【契約者専用】ヴェレーナ王子 その２

[マンション住民さん]

契約者(入居者)用のスレッドです。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135419/

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[141: 入居予定さん]

今月入居を予定している者ですが、キッチンの排水口を網で覆ってますか？それとも、直接細かい生ゴミは流してますか？使い方が今一分からないので、教えて頂けますか！

[142: マンション住民さん]

ディスポーザが設置されてること知らないのですか？

[143: 入居前さん]

141の者です。
説明不足ですみません。ディスポーザーが設置されてるのは知っております。
ゴミ受けみたいな物を使っているかを知りたかったのです。

[144: 住民さんＡ]

網は使用しておりません。生ゴミは全てディスポーザーで処理しています。但し、たまねぎの皮、貝殻、玉子の殻、コーヒーメーカーのフィルターと粉などは、普通のゴミとし、ディスポーザーでは処理していません。使い慣れるととても便利で一番気に入った設備です。使い慣れると生ゴミの匂いから解放されるので分かるとおもいます。スプーンなどの金属の物を中に入れないように注意したほうがよいと思います。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

140さん

そんなあなたは、理事ですか？
皆が皆、土日休みではないのですよ？

だから土日休みの人達が休みを満喫でかるんです。

理想を述べてますが、そんなあなたは？と思い書き込みました。

[146: 入居前さん]

144さん
ありがとうございます。

また、わからない事がありましたら宜しくお願い致します。

[147: 住人]

今日夜(22～23時頃)出掛けて帰ってきたら、エントランスに女子中高生あたりの子がふたり、靴を脱ぎごろんとソファーにもたれたり転がったりしながら、クッションをだきかかえながら携帯ぽちぽち…。
注意も出来なかった情けない私なのですが、ちょっとみっともなかったですねー。メトロのポスターじゃないですが、家帰ってやれってかんじでした。
親は何してるんでしょうね…。

[148: マンション住民さん]

140さんは当事者意識の事を話しているのだと思います。
まさにその通りだと思います。

もちろん総会に出席できない人もいます。私も急用が入り出席できませんでした。
しかし、出席できない自分は仕方ないことであるし、出席できない事は自分のせいだと思います。
（たとえ土日が仕事の人だとしても）
ちゃんと開かれた総会というのものがあるのですから。
委任という出席に変わる方法も用意されています。
立候補も募られていました。

一方、もし理事が回ってきて、土日休みじゃないから理事になれないとかあってはならないと思います。

[149: マンション住民さん]

>>147
私は自転車も隣に置いて女子学生がくつろいでいる姿を
見たことがあります。

コンシェルジュが帰った時間だったので
防災センターに電話して報告したところ
注意するとのことでした。

私も自分で注意しませんでしたが、
溜まり場的にならないうちに
防災センターに報告したり
できることはした方がいいと思います。

ところで、あの応接セットは
何のためにあるのですかね。
明け方人が寝ていたこともありましたし、
あっていいような
悪いような。

[150: 住民さんＡ]

使い方の問題だと思います。私は、ロビーで部屋に上げる必要のない方とか、待ち合わせに利用させてもらってとても便利につかわせてもらっています。ただ、ロビーがウエストタワーの方が少し豪華な感じがしているので、もう少しイーストタワーもクッションなどおいてセンスの良いロビーにしていただけるとありがたいとおもいます。いわゆる私たちの建物の玄関ですから。勿論、その場所で寝転ぶなど論外だと思います。

[151: マンション住民さん]

今日は、エントランスがママチャリ展示場になっている。ざっと数えても放置自転車は、30台位有ったから住民の1割弱と言う計算。そのうちに、自転車捨て場にならないと良いけど。

[152: マンション住民さん]

エントランスに、後輪がグニャリ曲がっている自転車もずっと置いてありますね。

[153: マンション住民さん]

今日は自転車ひどかったですね・・・
置いてあるから「私も～」という考えなのでしょう。

ロビーの件、個人的にイーストのほうが好きです。
ウエストはモデルルームの在庫品という感じが見え見えですが。

[154: 匿名]

自転車今日はいつもにも増してひどかったですねー(´∀｀;)
朝10:30頃の時点で結構ありました…。罰金とか撤去とか最終手段をとらないとなくならないんでしょうか…モラルや意識の問題、なんとかなりませんかねぇ…。

あと個人的には門から噴水前をとおって自転車置き場まで、乗りっぱなしのチャリも嫌です。
あぶなくない場合ならいいとか仕方ないとかではなく、やめましょうって青いやつが立ってるじゃないですか。決められたルールに対して見て見ぬふりをするのが許せません。

[155: マンション住民さん]

コンシェルジュに聞いたら
「迷惑駐輪は張り紙してます」
って言ってたけど、いつしてんだよ。
張り紙なんか１回しか見たことないよ。

確かに駐輪する人が一番悪いけど
取り締まる気がない管理人やコンシェルジュも
毎日張り紙してないから助長しちゃってんじゃないの？

ちなみにぐにゃっと曲がった自転車や
古そうな自転車は
管理人があの場所に置いています。

[156: 住民さんＡ]

