サーパス段原（旧：段原に建築予定のサーパスマンション）

[匿名さん]

マックスバリュ方面からだと、東雲方面に段原の区画整理の新しくできたローソンを右に曲がって１５０ｍほど進んだ右手側。
いつから販売されるのでしょうか？
情報をお持ちの方はよろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/danbara/
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社 穴吹コミュニティ

（情報を追記しました　2012.8.24　管理人）

[1: 匿名さん]

段原には他にマンション用地は無いと段原のライオンで力説されていたが、あれは何だったのか。南向きがもう出ないと言う意味だったのか？？

[2: 匿名さん]

営業はそんなもんよ。
売ったもん勝ちなんだから。
でもサーパスよりはライオンがいいと思うけど。
高須でブランドとかって今までのサーパスを変えようとしてるようだから、段原も高級風にくるんじゃない？

[3: 匿名さん]

サーパスが同時に建ってもライオンズは早期完売だったから影響はなかったでしょう。
立地もライオンズの方が良いと思う。

[4: 匿名さん]

この立地はコンツェルトパークと同じで段原でもほぼ霞団地の市営住宅エリアだよね。
やっぱり段原ならライオンズの通りよりも北側の方がいいね。
戸建でも段原山崎よりも段原日出の方が断然人気らしいよ。

[8: 匿名さん]

来月始動だそうです。

すぐ近くにコンツェルトパーク参番館の建築看板があった。
価格はどうなるでしょうか？

サーパス段原 vs. コンツェルトパークⅢ

ですね！

[9: 匿名]

横浜vs阪神と同じ感じ

[10: 匿名さん]

コンツェルト有利？？？
みなさんなら、どちらを？
イメージで・・・

[12: 匿名]

サーパス結構外観好き

[15: 匿名さん]

コンツェルトは宇品港横のもすぐ完売したし、好調だよね！
間取りもサーパスみたいにありきたりのだけじゃないし、高級感あるから比べたらコンツェルトかな…
ただ、所得低い人は段原にサーパスだと購入出来るよね。
両方同じように売れて、住民レベルに差が出そう。

[16: ビギナーさん]

>>4

日出の方が霞の市営住宅から離れてるから、人気は　日出＞山崎　って事？

響き的にも、日出ってなんかカッコイイ！（笑）

[17: 購入検討中さん]

昔は日の出が最悪じゃんか？

変わりゃあせんよ。

[18: 匿名さん]

今は昔の話なんぞしとりゃーせん。
山崎と日出じゃ全然ちがう。

[19: 購入検討中さん]

一緒じゃ。目糞鼻くそじゃろ。
こまい話するなやー。
ぇーと思ったら買やあえーじゃないの。
文句ばっかり言うやつはこのスレ見るなや。
よそ行け。まっ買えんか。
再開発入って段原は変わったし、
サーパスも外観から変わったみたいじゃし、
えぇーじゃないの。きっと売れるよ。
頑張れ、サーパス。ワシは応援するけぇ。

[20: 匿名さん]

四国讃岐の田舎猿よりも、
コンツェルト応援したいねぇー。

まぁ、見とれ。
サーパスはコンツェルトに完敗するじゃろうね。

[21: 物件比較中さん]

そうかな？
コンツェルトはやられるだろうなサルに。

サル、サーパスも最近のは手強いぞぅ〜
なんだかんだ最近のはみな完売してるもんな。

頑張れ、サーパス。

[23: 物件比較中さん]

コンツェルト？
何がいいの？
人それぞれだけど。

高須から外観や間取りを変えた
サーパスに期待‼
駐車場も機械式が多い中、平面だし。

具体的に比較したら私はサーパスだな。

[24: 匿名さん]

サーパスを嫌う人って多いんですね。
広島じゃ廉価マンションのイメージが根強いし・・・。
変わったって言っても、
今さら何を・・・

本当に変わったら、黙ってても皆が変わったと言ってくれる。
自分から変わった感をアピールする奴には余計に辛口になる。

それが広島流。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[25: 匿名]

市場だから、私が言ってるんですよ。変わりましたよ。

[27: 匿名]

２５です
確かに、名前変えても良いですよね。でも、結局わかりますよ。

[28: ビギナーさん]

サーパスについて詳しく知らないんだけど、
どのように良く変わったの？
外観デザイン？　内装？　設備？

あと、それによって価格も上昇したの？

[29: 匿名]

