BELISTA瑞穂通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5-25-1他
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂運動場西」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：74.25平米-89.52平米
[スレ作成日時]2009-05-14 00:56:00
現在の物件
BELISTA瑞穂通
BELISTA(ベリスタ)瑞穂通 [最終期]
- 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目25番1他（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩1分
- 総戸数： 42戸
BELISTA瑞穂通ってどうですか？
| No.2 |
by 不動産購入勉強中さん 2009-05-14 05:10:00
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削除依頼
先↖↖↖↖週号のタウンズによれば４２戸中の販売戸数が未定。
駅から徒歩１分という立地は交通至便な地にできるんですね。 駐車場は残念ながら機械式ですけど・・・。 |
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| No.3 |
立体駐車場が低層階の部屋から見えていますね。
またおそらく2-6階までのベランダからの景色は前の建物が丸見えで微妙です。 |
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| No.4 |
環状線沿いで、交通量も決して少なくないけど、車の音は気にならないのかな？
特に道路沿いの部屋は？… |
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| No.5 |
ここにはステータスがある
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| No.6 |
このマンション建物の向きがおかしくないか？
なぜ南向きじゃないの？ |
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| No.7 |
ここの南側は将来、高層のビルやマンションが建てられる土地で
もし建ってしまったら日が当たらなくなる可能性があり 東側は低層低層住宅地との事で今後高い建物は建たないという条件から 変な向き（東南？）のマンションになったらしい。 もしかしたら冬でも午後過ぎたら日は入ってこなくて暗いかも。 駅からは本当に近いですが… |
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| No.8 |
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| No.9 |
先↖↖週号のタウンズによれば４２戸中の販売戸数が未定。
新瑞橋駅からも徒歩９分とあるので、その気になれば名城線からも歩いて帰れる距離にはあるんですな。 その観点から見ると確かに利便性は高そうだなぁ。 |
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| No.11 |
>10
南側の土地に高層マンションが建つのが決定ではなく 建てれる事が可能な土地なので 将来もし建った場合に備えての建物の向きだと思います。 ただ本当に建ってしまった場合日当りは、いくら東に半分向いてるとはいえ微妙かな。 |
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| No.14 |
今週号のタウンズによれば４２戸中第２期分として販売戸数が未定。
瑞穂公園山崎川方向は真下が邸宅ゾーンとありますが、 これ事実ですかね？。 |
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| No.19 |
今週号のスーモマガジンによれは４２戸中５戸が販売中。
販売期の表示が出ていませんが、まだ第２期分の戸数なのかなぁ、ここ。 |
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| No.20 |
元々は中古車販売会社の中古車展示場だった土地ですね。
主にSUVとか置いてありました。 だから有害物質とか埋め立てとかは問題ないと思います。 また、東側の眺望も保証されていますね。 あの辺一帯は大通り沿い以外は高層マンション禁止です。 半分以上の部屋は埋まったみたいですね。 =ときどき冷やかしに行く周辺住民でした= |
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| No.22 |
とにかく”楽しそうに見る”事でしょうね。
私は金銭面で買う気は無い（買えない）ですが タダで貰えるとしたら・・・なんて考えながら見て回ってます。 購入の話になったら、 ”親と共同名義で購入を考えているので、相談してきます”とか 言って逃げます！ |
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| No.23 |
ビギナーさん、回答ありがと。
ビギナーさんと同じように冷やかしで見に行く人って多いものなの？ |
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| No.24 |
多いと思いますよ。
戸建を建てたいので部屋や設備を参考にしに行く人(マンションは最新設備が入っていますからね)、 未完成のマンションを購入検討中で、同じ不動産会社の別地域のマンションを見に来る人など 色々な方が行きます。 普通は人生で一番高い買い物ですから、 買う気がある人でも数件～数十件みて回ります。 だから不動産屋側から見ても、数十人来て1件売れるかどうかって トコでしょう。 ＊殆どの所は冷やかしと言っても丁寧に案内してくれますよ。 |
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| No.27 |
購入検討中です。（結構切羽詰まってます）
名古屋のマンションの中でも結構値段が高いですよね？ 何か理由があるのでしょうか。 いい所と、悪いところを両方教えていただけると ありがたいです。 質問ばかりですみません |
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| No.28 |
周辺の不動産屋数件をまわって情報収集した者です。