管理人が置いているなんて信じがたいけど、そうだったとしたらガッカリです。
紙を貼ったのは一度しか見たことありません。

コンシャルジュでも防災センターの人にでも「紙を貼ってくれ」と皆で言いましょう。
私も言います。

[157: 住民さんＢ]

今まで分譲賃貸を転々としていまいたが、このような問題って管理人の性格で大きく違うと思います。

几帳面な方だといつも取り締まっているし、逆だとこのような感じでした。

私も言ったことありますが（朝）その日は夕方まで張り紙はしていなかったです。

住民がいちいち言わなきゃやらない、どころか言ってもやっていませんね。

[158: 住民さんＡ]

私も前回は４００世帯以上のマンションに住んでいましたが、防災センターの人がその都度しっかりと注意したり紙を張ったので、ミニバイクや自転車は一台も止まっていませんでした。
防災センターの人にガミガミ言うおばさんがいたという事もあります。

要は住人の甘えに対してのシツケだと思います。

[159: 住民さんＡ]

先ほど言って来ました。
他の人からも言われているようです。
「警備の人がやっているんですけど。。」とバツ悪そうに言っていましたが、やっているようには見えませんからね。

コンシェルジュに言ったんですけど、それでも行動に出ないようなら防災センターの警備の人を呼び付けて言います。
皆さんもお願いします。

[160: 住民さんＣ]

日綜コミュニティの相談室に現状を報告し改善していただくように電話をしました。
現地を視察し、改善していくと回答いただきました。

[161: 住民さんＡ]

160さん、素晴らしい！
管理人はあっちからこっちから言われるから動かざるを得ませんね。

[162: マンション住民さん]

住民が声を挙げるのも良いと思いますが、
管理費を払い、管理をお願いしている以上
管理人の仕事をきちんとしてもらわなければなりませんね。

新築のマンションなんだから
もっとしっかりした人を
充ててほしかったです。

[163: マンション住民さん]

もしも解決できないようだったら、「放置自転車の管理もできないような管理会社は変えてください！」と日綜コミュニティに対して求めていくこともアリですね。

[164: マンション住民さん]

放置自転車で撲滅運動で盛り上がっていらっしゃるところ
申し訳ありませんが、張り紙なんぞ無神経な人間には効果0ですよ。
とにかく『来客用駐輪場』の早期設置が急務ですね。

エントランス＆共用通路駐輪発見
↓
来客用駐輪場に移動（もちろん来客用駐輪場の周知も徹底する）
↓
とりあえず警告の張り紙
↓
2〜3日で施錠
↓
さらに数日放置なら、業者に連絡してアディオス！
http://www.kct3.com/
http://www.zicl.jp/index.html

[165: 160]

>>164

来客用駐輪場もお願いしてあります。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

貼り紙も、駐輪禁止のコーンも、意味無いみたい。強制撤去で、いいんじゃないの？常識のない連中には何をやっても無駄ですから。
もっと無理してでもデベと環境のランクが上のマンションにすれば良かったと、あの自転車を見る度に後悔します。
本当に最低です。

[167: マンション住民さん]

私も同じ気持ちになります。
コーンを置き始めても、コーンの隣に置いていますし、個別に張り紙もしていないですよね。
日中は３０分単位で見回りして、張り紙と強制移動をしてもらいたいです。

[168: マンション住民さん]

原たつのり　

止めろ巨人の連勝

停めるな自転車

[169: マンション住民さん]

強制撤去に関してもマンション理事会の承認が必要と思います。
その理事には張本人・・ｒｙ

それはさておき回収が10台以上であれば無料引取りの会社もありそうですので
（例えば　
　http://daisaku.jp/bicycle/index.html）
　http://www.kct3.com/
などなどググレば沢山でてきます。

是非検討してもらいたいものです。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事に当事者がいるなら、理事会承認なんて駄目じゃん。そもそも、理事会承認なんて本当にいるの？
勝手に撤去業者呼んじゃおっかな。
コンシェルジュと管理会社へは申し伝える事にして。

[171: マンション住民さん]

いっそ住みづらくしてやればいいのでは？
レッツ村八分！！

[172: とくめい]

はいはい、住民以外は書かないでね

[173: 入居済みさん]

ハートアイランドのアクアプレミアムの辺には殆ど、放置自転車は有りませんね。結局、この問題は管理会社の地道な管理体制と、住民の協力だと思いました。もっと、掲示、チラシ、注意などやるべき事は有ると思いました。ヴェレーナだけ放置自転車の管理が出来て居ないのは変ですね。日綜コミュニティの本社にも皆で働きかけましょう。

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お祭り賑わってますね～

[175: マンション住民さん]

まだ約１００戸あります。
これではモデルルームに来る方たちにも印象が悪いと思います。

管理人、コンシェルジュに張り紙のお願いや
日綜コミュニティに連絡するなど、出来ることから協力していきましょう。

日綜コミュニティ相談室
045-228-7090
平日9：00～18：00

[176: マンション住民さん]