28さんは、ここを検討されてる方ですか？そんな感じじゃなく、ただ興味あるだけに感じちゃいます。

[30: 匿名さん]

穴吹工務店はマンション建てなくていい。
建てるなら設計からちゃんとして、素敵なマンション建ててください。
ダサいのばかりです。
だけど安いから期待してますよ。

[31: ビギナーさん]

>>29

サーパスに興味あるというより、段原に興味ある。
旧市内で、道が広くて、閑静な住宅地で、大型スーパーがあって、大きい病院があって、
アクセスも良くて・・・という条件を満たす場所が、殆どないから。

サーパスと言ったら、あなぶきんちゃんとかいう、訳の分からんCMをやってた印象しかないｗ
あんなCMする位なら、何もCMしない方がマシだったのでは・・・と思う。

ただ、良くなったのなら、何が良くなったのかは気になる。

[32: 匿名]

検討されてるわけじゃないんですね。一番良いのは、モデルルームに行き、あれこれ質問しては？私は、外観が前より良いと思う。知らない人からするとやはり外観が目に入るわけだから。

[33: 匿名さん]

その変わったという外観でさえイマイチ。。。
もっと重厚でかっこよくできないもんかねー。

[35: 匿名さん]

なんかあっという間に、最近まで更地だった段原に建物ができていくね
まぁ再開発なんで当たり前だけど

[36: 匿名さん]

色調をモノトーン帳に・・・
バルコニー手摺をガラスに・・・

これでNEWサーパスですか？

まず、“ネオプレイス”ってのが、オマケでも１５点やな。
容積300％のところに無理して平面駐車場100％取るもんだから、
ランドプランが開けっ広げの部外者ウェルカム状態。
しかも、駐車場に場所取りすぎて駐輪場にシワ寄せが・・・

外観も、以前のダサさが無くなったまでは認めるが、
洗練さがいま一つ。



バルコニーをガラスにすれば良いってもんじゃないでしょ。

[37: 匿名さん]

バルコニーをガラスにしたら建築費が安くなり、少しでもスタイリッシュになるって意図じゃないのかな？
あとは明かりとりぐらいですかねぇ。
私はコンクリ壁のほうが好きですけど。

[38: 匿名さん]

この手は地震で割れない物でしょうか。

[39: 匿名さん]

バルコニー手摺がガラスだと洗濯物が透けてスタイリッシュじゃないでしょ。
すりガラスでもボンヤリ見えるよ。

洗濯物だけじゃなくサンダルとかも。

[40: 匿名]

おまけに、ビニールプールまで・・・、下から苦情が来ないのかね？
狭いバルコニーにゴミ箱。灯油缶まで、自分家からは気にならないのかもしれないけど
外から見たら市営住宅だよ。
眺望を返してくれと言いたい。
壁にしてよ。

[41: 匿名]

ビニールプールしたら、ダメなんですか？

[42: 物件比較中さん]

なんとも低レベルな人ばかり。
サーパスの文句しか書けないのかな。

それだけサーパスが気になる証拠か。
外観も随分変わったなと思うし、
まだわからない間取と仕様に期待。

場所は3方角でいいんじゃない。

[43: 匿名さん]

ビニールプールなんてダメに決まってるでしょ。避難梯子口から階下に水がだだ漏れで洗濯物ビショビショ。。。。
マンションでプールしたいなら、1階の庭付きか、ルーフバルコニー付きにしないとダメですね。
1階は暗いし、落ち葉など掃除が大変なので止めといたほうがほうかいいけど。

[44: 匿名]

ダメなのですか？ﾋﾞﾆｰﾙﾌﾟｰﾙ 漏れる？初めて聞きました。某ﾃﾞﾍﾞでは良かったですよ。

[45: 匿名さん]

決めつけたがり！自己中。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルーフバルコニーは外に晒されているので防水加工がしっかりされてます。
バルコニーもしてありますが、あくまでも簡易的なものですし、避難はしごに水が掛かると下にいきます。
どのマンションでも、バルコニーでプールは禁止されてます。
デベではなく、管理会社に問い合せた方がいいですね。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーでプールする人なんかいないでしょ！？

[48: 匿名]

うちも子供遊ばせてます。ビニールプールで

[49: 匿名]