私が調べた限りでは、以下のような感じです。 ○いい所 ・駅から激近い(瑞穂運動場西)。 ・もう一つ徒歩5分圏内に駅がある(新瑞橋)。 ・東側に高層階の建物禁止地区があり、眺望、日当たりが保証されている。 ・二件隣に交番がある(安全である)。 ○悪いところ ・大通り沿いは高層マンションが建つ可能性がある。 ・大通り沿いのため、騒音の可能性がある。 ・最寄のコンビニが徒歩5分程度かかる。 といった所です。 値が高い理由としては、 上記のいい所が年月とともに劣化したり消失したりしないこと、 あと、豊岡学区が人気があるのに、その殆どが高層階の建物禁止区域のため マンションがあまり無いことだそうです。 不動産屋に豊岡学区のは中古マンションを探しているという体で行ったのですが 既に"どこか空いたら連絡くれ"と言って待っている人が数人いるようです。 築40年近いマンションが1000万円以上で売れていたり、 10年くらい前に建ったマンションが、今まで1部屋も売りに出ていないことからも 人気が伺えますね。 |
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| No.31 |
ＢＥＬＩＳＴＡ瑞穂通。知り合いが入居しました。駐車場は全て立体で雨の日は傘をさして車が下がるのを待つこと、室内は上下階の足音がかなり響くこと、ベランダ前にはアパートで特に西側の３ＬＤＫの五階までは目の前の建物で午後にはお日様の邪魔をして日が当たらないように思います。ベランダ半分が建物で隠れているので。購入するなら東側か高層階ですね。外観を見ても一目瞭然で西側の低層階部屋のベランダは暗い感じがします。高層階からの眺めは最高のようですよ。
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| No.32 |
モデルルームを見学しました。部屋の中はリビングの半分は天井が低く、他の洋室も柱が必要以上に多く開放感はイマイチです。同じ瑞穂区で同時期に建ったカルティア瑞稜の方がリビングも四畳大きく、柱もなく開放感はありますね。値段もカルティアの方が購入しやすい価格だと思います。ベリスタでしたら中層階から上が良いかと。低層階は好む人が少ないようで…。やはり目の前の建物や日照りが気になるとこですね。
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| No.33 |
こんにちは。
中層階の入居者です。 私はかなり快適に住んでいます。収納も沢山あったのでリビングはガラガラで、入居前の物が全く無い時より 広く感じられます。天井も入居前は低く感じましたがキッチンボードや家具を入れると全く気になりませんv むしろ照明が近くなるので明るくなったかな（笑） 上階の足音は全く聞こえませんよ。入居しているハズなんですが、誰もいないみたいです(実はホントに居ないかも知れませんが)。上で書かれているように近くにコンビニがないのはチョット痛いです。 カルティア瑞陵は私も見ましたが、駅から遠すぎなのでヤメました。 歩いて駅に行くのは結構辛かったです。 |
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| No.34 |
入居住みさんへ
以前、８月末頃にモデルルーム見学に行きました。その時点で２０部屋以上が購入住みと営業の方に言われたのですが、よくマンション付近を通るので外から見ると部屋の電気がついてるのが１０部屋程度ですし駐車場の車も３台程しか止まってないので実際はどうなんでしょう？ |
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| No.35 |
こんにちは。
私もモデルルーム見学をした者です。やはり営業の人に半分以上の部屋は売れたと聞きました。でも車の台数が入居件数のわりに…。 今、ペット（小型犬）を飼っているのでペットと暮らせることがいいですね。このマンションはペット可ですが実際にペットを飼われてる方がおられるのかが気になりますね。不思議とペットを飼っていると同じように飼われてる方とはコミュニケーションがとりやすくなるみたいで、住みやすいと周りの人に聞かされました。 |
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| No.36 |
こんにちは。
中層階の入居者です。 私が入居するときにはやっぱり年末～年度末くらいの引越しが多いと聞きました。私自身もかなり急いで（予定パンパンで）引っ越したのに、決めてから2ヶ月くらいかかりましたから。ローン審査とか大変でした。。。。あと、これだけ駅に近いので、車を持たない入居者さんもいるみたいです。ペットについては、ウチは飼っていませんが、エレベータのペットランプがついているのを何度か目撃しましたよ。 |
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| No.37 |
入居済み住人様、ご報告ありがとうございます。
確かに駅が近いことで車を必要とされない方もいらっしゃるんでしょうね。 少なからずペットを飼われてる方がいることがわかったのでありがとうございます。色々と検討中なので、また情報お願いします。 |
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| No.38 |
近くに食料品を買う場所はあるんでしょうか・・・？
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| No.39 |
あの辺りはスーパーは正直ありませんね。少し足を運ぶと新瑞にピアゴ（元ユニー）その向かいにイオンモールが近々オープンします。歩くには大変かも。駅が近くてもスーパーがなければ困ることがありますね。車があれば問題ないと思います。イオンモールの真横にアリーナシティと言う現在分譲中のマンションがありますね。ここはスーパーも駅もすぐです。
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| No.40 |
こんにちは。
中層階の入居者です。 マンション選び中さん、私で良ければいつでもお答えします！ スーパーに関しては、新瑞のピアゴはよく自転車で行きますよ。5分くらいかかります。歩いて行くこともあります(10分くらいかかるかな)。自転車で10分程度みると、激安スーパーとして有名なウオダイ(この前テレビでやってたので早速行きました)、バロー、フィールがあります。車で10分位のところにアオキスーパー(駐車場がとても広い！！)もあるのでよく利用しています。また、アオキスーパーの周りにカインズホーム、カーマホームセンターがあります(家財道具を結構買いました)。小さくて古い(失礼？)ですが、マンションから徒歩5分くらいのところに津賀田市場という所があって、規格外品っぽい野菜(でっかいやつとか)を安く売っていました。コンビにはすぐ近くに欲しいですが、食料品スーパーはこの距離にこれだけあれば十分すぎると感じています。来年完成する新瑞ピアゴのすぐ前のイオンモールはとても楽しみにしています！！ |
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| No.41 |
スーパーなら歩いて５分くらいのところにヤマナカがあるじゃん
