:10:27]

玄関前にいなげやのカート（かごも）を置きっぱなしにしてる住民。
マンションのカートを玄関に置きっぱなしで片づけない住民。

他の人が困ることを考えてないのかな？
朝マンションのカートが１台もないこともあります。

[No.196 by 住民 2014-08-07 19:30:18]

カートは使用したらすぐに戻すべきですよね。常識です。

[No.197 by 住民さんＢ 2014-08-07 20:39:57]

いなげやのカートすごく気になります。

[No.198 by 住民さんＣ 2014-08-07 22:13:58]

一番、住人の方々が通るとこに放置してあるｶｰﾄですよね…
おそらく、当事者はなんとも思ってないから、そのままなんでしょうが、
端から見れば、悲しいやら情けないやらorz

[No.199 by テラス住民D 2014-08-08 11:58:24]

激しく同意です。ノーモアーいなげやカート!!

[No.200 by 住民さんＥ 2014-08-08 21:27:46]

管理人はなんでカートを指摘しないんでしょうね…。
あと、コーンの設置位置が両端開けてるのは何なんでしょうね。
駐輪場の大きいバイクもいまだにとめてるし…。
管理人さんは気づかないのかな？
教えてあげないと!!