ドバーと水流す事はしないですし、幼い子供だから、１０cmくらいしかためませんし、他の家からも声聞こえてきますよ

[50: 匿名さん]

一般的な標準管理規約だとバルコニーの子供用ビニールプールは
禁止されてはいません。管理会社によって禁止されてるところも
あるのかもですが、禁止になってる物件は少ないのではないでしょうか。

バルコニープールにおいて迷惑になるポイントは音と水でしょう。
バルコニーとバルコニーの間の仕切りが避難ボード仕様で上とか
下とか空いてる場合は水も隣にいきますし、声もダダ漏れだと思います。

ちょっといい物件だとコンクリートで上から下まで仕切ってあります。
(避難ハシゴ設置か一部避難ボード)これだと声も拡散しにくいですし、
独立排水で隣にも水が行きません。

[51: 匿名さん]

わー、戸建の庭と勘違いしてる人がたくさんいるんですね。
バルコニーの排水溝が独立してないと、隣にプールの水が大量に流れます。
音もとなりに丸聞こえですよ。
禁止うんぬんより、常識です。マンションのバルコニーでプールなんて論外だと思いますよ。

[52: 匿名]

でもさ、椅子おいてお茶する大人もいるし、いんじゃないのでしょうか？大量に使うわけじゃないし。バルコニーにもシンクあるじゃないですか。

[53: 匿名さん]

スロップシンクにプールの水を流してくれればいいですけとね。たぶん、めんどくさくて排水溝に流す人がほとんどです
よ。
お茶するのとプールするのはまた違うと思うのですが。
となりが老夫婦だと、プールはうるさいですからやめた方がいいかと。

[54: 匿名さん]

コンクリートで境が仕切られてるマンション少ないもんなー。

[55: 匿名さん]

サーパスもバルコニー境をコンクリートで仕切って
「グランドサーパス」とかで売り出したらいいんじゃないか？

仕切りがコンクリートだとそもそも外観の重厚感が180度変わるしね。

[56: 匿名さん]

例えばこんな感じ

バルコニー境コンクリート仕様
http://farm8.static.flickr.com/7240/7242201396_fdb75b11af_o.jpg

http://farm9.static.flickr.com/8025/7256219484_4bbfc51f3b_o.jpg

避難ボードのみ仕様
http://farm8.static.flickr.com/7071/7252879688_99d3c9f954_o.jpg

http://farm8.static.flickr.com/7243/7252864654_4ab69bf5c1_o.jpg

[57: 匿名さん]

ボードだけだと、安っぽいんだよね。賃貸みたい。
コンクリート境は優先ポイントとして高いです。

[58: 匿名]

サーパス系だとＰやＶは、コンクリート？

[59: 匿名さん]

いえ、ペラボーですよ。

[60: 匿名]

三井はベランダのプールオッケーって言ってましたよ。

[61: 匿名]

さすが三井！三井が良いですねー

[62: 匿名さん]

デベが言っても管理会社と組合がいいと言わなければだめですよ。
プールの水や音で揉めるなんてよくあります。
どうぞ戸建ての庭でやってください。
マンションのバルコニーはプールする場所ではない。

[63: 匿名さん]

ガーデニングくらいで我慢しときなよ…

[64: 匿名さん]

ペラボーとは
ペラペラのボードが置いてあるだけの状態を指す
造語ですね。

[65: 匿名]

ガーデニングこそ、虫がくるから迷惑では？まぁいちいちいいませんが。やる人は好きでしてるんだろうから。

[66: 匿名]

62
何か言われるまでするんだろうなぁ。
今更、一戸建てと言われても買えるわけないです。

[67: 匿名]

ちょい思うんじゃが、バルコニーでタバコぷかぷかするのは、いいんか？プールは駄目で バルコニーでか匂いがくるで

[69: 匿名]

何でプールはだめ？タバコは良くて 説明お願いします

[70: 匿名]

タバコはすっごく迷惑。うちは誰も吸わないのに。家族に吸わさない煙を他人にも吸わさないで欲しいです。
あと虫よけなのか殺虫剤なのかガーデニングに撒く臭いがくるのも体に悪そうで嫌です。
プールの方が健康被害がないですね。

[71: 匿名さん]