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| No.42 |
入居済み住人様、このマンションを選んだ決め手は何でしょうか？他のモデルルームも見学に行きましたか？
私は生まれた時から今まで瑞穂区のこの近所で生活しているので瑞穂区以外の生活は考えていないのですが…。 そちらのマンションで一つだけ気になるのがベランダで、カルティア瑞稜と比較すると幅が狭いかなぁと。特に東側の部屋は西側や真ん中に比べると狭いでしょうか？ |
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| No.43 |
この物件から一番近いスーパーはヤマナカじゃないですかね。
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| No.44 |
こんにちは。
中層階の入居者です。 確かにヤマナカがありますね！！私はピアゴ派なのですっかり忘れていました。 マンションを選んだ決め手は・・・いろいろ考え、比較した結果の総合判断です。 部屋の装備はどこのマンションも大差なかったです。なので立地を考えたとき、駅に始まり交番・郵便局・スーパー・本屋・美容院・飲食店・薬局など何でも徒歩の範囲内に揃っています。また堀田や天白方面に行っても治安が悪くなりますが、ここは二件隣が交番ですし、豊岡学区は治安が安定しているので子供にも良いかな、と思いました。南隣の土地にマンションが建つことを懸念されている方が見えましたが、あの土地の広さではそうそう大きな建物は建ちませんし、東側一帯が高層禁止の住宅地帯なので、日照や景観なども他の地区(隣や道の反対側に高層マンションが建つかもしれない土地)に比べれば安心だと考えました。ベランダが大通り沿いでないことも大きかったです。洗濯物や植物に排気ガスが付くのが軽減されますし、なにより騒音が雲泥の差で静かです。 懸念事項として、ベランダも含め部屋が全体的にちょっと狭いな。。と思っていましたが、部屋の間取りに大して家具を配置してみたら十分でしたし、ベランダは布団も洗濯物も植物を置くにも十分でこれ以上広くても特に何をするわけでもない、むしろ部屋が暗くなるだけ！と割り切りました。 こんなことを数ヶ月考えてこのマンションに決定いたしました。(長文失礼しました。。。。) |
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| No.45 |
イオンモールの真横はありえないでしょ。イオンの横なんて渋滞、騒音がひどいからあんな大きなの建てても全部屋埋まらないって。カルティアも駅からあんなに遠くてはねぇ。もうちょっと郊外にいけば駅まで同距離でもっと安いのあるだろうし。漠然と広い部屋がいいな～と思ってたけど広くても物が増えるだけで大して影響ないんだよね。特にベランダは広くても何にも使わないし。ここは”中階層の入居者”さんに一票だな。
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| No.46 |
ベランダの広さのこだわりは確かにわからなくもないですね。少し前の分譲マンションは最上階に庭のように広いベランダがある部屋もありましたし。やはり価格は高いですが（いいなぁ）と今でも思います。←住んでるマンションの最上階がそうなので。
部屋を決めるポイントは人それぞれ違いますから。 |
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| No.47 |
最上階の超広いバルコニーを比較に出しちゃだめでしょう。アレは一戸建ての庭と比較するものです。
最上階と比べたら、どこのベランダも猫の額、どんぐりの背比べになっちゃいますよ。 |
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| No.48 |
購入経験者さまはベリスタ瑞穂通を購入されたのですよね？
そちらのマンションでは中層階辺りからの眺めは良さそうですね。今現在、残り戸数はどのくらいでしょうか？ |
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| No.49 |
入居済み住民様。色々と参考になり、ありがとうございます。
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| No.50 |
私はベリスタ瑞穂通の購入じゃないです。とある地区のライ○ンズマンション購入経験者。
この辺のマンションに引越し検討中ってとこ。誤解を与ていたらすみません。 残りの部屋はこの掲示板でひと月位前に半分切ったって書いてあるから、残1/3って所じゃないかな。 前に7階か6階の部屋を見たけど、東側の眺望は本当に低背住宅ばっかりで抜けてましたね。朝日がとてもキレイっぽい。 東側一帯の辺に葬儀屋かなんか建てようとしたときも、住民運動とかで跳ね除けたらしいし。安心だね。 今、お財布と相談しつつ購入検討中です。 |
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| No.51 |
購入経験者さま
有難うございます。私も夏頃にモデルルーム見学に行ったのですが低層階で西側の部屋しか見学しませんでした。西側の低層階は目の前に古びた建物がありますよね、やはりベランダから見ると邪魔をして西側の景色は微妙ですね。６階辺りからは大丈夫そうですね。お昼頃に見学したのですが、すでにお日様が隠れて明るいイメージがなかったです。購入経験者さまは低層階よりやはり中層階から上を検討中ですか？ 他にも別のマンションのモデルルーム見学しましたか？長文ですみませんm(_ _)m |
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| No.52 |
こんにちは。
中層階の入居者です。 どういたしまして！大きな買い物ですからね、よく検討して決めてください。 もし決められたなら一報頂けると幸いです！ |
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| No.53 |
いつも通される(事務所代わりに使われている)2階の部屋はキツイね。
目の前の古びた建物は教会。背の高くなる心配は無いけど、2階は教会しか見えない感じだし。 4～5階まで上がれば教会の屋根や十字架が若干見えるけど、太陽は普通に出てたかな。 1階上がると50万以上変わってくるし、お財布と相談して4階以上で検討中・・・。 この辺の他のマンションも色々見たけど、ここが一番いいな～と思います。 |
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| No.54 |
