BELISTA瑞穂通ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA瑞穂通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5-25-1他
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂運動場西」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：74.25平米-89.52平米

[51: 瑞穂区民]

購入経験者さま
有難うございます。私も夏頃にモデルルーム見学に行ったのですが低層階で西側の部屋しか見学しませんでした。西側の低層階は目の前に古びた建物がありますよね、やはりベランダから見ると邪魔をして西側の景色は微妙ですね。６階辺りからは大丈夫そうですね。お昼頃に見学したのですが、すでにお日様が隠れて明るいイメージがなかったです。購入経験者さまは低層階よりやはり中層階から上を検討中ですか？
他にも別のマンションのモデルルーム見学しましたか？長文ですみませんm(_ _)m

[52: 入居済み住民さん]

こんにちは。
中層階の入居者です。

どういたしまして！大きな買い物ですからね、よく検討して決めてください。
もし決められたなら一報頂けると幸いです！

[53: 購入経験者さん]

いつも通される(事務所代わりに使われている)2階の部屋はキツイね。
目の前の古びた建物は教会。背の高くなる心配は無いけど、2階は教会しか見えない感じだし。
4～5階まで上がれば教会の屋根や十字架が若干見えるけど、太陽は普通に出てたかな。
1階上がると50万以上変わってくるし、お財布と相談して4階以上で検討中・・・。
この辺の他のマンションも色々見たけど、ここが一番いいな～と思います。

[54: アラサー主婦]

以前にもお話しましたが知人がこのマンションに入居しているのですが、西側の部屋は表通に五階辺りまで差し掛かる歯科のビルがありビルの窓がマンション側にいくつかありますね。ベランダの３分の1はかかってます。５階～６階にちょうど歯科の屋上の看板がきてます。←錆びた看板にタンクも置いてあります。外からベランダ側を見ても真ん中や東側は下の方でも明るいですね。知人も悩んだ挙げ句、ビルより上を購入したそうです。高価な買い物ですから悩みますし、後悔しないようにしたいですよね。私もマンション買い替えしたいけど今のマンションが中古で売れなきゃ絶対に買い替えできません(;_;)

[55: ビギナーさん]

最近見学に行ったら西側の部屋ベランダの西側(ビルが見えるところあたり)にスリガラスの目隠しついてました。

[56: 名無し]

確かに良いマンションですが、最近また瑞穂区の瑞穂運動場東に新築マンションが分譲中みたいで。そちらも気になるのでゆっくり焦らず考えてます。

[57: 匿名はん]

瑞穂運動場東って分譲中のヤツ以外にも3件くらい立ててますよね。なぜあんなに乱立してるのでしょう？？買った後売れなかったり、乱立が続けば価値が下がったりしないんでしょうか？数年後にはいまと景観がガラリと変わりそうですね。

[58: 購入経験者さん]

山崎川より東側の土地は昔は交通手段がバスしかない不便な土地だったのです。そこに地下鉄名城線の環状化で
駅(瑞穂運動場東とか)ができ、さぁ人が集まるぞ！というときに姉歯事件。法律が一気に厳しくなり、マンションの着工件数激減、ここのマンション建設もしにくくなった。それから4,5年経ち、現在ようやくマンションが建ち始めた・・・・ということです。
これから10年でまだまだマンションが建つでしょう。周りの土地にこれから何が建つかを十分予測してから買いましょう。売ることを考えるなら、別にしたほうがいいかも。
と、知り合いの不動産屋に聞きました。
その点、瑞穂運動場西はもう落ち着いていて安心だったので選んでます。

[59: のんびり]

瑞穂運動場東駅から徒歩１０分程のマンションに住んでますが、瑞穂運動場東から八勝通にかけては瑞穂区でも静かで交通量も少なくいいですよ。殆どお店はないですが、車があれば苦にならないと思います。同じ瑞穂運動場東でも弥富通りは交通量が多いので静かさはないのかもしれないですね。

[60: 周辺住民さん]

明かりのついている部屋が結構増えましたね。

[61: アラサー主婦]

確かに入居件数は増えたかな。
時々、このマンションの知人宅に訪問するのですが相変わらず駐車場の車の台数は変わらず３、４台だけです。ちなみに自転車も５台程で。２０部屋以上入居してるわりに少なく思いますね。真ん中から上の階は結構電気がついてますが、下の方は真っ暗です。２階～４、５階はモデルルームや販売事務所の電気がついてるくらいですね～。

