サーパス段原（旧：段原に建築予定のサーパスマンション）

[匿名さん]

マックスバリュ方面からだと、東雲方面に段原の区画整理の新しくできたローソンを右に曲がって１５０ｍほど進んだ右手側。
いつから販売されるのでしょうか？
情報をお持ちの方はよろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/danbara/
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社 穴吹コミュニティ

（情報を追記しました　2012.8.24　管理人）

[255: 匿名]

先日、お部屋を予約しました。決して安い買い物では無いので色々悩みましたが、色々考えて検討し、ここに決めました。新しい生活に楽しみが膨らんでいます。お部屋を迎えた皆様、購入決定した際には、よろしくお願い致します。

[256: 匿名さん]

マリモのマンションに似てます

[257: 匿名さん]

天井高ってどのくらいですか?

[258: 匿名さん]

予定価格っていくら位ですか?
2800万位からでしょうか?

[259: 匿名さん]

やっぱりサーパスでした。
床のコンクリートは今どき厚み20cm位で、外壁は吹き付け仕上げでタイル無し。
オール電化やトイレに手洗いなど、
小手先に気を取られて構造は大京や三井に比べて余りにも安普請な感じがしました。

価格だけは今までのサーパスとは違うのにね…。

[260: 匿名さん]

それじゃ、価格が見合ってた分、今までのサーパスの方がマシじゃん。

[261: 匿名さん]

外壁の吹付は安っぽいよね。オール電化が一番ネックな気がします。料理好きの奥様は避けるのではないでしょうか。

[262: 匿名さん]

>>260さん
そのとおり！
それが
“ＮＥＷ　ＳＵＲＰＡＳＳ”

[263: 匿名さん]

場所はいいとは思うのだが

[265: 匿名さん]

>>263
そうですね。場所は明るくイメージも悪くないですね。
問題は安っぽい外観でしょうか。

[266: 匿名さん]

安っぽい外観ってどんなの？

[267: 匿名]

ヴェルディみたいなのは、安くみえちゃう 場所よいが

[268: 匿名さん]

外壁で長期修繕時期に安価なものはタイル？
吹きつけ？まさか、打ちっぱなし表面処理？

[269: 匿名さん]

安っぽいより高級感があったほうがいい。たとえ修繕積立金が高くても。

[270: 匿名さん]

穴吹工務店て、けっこういいところに土地持ってませんか?

[272: 匿名さん]

>>266
やっぱり吹きつけ仕上げはカッコわるい・・・。
見た目にタイル貼りの方が重厚感がある。
あと、アルミのバルコニーも安っぽく見えます。
ここはガラスだから△かな。

＞用途地域が微妙だったり、何か問題があるとこ
とはどういう意味ですか？
ここは住宅地だから悪くないと思いますよ。
高須も五日市もそんなに問題のある立地とは思えないんですが。
どの場所のことを指して言っていますか？

[273: 匿名さん]

第二種住居地域って微妙なの？

[274: 匿名さん]

病院跡地に建築されたサーパス
http://blog.livedoor.jp/damekyoshi/archives/804663.html

[275: 匿名さん]

274の粘着ぶりが怖い・・・

[276: 匿名さん]

床のコンクリートが厚み20cmしかないというのは本当ですか?

[278: 申込予定さん]

なんか文句ばかり言う人多いですね。

でも立地条件や間取りがいいので、要望しました。

既に約半数？位お客さん付いてましたよ。

予約制だけどモデルはいっぱいだったし、結局、反響あり。

[279: 購入予定さん]

色々な意見がありますね。なるほど～と思ったり不安になったりもしますが、実家に近い事で子供達にとっても私にとっても助かる事や、通勤に都合の良い事からこちらに決めました。今後の生活スタイルに一番適した場所に建つのでありがたく思っています。不利、利点は大小あっても、完全に絶対完璧だと言える物はないと思うので、私達はこちらで新生活を楽しく送りたいと願っています。

