【契約者専用】ヴェレーナ王子 その２

[マンション住民さん]

契約者(入居者)用のスレッドです。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135419/

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[61: 匿名]

来月入居予定なのですが皆様、火災保険はタイムズサポートのものに入りましたか？提携(？)している会社の方が何かとメリットがあったりするのでしょうか？
個人的に保険の窓口のような所で入っても問題ないですかね？
よろしければ教えてくださいm(__)m

[64: 匿名]

61さん、うちは銀行提携の東京海上日動にしました。
タイムズと額はあまり変わらないけど保障内容が良かった点、車の保険も東京海上日動なので両方合わせると日常生活のほとんどのトラブルの保障がカバーできる点で選びました。

来月入居なんですね！
引っ越しがんばってください！

[65: 匿名]

>63さん
返信ありがとうございます！やっぱり安いんですね。見積りも出てるのですぐ申し込める手軽さもあり…笑

64さん
返信ありがとうございます！私もローン銀行の提携と迷っていて…保障内容の詳しい事は細かくてなかなかわかりにくいですよね(*_*)見積り出してみます！
段ボールにまみれながら引っ越し頑張ります(^^ゞ

皆様これからよろしくお願いします！

[66: 入居済みさん]

スレが新しくなりましたので、前スレで新豊橋・豊島六丁目のバスの時刻表をまとめたものをこちらにも貼り付けておきます。
前のものより高画質になってると思います。
よろしければお使いください。

キーワードは「oji」です。
http://www1.axfc.net/uploader/Sc/so/369556

※時刻表に「宮」・「足」と書いてありますが、時刻表改定時に修正しやすいように書いただけなので普通の王子行きのバスと変わりません。
紛らわしくてすみません。(「宮」は宮城循環のバス、「足」は足立区役所発のバスです。)

[67: 住民さんＡ]

ありがとうございます。とても役に立つ情報です。

[68: 匿名]

イーストタワーのエレベーターの操作板に、尖ったもので削った落書きがされてました。
内容からおそらく子供が書いたと思われますが、エレベーターには防犯カメラがありますので
管理の人に確認取ってみます。

[69: マンション住民さん]

放置自転車に注意書きの紙が貼られるようになったんですね。

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

注意書きがどこまで有効か見物です。
でも、どうせ何とも思わずとめつづけるんでしょうね。
いい加減に止めて貰いたい。

[71: マンション住民さん]

同じ自転車が何回も貼られてるのを見ますね。
子連れで恥ずかしくないんでしょうか？

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供は親がここに停めなさいと、言わないと、とめないはずですよね？
そして、紙を貼られても、いいのよ、関係ないから捨てなさい、って言うのでしょうね。
まったく、どんな神経してるのでしょうか。

[73: 入居済みさん]

迷惑駐輪や落書きなどのマナー違反は管理組合大会で
ちゃんと議題に上げて議論すべきですね。

互いが主張できる場で解決していかないと
今後も一緒に住む人たちの間に疑念や不満が残ります。

そんな状況を解決するのが管理組合ですし、それを実際に
行動に移すのが、われわれが払っている管理費で委託している
管理会社の人たちですから。

感情的にならず問題をまずは冷静に対処しましょう。

決定事項になれば従わなくてはいけませんし、管理会社も
堂々と監視できるわけですから。
今は、ちょっと中途半端な時期で管理会社も手探り状態のような気がします。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。管理組合が出来ても、ルール違反撲滅に向けては、徹底的な対策を作って貰いたいです。
例えば、貼り紙での注意勧告したにも関わらず、エントランスや、周辺に置いているのを発見した場合は、強制撤去等。
でないと、絶対に無くなりませんよ。
今、現在、貼り紙の効果は既に無いのですから。
そして、貼り紙取った後、せめてご自宅に持って帰ってほしい。
丸めて捨ててあるのを見かけたので、自分が持って帰って捨てました。
本当に最低だと思いました。

[75: マンション住民さん]

