【契約者専用】ヴェレーナ王子 その２

[マンション住民さん]

契約者(入居者)用のスレッドです。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135419/

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[677: 匿名さん]

布団、干している家庭に警告の書面など管理人さんが持って行けないものなのでしょうか？
危ないのもあるけどはっきり言ってビンボーくさい(笑)

[678: 住民さんＣ]

布団干し、気持ちはわかるけど、規約で禁止されているのだからダメでしょ。

今日、夜にオベリスク（歩道）を歩いていると後ろからきたママチャリに、ベルを鳴らされました。
子供も後ろに乗っていて、「あぶないね。道の真ん歩いてるだから・・」と子供にいっている声が聞こえました。
無灯火＆自転車が通ってはいけない道（専用道があるようね）、しらないのかね。と思いました。

住民が増えると、こういう無知な人がでるんですね。

[679: マンション住民さん]

その自転車専用道を歩くバカもいるけど

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話はそれますが、パーティルームって使用された方いますか？
確か内覧会でキッチンとかあったなーと思ったんですが、何せその少しして見ていないので、勝手が分からず…。
集まったら10人とかになりそうなので、家には呼べそうにないので、使えたらなと思っているのですが、友人を呼んで、お料理振る舞ったり出来そうですか？
ご使用なさった方、是非体験談教えて下さい。

[681: 住民]

私もパーティールームの使い勝手が分からずにいたのですが、先日遂にデビューしました。

と言っても、ママさん５人とお子ちゃまで食べ物は自己調達だったので、調理はしてませんが…

ただ、子どもが走り回っても気を使わなくてもいいのが良かったです！

ナベがいくつかと、10人分の食器(大皿、深め、ワイングラス、ロックグラスなど)スプーン、フォーク、スポンジ洗剤などはありました。
準備しなきゃいけないなと思ったのは、包丁(まな板もだったかな？)フライパン、ハンドソープ、タオル類。
今後、あったらいいなと思ったのは、テレビと電子レンジです。

予約する時にフロントで聞いたら、鍵を貸してくれて下見させてくれましたよ！！

なかなか快適に使えましたよ〜

[682: 住民さんＣ]

管理人さん、寒い中の雪かきありがとうございました。

[683: マンション住民さん]

682さん同様に、雪かき頂いた方に感謝申し上げます。
687さん、私もベル鳴らされの経験あります。
人間疑いますよね。

[684: 働くママさん]

引っ越してきて１か月です。駅から遠いことをのぞけば
快適ですね。いろいろなお店の情報いただけたら嬉しいです
よろしくお願いします

[685: 住民さんＡ]

不動産取得税の納付書ってきました？

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>681さん
なるほど、すごく参考になりました…!!♡
しかもかなり詳しくご丁寧にありがとうございます！

10人くらい座って話したりできる感じですかね。下見もできるとのことで、今度予約しがてらお願いしてみようと思います。
これだけではありませんが、こういう施設に惹かれた部分が少なからずあるので、ようやく使える日が来そうで嬉しいです。
ありがとうございました!!♡

[687: マンション住民さん]

＞６８０さん
パーティールームですが、私が気付いた事を一つ。
私が初回利用した時お湯の出し方が分からず、その頃はまだ暖かかったので水のみで利用し、前回１２月に利用した時はスイッチがどこか聞いたところ、管理の方が随分色々探してつけてもらいました。バタバタしててスイッチがどこかしっかり聞けなかったのですが、多分シンク下の扉を開けたところに銀色のレバーがあって、それなんだと思いますが、お料理されるなら予め確認されておいた方がいいかと思います。

[688: マンション住民さん]

布団をバルコニーの柵や壁に掛けて干す人、いつになったらいなくなるんだろう。

[689: マンション住民さん]

巨大パラボラ出してる人、いつになったらやめるんだろう。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あちらこちらに貼り紙があって見苦しい。
安っちい団地ぽくて嫌いです。

[691: 住民さんＡ]

エレベーター入口の壁のキズ
を直すか補強してほしいです。

[692: 住民さんＥ]

皆さんコミュニティクラブ運営の用紙はきましたか？

疑問に思ったのですが、なぜスキーとか個人でいくものがはいってるんでしょうか？いまいち納得できないです。

[693: 住民さんB]

スキーも疑問ですが、会計大丈夫ですかね？

[694: 契約済みさん]

予備費ってありえん。
なんだ？あの金額は・・・
スキーなんて自分が行きたいから入れたんでしょ。明らかに系統が違う...

[695: マンション住民さん]

管理費を滞納している人も理事になれるんですね。

[696: 住民さんＣ]

え、もう滞納している人がいるの？
しかも理事？ありえん。
会計って理事でしたね。もしかして。

[697: マンション住民さん]

管理費滞納って何処からのリークなんでしょ？
本当なら少額訴訟からの追い出しが基本だとは思いますが・・・

[698: 住民さんＡ]

いずれにしても健全な運営とは言いがたいですね･･･コミュニティクラブ･･･。
具体内容が全く見えないです。

[699: マンション住民さん]

スキースノボに関して、自分はスノボやるんで少し興味ありますが、やらない人からも徴収するべきものでもないと思います。 同様にガーデニングもやりたい人がやるもので、個人的にやってくださいって感じです。

運営費もまったく徴収するなとは言いませんが、徴収した金額以上に予備費となるなら調整しろと言いたい。。。

[700: 入居済み住民さん]