[280: 物件比較中さん]

このエリアは人気ですね。
今から色んな物件が出てくるようですが、
その中で敢えてサーパスに決めた（決めようかとしている）理由は何ですか？
決め手を教えてください。
あと、
11月から分譲開始とスーモの物件HPにありましたが、
もうすでに受付しているのですか？
だとすると、検討は急がなければなりませんね。

[281: 匿名さん]

物件検討の項目は
１）場所（環境含む）
２）間取り
３）価格
４）デベ/施工会社
５）販売価格/時期

でしょ。で、その中で検討時期にサーパスが登場
しただけでは？
順位がはっきりしている人は、また違うし。

[282: 匿名さん]

場所は段原ということで○だけど、
それ以外
間取り・価格・デベ
全部魅力薄いですね。

[283: 購入検討中さん]

魅力薄いのは、一部の人だけ。
この段原ですべて平面駐車場というだけで魅力あり。

だから半分要望者がいるのでしょう。
まだオープン一週で。
きっと文句言ってる間に完売でしょうね。

[284: 匿名さん]

広島駅にもう少し近かったらな。あとデベと施工会社がまともなのこだったら良かった。三菱や三井なら即日完売だったかも。

[285: 匿名さん]

全て平面駐車が魅力と言ってる人がいますが、敷地内にムリやり詰め込んだために、外部に開けっぴろげな平面計画はマイナス評価ですね。
南側の駐車場もムリやり感が否めない。
しかも、駐車場を優先し過ぎて、駐輪場が圧迫されてる。
駐輪場に食い込む様な駐車場は引きますね。しかも、自転車が重宝されるエリアにもかかわらず、7割くらいの駐輪がスライド式とかになっています。
原付はスライド式には置けないから、ほとんどの自転車が平面に置けない。

申し込みが半分とか、客に平気で大ウソを付く体質は相変わらず更生出来てないようですね。

[286: 匿名さん]

立体の自走式にすれば済んだ話なのにね。コスト削減か、サーパスらしいわ。

[287: 匿名さん]

自転車は歩行者と同等扱いです。
今どき歩車道分離が出来ていないマンションは珍しい。

駐車場が100％平面と唱っているが、確かに100％平面だが、屋根付きは３台だけか？
機械式駐車場でも屋根が付くならその方がマシ。

しかも、＜小型車専用＞とか、セコすぎる。
機械式駐車を数台入れても、もう少し余裕を持ったランドプランにするべき。
＞この段原ですべて平面駐車場というだけで魅力あり。
平面の屋根のない青空駐車が好きな奴はアンタの考えてるほど多くないぞ。

[288: 購入予定さん]

私にとっては、平面駐車場というだけでありがたく思っています。
通勤や、外出の際に機械式駐車場というのには抵抗があって。
機械式でも高めの駐車場代金を設定されている所はあったので。
皆様の御意見、参考になります。無知な私にとっては、考えさせられる事も多々あります。
自分達の生活スタイルに合った場所や間取り、価格（決して安いものでは無いですが。）が合い、１１月にはお部屋が決まる事、ワクワクしています。魅力的なマンションは周りに沢山ありますが、こちらで是非購入したいです。皆様も、ご希望するマンションが購入できますように。

[289: 匿名さん]

>>288
そうですか。
機械式の煩わしさは確かに否定できませんよね。
私はそれよりも屋根が無い駐車場の方がネックです。
黄砂や直射日光に晒されるのは抵抗がありますし、
小型車じゃないと屋根付きに止められないというのは悩ましいです。

でも、
段原にオール機械式駐車場の物件は無いと思いますよ。
コンツェルトにも平面駐車はあるし。
東雲のヴェルディも全戸平面の上に、駐輪場もすべて平面と聞いています。
自分が止める区画が平面ならそれでいいのではないでしょうか？
ここの価格も決して安くないそうですし、
やはり決め手は間取りですか？