以前にもお話しましたが知人がこのマンションに入居しているのですが、西側の部屋は表通に五階辺りまで差し掛かる歯科のビルがありビルの窓がマンション側にいくつかありますね。ベランダの３分の1はかかってます。５階～６階にちょうど歯科の屋上の看板がきてます。←錆びた看板にタンクも置いてあります。外からベランダ側を見ても真ん中や東側は下の方でも明るいですね。知人も悩んだ挙げ句、ビルより上を購入したそうです。高価な買い物ですから悩みますし、後悔しないようにしたいですよね。私もマンション買い替えしたいけど今のマンションが中古で売れなきゃ絶対に買い替えできません(;_;)
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| No.55 |
最近見学に行ったら西側の部屋ベランダの西側(ビルが見えるところあたり)にスリガラスの目隠しついてました。
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| No.56 |
確かに良いマンションですが、最近また瑞穂区の瑞穂運動場東に新築マンションが分譲中みたいで。そちらも気になるのでゆっくり焦らず考えてます。
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| No.57 |
瑞穂運動場東って分譲中のヤツ以外にも3件くらい立ててますよね。なぜあんなに乱立してるのでしょう？？買った後売れなかったり、乱立が続けば価値が下がったりしないんでしょうか？数年後にはいまと景観がガラリと変わりそうですね。
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| No.58 |
山崎川より東側の土地は昔は交通手段がバスしかない不便な土地だったのです。そこに地下鉄名城線の環状化で
駅(瑞穂運動場東とか)ができ、さぁ人が集まるぞ！というときに姉歯事件。法律が一気に厳しくなり、マンションの着工件数激減、ここのマンション建設もしにくくなった。それから4,5年経ち、現在ようやくマンションが建ち始めた・・・・ということです。 これから10年でまだまだマンションが建つでしょう。周りの土地にこれから何が建つかを十分予測してから買いましょう。売ることを考えるなら、別にしたほうがいいかも。 と、知り合いの不動産屋に聞きました。 その点、瑞穂運動場西はもう落ち着いていて安心だったので選んでます。 |
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| No.59 |
瑞穂運動場東駅から徒歩１０分程のマンションに住んでますが、瑞穂運動場東から八勝通にかけては瑞穂区でも静かで交通量も少なくいいですよ。殆どお店はないですが、車があれば苦にならないと思います。同じ瑞穂運動場東でも弥富通りは交通量が多いので静かさはないのかもしれないですね。
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| No.60 |
明かりのついている部屋が結構増えましたね。
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| No.61 |
確かに入居件数は増えたかな。
時々、このマンションの知人宅に訪問するのですが相変わらず駐車場の車の台数は変わらず３、４台だけです。ちなみに自転車も５台程で。２０部屋以上入居してるわりに少なく思いますね。真ん中から上の階は結構電気がついてますが、下の方は真っ暗です。２階～４、５階はモデルルームや販売事務所の電気がついてるくらいですね～。 |
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| No.62 |
自転車は10台以上ありますよ？？下の方の部屋は遮光カーテンをつけているのではないでしょうか。ウチも2級の遮光カーテンをつけていますが、外からみると電気がついているのが全く分かりませんよ。窓の上下左右からの光漏れもほぼゼロです！
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| No.63 |
少し前にエレベーターで販売事務所の方とお話をしました。低層階は４部屋程入居されてるようですが。４、５階はすでに契約済みのようで、これから引っ越してくるんでしょうね。しばらく不況が続いている中でもマンション購入される方は結構いるみたいですね～。
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| No.64 |
不況だからこそ。ローンの金利なんて今変動だと1%切ってるし、政府の補助も手厚いしね。自分の働いている会社が倒産危機であれば別だけど、そこそこ安定していれば結構買い時っしょ。
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| No.65 |
今は仕事が順調でも先のことなんてわからないですね。住宅にしろ車にしろよほどでない限りはローンが付きものですが、今はボーナスも微妙なとこなので保証もできませんし。ゆとりがあって購入する人ももちろんいると思いますが…。
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| No.66 |
うちは余裕なんて全く無いって。節約生活を日々送ってるますから・・・。
仕事がこの先順調かなんてどんな時だって分からないし、ボーナスが保証される事なんてどんなときも無いですよね。むしろ好景気時にボーナスが保証されているって思った人たちが今ローンに苦しんでいるんだと・・・。 不景気の時に色々予測して立てた計画ならそれなりの信頼性があると思う。 それに何だかんだ言って生涯賃金は変わらないし、安い時に買ったほうが助かるし、待ちに待って 80歳までローンってのもね・・・。 と思います。甘いですかね？ |
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| No.67 |
今は金利が低く、この先上がることはあるけど下がることはないと考えると…。住宅も車も高額な物はやはりある程度の頭金があってこそローン返済期間も短くゆとりある返済ができるのではないかと思いますね。今、マンション生活をしているのですが買い替えは無理ですもん。よほど古くてリフォームが必要なマンションなら話は別ですが、わざわざ生活がキツくなる方に傾くのは正直、疲れてしまうと思うので…。あくまでも私の考えや気持ちとしてですが…。
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| No.68 |
”今後金利が上がる事はあっても下がることは無い”って事は今後待っていても今より得になることは無いってことでしょ？金利が安いうちに払っておくことはお得じゃないのかな。今のマンションはもう資産価値ゼロなので・・・。
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| No.69 |
最近の書き込みをみて疑問。
なぜマンションを買う気の無い人がここを見たりかきこんだりしているの？しかも買おうとしている人に批判的だし。利用規約違反じゃないの？？実は瑞穂運動場東のマンションの不動産屋とか？ |
