【契約者専用】ヴェレーナ王子 その２

[マンション住民さん]

契約者(入居者)用のスレッドです。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135419/

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[617: 住民さんB]

コンシェルジュの方に聞いてきました。
「テレビが見られない」という話が随分と来ているそうです。
業者も15時まで来られない…スミマセン、とのことだそうです。

[618: 住民さんＡ]

613さん
江北橋の近くの荒川と隅田川が接近したところに
キャンプできる場所が有り、そこならバーベキューできると
思いますよ。豊島５丁目団地の裏です。一度下見に行かれては
如何ですか。

[619: マンション住民さん]

火気厳禁とかぬかしてる馬鹿がいるから
618さんがすすめてる様なとこでやったほうが
いいね！！焼き芋なんて子供が絶対喜ぶよ！！

[620: 住民さんＡ]

ダバコも火気ですか？ｗｗｗｗ

[621: マンション住民さん]

花火は火気ですか？ｗｗｗｗ

[622: マンション住民さん]

みなさん、近所の飲食店開拓とかされていますか？
王子神谷はチェーン店が少ないので、いろいろと面白そうですよね。
豊島商店街は気になるラーメン屋さんが数店あります。
駅前のスナックの店舗を居抜きで使っているような雰囲気のインドカレー屋さんなんかも気になっています。

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

インドカレー屋さんですが、ちょっと躊躇しましたが、かなりおいしいですよ。
その近くにある中華料理もそこそこです。この辺りでの当りは、ラーメン伊藤と、牛徳のお弁当は、凄く美味しいです。あと団地にある中華も、汚いけど美味しいです。

[624: 住人]

夕方とても大きい地震がありましたね。

しかし、外出中でマンションにはいなかったのですが、
高層階の方々揺れはいかがでしたか？
私がいた所は二階だったのですが
結構揺れたので高層階はもっと凄かったのかなぁ…
と思いまして。

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階ですが今日の地震はかなり揺れました。

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

販売残り2戸みたいですね。年内完売いくかな？

[627: マンション住民さん]

真上のお宅の音がとても気になります。小さいお子さんがいるようですが、部屋の中でおもちゃの車に乗って走り回っているような感じです。たまにであればよいのですが、時間・回数も多く、近ごろかなりイライラすることも少なくありません。住民の方で、音の関係で上のお宅にお話にいかれた方はいらっしゃいますでしょうか？

[628: 入居済み住民さん]

お気持ちお察しします。
とりあえず、フロントや管理会社に話してみたらいかがですか。やんわり間に入ってもらった方がうまくいくような気がします。
その辺のノウハウは、管理会社が持っているとおもいますよ。それでダメなら、投書かな。

[629: マンション住民さん]

No.628さん、アドバイス有難うございます。

[630: マンション住民さん]

>623さん
ありがとうございます！
インドカレー屋さん行ってみたいと思います！

[631: 住民さんＤ]

先ほど行った、青木亭のラーメンはおいしかった！！
東京醤油トンコツ。

あと、団地の横山精肉店のコロッケ！これもうまい！
以前バーベキューで団地の横山精肉店のお肉と島忠魚屋の魚を買ってバーベキューをしたら、大喜びされた。
店主が相談に乗ってくれていい感じ。

豊島中央通りの伊藤もおいしいし、インデアンも気になる！！！

ん～うまいものいっぱい！！！

サミットやベルクのようなスーパーもいっぱいあるし。
いい場所だ！大変気に入っております。

[632: マンション住民さん]

あ
青木亭おいしいですよね！
接客も感じが良くて好きです。

クリスマス用に丸鶏探していたんですが、団地のお肉屋さんに相談してみるのが良さげですね。
情報ありがとうございます。

[633: 住人]

クリスマスのチキンは、
商店街にある鶏肉専門店(名前が解らずすみません)
で予約しているみたいです。
唐揚げや焼き鳥がいつも美味しいので、クリスマスチキンも期待出来そうです♪

[634: 住民さんＥ]

久しぶりに掲示板にきました。
マンションの駐輪に関するアンケートについて皆様の意見を聞きたくて投稿します。

敷地内に駐輪場の増設をするのを望んでるかたは多いのでしょうか？

[635: マンション住民さん]

玄関前廊下にも置いてる現状では
廊下前に2台は置けるし、駐輪場と合わせて4台は所有可能でしょ。
5台以上も自転車必要な人は多くないだろうし
そんな少数のために大金使うのは反対ですが。

[636: マンション住民さん]