[62: 入居済み住民さん]

自転車は10台以上ありますよ？？下の方の部屋は遮光カーテンをつけているのではないでしょうか。ウチも2級の遮光カーテンをつけていますが、外からみると電気がついているのが全く分かりませんよ。窓の上下左右からの光漏れもほぼゼロです！

[63: アラサー主婦]

少し前にエレベーターで販売事務所の方とお話をしました。低層階は４部屋程入居されてるようですが。４、５階はすでに契約済みのようで、これから引っ越してくるんでしょうね。しばらく不況が続いている中でもマンション購入される方は結構いるみたいですね～。

[64: 購入経験者さん]

不況だからこそ。ローンの金利なんて今変動だと1%切ってるし、政府の補助も手厚いしね。自分の働いている会社が倒産危機であれば別だけど、そこそこ安定していれば結構買い時っしょ。

[65: のんびり]

今は仕事が順調でも先のことなんてわからないですね。住宅にしろ車にしろよほどでない限りはローンが付きものですが、今はボーナスも微妙なとこなので保証もできませんし。ゆとりがあって購入する人ももちろんいると思いますが…。

[66: 購入経験者さん]

うちは余裕なんて全く無いって。節約生活を日々送ってるますから・・・。
仕事がこの先順調かなんてどんな時だって分からないし、ボーナスが保証される事なんてどんなときも無いですよね。むしろ好景気時にボーナスが保証されているって思った人たちが今ローンに苦しんでいるんだと・・・。
不景気の時に色々予測して立てた計画ならそれなりの信頼性があると思う。
それに何だかんだ言って生涯賃金は変わらないし、安い時に買ったほうが助かるし、待ちに待って
80歳までローンってのもね・・・。
と思います。甘いですかね？

[67: のんびり]

今は金利が低く、この先上がることはあるけど下がることはないと考えると…。住宅も車も高額な物はやはりある程度の頭金があってこそローン返済期間も短くゆとりある返済ができるのではないかと思いますね。今、マンション生活をしているのですが買い替えは無理ですもん。よほど古くてリフォームが必要なマンションなら話は別ですが、わざわざ生活がキツくなる方に傾くのは正直、疲れてしまうと思うので…。あくまでも私の考えや気持ちとしてですが…。

[68: 購入経験者さん]

”今後金利が上がる事はあっても下がることは無い”って事は今後待っていても今より得になることは無いってことでしょ？金利が安いうちに払っておくことはお得じゃないのかな。今のマンションはもう資産価値ゼロなので・・・。

[69: 匿名はん]

最近の書き込みをみて疑問。
なぜマンションを買う気の無い人がここを見たりかきこんだりしているの？しかも買おうとしている人に批判的だし。利用規約違反じゃないの？？実は瑞穂運動場東のマンションの不動産屋とか？

[73: 入居済み住民さん]

こんにちは。
中階層の入居者です。

さむくなってきましたね。寒かったり雨だったりすると駅近のありがたみがよく実感できます！

[74: 購入経験者さん]

最近のマンションは開口部がひろいからねー。部屋が広すぎても寒い・・・。暖まるのも遅い。やっぱり相応の広さがいいかな。

[75: マンションほしい]

ここは他のマンションと比べると結構な速さで部屋が埋まってる気がします。過去のログを拝見しましが、やはり人気があるのですね。他のマンションの営業さんからは「あそこはちょっと高いよ～」と言われましたが納得しました！安くてもマイナスポイントの大きなマンションは買いたくないですから人気があるのでしょうね。

[76: 名無し]

前にこの口コミで購入経験者さんは（お財布と相談）で検討中みたいでしたけど、購入されるのですか？それともすでに購入されましたか？

[77: 購入者]

初めて口コミを拝見してみました。
高層階の住人です。色々な意見や感想があると思いますが、私的には皆様に後悔のないマンション購入をして頂きたいです。何故なら正直、購入をかなり後悔しております。確かに見晴らしは良いですし、駅近でもありますが実際に生活を始めてみないとわからないことってありますよね～(-_-)もう少しじっくり考える時間を持てばよかったのかも…。

[78: 購入経験者さん]

買っちゃいましたとも。
ちなみに高層階の住人様、どんな点が後悔の原因になってます？是非お聞かせください！！

[79: 名無し]

購入されたのですね。以前、５階あたりが良いと言ってましたけど実際はどうですか？あと残り戸教えて下さい。

[80: 購入者]