3LDK希望なら解りますが、私は4LDK希望ですので、
ここのダイニングが狭すぎるのもネックでした。
間取りを持って家具屋さんにも行きましたが、
やはり、ダイニングのセットを置くと、椅子が引けないほど」ギリギリだと言われました。
立地は大変気に入っていたのですが、
間取りが残念だったと思います。

実際に検討したからこそ良い点悪い点（あくまで自分にとってですが）を見つけることができたのだと思います。
ただ、やはり自分流の考えですので間違っているかどうか解りません。
私は諦めましたが、購入されようとしている方はどんなメリットを見つけられたのかは知りたいです。

[290: 匿名さん]

4LDKなら100㎡程度ないとリビングダイニングの広さは確保できません。
この条件のマンションはとても少ないと思います。
80㎡台の４LDKは多くありますが、全体的に狭くて圧迫感があります。

[291: 匿名さん]

100㎡以上の4LDKマンション、広島駅近くにあるじゃないですか。

[292: 匿名さん]

いえいえ、ウチには100平方メートルも必要ないです。

リビングダイニング全体の広さは問題なかったんですが、リビングダイニングの広さではなく、ダイニングだけのことです。

対面キッチンの前が狭いので一般的なサイズのダイニングセットでさえイスが引けないほど狭かったです。

ここの4LDKを検討される方は、小さめのダイニングセットにされることをおすすめします。

[293: 匿名さん]

つまりダイニングが狭いってことを言いたいんだね。
もっと平米数あって、ダイニングを大きいとこを探せばいいですね。

[294: 匿名さん]

間取りを変更すれば良いのでは？

[295: 申込予定さん]

私はモデルタイプを部屋抑えしましたが、
全くダイニングは問題ありませんでした。
イスがひけないほど、と書き込みがありますが、
モデルにもしっかり置かれてましたよ。

それより、各居室のクローゼットの量や
窓の多さ、南と東が繋がった広いバルコニーは、
他のマンションには無かったものです。

東南角はほとんど埋まっていたので、
このまま抽選がない事を祈るばかりです。

[296: 購入予定さん]

私は、３ＬDＫ希望です。ダイニングキッチン、確かに少し狭く感じましたが色々家具を考え、私にとっては、この広さで十分でした。
共働きなので、恥ずかしながら料理も簡単に済ませる事が多く、両親が食事に関しても協力してくれるので、キッチンに関してはあまり重要視していません。
バルコニーの広さも魅力の一つです。
何より実家に近く、子供の生活スタイルに有利な事でこのマンションに決めました。
上東雲のマンションは、あまりにも職場に近すぎにあるので考えていません。色々検討しましたが、この立地が私達には一番便利で生活スタイルに合ったのが決めてです。 間取りもとても気に入っています。

[297: 匿名さん]

ここのマンション。
近頃のマンションでは珍しく、床のコンクリートの厚みが20cmしかないそうです。
外壁は店舗に使うALCボードでこれもまた安普請。
しかも、外壁は全て吹き付け仕上げで、全くタイルを貼ってません。
天井は低く廊下は狭く、
良いところは場所だけ。
企画力が無いんだよな。
サーパスは。

[298: 匿名]

297
天井高さ教えてください？

[299: 匿名さん]

床スラブの暑さが20cmあれば、標準ですよ。その他諸々の不満があるのなら、他物件をあたってはどうですか。
マンションはここだけではないですよ。

[300: 匿名さん]

床のコンクリートが厚さ20cmしかない物件って、サーパス以外に見当たらんぞ。

何をもって標準なんだ?

サーパスの標準か?

[301: 匿名さん]

三井の物件を見てみ。

[302: 匿名さん]

三井に床のコンクリートが厚さ20cmしかない物件なんかあったっけ？
あるというならどの物件？

[303: 匿名さん]

おぉスマン三菱だったわ。
平和公園のやつね。