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| No.73 |
こんにちは。
中階層の入居者です。 さむくなってきましたね。寒かったり雨だったりすると駅近のありがたみがよく実感できます！ |
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| No.74 |
最近のマンションは開口部がひろいからねー。部屋が広すぎても寒い・・・。暖まるのも遅い。やっぱり相応の広さがいいかな。
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| No.75 |
ここは他のマンションと比べると結構な速さで部屋が埋まってる気がします。過去のログを拝見しましが、やはり人気があるのですね。他のマンションの営業さんからは「あそこはちょっと高いよ～」と言われましたが納得しました！安くてもマイナスポイントの大きなマンションは買いたくないですから人気があるのでしょうね。
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| No.76 |
前にこの口コミで購入経験者さんは（お財布と相談）で検討中みたいでしたけど、購入されるのですか？それともすでに購入されましたか？
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| No.77 |
初めて口コミを拝見してみました。
高層階の住人です。色々な意見や感想があると思いますが、私的には皆様に後悔のないマンション購入をして頂きたいです。何故なら正直、購入をかなり後悔しております。確かに見晴らしは良いですし、駅近でもありますが実際に生活を始めてみないとわからないことってありますよね～(-_-)もう少しじっくり考える時間を持てばよかったのかも…。 |
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| No.78 |
買っちゃいましたとも。
ちなみに高層階の住人様、どんな点が後悔の原因になってます？是非お聞かせください！！ |
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| No.79 |
購入されたのですね。以前、５階あたりが良いと言ってましたけど実際はどうですか？あと残り戸教えて下さい。
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| No.80 |
考え方や気持ちの持ち方は人それぞれなので何とも言えませんが…。
購入するにあたって駐車場で悩みました。立体駐車場が面倒だったので結局は近場の平面駐車場を借りてます。←毎日車を使うので。あと、道路を走る車の音は静かですが上階の足音、物音は響きますね～。モデルルーム見学で営業の方に（上層階の方はすぐに売れてしまいますよ）なんて言われて焦ってしまいました。今さら言っても遅いのですがもっと慎重に考えて購入すべきでしたね。実際のとこまだ空いてますしね。 |
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| No.81 |
＞名無しさま
個人特定ができてしまうんで購入階数はご勘弁！そこそこ低層？？ってことで。残り戸数は聞いてなかったな。。今度聞いときます！ ＞購入者さま 知っているかもしれませんが、上階の足音、物音はマンションの構造より、上階に子供がいるかどうかで大きく変わわるのですよ。時がたつと成長してだんだん静かになるんです。前のマンションも、立ちはじめの子供がいた時が 足音、物音のピークだったね。。。数年の辛抱かと。 |
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| No.82 |
購入された方の意見は大変参考になり、ありがたいです。
74さん「部屋が広すぎても寒い・・・。暖まるのも遅い。やっぱり相応の広さがいいかな」と おっしゃってますが、太陽の光の入りはいかがでしょうか。 現在住んでいるマンションの南向きの窓からは部屋の中まで日がさし、 天気がいい日は温室のように部屋が暖まり今のところ暖房いらずなのですが こちらは南に面していない分、 やはり暖房など使用しないとお天気の昼間でも寒いのでしょうか？ |
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| No.83 |
購入検討中さん、一部の部屋を抜いてなら西、真ん中、東とも明るいと思います。一部の部屋とゆうのは西側の２～５階までですが。南東向きのとこにきて南側道路沿いにマンション５階付近の高さのビルがあります。そのビルがベランダを多少隠してる感じですので正午過ぎたら明るさはあっても太陽はちょっと…。一度、晴れた日のお昼頃にモデルルーム見学されて確認するとどの程度の日当たりかわかりやすくて良いと思いますよ。
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| No.84 |
日は入りますよ。特に午前中はガッツリ入ってかなり暖かい！まさに温室。午後も明るいうちはまだまだ暖房は要らないね。夜は暖房欲しくなってるけど。窓をあけると風がかなり抜けるんで、昼間は窓をどれくらい開けるかで温度調節中。。。
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| No.85 |
住んでる方が一番マンションのことを知っていると思うので住人の方の意見を聞くのが一番なんじゃないでしょうか。同じマンションでも階数や部屋の向き、目の前の建物で随分と違うこともありますから。マンション住人さんの言うように実際に時間帯を決めて自分の目で確認の為に見学するのが良いと思いますよ。
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| No.86 |
こんにちは。
中階層の住民です。 確かに窓を閉めていれば日中はぽかぽかですね。半分は南向きですから無並み向きのマンションとそこまで大差ないと思います。夕日は見えませんが朝日は眩しいくらいに入ってきて朝はすぐ温まります！ 立体駐車場については防犯上とても安全だし私は気にいっていますが、どうしても待ち時間が発生しますよね・・・。近くの駐車場まで歩くことを考えると待っていても一緒かな？と思いますが、一長一短、好みの問題ですね。 |
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| No.87 |
新築マンションはどうしても小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が多いですね。私の友人は若い夫婦でしたが子供を作る気がないので、上階の足音を避けるためにわざと中古のマンションを購入しました。あらかじめ上階の住人に子供がいるかどうか確認できますから。やっぱり築10年をこえてくると小さな子供が少なく静かなマンションが多いようです。
