サーパス段原（旧：段原に建築予定のサーパスマンション）

[匿名さん]

マックスバリュ方面からだと、東雲方面に段原の区画整理の新しくできたローソンを右に曲がって１５０ｍほど進んだ右手側。
いつから販売されるのでしょうか？
情報をお持ちの方はよろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/danbara/
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社 穴吹コミュニティ

（情報を追記しました　2012.8.24　管理人）

[301: 匿名さん]

三井の物件を見てみ。

[302: 匿名さん]

三井に床のコンクリートが厚さ20cmしかない物件なんかあったっけ？
あるというならどの物件？

[303: 匿名さん]

おぉスマン三菱だったわ。
平和公園のやつね。

[305: 匿名さん]

ここの構造はアンボンドスラブ工法でしたね。

[306: 匿名さん]

ホンマですね。
いやぁ～知らなかった。
勉強になります。

でも200mmで“標準”っていうのは言い過ぎの気が・・・
だって、
ならば275mmならハイグレードなの？

私は床が275㎜というのが標準的なイメージです。

コンクリートの厚さが気になるのではなくて、
音のことが気になります。
何しろお互い様のことなので、
迷惑をかけるのもかけられるのも気を遣います。

どちらにしても多少の音はするんでしょうけど。

[308: 匿名]

ボイドスラブ250ミリから280ミリあたりで
クッション材付きフローリングの直床仕様が
合格ライン。

ボイドスラブ300ミリなら二重床仕様でもOK。
300あれば太鼓現象の影響も少ない。

[309: 匿名さん]

仕様がどうであれ
子供が上で走り回ってジャンプしたら
盛大に聞こえる

[310: 匿名さん]

上に子供がいない世帯の人が住むことを祈ればオッケー！

[311: 匿名さん]

最上階を買えばオッケー！

[312: 購入予定さん]

様々な意見がありますね。参考にしています。
音に関しては、迷惑にならないように今後も気をつけていきたいです。
色々な方々が暮らしていく中で、私達もここで快適に過ごして行けるよう配慮していきます。
住む皆様の配慮や気遣いで、どんな住まいも成り立っていくのでは無いでしょうか？どんなに厚いコンクリートだとしても、配慮は必要だと思うので。私達にとっては、今住んでいる賃貸マンションに比べてはとても条件の良い物なので、希望のお部屋を購入出来る事を心より願っています。
マンションによって、良いと思う基準、良くないと思う基準、それぞれだと思いました。自分達にとって満足だと思うマンションを購入する事が、何よりだと思います。皆様も、ご希望にあった快適なマンションで新しい生活を過ごせますように。

[313: 匿名さん]

そうですよね。
自分が気に入って自分が満足して自分がお金を払って自分が住むマンションについて、
他人からとやかく言われたくないですもんね。

[314: 匿名さん]

床のコンクリートが20cmでも、二重床だから全く音の心配はありません。
当然常識の範囲内ですがね。

[315: 購入予定さん]

本当に、自分達の気に入ったマンションを購入できる事が何よりの幸せだと思います。様々な意見は、とても参考になり有り難く思っています。＿音の心配あまりないんですね。
加えて、配慮は欠かさず暮らしていくことを心がけていきます。
バルコニーの広さ、本当にとても魅力的でした。 11月にお部屋が決まる事をとても楽しみにしています。
オプションで購入して得な物など教え頂けたら有り難いので、お知恵を頂けたら幸いです。

[316: 匿名さん]

>314
そんな情弱ぶりを堂々と披露せんでもよかったのに…

[318: 匿名さん]

↑
どうやって聞きくらべるの？
その道のプロの人？

[319: 購入予定さん]

今住んで居るマンションでも、周りの方々の生活音、子供達の声や出す音、ペットなど、私の場合はほぼ気にしていません。私達の音に関しては配慮をしていますが、マンションに住むということは、色々な方々の暮らしがあるものだと思うので、防音よりも住む方々の配慮の気持ちで暮らしが充実していくのではないのかと思っています。
ご購入を決意された方いらっしゃいますか？私達は今から家具を取り揃えるのを楽しみにしています。

[320: 匿名さん]

モデルで営業が見せる申し込みは、大嘘だらけ。
結構苦戦が予測されてるようです。
まあ、無理もないか。

[321: 匿名さん]

その根拠は？

[323: 匿名さん]

>>321
根拠も何も内情の情報が、よ~く入ってくる立場なものですから。

逆に事実無根だという根拠は一切見当たらない筈ですよ。

大切なお客様に嘘をついて購入を煽り迫る、こういうやり方、体質は昔の穴吹と全く変わらないですね。

[324: 匿名さん]

煽りとかMでもやってる事じゃん

[325: 匿名さん]

↑典型的な営業マンのモラルの低さを表わしてますね。

[326: 匿名]

↑何の話しをされているのですか？よく意味が分からないのですが…

[327: 匿名さん]

>>323が
＞大切なお客様に嘘をついて購入を煽り迫る、こういうやり方
を非難しているのに対し、

>>324が
＞煽りとかMでもやってる事じゃん
と、どこのマンション販売でもやってることだとの主張が、

>>325で
（324が営業マンだと決めつけた上で）マンション営業マンのモラルの低さを非難している。

ということでしょう。

[329: 匿名さん]

広島駅。
これで気が済んだか?