考え方や気持ちの持ち方は人それぞれなので何とも言えませんが…。
購入するにあたって駐車場で悩みました。立体駐車場が面倒だったので結局は近場の平面駐車場を借りてます。←毎日車を使うので。あと、道路を走る車の音は静かですが上階の足音、物音は響きますね～。モデルルーム見学で営業の方に（上層階の方はすぐに売れてしまいますよ）なんて言われて焦ってしまいました。今さら言っても遅いのですがもっと慎重に考えて購入すべきでしたね。実際のとこまだ空いてますしね。

[81: 購入経験者さん]

＞名無しさま
個人特定ができてしまうんで購入階数はご勘弁！そこそこ低層？？ってことで。残り戸数は聞いてなかったな。。今度聞いときます！
＞購入者さま
知っているかもしれませんが、上階の足音、物音はマンションの構造より、上階に子供がいるかどうかで大きく変わわるのですよ。時がたつと成長してだんだん静かになるんです。前のマンションも、立ちはじめの子供がいた時が
足音、物音のピークだったね。。。数年の辛抱かと。

[82: 購入検討中さん]

購入された方の意見は大変参考になり、ありがたいです。
74さん「部屋が広すぎても寒い・・・。暖まるのも遅い。やっぱり相応の広さがいいかな」と
おっしゃってますが、太陽の光の入りはいかがでしょうか。
現在住んでいるマンションの南向きの窓からは部屋の中まで日がさし、
天気がいい日は温室のように部屋が暖まり今のところ暖房いらずなのですが
こちらは南に面していない分、
やはり暖房など使用しないとお天気の昼間でも寒いのでしょうか？

[83: マンション住人]

購入検討中さん、一部の部屋を抜いてなら西、真ん中、東とも明るいと思います。一部の部屋とゆうのは西側の２～５階までですが。南東向きのとこにきて南側道路沿いにマンション５階付近の高さのビルがあります。そのビルがベランダを多少隠してる感じですので正午過ぎたら明るさはあっても太陽はちょっと…。一度、晴れた日のお昼頃にモデルルーム見学されて確認するとどの程度の日当たりかわかりやすくて良いと思いますよ。

[84: 購入経験者さん]

日は入りますよ。特に午前中はガッツリ入ってかなり暖かい！まさに温室。午後も明るいうちはまだまだ暖房は要らないね。夜は暖房欲しくなってるけど。窓をあけると風がかなり抜けるんで、昼間は窓をどれくらい開けるかで温度調節中。。。

[85: 匿名]

住んでる方が一番マンションのことを知っていると思うので住人の方の意見を聞くのが一番なんじゃないでしょうか。同じマンションでも階数や部屋の向き、目の前の建物で随分と違うこともありますから。マンション住人さんの言うように実際に時間帯を決めて自分の目で確認の為に見学するのが良いと思いますよ。

[86: 入居済み住民さん]

こんにちは。
中階層の住民です。
確かに窓を閉めていれば日中はぽかぽかですね。半分は南向きですから無並み向きのマンションとそこまで大差ないと思います。夕日は見えませんが朝日は眩しいくらいに入ってきて朝はすぐ温まります！
立体駐車場については防犯上とても安全だし私は気にいっていますが、どうしても待ち時間が発生しますよね・・・。近くの駐車場まで歩くことを考えると待っていても一緒かな？と思いますが、一長一短、好みの問題ですね。

[87: ご近所さん]

新築マンションはどうしても小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が多いですね。私の友人は若い夫婦でしたが子供を作る気がないので、上階の足音を避けるためにわざと中古のマンションを購入しました。あらかじめ上階の住人に子供がいるかどうか確認できますから。やっぱり築10年をこえてくると小さな子供が少なく静かなマンションが多いようです。

[88: 匿名]

ご近所さんのおっしゃるように確かに中古マンションは入居者の方がどんな方かある程度はわかりますよね。新築となると先に入居していても後から子連れ様が上階に越されてくる可能性もありますし、後から入居してもすでに上階に入居されてることもありますからね。多少は仕方ないかもしれませんが、一戸建てと違って上下は他人様が生活していることを忘れてはいけませんね。お互いに気を付ければ問題も出ないのではないかと。

[89: ご近所さん]

