BELISTA瑞穂通ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA瑞穂通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5-25-1他
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂運動場西」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：74.25平米-89.52平米

[22: ビギナーさん]

とにかく”楽しそうに見る”事でしょうね。
私は金銭面で買う気は無い（買えない）ですが
タダで貰えるとしたら・・・なんて考えながら見て回ってます。

購入の話になったら、
”親と共同名義で購入を考えているので、相談してきます”とか
言って逃げます！

[23: 匿名さん]

ビギナーさん、回答ありがと。
ビギナーさんと同じように冷やかしで見に行く人って多いものなの？

[24: ビギナーさん]

多いと思いますよ。
戸建を建てたいので部屋や設備を参考にしに行く人(マンションは最新設備が入っていますからね)、
未完成のマンションを購入検討中で、同じ不動産会社の別地域のマンションを見に来る人など
色々な方が行きます。

普通は人生で一番高い買い物ですから、
買う気がある人でも数件～数十件みて回ります。

だから不動産屋側から見ても、数十人来て1件売れるかどうかって
トコでしょう。

＊殆どの所は冷やかしと言っても丁寧に案内してくれますよ。

[27: 購入検討中さん]

購入検討中です。（結構切羽詰まってます）

名古屋のマンションの中でも結構値段が高いですよね？
何か理由があるのでしょうか。

いい所と、悪いところを両方教えていただけると
ありがたいです。

質問ばかりですみません

[28: 物件比較中さん]

周辺の不動産屋数件をまわって情報収集した者です。

私が調べた限りでは、以下のような感じです。

○いい所
・駅から激近い(瑞穂運動場西)。
・もう一つ徒歩5分圏内に駅がある(新瑞橋)。
・東側に高層階の建物禁止地区があり、眺望、日当たりが保証されている。
・二件隣に交番がある(安全である)。

○悪いところ
・大通り沿いは高層マンションが建つ可能性がある。
・大通り沿いのため、騒音の可能性がある。
・最寄のコンビニが徒歩5分程度かかる。

といった所です。


値が高い理由としては、
上記のいい所が年月とともに劣化したり消失したりしないこと、
あと、豊岡学区が人気があるのに、その殆どが高層階の建物禁止区域のため
マンションがあまり無いことだそうです。

不動産屋に豊岡学区のは中古マンションを探しているという体で行ったのですが
既に"どこか空いたら連絡くれ"と言って待っている人が数人いるようです。

築40年近いマンションが1000万円以上で売れていたり、
10年くらい前に建ったマンションが、今まで1部屋も売りに出ていないことからも
人気が伺えますね。

[31: アラサー主婦]

ＢＥＬＩＳＴＡ瑞穂通。知り合いが入居しました。駐車場は全て立体で雨の日は傘をさして車が下がるのを待つこと、室内は上下階の足音がかなり響くこと、ベランダ前にはアパートで特に西側の３ＬＤＫの五階までは目の前の建物で午後にはお日様の邪魔をして日が当たらないように思います。ベランダ半分が建物で隠れているので。購入するなら東側か高層階ですね。外観を見ても一目瞭然で西側の低層階部屋のベランダは暗い感じがします。高層階からの眺めは最高のようですよ。

[32: 瑞穂区民]

モデルルームを見学しました。部屋の中はリビングの半分は天井が低く、他の洋室も柱が必要以上に多く開放感はイマイチです。同じ瑞穂区で同時期に建ったカルティア瑞稜の方がリビングも四畳大きく、柱もなく開放感はありますね。値段もカルティアの方が購入しやすい価格だと思います。ベリスタでしたら中層階から上が良いかと。低層階は好む人が少ないようで…。やはり目の前の建物や日照りが気になるとこですね。

[33: 入居済み住民さん]

こんにちは。
中層階の入居者です。

私はかなり快適に住んでいます。収納も沢山あったのでリビングはガラガラで、入居前の物が全く無い時より
広く感じられます。天井も入居前は低く感じましたがキッチンボードや家具を入れると全く気になりませんv
むしろ照明が近くなるので明るくなったかな（笑）
上階の足音は全く聞こえませんよ。入居しているハズなんですが、誰もいないみたいです(実はホントに居ないかも知れませんが)。上で書かれているように近くにコンビニがないのはチョット痛いです。
カルティア瑞陵は私も見ましたが、駅から遠すぎなのでヤメました。
歩いて駅に行くのは結構辛かったです。

[34: 専業主婦]

入居住みさんへ
以前、８月末頃にモデルルーム見学に行きました。その時点で２０部屋以上が購入住みと営業の方に言われたのですが、よくマンション付近を通るので外から見ると部屋の電気がついてるのが１０部屋程度ですし駐車場の車も３台程しか止まってないので実際はどうなんでしょう？

[35: マンション選び中]

こんにちは。
私もモデルルーム見学をした者です。やはり営業の人に半分以上の部屋は売れたと聞きました。でも車の台数が入居件数のわりに…。
今、ペット（小型犬）を飼っているのでペットと暮らせることがいいですね。このマンションはペット可ですが実際にペットを飼われてる方がおられるのかが気になりますね。不思議とペットを飼っていると同じように飼われてる方とはコミュニケーションがとりやすくなるみたいで、住みやすいと周りの人に聞かされました。

[36: 入居済み住民さん]

こんにちは。
中層階の入居者です。

私が入居するときにはやっぱり年末～年度末くらいの引越しが多いと聞きました。私自身もかなり急いで（予定パンパンで）引っ越したのに、決めてから2ヶ月くらいかかりましたから。ローン審査とか大変でした。。。。あと、これだけ駅に近いので、車を持たない入居者さんもいるみたいです。ペットについては、ウチは飼っていませんが、エレベータのペットランプがついているのを何度か目撃しましたよ。

[37: マンション選び中]

入居済み住人様、ご報告ありがとうございます。
確かに駅が近いことで車を必要とされない方もいらっしゃるんでしょうね。
少なからずペットを飼われてる方がいることがわかったのでありがとうございます。色々と検討中なので、また情報お願いします。

[38: 土地勘無しさん]

近くに食料品を買う場所はあるんでしょうか・・・？

[39: 名無し]

あの辺りはスーパーは正直ありませんね。少し足を運ぶと新瑞にピアゴ（元ユニー）その向かいにイオンモールが近々オープンします。歩くには大変かも。駅が近くてもスーパーがなければ困ることがありますね。車があれば問題ないと思います。イオンモールの真横にアリーナシティと言う現在分譲中のマンションがありますね。ここはスーパーも駅もすぐです。

[40: 入居済み住民さん]

こんにちは。
中層階の入居者です。

マンション選び中さん、私で良ければいつでもお答えします！
スーパーに関しては、新瑞のピアゴはよく自転車で行きますよ。5分くらいかかります。歩いて行くこともあります(10分くらいかかるかな)。自転車で10分程度みると、激安スーパーとして有名なウオダイ(この前テレビでやってたので早速行きました)、バロー、フィールがあります。車で10分位のところにアオキスーパー(駐車場がとても広い！！)もあるのでよく利用しています。また、アオキスーパーの周りにカインズホーム、カーマホームセンターがあります(家財道具を結構買いました)。小さくて古い(失礼？)ですが、マンションから徒歩5分くらいのところに津賀田市場という所があって、規格外品っぽい野菜(でっかいやつとか)を安く売っていました。コンビにはすぐ近くに欲しいですが、食料品スーパーはこの距離にこれだけあれば十分すぎると感じています。来年完成する新瑞ピアゴのすぐ前のイオンモールはとても楽しみにしています！！