サーパス段原（旧：段原に建築予定のサーパスマンション）

[匿名さん]

マックスバリュ方面からだと、東雲方面に段原の区画整理の新しくできたローソンを右に曲がって１５０ｍほど進んだ右手側。
いつから販売されるのでしょうか？
情報をお持ちの方はよろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/danbara/
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社 穴吹コミュニティ

（情報を追記しました　2012.8.24　管理人）

[29: 匿名]

28さんは、ここを検討されてる方ですか？そんな感じじゃなく、ただ興味あるだけに感じちゃいます。

[30: 匿名さん]

穴吹工務店はマンション建てなくていい。
建てるなら設計からちゃんとして、素敵なマンション建ててください。
ダサいのばかりです。
だけど安いから期待してますよ。

[31: ビギナーさん]

>>29

サーパスに興味あるというより、段原に興味ある。
旧市内で、道が広くて、閑静な住宅地で、大型スーパーがあって、大きい病院があって、
アクセスも良くて・・・という条件を満たす場所が、殆どないから。

サーパスと言ったら、あなぶきんちゃんとかいう、訳の分からんCMをやってた印象しかないｗ
あんなCMする位なら、何もCMしない方がマシだったのでは・・・と思う。

ただ、良くなったのなら、何が良くなったのかは気になる。

[32: 匿名]

検討されてるわけじゃないんですね。一番良いのは、モデルルームに行き、あれこれ質問しては？私は、外観が前より良いと思う。知らない人からするとやはり外観が目に入るわけだから。

[33: 匿名さん]

その変わったという外観でさえイマイチ。。。
もっと重厚でかっこよくできないもんかねー。

[35: 匿名さん]

なんかあっという間に、最近まで更地だった段原に建物ができていくね
まぁ再開発なんで当たり前だけど

[36: 匿名さん]

色調をモノトーン帳に・・・
バルコニー手摺をガラスに・・・

これでNEWサーパスですか？

まず、“ネオプレイス”ってのが、オマケでも１５点やな。
容積300％のところに無理して平面駐車場100％取るもんだから、
ランドプランが開けっ広げの部外者ウェルカム状態。
しかも、駐車場に場所取りすぎて駐輪場にシワ寄せが・・・

外観も、以前のダサさが無くなったまでは認めるが、
洗練さがいま一つ。



バルコニーをガラスにすれば良いってもんじゃないでしょ。

[37: 匿名さん]

バルコニーをガラスにしたら建築費が安くなり、少しでもスタイリッシュになるって意図じゃないのかな？
あとは明かりとりぐらいですかねぇ。
私はコンクリ壁のほうが好きですけど。

[38: 匿名さん]

この手は地震で割れない物でしょうか。

[39: 匿名さん]

バルコニー手摺がガラスだと洗濯物が透けてスタイリッシュじゃないでしょ。
すりガラスでもボンヤリ見えるよ。

洗濯物だけじゃなくサンダルとかも。

[40: 匿名]

おまけに、ビニールプールまで・・・、下から苦情が来ないのかね？
狭いバルコニーにゴミ箱。灯油缶まで、自分家からは気にならないのかもしれないけど
外から見たら市営住宅だよ。
眺望を返してくれと言いたい。
壁にしてよ。

[41: 匿名]

ビニールプールしたら、ダメなんですか？

[42: 物件比較中さん]

なんとも低レベルな人ばかり。
サーパスの文句しか書けないのかな。

それだけサーパスが気になる証拠か。
外観も随分変わったなと思うし、
まだわからない間取と仕様に期待。

場所は3方角でいいんじゃない。

[43: 匿名さん]

ビニールプールなんてダメに決まってるでしょ。避難梯子口から階下に水がだだ漏れで洗濯物ビショビショ。。。。
マンションでプールしたいなら、1階の庭付きか、ルーフバルコニー付きにしないとダメですね。
1階は暗いし、落ち葉など掃除が大変なので止めといたほうがほうかいいけど。