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| No.88 |
ご近所さんのおっしゃるように確かに中古マンションは入居者の方がどんな方かある程度はわかりますよね。新築となると先に入居していても後から子連れ様が上階に越されてくる可能性もありますし、後から入居してもすでに上階に入居されてることもありますからね。多少は仕方ないかもしれませんが、一戸建てと違って上下は他人様が生活していることを忘れてはいけませんね。お互いに気を付ければ問題も出ないのではないかと。
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| No.89 |
Bタイプ(真ん中の部屋)はほぼ埋まっているようです(あと1～2件程度)。AタイプとCタイプ(西側と東側の部屋)については、高層階がほぼ一杯、中層階以下が若干数ってとこみたいです。
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| No.90 |
残り戸数が少なくなりましたね。やはり西側の低層階は目の前の建物が気になるのかもしれないですね。中層階から上は結構早くから売れていたみたいですが。真ん中の部屋は人気あるんですかね～。
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| No.91 |
こちらのマンションも残り戸数が少なくなってきたようですが、階数や間取りで価格も随分と違ってきますよね。こちらのマンションは今、何階のどの間取りが空いているかわかりますか？最近モデルルーム見学行かれた方、詳しい情報を頂けたら有り難いです。
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| No.92 |
＞今、何階のどの間取りが空いているかわかりますか？
そこまでの詳細はさすがに勝手に公表はできないね・・・・。ご自分で行って聞いたほうがよいかと思います。 |
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| No.93 |
購入経験者さま
何故あなたがそこまで言うのでしょうか。空き部屋や間取りを公開することは問題ないと思います。普通に質問されているのに意地悪な言い方をしなくても…。 |
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| No.94 |
＞意地悪な言い方をしなくても…。
そんなつもりはなかったのですが・・・。意地悪にみえたのであればすみません！ 開いている間取りと階数を言えば、今どの部屋が空き部屋なのか特定ができます。この情報は不動産会社さんの販売戦略にも関わる重要な企業情報なのです。 これを私どもが勝手に公表する権利はありませんし、不動産会社産に開示してよいか聞いても当然断られます。 ここに記載する＝ネットで情報を公開するということですから。 No,89のご近所さんはそれが故にボカして書いているとおもいますよ。 |
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| No.95 |
私も匿名さんの言うとおり意地悪な方だな～と感じました。過去の口コミから見ても意地悪とゆうか物の言い方が少々って感じで…。ちょっと見下したような言い回しがありますね。別に空いている間取りを話すくらいいいじゃない。私達は普通に情報交換したいのだから。
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| No.96 |
購入経験者さんかわいそう。。。
購入検討中の私にとっては、言い方はさておき購入経験者さんの情報はとてもありがたいです！！有益な情報が多くて助かってます。めげずに書き込みしてくださいね！ |
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| No.97 |
失礼ながらNo.95 by 名無しさんの方が意地悪にみえますよ～。
謝っている方に畳み掛けるようなのは可哀想ですよ。公表しちゃダメな理由もちゃんと説明されていますし。 「別に空いている間取りを話すくらいいいじゃない。」であれば、ぜひ公表して欲しいですが・・・ダメです？ |
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| No.98 |
今まで口コミを見たり質問させて頂いてたのですが、購入経験者さまは不動産関係や土地柄に詳しい方のようで参考にさせてもらいました。ただ、口コミの中で疑問に思う部分もありました。１１月の初め頃にまだ検討中と口コミでお話しされていて、１１月の中過ぎ頃の口コミでは日当たりの問題ですでに入居されてるようなお話しだったので…。検討中から二、三週間で入居？と思いまして。手続きや審査も少なくとも１ヶ月程はかかるはずですが…。この方の意見や口コミを参考にしていただけに？？？と思いました。
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| No.99 |
私も思いましたよ～。結構、意見とかしてる人だから。№５０と№８４の口コミですよね？確かに№５０ではまだ検討中と話しておりましたよ。№８４の二週間後の口コミでは入居してるようですね。よく見ている方はわかりますよね。悪くは思いませんが、疑問に思う方もおられますよ。
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| No.100 |
No.96購入検討中さん、No.97ご近所さん、お心遣いありがとうございます。
No.91から一週間ほど誰も書き込まれなかったので、返事のない理由を説明したかっただけなのです。 No.93匿名さん、No.95名無しさん、ご指摘ありがとうございます。以後気をつけさせていただきます。 No.98、No.99のご質問に関してですが、私はまだ入居しておりません。午前中、昼間、夜、サッカーのやっている時など、色々な状態のときに何度もお部屋を見せてもらっていますので、そのときのことを書かせていただきました。また入居前に部屋のキズ等をチェックするために部屋に入ったり、家具購入のために部屋の寸法を測ったりと部屋に長時間いることはありますので、最近はそのような所を参考にお話ししています。No.84は読み返すといかにも入居しているっぽいですね。誤解を招いて申し訳ないです。 |
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| No.101 |
丁寧なご返答、ご説明ありがとうございます。
私はまだ周辺マンション含め購入検討初期段階ではありますが、これだけ個人的な情報を含め書き込みしていただけるだけでも非常に参考になります。今後とも気になる点や情報ありましたら書き込みして下さいね。 |
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| No.102 |
