サーパス段原（旧：段原に建築予定のサーパスマンション）

[匿名さん]

マックスバリュ方面からだと、東雲方面に段原の区画整理の新しくできたローソンを右に曲がって１５０ｍほど進んだ右手側。
いつから販売されるのでしょうか？
情報をお持ちの方はよろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/danbara/
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社 穴吹コミュニティ

（情報を追記しました　2012.8.24　管理人）

[841: 匿名さん]

近くの機械式駐車場の物件とは値段あんまし変わんないですよ。
こっちの方は駐車場平面なのにも関わらず管理費が高い。

[842: 匿名]

一番下でも4000万くらいしませんか？

[843: 匿名さん]

安いですね。交通の利便性が悪いから、こんなもんですかね。

[844: 検討中の奥さま]

安いのはありがたいです。

[845: 不動産購入勉強中さん]

管理費が月額6000円差がある場合、その差額分を住宅ローン(35年)の返済に充てていたと仮定すると、100万円の借り入れに対する月額の返済額は約3000円ですから、ざっと200万円多くローンを払ってるのと同じ月額負担となる。
専有面積25坪(82.64㎡)の場合、実に坪単価8万円分の増額と等しくなりますね。

安く見せて結局月々負担から回収するカラクリですか？

[846: 入居予定さん]

詳しい方にご質問です。
これはどういうことですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/305348/res/4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/305106/res/31-33

[847: 匿名さん]

近くの物件と比べると、こちらの方が管理費高いだけでなく、修繕費が右肩上がりの設定となっています。

もう一方の方が立地もよく、また室内が明るいです。

こちらについては、将来、南側が不安です。
　（法人１件のみで広い敷地のため）

[848: 入居予定さん]

管理費が高いだけじゃなく駐車場代も高いですよね。駐車場代プラス管理費でいうとアイステージは割安に感じます。

[849: 匿名さん]

やはり東雲より段原がいいです。

[850: 匿名さん]

アイステージが安いのではなく、サーパスだけが高いと思われ。

[851: 匿名]

高いとゆう事は手厚い管理なのでしょうね。24時間管理人がいたり？クリーニングも出せたりコンシェルジュが常勤なのでしょうね〜

[852: 匿名さん]

当然！段原エリア唯一のサービス充実マンションですから。

駐車場も平面だし。

[853: 匿名さん]

嘘はよくないよ。

[854: 匿名さん]

段原はどこでも安いよ。どこも差はありません。

[855: 匿名さん]

↑ホラホラ、横から出てきてマト外れなこと言う奴まで出てきた。

管理費の話してんのに
「段原はどこでも安いよ」
だって。

[856: 匿名]

「段原は」ではなくマンションは下の階辺りはどこも大差ない値段ですよ…。

[857: 匿名さん]

マンションの価格安いし、管理費も別に高いとこないと思います。

[858: 匿名さん]

マンションの価格グレードの割に高いし、管理費も管理内容の割に高いと思います。

[859: 匿名]

同感

[860: 匿名]

841や847にある、サーパスに近いらしい物件って、どこのことですか？