どっちもだめ。
防水加工、調べてみような。
子どものためにプールしたいならマンションは厳しいと思うよ。
室内でも音に気を付けないといけないし、色々子供に制限しなきゃだから、ある意味かわいそうかも。
それでも住んでる人はたくさんいますから、親のモラル次第です。

[72: マンコミュファンさん]

ダメと言い切る71はサーパスの人かな？？

[73: 匿名さん]

まぁまずは管理規約を見てみましょう。
管理規約に書かれてなければモラルに任せるしかありません。
あとは入居後に管理組合で決定するとかね。

[74: 匿名さん]

バルコニーでプールをするような迷惑な人が住むとこ。それがサーパスです。

[75: 匿名さん]

バルコニーでバーベキュー、プール・・・。
次は？

[76: 匿名]

７５
ガーデニング。たばこ。

[77: 匿名さん]

サーパスに恨みでもあるのかな(笑)
こここが売れると困る職種？
それともリストラされたとか、まさかのローンが通らなかったとか・・・。

[78: 匿名さん]

こんな安物買うのでローン審査落ちるやつはバイトくらいだよ(笑）マジ面白いこと言うな(笑）

[79: 匿名]

バルコニーに、鯉のぼりは良い？バルコニー用のが売ってますが。

[80: 匿名さん]

78が面白い事を言ってくれた(笑)

[81: 匿名さん]

鯉のぼりは戸建用に売っています。マンションではやめてくださいね。

[82: 匿名さん]

78、あやしいな(笑)

[83: 匿名]

81
いまは、マンション用にありますよ

[84: 匿名さん]

鯉のぼりじゃないだろう。
次は花火だと思うぞ！

[85: 匿名さん]

マンションで鯉のぼり立てられるかな？？
柵だと傷ついたり折れるの怖いし、コンクリート壁だと引っ掛けるとこがあんまないけど。

[86: 匿名さん]

なんかさ、マンションを戸建感覚で考えてる人が多いね。
マンションは戸建に比べて維持管理が楽だから、あるいはやはり戸建は買えないから、って理由で買うと思うんだけど、戸建でやりたかったことを持ち込まないで欲しい。
夢見すぎなんだよ、マンションは集合住宅で規則ルール、そしてモラルが必要。プールとか花火とか勘弁してよ。

[87: 匿名さん]

子供嫌い、俺がルール！みたいな人も集合住宅には不向きかと・・・。

[88: 匿名さん]

子供いますよ。だけど、プールはバルコニーでさせないですよ。
常識なんで。

[89: 匿名さん]

>>88
やっぱりペラボーだとやめた方がいいんですかね？

[90: 匿名さん]

…防水加工してないんだってば…

[91: 匿名さん]

防水加工ってしてないわけないでしょ。
雨がバルコニーに降り込んだら雨漏れすることになるけど。

[92: 匿名さん]

簡易防水加工だよ。雨が入ってくるくらいは考えてるけど、プールみたいに水が掛かるとは想定してないよ。

[93: 匿名さん]

防水シートがバルコニーには入ってないと思います。
じゃなきゃ、屋上の防水補修工事とバルコニーの補修工事の時期が一緒になるはず。
バルコニーの修繕の方が先になってるてしょう。

[94: 匿名さん]

プールするなら一戸建てかルーバル。

[95: 匿名さん]

だとしても子供のビニールプールぐらいでは漏らんでしょ。
早く漏らない加工してあるマンション買うべきです。

[96: 匿名さん]

避難はしごとか無いの？あそこから漏れるよ？マンションではやめとくのが無難だと思います。

[97: 匿名さん]

バルコニーにスロップシンクとかあって、
たまに水を流して掃除したりしない？

[98: 匿名さん]

それ、ほんとやめた方がいいよ！梯の蓋から下の階に水がいって、洗濯物濡れてしまう。
バルコニーの水洗いは禁止になってない？確認するべきかと。

[99: 匿名さん]

最近の分譲マンションはそんな簡単には漏れないから。
安心できる所を買いなよ。

[100: 匿名さん]

最近の分譲マンションがどうこうではなく、構造を確認した方がいい。
管理会社に聞けば教えてくれる。
安いマンションだと材料費削減してることもあるし。ヴェルディやサーパスはやってないと思う。
それよりも、プールしなけりゃいいと思うけどな。
戸建買えよって感じです。買えなくてマンションにするなら我慢です。