リーク？
ご近所さんだし、すぐに話題になるでしょ。
格好のお茶受けだわ。

[701: 住民さんＡ]

管理費を払ってるかどうかが、近所に住んでればわかるんだｗ
近所ってどのへんのこと言ってんの？？

[702: 入居済みさん]

あのー、予備費が大きくなってるのは前年度繰越金があるからじゃないですか。それに毎月集めるお金は最初からどかーんとあるわけじゃないから年度始めのイベントや本当の予備にある程度備蓄が必要なのはわかる気がするんだけど。ここ書くより集会出てまっとうなクラブになるように意見行って来たほうがマシなんでは？

[703: 入居済みさん]

あと、ちょっと気になったので。

クラブ運営費を(管理費もですが)月々払うことに同意したから入居してるんですよね？
払うことは確定してるので
あとはちゃんと使われるように積極的に意見を(ここじゃなくて)言っていったほうがいいですよ。

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費に群がるシロアリか？
監査は大丈夫か？

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

www.asahi.com/housing/soudan/TKY201005280172.html
老婆心ながら。使われてからでは遅いので。
印鑑と通帳を一人で持たれていないでしょうね。

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コミュニティー活動の企画運営費の中にあるガーデニングの費用30万円とガーデニング運営費30万円合わせて60万円それぞれの違いがよくわからないのと、60万円もかけてつくる野菜って一体。スキー・スノーボード、夏祭りっておいおいざっくりしてるな、そのうち温泉旅行、カニ食べ放題30万円とか出てこないよね。電気代や消費税いろいろ上がっていくので、共用部分の電球をLEDに変えるとか地道な運営宜しくお願い申し上げます。^_^！

[707: 入居済みさん]

コミュニティと理事会って別組織なんですが…

[708: マンション住民さん]

今からでも遅くない！！
今度の集会に参加して立候補するんだ！！

え？ココで吠えるだけ？
まさかね・・・

[709: マンション住民さん]

管理費の滞納は、困ったことがあり日綜に電話で相談したときに聞きました。
「理事の件も管理費未納の件もありますし」と言っていました。
昨年の秋～暮れくらいだったと思いますが、少なくとも入居してからその時期までは未納だったそうです。
現時点で既納されているのかは知りませんが、今回も役員候補になっていることがとても驚きました。

[710: 匿名]

新築マンションの「揺れやすさワースト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

揺れやすさワースト1は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地

埋め立て地を抜いてトップ。ぞっとしました。

[711: マンション住民さん]

管理費未納も問題だけど、誰が未納してるか情報を洩らす日綜も問題ですね。

[712: 住民さんＡ]

まぁ漏らすっていうか開示すべき情報ですね。
それこそエレベーターに張り紙でもすればいいのでは？
日本人の大好きな善意なんかに頼ってると面倒な事になりますよ。

[713: 住民さんＣ]

管理費未納って、ホントだったら問題だ。
理事会あるんだし、ちゃんと対応しろって言いたい。
未納をほっとくわけではないよね。

[714: 住民さんＡ]

理事会（役員）の方の名前は分かりますが、
理事長はじめ役員の役割構成は皆さんご存知でしょうか？
私が書類を見落としているのでしょうか？
理事会の議事録的なものも一度も見ていません。
情報がある方、教えてください。
理事の方でこの掲示板をご覧になっていたら
是非投稿ください。

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヴェレーナ王子は長期優良住宅に該当しますか？

[716: 入居済みさん]

議事録は入り口においてあるはず。
(見かけた気がします)

長期優良ではありません。

[717: 住民さんＡ]

716さん
議事録の情報、ありがとうございます。

[718: 住民さんＥ]

議事録？
フロントの人にいえば、見れますよ。

[719: マンション住民]

近場で美味しいケーキ屋さんをご存知の方教えてくださーい！！

[720: マンション住民さん]

コミュニティクラブで500円で町内会費で200円、年間8400円。
うちには無駄金だ～！

[721: 匿名さん]

スキー・スノーボード、ワックスかけたりポールバーン借り切ったり、プロのトレーナー呼んだり、本格的にレースをやる費用なんですかね、と、期待しています♪
個人で行く費用の補助なわけはないですよね？

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>720 曖昧なコミュニティ会費は、有志者の飲み食いで終わります。
町内会費は、地域への募金と思えば良いのでは？

[723: 住民さんＡ]

コミュニティ費の徴収廃止に賛成です。
ならば、次回の理事会に廃止を訴えれば、良いんじゃない？

[724: 入居済みさん]

>723様
コミュニティ費の徴収廃止って、だれが言い出しましたか？
初めて掲示板に記載したのはあなただけれど。。。

人任せにせず、理事皆様に意見してきて下さい。

[725: 入居済みさん]

話が変な方向へずれて来ていますが、
まず、契約時に町会費とコミュニティ費は
支払うことに合意しているわけですよね。

一期も始まってないのにそういう持って行き方は
おかしいのでは。

コミュニティ費が有志の飲み食いで終わると言うのは
あまりにも無責任な発言です。
もうちょっと大人らしい発言をお願いします。

町会費は、マンションの住戸数が少ないとか戸建ならいざ知らず、
規模が大きいマンションなので、何かあった時に
地域から孤立しないように、近隣の住民組織と
普段からつながりを作っておくのは悪くないと
私は思います。

[726: 入居済みさん]

>>719さん、私もケーキ屋さんや、土日やってる良いカフェを知りたいです。
カフェはできれば自転車で回れる範囲であれば嬉しいけど、
無理かなー