モラルのない人に注意書きを張り付けたところで
素直に聞き入れてくれる訳じゃないのかもしれないけど、
注意書きをポイって酷すぎます。

親子自転車もありますし、綺麗な電動自転車もあります。
駐輪場のシールがはってある住民の自転車は、
ほどんど同じ人ですね。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とにかく、無くなるまでは、管理人と違反者の根気比べですね。
よそのマンションで、よくみかける、駐輪禁止ポール等も、おいて欲しいです。
でも、効果無いかな？貼り紙捨てるぐらいですから。

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、仰る通りです。
でも、そのような輩が、素直に罰金を払うとは考えられないので、置いてあるものを強制撤去で、いいと思います。
それでも、言いがかりを付けるのでしょうね。困ったものです。
そんな人と一緒のマンションって、仕方がないけど、残念だし、げんなりです。

[79: マンション住民さん]

あんたの事だよ～
黒の電動自転車さん！

[80: マンション住民さん]

紺色の子供乗せが付いた自転車じゃないですか？
あれ、朝から晩まで一日中ありますよ。
今さっきもありました。

[81: 住民さんＡ]

>78
U字ロックの刑に処す！？

ごめんねごめんね～

[82: 入居済みさん]

最近バイクも止まってることがある

[83: 入居済みさん]

住人の自転車は絶対許せないけど、知り合いなんかが自転車で来た時に置ける場所も必要かなと思います。
昼間に比べて夜間は放置自転車少なくなるのを見てると子供がお友達を呼んだり、なんてことがあるでしょうから。
来客用の駐輪場所なんかも検討したほうがいいんじゃないでしょうか。
住人の放置自転車は許せませんがね・・・

[84: 入居済みさん]

近くにベランダでタバコを吸う方がいて、タバコの臭いに困っている方にお聞きしたいのですが、どのような対策をとられてますか？
窓を開けていると部屋の中まで臭いがして、部屋に臭いがつきそうでどうしようか悩んでいます。
臭いがしてきたら窓を閉めるようにしているのですが、そうすると10分は開けられないし、臭いがなくなったと思って窓を開けても10分もしないうちにまた臭いが漂ってきます。
窓を開けていた方が風が通って涼しいのですが、窓を閉めるとエアコンを入れないと暑くてしんどいです。
電気代もかかるし、私も子どももアレルギー持ちなので換気のためになるべく窓はあけていたいのですがやはり我慢して窓を閉めるしかないのでしょうか……。
嗜好品は出来れば、自分のところだけで完結してほしいです……。

[85: マンション住民さん]

同じ状況ですが、窓を開けっぱなしにすることはやめました。
ストレスになりますので。
電気代はかかりますが、エアコンつけて窓は開けません。
犬のうるさい鳴き声だとか生活音とか
何をどうしても自分で解決できないような問題では
ありませんので、割り切ることにしました。

[86: 匿名さま]

バルコニーのタバコのにおい問題って、低層階？中層階？高層階？ それとも階に関係なく？

[87: マンション住民さん]

今は高層階で階下からの煙草が臭いますが、
以前は中層階で隣からの煙草が臭いました。
階にはあまり関係がないと思います。

[88: 匿名さん]

87さん、質問ですが、どうやって階下や隣と特定してますか？

[89: 入居済みさん]

85さん、ありがとうございます。確かにストレスになりますね。
時々、換気であけることにして開けっぱなしは諦めます。ご回答、ありがとうございました。

[90: マンション住民さん]

タバコのにおい、階はあまり関係ないと思います。風向きとかもありますし、煙はともかくにおいは四方に拡散する気がします。（経験上なので根拠はあまりないですが…）風向きによっては全然におわないと思いますし、逆にいえば上下左右どこかで吸っていたら、におうことがあるって感じじゃないんでしょうか？まあ、吸っているのが下とか隣りとかだと高確率でにおうと思います。

[91: マンション住民さん]

タバコの部屋の特定ですが、お隣でしたら、自宅で静かにして窓を開けている時に、お隣の窓を開ける音と引き続き聞こえてくる「パチッ！」とライターを付ける音、その後に流れてくるタバコの匂いで判ったりしますよ。
風向きにも寄っては流れてきませんが。。。。