自転車置場の台数よりも、幅が狭すぎませんか？

私の自転車も両サイドも一般的なママチャリですが、両サイドの自転車を押し広げながらじゃないと入らないなんて…

それによってカゴがボコボコになってるし…

これって設計ミスな気がします。

[637: 住民さんＡ]

＞635さん

玄関前に置けるのは床の色が違う部分だけですよ。
部屋によって全然広さが違います。（その分家の中は広いのかな？）
どのお宅も置ける訳じゃないんです。

[638: 入居済みさん]

エレベーターのドアの内側の下部の傷、あれ自転車のスタンドで引っ掻いて出来た傷ですよね。
明らかにエレベーターの籠の奥行きが自転車の長さに足りてないのに無理やり載せるのはやめて欲しいです。
あの傷は載せてる人が共同責任で何とかしてもらいたいですね。

[639: 入居済み住民さん]

入居に自転車は、一家に二台で駐輪場の大きさも納得して購入したはず。なんで今頃になって、騒いでる人がいるのか疑問です。なんだったら、別のマンションを買えばいいじゃないの。一部の人が騒いでるんじゃない

[640: 住民さんＡ]

この掲示板で騒がなくても
アンケートの結果を待てばいいでしょう。
少数？の人間しか見ていない掲示板でしょうに・・・

[641: 住民さんＥ]

640さんのおっしゃるとおりだと思います。

掲示板を見ている人が有効だ思うような情報とか出していただく方が嬉しいです。

[642: マンション住民さん]

別にあなたを喜ばせるためにこの掲示板があるのではないし
少数だろうが何だろうが気になることを書けばいいと思うけどね。
いろいろな書き込みの中から自分に必要なものを取捨選択すればいいだけの話です。

[643: 住民さんＥ]

642さんのような何に付けても批判するそうゆう考え方って素晴らしいですね～♪

[644: 住民]

642 性格悪し

[645: 匿名]

自分も批判してるやんｗ

[646: マンション住民さん]

642さんの言ってることは正しい！

[647: 入居済み住民さん]

書きたいことを書けばよろし。

[648: 住民さんB]

６１２さま
６１８さま
６１９さま
ありがとうございました。先日、ひとり焼きイモキャンプ場視察してまいりました。管理人の方曰く「許可を取れば大丈夫ではないか？」とのことでした。こんなに近くにキャンプ場があったとは驚きでした。焼きイモの旅はまだまだ続く・・・。
また報告します。(いらない？そりゃ失礼いたしました)

ＰＳはじめキャンプ場を探すべく荒川土手をうろうろしていたところ公園管理のおじさんを発見「ここらへんに焼きイモができるようなキャンプ場とかないですかねぇ？」と聞くと「荒川の河川敷は火気厳禁！そんな場所ないよ」と叱られてしまいました。しばらく食い下がりましたが「足立区の河川敷にはそういうところはないねぇ」と。めげずに探したところ例のキャンプ場を発見いたしました。

[649: 主婦さん]

うちの夫が、「オリベスクをクリスマス風に飾り付けたらいいのに」ですって。

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

投票所がすぐ隣で便利ですねー。

[651: 住民さんB]

うちの妻はあのとんがったやつ何の意味があるの？とのこと
名前はともかく意味までは？

[652: マンション住民さん]

オベリスクは、エジプトのルクソール神殿に、2本有りましたがナポレオンが、遠征時にフランスに持ち帰り今は、コンコルド広場にそのうちの1本が建っていてパリの象徴であるわけです。ヴェレーナ王子は、コンセプトが 何故か「パリの園」っていうことで売り出したので、あのコンコルド広場のオベリスクと噴水が必要だったのでしょう。でも、なんとなくモニュメントとしては、お地蔵さんや二宮金次郎より個人的には気にいっていますし、西洋庭園には合うかも。本物をみた事がある人はすぐに分かるはずです。

[653: 住民さんB]

アザース私も先程ググってしまいました。
日時計の役割もあったということ、その役割は残念ながら果たせていませんが、太陽信仰いいですね。

[654: 引越前さん]

こんばんわ。
これからこちらの新居に引っ越す予定です。
いろいろ比較してみていますが、ちょっと悩んでいます。
サカイ引越センターという勧めもあったが、皆さんはどちの
引越し屋さんを利用されていましたか？

[655: 入居済み住民さん]

自転車置場、もう増設なんですか？
早くも管理費上がるのは勘弁してください。

[656: マンション住民さん]