[44: 匿名]

ダメなのですか？ﾋﾞﾆｰﾙﾌﾟｰﾙ 漏れる？初めて聞きました。某ﾃﾞﾍﾞでは良かったですよ。

[45: 匿名さん]

決めつけたがり！自己中。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルーフバルコニーは外に晒されているので防水加工がしっかりされてます。
バルコニーもしてありますが、あくまでも簡易的なものですし、避難はしごに水が掛かると下にいきます。
どのマンションでも、バルコニーでプールは禁止されてます。
デベではなく、管理会社に問い合せた方がいいですね。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーでプールする人なんかいないでしょ！？

[48: 匿名]

うちも子供遊ばせてます。ビニールプールで

[49: 匿名]

ドバーと水流す事はしないですし、幼い子供だから、１０cmくらいしかためませんし、他の家からも声聞こえてきますよ

[50: 匿名さん]

一般的な標準管理規約だとバルコニーの子供用ビニールプールは
禁止されてはいません。管理会社によって禁止されてるところも
あるのかもですが、禁止になってる物件は少ないのではないでしょうか。

バルコニープールにおいて迷惑になるポイントは音と水でしょう。
バルコニーとバルコニーの間の仕切りが避難ボード仕様で上とか
下とか空いてる場合は水も隣にいきますし、声もダダ漏れだと思います。

ちょっといい物件だとコンクリートで上から下まで仕切ってあります。
(避難ハシゴ設置か一部避難ボード)これだと声も拡散しにくいですし、
独立排水で隣にも水が行きません。

[51: 匿名さん]

わー、戸建の庭と勘違いしてる人がたくさんいるんですね。
バルコニーの排水溝が独立してないと、隣にプールの水が大量に流れます。
音もとなりに丸聞こえですよ。
禁止うんぬんより、常識です。マンションのバルコニーでプールなんて論外だと思いますよ。

[52: 匿名]

でもさ、椅子おいてお茶する大人もいるし、いんじゃないのでしょうか？大量に使うわけじゃないし。バルコニーにもシンクあるじゃないですか。

[53: 匿名さん]

スロップシンクにプールの水を流してくれればいいですけとね。たぶん、めんどくさくて排水溝に流す人がほとんどです
よ。
お茶するのとプールするのはまた違うと思うのですが。
となりが老夫婦だと、プールはうるさいですからやめた方がいいかと。

[54: 匿名さん]

コンクリートで境が仕切られてるマンション少ないもんなー。

[55: 匿名さん]

サーパスもバルコニー境をコンクリートで仕切って
「グランドサーパス」とかで売り出したらいいんじゃないか？

仕切りがコンクリートだとそもそも外観の重厚感が180度変わるしね。

[56: 匿名さん]

例えばこんな感じ

バルコニー境コンクリート仕様
http://farm8.static.flickr.com/7240/7242201396_fdb75b11af_o.jpg

http://farm9.static.flickr.com/8025/7256219484_4bbfc51f3b_o.jpg

避難ボードのみ仕様
http://farm8.static.flickr.com/7071/7252879688_99d3c9f954_o.jpg

http://farm8.static.flickr.com/7243/7252864654_4ab69bf5c1_o.jpg

[57: 匿名さん]

ボードだけだと、安っぽいんだよね。賃貸みたい。
コンクリート境は優先ポイントとして高いです。

[58: 匿名]

サーパス系だとＰやＶは、コンクリート？

[59: 匿名さん]

いえ、ペラボーですよ。

[60: 匿名]

三井はベランダのプールオッケーって言ってましたよ。

[61: 匿名]

さすが三井！三井が良いですねー

[62: 匿名さん]

デベが言っても管理会社と組合がいいと言わなければだめですよ。
プールの水や音で揉めるなんてよくあります。
どうぞ戸建ての庭でやってください。
マンションのバルコニーはプールする場所ではない。