[92: マンション住民さん]

８８さん

８７です。
引越したばかりのときに、まだ両隣が未入居でしたので、
階下だと特定しました。

[93: 匿名]

88です。
87さん91さん、ありがとうございます。
今はもうほとんど入居しているので特定は難しいですね。

[94: マンション住民さん]

ベランダでタバコ吸っている家を特定して、一体どうするつもりなんですか？探偵ごっこしてるよりも、管理組合でベランダの喫煙について討議するべきでは。

[95: 住民A]

「ベランダ喫煙」は、している人を特定しても注意できないですね。
そういえば、マンション契約時に、ムワーっとタバコの煙が入ってきたことを思い出しました。
２階でもあの状態でしょうから、上の階の人はもっと大変なんでしょう。

上層階も埋まってきたみたいだし、そろそろ我が儘な迷惑行為はやめましょう。。。といいたくなります。けど、無理です。
せめて、総会で提案したくなりますが、やっぱり無理かもしれません。（意気地がないので）
なにか良い方法がありませんかね。

[96: 匿名]

タバコも大迷惑ですが、イーストタワーエントランス入口の柱の窪みに停まってる電動自転車
いい加減撤去したほうがいい

[99: マンション住民さん]

昼間、エントランス付近に停めている自転車のほとんどが
ヴェレーナの駐輪シールが付いているママチャリですね。
本当にモラルなさすぎです。

[101: 匿名]

88・93です。
両隣や上下だったら引っ越し時の御挨拶はしているので、あんまりひどいなら言えるのでは、と思次第です。
例としては｢タバコのにおいが入ってくるのであんまり頻繁に吸うのやめて下さいね〜｣という感じで。
そこまでひどくなければ言いませんけど。
古き良き日本の隣同士ご近所付き合いとはそういうもんではないでしょうか。

[102: 匿名]

昨日「たばこは住戸内で。バルコニーや共用部分では遠慮して」とチラシが入ってました。守られるのか？

[103: マンション住民さん]

エントランスの駐輪は何も書かれていませんね。

[104: 匿名さん]

停めていいって事ですね。

[105: 匿名]

じゃあ停めちゃおっかな

[106: 匿名]

以前のチラシに書いてあったけど。

[107: 入居済みさん]

あのチラシ、法的効力はあるんですか？

[108: マンション住民さん]

おーい、黒いバイクを乗って、構内で猛スピードで走っているヤツ！
そー、君だ。見られているぞ。
‘再度見かけたら、二度と歩けなくなる’と上の方がおっしゃってるぞ！

でも、君は度胸がある、試してみー

[109: 住民さんＡ]

そう、俺も見かけた。
今度ナンバーを控えとく。

[110: マンション住民さん]

原付きの人ですよね？
私も遭遇しました。
非常識にも程があります。
子供もいるのでヒヤッとしました。

[111: 住民さんＢ]

このマンションに小さい子供達が多いのね。こんな危険な行動するバイク乗り人は本当に困ります。

[112: マンション住民さん]

エントランスの黒自転車の件が削除されてますが
本人が削除申請してるんですかね？

厚顔無恥なお母さ〜ん！
見てますか！！？

[113: マンション住民さん]

…というのは今前に停めてある黒のホンダの…ですね

[114: マンション住民さん]

自転車を停めておくとだんだんと増えて行き
しまいにはバイクまで停めてしまう、悪循環です。

そこはあなたの駐輪場ではありません

とここまで書いてガス抜きをしている自分にも嫌気がさす自己嫌悪

[115: マンション住民さん]

コンシェルジュに言えば迷惑自転車の張り紙してくれるから
時間のある時はコンシェルジュに言っていきましょうよ！

[116: 匿名さん]

一向に良くなりませんね〜
駅前みたいに蛍光のゼッケン下げたおじさんに立ってもらうとかまでしないとダメなのかなw

手摺の布団干しも通達入った直後は１〜２戸に減ったのに、また最近増えてますよね

[117: マンション住民さん]

地下の駐車場から1階エレベーターの中の蒸し暑さはどうにかならないのですかね？
単に節電なのか、それとも元々クーラー機能など付いてないのでしょうか。

[118: 匿名さん]

＞116
いい考えてですね。
全戸5000円くらい管理費増やして警備員を雇いましょう。

資産価値を守らないと。ただでさえ駅遠マンションで資産価値が激落が確定しているのに。
マイナス要素は減らさないと。

[119: 匿名さん]

ただでさえのおっさん、きょうはこのスレッドに出張ですか?