654さん
これからお引っ越しされるんですね☆これからよろしくお願いします(*^^*)

引っ越し業者ですが、うちはハトにしました。
安かったので。
あとは一斉引っ越しの中で、管理してる引っ越し会社のが揉め事おきないかなあと思って。
でもうちだけではないのですが、前もって見積りにきたのに当日引っ越しトラックに積みきらず、自分の車でも運ぶ羽目に。
なんとかそれで運べたので良かったのですがトラックに積みきらないというおうちが他にもあったようなのでちょっと注意が必用必要かもしれません。

引っ越しの準備、荷ほどき等、いろいろ大変だとおもいますが
これからよろしくお願いします♪

[657: 引越前さん]

656さん、
情報、ありがとうございます。
こちらこそ、これから宜しくお願いします。

[658: マンション住民さん]

今頃になって不動産所得税の通知が来ました！
4万円くらいですが、軽減処置の申告してないからでしょうか？

[659: マンション住民さん]

すいません自己解決しました。
軽減されてこの額のようですね。
夏を過ぎても来なかったのですっかりゼロだと思ってたので少しがっかりです。

[660: マンション住民さん]

こんにちは‼

皆さんに、お伺いしたい事があります。
玄関のお正月飾りは、どうしますか⁇

玄関前に飾ると風で飛ばされそうで…良い方法はないかと模索中です。
教えていただけると助かります。
宜しくお願いします。

[661: 入居済みさん]

660さん、普通に考えると数キロの重りに固定するか面格子にくくりつけるかでしょうかね？

個人的にはエントランスなんかに大きなお飾りがあればそれだけでいいかなとかおもいます。クリスマスツリーと同様にこれもコミュニティクラブが決めることなのかな？
(クリスマスツリーは管理組合ではないそうです)

[662: 住民さんＡ]

巴里の園に門松は似合わない・・なんてね
我が家はクリスマスのリースを玄関扉にフックを張り付けて
飾ってましたが、風の影響は無かったですよ。
正月飾りもリース風なやつを飾ります。
でも厳密に言うとドアの外側は供用施設でフックを付けて
飾るのは規約違反かな？まあおおめに見てもらいましょう。

[663: 入居済みさん]

654さん

サカイ引越センターのサービスがよくないです。やめたほうが良いと思います。

[664: 匿名さん]

あれ…？もしかして完売？

[665: 住民さんＡ]

みなさま 明けましておめでとうございます
本年もよろしくお願い申し上げます

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無知なので教えて下さい。
固定資産税はこのマンションの場合、いくらくらいかかるのでしょうか？

[667: 主婦さん]

布団のベランダ干し、復活してますね。特に高層階。風の強いこのエリアで、落ちてこないかドキドキ。

[668: 住民さんＤ]

布団のベランダ干し、結構ありますね。
軽い布団なら大丈夫！的な考えは改めてほしいと思います。
下の階はピラピラと影になり、目ざわり。
はっきり言って迷惑です。
それより何より落ちたら危ないと思います。
なぜわからないのでしょうか？
年明け早々怒ってすみません(>_<)

[669: 匿名]

エレベーターの中に貼りだされた落とし物一覧の中に布団がありますね。

[670: 入居済みさん]

私は二度とサカイ引越センターを利用しません。

とっても不誠実な対応に、怒っています。

私の周囲も使いたくない声が多いです。

[671: 住民主婦さん]

キャンセル待ちって、完売してるの？
やっぱり人気があったのね。このマンション

[672: 匿名]

布団多いですね…

天気が悪い日が続いた後の晴れの日や、帰省先から帰って洗濯物が多いとか…気持ちはよーく分かりますが、危険すぎます！！


エレベーターの中の落とし物の張り紙、みっともないと思いませんか？
パンツなどが載っていて、来客があった時に恥ずかしいです。

[673: 住民さんＣ]

完売しましたね。
住んでみると良さがわかりますね。
めでたいめでたい

[674: 住民さんＡ]

エレベータの落し物の貼り紙、私も恥ずかしいのでやめて欲しいです。郵便受けのところの掲示板に貼っておけば問題ないかと。無くなって困ってたら、自然とフロントに行くでしょ。

[675: 匿名さん]

「ホタル族」喫煙、賠償命令…階上女性が提訴
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130108-OYT1T01144.htm?from=yl...