[331: 匿名さん]

段原エリアで最寄り駅とか土地勘無さすぎじゃろ
そんなん気にするエリア違うし

[333: 匿名さん]

>332
・・・・・釣りだろ？

[335: 匿名さん]

徒歩22分が徒歩圏内か圏外かは人それぞれ！
ちなみに私は徒歩圏外だけど。

[336: 匿名さん]

この物件、すごく気になってるんですけど批判多いですね。
批判する人はここを考えてないんですよね？
目的は何だろう。
辞めたほうがいいとゆう親切心ですかね？それとも、ただ良くないっていう意見か…。
まぁ、どんな意見が合っても買う人は買うし、辞める人は辞めますよね。実際住んでみないと分からないし。悪かったとしても自己責任です。

[338: 匿名]

うちは移動手段は車なので駅まで徒歩圏内とか…関係ないですね。新幹線で駅まで友人が来た時は,タクシーか車で送迎してあげるし…バスや電車は自転車は苦手。
段原は立地いい。
サーパスはどうか…

[339: 匿名さん]

「サーパス」ではなく物件で判断しては？
ここのモデル行ったけど、ここでコケにされるほど悪い印象はない


立地＞それぞれの条件があるから可もなく不可もなくって感じ
　　　自分に合えばOK

設備＞一通りついてる。オール電化NGの人は問題外
　　　　
周辺環境＞買い物、学校、病院など徒歩圏内

間取り＞オーソドックス。角部屋のL字型バルコニーが特徴的

価格＞立地的には妥当かやや安い印象


普通に見てこんな感じぢゃない？

[341: 匿名さん]

飲み会とかあったら普通にタクシー

[342: 匿名さん]

>「サーパス」ではなく物件で判断しては?


ムリ！

[343: 匿名さん]

そう言いながら気になって書き込んでるねｗ

[344: 匿名]

そうそう！

嫌なら見なきゃいい！

[345: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[347: 匿名さん]

経営破綻後再建中の会社は破産リスクがあります。

大体一度経営破綻してから破産するのは、珍しい話ではないことですね。

立地が良いのに売れてないようですので、やはりそういう部分がネックなんでしょうか?

再建デベは沢山ありますが、皆ほとんど再建完了しています。
大京や章栄ですら、既に再建完了してるのに、やっぱり再建中はちょっと気が引けますよね。

高い買い物を、潰れてまだ立ち直れない会社から買う人が居るとすれば、ちょっと神経を疑います。

[348: 匿名さん]

パンフレット見ました。電話もあり、角部屋はほぼ予約一杯みたいです。

[349: 匿名さん]

立地も良いですよね。
自分達の満足出来る物であるならば、それで良いんじゃないですか？
他人の神経を疑う事や利益にならない批判はせずその知識を活かして、どうぞご自身の満足するマンションを探して下さい。

[351: 申込予定さん]

販売不振とか根拠なしの誹謗中傷
する方はおいときましょう。
販売不振では全くないようで、
4200万前後の東南角がほとんど
埋まってましたよ。
どうか抽選になりませんように。

[352: 匿名さん]

様々なマンションを検討して、意見も参考にしながら一歩踏み出せず数年経ちました。
歳もとりますし、自分達の望む物件が出たら購入しようと決め、今に至ります。色んな意見がありますが自分達の責任で購入するので後悔はしません。

[353: 匿名さん]

SUUMOによると、
＞11月上旬販売開始予定
＞販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
とありますが、上記のように、
＞4200万前後の東南角がほとんど
＞埋まってましたよ。
これが事実だとすれば、

『不動産の公正競争規約』http://www.rftc.jp/kiyak/pdf/kiyak.pdf
第４節 予告広告・副次的表示における特例
第５条 （予告広告に係る必要な表示事項）
３
(４) 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じない旨及び申込みの順位の確保に関する措置を講じない旨

これに大きく違反しています。
http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/hyouji/004/004_2.html

サーパスにコンプライアンス精神は無いのか。
恥を知れ！

[354: 匿名さん]

予告広告の段階で予約の申込みを受け付けてはいけないなんて聞いたことないぞ。
いい加減なこと言うな。

[355: 匿名さん]

「契約」は出来ないでしょうね。

[356: 匿名さん]

契約どころか「予約」も当然アウト。

[357: 匿名さん]

本広告までは申し込みは一切受け付けてはならないそうです。
本広告とは、販売価格など、その他売買の対象物件について定められた事項の表示をしている広告で、
この物件はまだ本広告をしていません。
よって、
予約を含めた申し込みを受け付けているとすれば、
まぎれもなく、
『不動産の公正競争規約』
違反ですね。

[358: 匿名さん]

上手に間をくぐるんでしょうね。

[359: 匿名さん]