購入経験者さんは、これまでにマンションを購入しているところから結構年配の方が私等にあわせてタメ口で書いている感じを受けていました。
それでか上から目線だとかは全く思わなかったですよ！ ネットは姿が見えない分、文章からのイメージで不快に思われる方もよく見えます。 それがわかっているからフォローしてくれる人もたくさん見えます。 わたしも購入経験者さんの情報を心待ちにしている一人です！是非また書き込みお願いします！！ |
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| No.103 |
何違い？勘違い？４０代ですけど何か？
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| No.104 |
藤和って潰れませんか？
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| No.105 |
私は”行列のできる法律相談所”に出ていた丸山弁護士のようなイメージでしたｗ
不快には思わなかったですよ。 belistaシリーズも人気みたいですし藤和は今や三菱地所の一部ですから潰れることはないでしょう。 最近B-type部屋のチラシがはいっていましたよ。B-typeはもう売り切る方針でしょうか。 |
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| No.106 |
最近、また新たにモデルルームの準備をされてましたよ。
ここ最近は土日の見学者が少なくなってきました。 ＡタイプＣタイプの低層階はまだ入居されてない部屋があるでしょうね。 １０月末頃は引っ越しが多かったですが、ここ最近はストップしてます。初めて口コミをするので上手くお話しできるかわかりませんが、お答えできるような質問であれば聞いて下さいね。 |
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| No.115 |
低層階はリビング窓から見えるのが
隣接する建物の壁だと思うので 常に圧迫されてる感じがして 当方は安くても買いたくない物件です。 共働きでほとんど家にいないとか 家（特にリビング）に対して 窓の景色は気にならない方にはいいと思います。 （価格にもよりますが） 地元が瑞穂区なのでモデルルームへ行きましたが 物件の条件以外に、 営業マン含め 藤和へのイメージもあまり良くありませんでした。 駅から近いので そこは本当に便利だなと思います。 南向きで、もう少し間取りが良くて 大手の販売だったら考えましたが もし、購入後、手放さなければいけなくなった時 売れるかどうかを考えたら 微妙かなと思い検討からはずしました。 |
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| No.120 |
掲示板のクラッシャーがいたようですね。
書込みがないのはそれが原因かと。 |
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| No.121 |
購入者からの意見は貴重なので、聞きたいです。
なぜ購入を決めたのかということなど、ざっくばらんに聞けると嬉しいですね。 |
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| No.122 |
掲示板クラッシャーって、汚いことするなあ
営業業者の揉み消し工作か？ |
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| No.123 |
クラッシャーってどこにいた？
ここ以外のどこかの掲示板にいたの？ |
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| No.124 |
クラッシャーとは、良い暮らし・・・暮らしやーということです。
気にしないで、アラシはスルーね。 |
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| No.125 |
業者？ 必死だね。
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| No.126 |
現在、購入を検討していますがどうしても気になる点があります。
①環状線沿いにあり騒音はどうか ②南東に向いているので日当たりはどうか（低層階と高層階ではやはりちがうのかな） ③学区はいいとききましたが、どうでしょう ④環境はどうでしょうか(2歳児ぐらいの子が遊べそうな公園、治安等) など気になる点をいえばきりがないですが… 確かにいい所も沢山あると思いますし、資産価値からするといい物件だとおもいます。 日中は共働きでなかなか周辺での物件調査できないので、いろいろと教えてくだされば幸いです |
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| No.128 |
治安は悪くないです。
昔からある住宅街で暮らしやすい環境かと。 瑞穂運動場でイベントがある日などは ちょっと騒々しくなるかもですが、 普段はまあ普通といったレベルだと思いますよ。 |
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| No.129 |
No127さん No128さん。ありがとうございました。
④の環境は問題なさそうですね安心できます ①②③の気になる点はどうでしょうか？ 住居中の方でないと分からない事もあると思うので教えてくだされば幸いです。 |
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| No.130 |
以上、自作自演でした。
台本のお約束どおり、おつかれさまでした。 |
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| No.131 |
住人です。
車の騒音は気になりません。ただ上階の音は思った以上に響きますね。 駐車場の不便さもあります。 日当たりは低層階だと目の前の建物があるので…。やはり真南でない分、日差しが入る時間も少ないですね。日当たりを気にしなければ問題ないですが…。 |
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| No.133 |
不動産購入勉強中さんなのに、実際暮らし始めて見るとこの景色を眺めるのが・・・というのは、矛盾してますね。
なりすましの自演営業はやめたほうがいいですよ。 |
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| No.134 |
今現在で１５００万円くらい引いてるので半額になったら買う価値は充分あるんじゃないですか
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| No.135 | ||
| No.136 | ||
| No.137 |