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの落とし物、取りに行ってるんですかね？パンツとか(笑)ていうか、なんでそんなのが落ちてるのか？と思いますけど。。どんな干し方してるんでしょうか？

あと、布団。誰かに当たったらどうするつもりですかね？

見せしめでエレベーター内に貼ってるのか？？(笑)

[677: 匿名さん]

布団、干している家庭に警告の書面など管理人さんが持って行けないものなのでしょうか？
危ないのもあるけどはっきり言ってビンボーくさい(笑)

[678: 住民さんＣ]

布団干し、気持ちはわかるけど、規約で禁止されているのだからダメでしょ。

今日、夜にオベリスク（歩道）を歩いていると後ろからきたママチャリに、ベルを鳴らされました。
子供も後ろに乗っていて、「あぶないね。道の真ん歩いてるだから・・」と子供にいっている声が聞こえました。
無灯火＆自転車が通ってはいけない道（専用道があるようね）、しらないのかね。と思いました。

住民が増えると、こういう無知な人がでるんですね。

[679: マンション住民さん]

その自転車専用道を歩くバカもいるけど

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話はそれますが、パーティルームって使用された方いますか？
確か内覧会でキッチンとかあったなーと思ったんですが、何せその少しして見ていないので、勝手が分からず…。
集まったら10人とかになりそうなので、家には呼べそうにないので、使えたらなと思っているのですが、友人を呼んで、お料理振る舞ったり出来そうですか？
ご使用なさった方、是非体験談教えて下さい。

[681: 住民]

私もパーティールームの使い勝手が分からずにいたのですが、先日遂にデビューしました。

と言っても、ママさん５人とお子ちゃまで食べ物は自己調達だったので、調理はしてませんが…

ただ、子どもが走り回っても気を使わなくてもいいのが良かったです！

ナベがいくつかと、10人分の食器(大皿、深め、ワイングラス、ロックグラスなど)スプーン、フォーク、スポンジ洗剤などはありました。
準備しなきゃいけないなと思ったのは、包丁(まな板もだったかな？)フライパン、ハンドソープ、タオル類。
今後、あったらいいなと思ったのは、テレビと電子レンジです。

予約する時にフロントで聞いたら、鍵を貸してくれて下見させてくれましたよ！！

なかなか快適に使えましたよ〜

[682: 住民さんＣ]

管理人さん、寒い中の雪かきありがとうございました。

[683: マンション住民さん]

682さん同様に、雪かき頂いた方に感謝申し上げます。
687さん、私もベル鳴らされの経験あります。
人間疑いますよね。

[684: 働くママさん]

引っ越してきて１か月です。駅から遠いことをのぞけば
快適ですね。いろいろなお店の情報いただけたら嬉しいです
よろしくお願いします

[685: 住民さんＡ]

不動産取得税の納付書ってきました？

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>681さん
なるほど、すごく参考になりました…!!♡
しかもかなり詳しくご丁寧にありがとうございます！

10人くらい座って話したりできる感じですかね。下見もできるとのことで、今度予約しがてらお願いしてみようと思います。
これだけではありませんが、こういう施設に惹かれた部分が少なからずあるので、ようやく使える日が来そうで嬉しいです。
ありがとうございました!!♡

[687: マンション住民さん]

＞６８０さん
パーティールームですが、私が気付いた事を一つ。
私が初回利用した時お湯の出し方が分からず、その頃はまだ暖かかったので水のみで利用し、前回１２月に利用した時はスイッチがどこか聞いたところ、管理の方が随分色々探してつけてもらいました。バタバタしててスイッチがどこかしっかり聞けなかったのですが、多分シンク下の扉を開けたところに銀色のレバーがあって、それなんだと思いますが、お料理されるなら予め確認されておいた方がいいかと思います。

[688: マンション住民さん]

布団をバルコニーの柵や壁に掛けて干す人、いつになったらいなくなるんだろう。

[689: マンション住民さん]

巨大パラボラ出してる人、いつになったらやめるんだろう。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あちらこちらに貼り紙があって見苦しい。
安っちい団地ぽくて嫌いです。

[691: 住民さんＡ]

エレベーター入口の壁のキズ
を直すか補強してほしいです。

[692: 住民さんＥ]

皆さんコミュニティクラブ運営の用紙はきましたか？

疑問に思ったのですが、なぜスキーとか個人でいくものがはいってるんでしょうか？いまいち納得できないです。

[693: 住民さんB]

スキーも疑問ですが、会計大丈夫ですかね？

[694: 契約済みさん]

予備費ってありえん。
なんだ？あの金額は・・・
スキーなんて自分が行きたいから入れたんでしょ。明らかに系統が違う...