[63: 匿名さん]

ガーデニングくらいで我慢しときなよ…

[64: 匿名さん]

ペラボーとは
ペラペラのボードが置いてあるだけの状態を指す
造語ですね。

[65: 匿名]

ガーデニングこそ、虫がくるから迷惑では？まぁいちいちいいませんが。やる人は好きでしてるんだろうから。

[66: 匿名]

62
何か言われるまでするんだろうなぁ。
今更、一戸建てと言われても買えるわけないです。

[67: 匿名]

ちょい思うんじゃが、バルコニーでタバコぷかぷかするのは、いいんか？プールは駄目で バルコニーでか匂いがくるで

[69: 匿名]

何でプールはだめ？タバコは良くて 説明お願いします

[70: 匿名]

タバコはすっごく迷惑。うちは誰も吸わないのに。家族に吸わさない煙を他人にも吸わさないで欲しいです。
あと虫よけなのか殺虫剤なのかガーデニングに撒く臭いがくるのも体に悪そうで嫌です。
プールの方が健康被害がないですね。

[71: 匿名さん]

どっちもだめ。
防水加工、調べてみような。
子どものためにプールしたいならマンションは厳しいと思うよ。
室内でも音に気を付けないといけないし、色々子供に制限しなきゃだから、ある意味かわいそうかも。
それでも住んでる人はたくさんいますから、親のモラル次第です。

[72: マンコミュファンさん]

ダメと言い切る71はサーパスの人かな？？

[73: 匿名さん]

まぁまずは管理規約を見てみましょう。
管理規約に書かれてなければモラルに任せるしかありません。
あとは入居後に管理組合で決定するとかね。

[74: 匿名さん]

バルコニーでプールをするような迷惑な人が住むとこ。それがサーパスです。

[75: 匿名さん]

バルコニーでバーベキュー、プール・・・。
次は？

[76: 匿名]

７５
ガーデニング。たばこ。

[77: 匿名さん]

サーパスに恨みでもあるのかな(笑)
こここが売れると困る職種？
それともリストラされたとか、まさかのローンが通らなかったとか・・・。

[78: 匿名さん]

こんな安物買うのでローン審査落ちるやつはバイトくらいだよ(笑）マジ面白いこと言うな(笑）

[79: 匿名]

バルコニーに、鯉のぼりは良い？バルコニー用のが売ってますが。

[80: 匿名さん]

78が面白い事を言ってくれた(笑)

[81: 匿名さん]

鯉のぼりは戸建用に売っています。マンションではやめてくださいね。

[82: 匿名さん]

78、あやしいな(笑)

[83: 匿名]

81
いまは、マンション用にありますよ

[84: 匿名さん]

鯉のぼりじゃないだろう。
次は花火だと思うぞ！

[85: 匿名さん]

マンションで鯉のぼり立てられるかな？？
柵だと傷ついたり折れるの怖いし、コンクリート壁だと引っ掛けるとこがあんまないけど。

[86: 匿名さん]

なんかさ、マンションを戸建感覚で考えてる人が多いね。
マンションは戸建に比べて維持管理が楽だから、あるいはやはり戸建は買えないから、って理由で買うと思うんだけど、戸建でやりたかったことを持ち込まないで欲しい。
夢見すぎなんだよ、マンションは集合住宅で規則ルール、そしてモラルが必要。プールとか花火とか勘弁してよ。

[87: 匿名さん]

子供嫌い、俺がルール！みたいな人も集合住宅には不向きかと・・・。

[88: 匿名さん]

子供いますよ。だけど、プールはバルコニーでさせないですよ。
常識なんで。

[89: 匿名さん]

>>88
やっぱりペラボーだとやめた方がいいんですかね？

[90: 匿名さん]

…防水加工してないんだってば…

[91: 匿名さん]

防水加工ってしてないわけないでしょ。
雨がバルコニーに降り込んだら雨漏れすることになるけど。

[92: 匿名さん]