この口コミにたまに住人でもないのに住人になりすまして書き込みをしている方がいるようです。
良いことしか書かない場合は怪しいですね。時々、入居住人も書き込みされているので、そうゆう方の意見はとても参考になります。 |
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| No.139 |
安い方ではないでしょうか。
プロバイダはどこだろう？ |
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| No.140 |
インターネットは「e-mansion」というマンション専用のネット回線です。
光ファイバーで超高速インターネットができ回線速度も100mbpsあるので快適ですよ。 月額も1680円（プロバイダー込）なので賃貸の時よりもずっと安いので助かっています。 （IP電話は別途399円で使用可能） 今までの賃貸の部屋では無線LANで使っていたのですが、 ここは個々の部屋にLANケーブルコネクタがあるので便利です。 ここ数カ月でかなり売れたみたいですね。 残りはあと１戸みたいです。 早くベランダの広告幕取って～。 |
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| No.141 |
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| No.143 |
完売したみたいですね。。。
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| No.144 |
３戸あたりからちぃーっとも売れてなかったのにね。
何かやったのかな？ |
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| No.145 |
>>134さんが言ってるような1500万の値引きから更に引いたんでしょうか。
完売おめでとうございます。広告幕も取れるし住人さんも安心できますね～。 |
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| No.146 |
1500万以上の値引って、それじゃあ最初に買った人は、かなり損だわな
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| No.147 |
1500万ってすごいですね。びっくりだ。
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| No.148 |
しかし、駅徒歩１分でここまで売れない物件も珍しいね。
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| No.149 |
その原因はやっぱり価格の高さ？
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| No.150 |
はじめから、その値段で売り出せばね～。それと、建物の向き。あれじゃ～日は入らないと思う。
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| No.151 |
入居して半年ほど経ちます。
購入前は、なぜ南東を向いているのか、また日当たりは大丈夫かと心配していました。 実際生活して感じたのは、窓を開けると正面にちょうど、瑞穂運動場の緑が見えたり、瑞穂の低層住宅地方向なので視界は開けていますよ。 角度をつけている分、環状線の音も拾いにくい、というのも住んで良くわかりました。 今まで南向きのマンションしか住んだ事はありませんでしたが、比べてもほとんど気にすることなく生活しています。朝から日が入るので、今となってはこの建物の南東向きは結構気に入っています。 P.S.夏は朝から日差しが入る分、早い時間から暑くなりますが（> <） |
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| No.152 |
1500万引きなんてあるわけないだろ！
うそつくな！ |
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| No.153 |
わかんないよー。
あるかもよ。 |
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| No.154 |
ＤＭが来てたから本当に値引きしてたんでしょう。確かキャンセル住戸が出たようなことが書いてありましたよ。
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| No.155 |
最近、上層階の値段交渉をした者ですが、1500万もの値引きは無かったと思いますよ。
せいぜい数百万といったところだと思います。 ただ、２階は事務所に使ってましたし、日当たりも悪いのでひょっとしたらあったのかもしれませんね・・。 |
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| No.156 |
最近近くで仕事してるんだけど
立駐ｹﾞｰﾄ上 ｽｺﾞｲ白華してますね… |
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| No.157 |
何ですか白華って？
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| No.158 |
結局このマンション、最後はいくらまで値引いたのでしょうか？
いや最後は投げ売り状態と聞きましたので・・・ |
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| No.159 |
最近、砂すじも目につきますね。
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| No.160 |
値引きは相手を見てするものだと思います。
私は他の物件で個人情報を見て明らかに足元を見て吹っかけてくる営業をされた経験があります。 「とてもそんなに値引きできません。」とか。もちろん、高く買ってくれる客に安く売る必要はないので。 もちろんギリギリ買えるか買えないか、あるいは買いそうかどうかの人に限度いっぱいの値引きを提示してくるものと思います。 まあ、最後まで闇のなかでしょうね。値引き額が大きかった人は、デベも口が堅いだろうと信用する人でしょうし当人もまず公言しないと思いますから。 |
現在の物件
BELISTA瑞穂通
BELISTA(ベリスタ)瑞穂通 [最終期]
- 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目25番1他（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩1分
- 総戸数： 42戸
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