[695: マンション住民さん]

管理費を滞納している人も理事になれるんですね。

[696: 住民さんＣ]

え、もう滞納している人がいるの？
しかも理事？ありえん。
会計って理事でしたね。もしかして。

[697: マンション住民さん]

管理費滞納って何処からのリークなんでしょ？
本当なら少額訴訟からの追い出しが基本だとは思いますが・・・

[698: 住民さんＡ]

いずれにしても健全な運営とは言いがたいですね･･･コミュニティクラブ･･･。
具体内容が全く見えないです。

[699: マンション住民さん]

スキースノボに関して、自分はスノボやるんで少し興味ありますが、やらない人からも徴収するべきものでもないと思います。 同様にガーデニングもやりたい人がやるもので、個人的にやってくださいって感じです。

運営費もまったく徴収するなとは言いませんが、徴収した金額以上に予備費となるなら調整しろと言いたい。。。

[700: 入居済み住民さん]

リーク？
ご近所さんだし、すぐに話題になるでしょ。
格好のお茶受けだわ。

[701: 住民さんＡ]

管理費を払ってるかどうかが、近所に住んでればわかるんだｗ
近所ってどのへんのこと言ってんの？？

[702: 入居済みさん]

あのー、予備費が大きくなってるのは前年度繰越金があるからじゃないですか。それに毎月集めるお金は最初からどかーんとあるわけじゃないから年度始めのイベントや本当の予備にある程度備蓄が必要なのはわかる気がするんだけど。ここ書くより集会出てまっとうなクラブになるように意見行って来たほうがマシなんでは？

[703: 入居済みさん]

あと、ちょっと気になったので。

クラブ運営費を(管理費もですが)月々払うことに同意したから入居してるんですよね？
払うことは確定してるので
あとはちゃんと使われるように積極的に意見を(ここじゃなくて)言っていったほうがいいですよ。

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費に群がるシロアリか？
監査は大丈夫か？

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

www.asahi.com/housing/soudan/TKY201005280172.html
老婆心ながら。使われてからでは遅いので。
印鑑と通帳を一人で持たれていないでしょうね。

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コミュニティー活動の企画運営費の中にあるガーデニングの費用30万円とガーデニング運営費30万円合わせて60万円それぞれの違いがよくわからないのと、60万円もかけてつくる野菜って一体。スキー・スノーボード、夏祭りっておいおいざっくりしてるな、そのうち温泉旅行、カニ食べ放題30万円とか出てこないよね。電気代や消費税いろいろ上がっていくので、共用部分の電球をLEDに変えるとか地道な運営宜しくお願い申し上げます。^_^！

[707: 入居済みさん]

コミュニティと理事会って別組織なんですが…

[708: マンション住民さん]

今からでも遅くない！！
今度の集会に参加して立候補するんだ！！

え？ココで吠えるだけ？
まさかね・・・

[709: マンション住民さん]

管理費の滞納は、困ったことがあり日綜に電話で相談したときに聞きました。
「理事の件も管理費未納の件もありますし」と言っていました。
昨年の秋～暮れくらいだったと思いますが、少なくとも入居してからその時期までは未納だったそうです。
現時点で既納されているのかは知りませんが、今回も役員候補になっていることがとても驚きました。

[710: 匿名]

新築マンションの「揺れやすさワースト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

揺れやすさワースト1は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地

埋め立て地を抜いてトップ。ぞっとしました。

[711: マンション住民さん]

管理費未納も問題だけど、誰が未納してるか情報を洩らす日綜も問題ですね。

[712: 住民さんＡ]

まぁ漏らすっていうか開示すべき情報ですね。
それこそエレベーターに張り紙でもすればいいのでは？
日本人の大好きな善意なんかに頼ってると面倒な事になりますよ。

[713: 住民さんＣ]

管理費未納って、ホントだったら問題だ。
理事会あるんだし、ちゃんと対応しろって言いたい。
未納をほっとくわけではないよね。

[714: 住民さんＡ]

理事会（役員）の方の名前は分かりますが、
理事長はじめ役員の役割構成は皆さんご存知でしょうか？
私が書類を見落としているのでしょうか？
理事会の議事録的なものも一度も見ていません。
情報がある方、教えてください。
理事の方でこの掲示板をご覧になっていたら
是非投稿ください。

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヴェレーナ王子は長期優良住宅に該当しますか？

[716: 入居済みさん]

議事録は入り口においてあるはず。
(見かけた気がします)

長期優良ではありません。