[120: 匿名さん]

116ですが118、昼間の数時間警備員雇うのに月175万もかからないと思いますが

って、荒らしなんですね
マジレスしてしまいました
もう相手にするのやめましょう

[121: 住民A]

放置自転車、いい加減にしてほしいですね。
特定されているのに、まだ止めないって、確信犯ですかね。

自分じゃ、注意できないけど、なんとかしてほしいです。

[122: マンション住民さん]

削除された例の自転車、また止めだしましたね。

[123: マンションの主民]

入居して一ヶ月経つのですが、ちゃんと掃除はしているのに、シンクやお風呂場の水アカが酷く、凄く気になる程目立ちます。住んでいる方にお聞きしたいのですが、皆さんの所ではどうでしょうか？

[124: 入居済みさん]

4月から入居していますが、あんまり気になりません。アクリルで編んだタワシでこすると、水垢は、目立たなくなります。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会行きますか？

[126: マンション住民さん]

１階に住む者です。
・先日、敷布団が落ちてきました。直撃してたらムチ打ちになってたかも。
・次の週、デッキにタバコの灰が落ちてました。芝生に落ちてたら火事になってたかも。
・先週末、お兄ちゃん家族が泊まりに来ました。放置自転車の数にビックリしてました。
・夜中、バイク置き場から道路の方までエンジン音が鳴り響いてたと聞きました。
・そしてついさっき、コンシェルジュさんと会話してたら自転車に乗ったままオートロックを
　解除し、そのままエレバータ前まで乗っていった人がいました。
　コンシェルジュさんに「あれ、いいんですか？」と聞いたら「う～ん・・・」と歯切れの
　悪い回答。住民には強く言えないんだなぁと実感しました。

ほんのちょっと気遣いをすればいいのになぁ。。。といっつも思います。
早く総会で決めましょうよ。
住民で集まって巡回し、部屋番号名指しで注意喚起、違法自転車の移動（撤去）をしませんか。
コンシェルジュや管理人（作業服着たおじちゃん）に頼らず、私たち住民の手でキレイで
住みやすく、誰を呼んでも自慢できるマンションにしませんか。

[127: マンション住民さん]

総会、もちろん行きますよ！

[128: 入居済みさん]

5月から入居してますが水アカかなり目立ちます。

[129: マンション住民さん]

気遣いとかの問題じゃないですよ。
モラルのない人に気遣いなんてある訳ないです。

住民同士ゴタゴタするのも嫌なので
コンシェルジュや管理人に注意してもらい
守ってもらいましょう。
注意するのも業務の内ですよ。

[130: 入居済みさん]

エントランス前に駐車してる人がインターネットの料金で文句いってるw
駐車やめろよww

[131: 匿名さん]

しかも理事に立候補してなっちゃいましたね。
エントランス駐輪だけじゃなく、部屋の前も大幅にはみ出して荷物や自転車置いてるし、規約をめちゃくちゃに変えてしまうのではないかと心配です。

インターネット料金の件、重要事項説明書に書いてあるのにって管理会社も苦笑気味でしたね(笑)

[132: マンション住民さん]

あの方の自転車だったのですね・・・
これからエントランスは自転車置き放題になるのでしょうか。

お近くの部屋の方はいろいろと気苦労が絶えないと思います。

[133: 契約済みさん]

理事って決まったんだ。知らなかった・・・

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の総会、どうしても仕事で行けず。。内容を少しでも教えて頂けないでしょうか？宜しくお願いしますm(__)m

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え？理事決まったのですか？
しかも、自転車をエントランスにとめる様な、モラルのない最低なひとが？
もう、確定ですか？
何ともならないのですか？
私も仕事で、参加出来ていないのですが、そんな理事長は反対です。