ここで違反か否か言われても、どうにもなりません。

[360: 匿名さん]

違反か否かは言ってないでしょ。
〈明らかな違反〉と言ってるんだと解釈しますが。
ルール・マナーが守れない会社は、商売する資格ないですね。

[361: 申込予定さん]

部屋を確定することはできなく、重なったら
抽選になる予定ですよ。
その部屋を要望されている数の事だから、
全く公取には違反していませんね。

サーパス批判が多いようですが、40年以上、
マンション分譲を続けている会社というだけでも
例え傾いたとはいえ、立派なものと個人的には
判断しています。

私は、何といっても場所、それから間取と価格に
納得し、自分で決めたので、あとは希望する部屋に
申込が重ならないことだけを祈っています。

アンチ穴吹の方は、どうぞ、ご自身が本当に検討する
マンションの検討版に力を入れられて下さい。

[362: 匿名さん]

364さんに同意です
サーパスの行ってるのはあくまでなるべく希望が重ならないように
調整する「要望書」の受付であって、どこのデベでも普通にやってること
もちろん重なれば抽選と説明を受けています
そんな常識も分からない人がレスするのはやめてほしいですね
私も価格と立地と間取りが気に入りました
11月までドキドキしながら待ってます

[363: 匿名さん]

↑364じゃなくて361でした

[367: 匿名さん]

こんな掲示板でヤレ申し込んだとか、抽選だとか。

デベのレベルと客のレベルは似てきてしまうものなんですね。

卑怯な事をせずともちゃんと売れてる物件の掲示板はここと違って静かなものです。

[368: 匿名さん]

365さんはどこの営業マンさんですか？
あなたの書いている内容を見ていると、あまり良い気分はしませんよ。
よっぽど悔しい思いをされたんですかね。

[370: 匿名さん]

365、367、369さんは同一人物ですよね。
あなたの記載内容はみっともないですよ。
感情的になりすぎです。

[375: 申込予定さん]

どうあれ、違反してるわけでないし、
人気があるのは間違いありませんよ。

とにかく抽選にならないことだけ、
祈ってます。

そしてあげ足とってしか書けない方、
このスレは見なくていいんじゃないですか？
本当に検討されるマンションへの書き込みを
お願いします。

[376: 匿名さん]

掲示板で違反違反って騒ぐぐらいなら、宅建協会にでも通報すればいいのに。
サーパスの事が嫌いならそれぐらい出来るでしょ。

[378: 匿名さん]

批判してる同一人物さん、うちの思春期の子供みたいで笑えました。

人生頑張ってますよ。まだ人生終わってませんもの。
気に入ったマンション購入したいだけです。ここしか選べないのではなく、条件に合うのでここがいいんです。どんな基準で選ぶかは人それぞれで、どこでも皆責任持った人達が買うんです。

[379: 匿名さん]

もういいよ。

マンションの話しよ。

[381: 匿名さん]

和室って襖つきますか？

[382: 匿名]

つきますよ

[383: 匿名さん]

勝手口に網戸つきますか?

[384: 匿名さん]

蛇腹式の網戸がついてました

[385: 匿名さん]

早速ありがとうございます。
浴室窓の網戸も蛇腹式ですか?

[386: 匿名さん]

浴室窓までは見てませんでした。
お役に立てずすいません。

[387: 匿名さん]

カバンからカギを出さずに自分の部屋まで入れるというのは本当ですか?

[388: 匿名さん]

キーヘッドにICチップが内蔵されていて
受信機にキーをかざすとオートロックが解除されるとパンフレットに書いてあります。
カバンから出さなくてもいいかは分かりませんが。
興味がおありでしたら資料を取り寄せてはどうですか？
この週末から配布されてますよ。

[389: アンパン]

ここのアパートメントは外壁タイル張りじゃないと言うのは本当ですか？

[390: 匿名さん]

タイル貼りです。
部分的に吹き付けのところもあります。

[391: 匿名さん]

ここのアパートは、外壁がたった10cm厚のALCボードというのは本当ですか?

[392: 匿名さん]

せっかくちゃんとした流れになったと思ったのに。
残念です。

[393: 匿名さん]

もう飽きたよこの流れ。
こりずにしつこい奴がいるもんだね。

[394: 匿名さん]

で、実際どうなの？

[395: 匿名さん]

本気で検討してる人はそれくらい知ってますから

[396: 匿名さん]

ＡタイプとＣタイプの外気に面するウォークインクローゼットの外壁は、
ＡＬＣじゃなくてキチンとコンクリート壁です。その部分にはタイルもちゃんと貼ってあります。

[397: 匿名さん]

ここは、24時間ゴミ捨てＯＫとのことですが、ごみ置場に屋根はついていますか？

[398: 匿名さん]

何でこのスレにはレス数の伸びは相当なのに、
「荒らし」と「それをご丁寧に相手する相方」、
そして「営業に聞けばすぐわかることを聞く人」
しかいないんだろうか。

[400: 匿名さん]

これを客層ってｗ
単にアンチと他社営業マンが騒いでいるだけじゃんｗ