Bタイプ(真ん中の部屋)はほぼ埋まっているようです(あと1～2件程度)。AタイプとCタイプ(西側と東側の部屋)については、高層階がほぼ一杯、中層階以下が若干数ってとこみたいです。

[90: 名無し]

残り戸数が少なくなりましたね。やはり西側の低層階は目の前の建物が気になるのかもしれないですね。中層階から上は結構早くから売れていたみたいですが。真ん中の部屋は人気あるんですかね～。

[91: マンション探し]

こちらのマンションも残り戸数が少なくなってきたようですが、階数や間取りで価格も随分と違ってきますよね。こちらのマンションは今、何階のどの間取りが空いているかわかりますか？最近モデルルーム見学行かれた方、詳しい情報を頂けたら有り難いです。

[92: 購入経験者さん]

＞今、何階のどの間取りが空いているかわかりますか？
そこまでの詳細はさすがに勝手に公表はできないね・・・・。ご自分で行って聞いたほうがよいかと思います。

[93: 匿名]

購入経験者さま
何故あなたがそこまで言うのでしょうか。空き部屋や間取りを公開することは問題ないと思います。普通に質問されているのに意地悪な言い方をしなくても…。

[94: 購入経験者さん]

＞意地悪な言い方をしなくても…。
そんなつもりはなかったのですが・・・。意地悪にみえたのであればすみません！

開いている間取りと階数を言えば、今どの部屋が空き部屋なのか特定ができます。この情報は不動産会社さんの販売戦略にも関わる重要な企業情報なのです。
これを私どもが勝手に公表する権利はありませんし、不動産会社産に開示してよいか聞いても当然断られます。
ここに記載する＝ネットで情報を公開するということですから。
No,89のご近所さんはそれが故にボカして書いているとおもいますよ。

[95: 名無し]

私も匿名さんの言うとおり意地悪な方だな～と感じました。過去の口コミから見ても意地悪とゆうか物の言い方が少々って感じで…。ちょっと見下したような言い回しがありますね。別に空いている間取りを話すくらいいいじゃない。私達は普通に情報交換したいのだから。

[96: 購入検討中さん]

購入経験者さんかわいそう。。。
購入検討中の私にとっては、言い方はさておき購入経験者さんの情報はとてもありがたいです！！有益な情報が多くて助かってます。めげずに書き込みしてくださいね！

[97: ご近所さん]

失礼ながらNo.95 by 名無しさんの方が意地悪にみえますよ～。
謝っている方に畳み掛けるようなのは可哀想ですよ。公表しちゃダメな理由もちゃんと説明されていますし。
「別に空いている間取りを話すくらいいいじゃない。」であれば、ぜひ公表して欲しいですが・・・ダメです？

[98: マンション探し]

今まで口コミを見たり質問させて頂いてたのですが、購入経験者さまは不動産関係や土地柄に詳しい方のようで参考にさせてもらいました。ただ、口コミの中で疑問に思う部分もありました。１１月の初め頃にまだ検討中と口コミでお話しされていて、１１月の中過ぎ頃の口コミでは日当たりの問題ですでに入居されてるようなお話しだったので…。検討中から二、三週間で入居？と思いまして。手続きや審査も少なくとも１ヶ月程はかかるはずですが…。この方の意見や口コミを参考にしていただけに？？？と思いました。

[99: のんびり]

私も思いましたよ～。結構、意見とかしてる人だから。№５０と№８４の口コミですよね？確かに№５０ではまだ検討中と話しておりましたよ。№８４の二週間後の口コミでは入居してるようですね。よく見ている方はわかりますよね。悪くは思いませんが、疑問に思う方もおられますよ。

[100: 購入経験者さん]

No.96購入検討中さん、No.97ご近所さん、お心遣いありがとうございます。
No.91から一週間ほど誰も書き込まれなかったので、返事のない理由を説明したかっただけなのです。
No.93匿名さん、No.95名無しさん、ご指摘ありがとうございます。以後気をつけさせていただきます。
No.98、No.99のご質問に関してですが、私はまだ入居しておりません。午前中、昼間、夜、サッカーのやっている時など、色々な状態のときに何度もお部屋を見せてもらっていますので、そのときのことを書かせていただきました。また入居前に部屋のキズ等をチェックするために部屋に入ったり、家具購入のために部屋の寸法を測ったりと部屋に長時間いることはありますので、最近はそのような所を参考にお話ししています。No.84は読み返すといかにも入居しているっぽいですね。誤解を招いて申し訳ないです。