[136: マンション住民さん]

インターネットの料金のこと言ってた人って日本人？なんかすんごい聞き取りずらかったんだけど。
あの人って問題児なんだ…なんか変なこと提案しても他の人がちゃんとしてれば大丈夫だと思います。
理事の方々、よろしくお願いします☆
引き受けて下さってありがとうございましたm(__)m

改めて、これからよろしくお願いします♪

後日の議事録もちゃんと確認したいとおもいます！

[137: マンション住民さん]

たぶん自分がオカシイと気づいていないタイプなので怖いですよね。
理事会でも１５：１の構図が目に浮かびます。

[138: 入居済みさん]

我が妻が「挨拶もしない」と言っているので、理事会でもちゃんとコミュニケーションをとってやってもらえるか心配です。コンシェルジュと自転車の件で揉めていたとの話しも聞いたし。。。
でも、次回の議題では「放置自転車」、「手すりに掛けた布団干し」などの件が入ってくるでしょうから、そこで自分のやっていることを振り返って改善してもらえれば一番いいなと期待しています。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感ですが、掲示板で個人を中傷するのはルール違反ではないですかね…。
まぁ、あの人に限らずエントランスに駐輪してるのは看過できないので、しっかり対応を考えて欲しいです。

[140: 自分の資産は自分で守る]

住環境を良くしたいなら、また自分の資産を守りたいなら人に頼らず自分で動きましょう。総会参加は最低限の行動です。良くしたいなら、本当に変えたいなら自分が理事になりましょう。そうでなければあれこれ言っても何も変わりません。

[141: 入居予定さん]

今月入居を予定している者ですが、キッチンの排水口を網で覆ってますか？それとも、直接細かい生ゴミは流してますか？使い方が今一分からないので、教えて頂けますか！

[142: マンション住民さん]

ディスポーザが設置されてること知らないのですか？

[143: 入居前さん]

141の者です。
説明不足ですみません。ディスポーザーが設置されてるのは知っております。
ゴミ受けみたいな物を使っているかを知りたかったのです。

[144: 住民さんＡ]

網は使用しておりません。生ゴミは全てディスポーザーで処理しています。但し、たまねぎの皮、貝殻、玉子の殻、コーヒーメーカーのフィルターと粉などは、普通のゴミとし、ディスポーザーでは処理していません。使い慣れるととても便利で一番気に入った設備です。使い慣れると生ゴミの匂いから解放されるので分かるとおもいます。スプーンなどの金属の物を中に入れないように注意したほうがよいと思います。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

140さん

そんなあなたは、理事ですか？
皆が皆、土日休みではないのですよ？

だから土日休みの人達が休みを満喫でかるんです。

理想を述べてますが、そんなあなたは？と思い書き込みました。

[146: 入居前さん]

144さん
ありがとうございます。

また、わからない事がありましたら宜しくお願い致します。

[147: 住人]

今日夜(22～23時頃)出掛けて帰ってきたら、エントランスに女子中高生あたりの子がふたり、靴を脱ぎごろんとソファーにもたれたり転がったりしながら、クッションをだきかかえながら携帯ぽちぽち…。
注意も出来なかった情けない私なのですが、ちょっとみっともなかったですねー。メトロのポスターじゃないですが、家帰ってやれってかんじでした。
親は何してるんでしょうね…。

[148: マンション住民さん]

140さんは当事者意識の事を話しているのだと思います。
まさにその通りだと思います。

もちろん総会に出席できない人もいます。私も急用が入り出席できませんでした。
しかし、出席できない自分は仕方ないことであるし、出席できない事は自分のせいだと思います。
（たとえ土日が仕事の人だとしても）
ちゃんと開かれた総会というのものがあるのですから。
委任という出席に変わる方法も用意されています。
立候補も募られていました。

一方、もし理事が回ってきて、土日休みじゃないから理事になれないとかあってはならないと思います。

[149: マンション住民さん]