簡易防水加工だよ。雨が入ってくるくらいは考えてるけど、プールみたいに水が掛かるとは想定してないよ。

[93: 匿名さん]

防水シートがバルコニーには入ってないと思います。
じゃなきゃ、屋上の防水補修工事とバルコニーの補修工事の時期が一緒になるはず。
バルコニーの修繕の方が先になってるてしょう。

[94: 匿名さん]

プールするなら一戸建てかルーバル。

[95: 匿名さん]

だとしても子供のビニールプールぐらいでは漏らんでしょ。
早く漏らない加工してあるマンション買うべきです。

[96: 匿名さん]

避難はしごとか無いの？あそこから漏れるよ？マンションではやめとくのが無難だと思います。

[97: 匿名さん]

バルコニーにスロップシンクとかあって、
たまに水を流して掃除したりしない？

[98: 匿名さん]

それ、ほんとやめた方がいいよ！梯の蓋から下の階に水がいって、洗濯物濡れてしまう。
バルコニーの水洗いは禁止になってない？確認するべきかと。

[99: 匿名さん]

最近の分譲マンションはそんな簡単には漏れないから。
安心できる所を買いなよ。

[100: 匿名さん]

最近の分譲マンションがどうこうではなく、構造を確認した方がいい。
管理会社に聞けば教えてくれる。
安いマンションだと材料費削減してることもあるし。ヴェルディやサーパスはやってないと思う。
それよりも、プールしなけりゃいいと思うけどな。
戸建買えよって感じです。買えなくてマンションにするなら我慢です。

[101: 匿名さん]

防水加工してなくはないけど、簡単に言うと生活防水か完全防水かの差。
雨は生活防水、プールは完全防水。
バルコニーは生活防水になってます。
財閥系マンションでも生活防水ですよー。

[102: 匿名さん]

生活防水なら、なおさらプールはまずいのでは！？ルーフバルコニーのあるとこ探します。

[103: 匿名さん]

どんなプールを想像してるの？
まだ街のプールに行けない子供の水浴びぐらいのもんでしょ。水浸しになるわけでもあるまいし、捨てるときはポンプ使えばなんの問題もないのでは？

もちろん規約で禁止されているところはダメですが。

[104: 匿名さん]

この世の中に、バルコニーが生活防水という知識持ちかつ、プール使用後にわざわざポンプを使う人なんてほとんどいないだろうね。
だいたいは、バルコニーだから防水仕様でしょっていう考えと、ビニールプールの排水栓(?)からダボダボ水を捨てるでしょう。
子供にたくさん遊ばせたかったら戸建にするか、ファミリープールとかに行けばいいんだよ。
そもそもバルコニーは共有部分なんだから静かにしていましょう。
この掲示板を見ている方々は、くれぐれもマンションでは他人に迷惑のかからない生活をお願いします。

[105: 匿名さん]

夏場にベアガラスで周辺の音が聞こえるってどんなマンション？？
うちのマンションは子供いる世帯多いが窓閉めたら静かですよ。
この暑さなのに窓全開？

[106: 匿名さん]

ここはサーパスの検討板。
神経質なお金持ちは他所にした方がいい！

[107: 匿名さん]

>105
ペアガラスに遮音性はないです。
全くないかと言ったらウソになるかもせれませが。
あくまでペアガラスは断熱です。
音の大半はサッシが原因です。
等級無しとT1～T4までのランクのサッシがあります。
数字が大きいほど遮音性は高いです。
販売会社に聞いてみましょう。

[108: 匿名さん]

プールするやつはマンションの検討やめるべき

[109: 匿名]

108ｻﾝ
もう遅かったです。すみません。

[110: 匿名さん]

そう、それでは出ていってください。
金がないやつほど、自分勝手なことするんだよなー。

[111: 匿名さん]

↑
自分勝手ナンバーワンだな(笑)

[112: 匿名]