>>147
私は自転車も隣に置いて女子学生がくつろいでいる姿を
見たことがあります。

コンシェルジュが帰った時間だったので
防災センターに電話して報告したところ
注意するとのことでした。

私も自分で注意しませんでしたが、
溜まり場的にならないうちに
防災センターに報告したり
できることはした方がいいと思います。

ところで、あの応接セットは
何のためにあるのですかね。
明け方人が寝ていたこともありましたし、
あっていいような
悪いような。

[150: 住民さんＡ]

使い方の問題だと思います。私は、ロビーで部屋に上げる必要のない方とか、待ち合わせに利用させてもらってとても便利につかわせてもらっています。ただ、ロビーがウエストタワーの方が少し豪華な感じがしているので、もう少しイーストタワーもクッションなどおいてセンスの良いロビーにしていただけるとありがたいとおもいます。いわゆる私たちの建物の玄関ですから。勿論、その場所で寝転ぶなど論外だと思います。

[151: マンション住民さん]

今日は、エントランスがママチャリ展示場になっている。ざっと数えても放置自転車は、30台位有ったから住民の1割弱と言う計算。そのうちに、自転車捨て場にならないと良いけど。

[152: マンション住民さん]

エントランスに、後輪がグニャリ曲がっている自転車もずっと置いてありますね。

[153: マンション住民さん]

今日は自転車ひどかったですね・・・
置いてあるから「私も～」という考えなのでしょう。

ロビーの件、個人的にイーストのほうが好きです。
ウエストはモデルルームの在庫品という感じが見え見えですが。

[154: 匿名]

自転車今日はいつもにも増してひどかったですねー(´∀｀;)
朝10:30頃の時点で結構ありました…。罰金とか撤去とか最終手段をとらないとなくならないんでしょうか…モラルや意識の問題、なんとかなりませんかねぇ…。

あと個人的には門から噴水前をとおって自転車置き場まで、乗りっぱなしのチャリも嫌です。
あぶなくない場合ならいいとか仕方ないとかではなく、やめましょうって青いやつが立ってるじゃないですか。決められたルールに対して見て見ぬふりをするのが許せません。

[155: マンション住民さん]

コンシェルジュに聞いたら
「迷惑駐輪は張り紙してます」
って言ってたけど、いつしてんだよ。
張り紙なんか１回しか見たことないよ。

確かに駐輪する人が一番悪いけど
取り締まる気がない管理人やコンシェルジュも
毎日張り紙してないから助長しちゃってんじゃないの？

ちなみにぐにゃっと曲がった自転車や
古そうな自転車は
管理人があの場所に置いています。

[156: 住民さんＡ]

管理人が置いているなんて信じがたいけど、そうだったとしたらガッカリです。
紙を貼ったのは一度しか見たことありません。

コンシャルジュでも防災センターの人にでも「紙を貼ってくれ」と皆で言いましょう。
私も言います。

[157: 住民さんＢ]

今まで分譲賃貸を転々としていまいたが、このような問題って管理人の性格で大きく違うと思います。

几帳面な方だといつも取り締まっているし、逆だとこのような感じでした。

私も言ったことありますが（朝）その日は夕方まで張り紙はしていなかったです。

住民がいちいち言わなきゃやらない、どころか言ってもやっていませんね。

[158: 住民さんＡ]

私も前回は４００世帯以上のマンションに住んでいましたが、防災センターの人がその都度しっかりと注意したり紙を張ったので、ミニバイクや自転車は一台も止まっていませんでした。
防災センターの人にガミガミ言うおばさんがいたという事もあります。

要は住人の甘えに対してのシツケだと思います。

[159: 住民さんＡ]

先ほど言って来ました。
他の人からも言われているようです。
「警備の人がやっているんですけど。。」とバツ悪そうに言っていましたが、やっているようには見えませんからね。

コンシェルジュに言ったんですけど、それでも行動に出ないようなら防災センターの警備の人を呼び付けて言います。
皆さんもお願いします。

[160: 住民さんＣ]

日綜コミュニティの相談室に現状を報告し改善していただくように電話をしました。
現地を視察し、改善していくと回答いただきました。