110
管理組合で言ってください。ﾌﾟｰﾙの話でてくるんでしょうか。そして出ていってくださいと果たして言えるのでしょうか。

[113: 匿名さん]

戸建てとマンションは違うってわかってる？
水だけではなく、子どもの声も隣にきこえちゃうんですよ？
プールをマンションでどうしてもしたいなら、お金貯めてルーフバルコニー付きのとこ買えばいい。
なぜそれができないのか、お金がないからでしょ？なら、すんなよ。

[114: 匿名]

一戸建ても聞こえる。
ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆは屋根ではないの？。
心を広くしよう。マンション住民皆で子供の成長を。隣のばぁ様は、子供はうるさいのが当たり前の言ってくださいました

[115: 匿名さん]

うちの隣でやってても窓閉めてたら全く聞こえませんが・・・。安いマンションです(笑)

[116: 匿名さん]

113こそサーパスマンションなんて検討せず戸建てにすれば？

[117: 匿名さん]

そもそもバルコニープールは昼間ですよね。
子供嫌いなDINKSとかは夫婦とも会社にいるのではないかな。

高齢者が子供の声うるさいと言うのは考えるにくいし、
子供嫌いな子無し主婦ぐらいが問題にしてるぐらいじゃないかな。

声が聞こえても微笑ましいって感じる人が多そうだけど。

[118: 匿名]

<113
子供の声聞こえちゃうってそれは、ﾌﾟｰﾙしてなくても聞こえるよ？ﾌﾟｰﾙ関係ないんじゃないですか？

[119: 匿名]

ベランダで子供をプール遊びさせたい方は,何歳くらいのお子様ですか？
うちは７才の子はベランダで小さいプールじゃ絶対満足しませんし,ファミリープールに連れて行ってあげた方が,喜びます。下の１才の子は,浴室で水鉄砲で楽しそうですよ。

昔住んでたマンションで,上層階の方がベランダに飾られてた？重たいプランタンが,我が家のベランダに勢いよく落ちてきた事がありまして…
ものすごい音でびっくりしました(>_<)誰かがその時ベランダにいたら,間違いなく病院行きだったと思います。
でも子供同士が同級生で,その方も深々と謝罪にこられたので,管理の方には言えませんでした…

ベランダを積極的に活用しようと考えてもらうのは近所迷惑…どころか,内容によっては被害被りますよ。
加害者にもなりたくないので,我が家はベランダでは洗濯干すのみです。

[120: 匿名さん]

117さんはマンション暮らしに向いてない

[121: 匿名さん]

バルコニープールの話しとバルコニー手摺にプランターの危険行為の話しとが
ごっちゃになってる感じがしますが。

[122: 匿名さん]

うちは子供２人居ますが、よそ様の子供全てには寛容ではないですよ。あまりにも騒ぐ場所ではない所でうるさいとイライラもします。
最近の親は我が子にしつけしない人が多すぎるんですよ。
うるさくても言わない、いけないことしてても優しくダメよと言うだけ。
つまり限度があるということ。
マンションの場合、関係性もあると思いますよ。
普段から挨拶や会話、付き合いがあれば耐えられたり、微笑ましく思うことも、何もなければプールだけじゃなく、生活音などにしても余り良く思えないとか。
まぁ、しないに越したことはないですよね。
しなければトラブルは無いわけですから。

[123: 匿名さん]

もしも隣に117か120、わたしなら117がいいな

[124: 匿名]

１２０の言った意味がわからない。

[125: 匿名]

ピアノは,電子ピアノでヘッドフォンならＯＫなんですか？

[126: 匿名]

125
全然ヨイでしょう。

[127: 匿名]

119
２才です

[128: 匿名さん]

どーしてもプールしたいならすればいい。
プールくらいいいでしょ、という人には絶対に管理組合はして欲しくないですね。
基準がルールや常識ではなく、自分ですから。
117さんの子供はかわいそうですね。
これから非常識を普通と思って育つわけですから。