175様
電話番号の情報ありがとうございます。早速、明日電話します。
残戸数ですが、多分、100戸では無く、10戸程度の間違いだと思います。中層階は、ほとんど埋まっています。早く、完売すると良いですね。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日みたいなお祭りの運営費用って、どこから出てるんですか？まぁ、楽しくないわけじゃないですけど、自分たちが費用負担してるなら、ちょっと…。やりたいかとかのアンケートを取られたわけじゃないし。

[178: マンション住民さん]

日綜コミュニティがプレゼントしてくれる訳もないので、フツーに私たちの管理費じゃないですか？
私も管理組合が立ち上がってから決めてほしいと思いました。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地道な努力も、なにも、撤去すればいいんです。コーンにポールも、付けられてましたが、更にその中に停めている人が、いました。ちょっと頭おかしいんじゃない？黒い電動付き自転車、
ターバン巻いた人、あなたです、あなた。普通に停めるつもりないの？

[180: マンション住民さん]

エントランスの工事現場のようなポール囲いがあまりにも酷いと思いましたので、
コンシェルジュに放置自転車の件で話を聞きに行きました。
コンシェルジュの仕事は取次のため、放置自転車に張り紙は出来ないとのこと。
その後、コンシェルジュに防災センターに相談するように勧められ管理人と話をしました。

この件に関する住民の意見は多数寄せられていました。
管理人によると、このマンションはまだ管理組合が発足されていなかったため
放置自転車に関する規約がなく、勝手に自転車を移動できない、触ることさえ許されないのだそうです。
以前した張り紙の時、自転車の持ち主に「勝手に触るな」などと言われたようです。
この現状に困っている様子でしたが「きまりが出来ればきまりに沿って全力で仕事します」と話していました。
日綜コミュニティも視察したようですが、放置自転車がここまで問題になることは稀だと言っていたそうです。

今月末に初めての理事会が開かれ、そこで日綜コミュニティ側から放置自転車の規約が提案されるそうです。
あとは理事会が提案に対してどのように議論し決定するかです。

少なくとも今月末まではこの状態が続くのでしょう。
本当に酷いエントランスです。

[181: マンション住民さん]

その理事張本人が・・・・ゲフンゲフン
どのツラ下げて何を提案するのかは楽しみですが・・・

[182: マンション住民さん]

今回、理事を引き受けて頂いた皆さんの大半は、常識的な判断をしていただけることと思います。折角、お願いしたのですから私達も協力して行きましょう。いずれは自分のところにも順番が廻って来るのですから。
それにしても、メインエントランスの薄汚れた安っぽい花の造花、見苦しいですね。せめて、グリーンでも良いですから入口には、飾って欲しいです。。

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車、撤去でいいじゃないですか。
撤去で。自分達が勝手に停めておいて、勝手にさわるな、とかあり得ない。
今朝も、理事でターバン巻いた人の黒い電動付き自転車だけがエントランスに残っていました。もしかして、外国の方で、日本語があまり解らないのかしら？
若しくは本来の置き場を知らない？

[184: 匿名]

じゃあその人部屋の玄関前の廊下にみんなで自転車停めましょうか。
たぶんその人の理屈では、共有部分では何置いても自由ってことなんでしょうから。

[185: マンション住民さん]

ターバン理事の議題は 総会でも質問していたUCOMのネット一括解約じゃないですかねｗ

通常のUCOM（SPARK) マンション光 契約ですと6ヶ月未満の解約で
28800円×351世帯＝10,108,800円の違約金が・・・
団体契約なヴェレーナの金額の最終金額は判りかねますがこんな金額誰が負担するんでしょうね。

ご自分が入られているインターネット回線との2重支払いは負担かもしれませんが
バカな議題は論ずるだけ無駄です。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フレッツよりUCOM安いし、速度も困らないし、使い勝手十分です。
引っ越しでフレッツ解約するとき、マンション内で契約継続中の方いますよ、となかなか解約させてもらえなくて苦労しましたが。二重払いしてる人、結構いるんでしょうかね？

[187: マンション住民さん]

ターバン自転車は朝の時点でパイロンの中に停めてありましたが
夜帰宅時には無くなってましたね。

あまり外国人だからとか言いたくありませんが
日本に来た以上は日本の慣習に従ってもらいたいと思います。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ターバンは外国人を装っていますが、日本人みたいですよ。だから、習慣も、日本語も、わかるはずです。ただモラルがないだけです。
因みに、夜は黒い電動付き自転車ありませんでした。注意されたのか、この書き込み見て自粛したのか、とにかく、駐車場に停めてくれればいいんですよ。
続く様でしたら、撤去するだけです。
まだ数台停めてあるので、全部まとめて撤去か、捨てちゃいましょう。
まともじゃない連中には議論とか無駄ですから。

[189: マンション住民さん]

川側の出口の部分も凄いことになってますよね。
パイロンの周りに停めて余計に乱雑になってます。
正直ここの住民のマナーはハートアイランドどころか
お隣の都営団地以下ですよ。ほんと悲しいです。

[190: マンション住民さん]

撤去という意見が出ますが、誰が撤去するのですか？
規約ができなければ管理人は撤去も移動もできないと書いてありますよ。
最悪の場合、その規約が次の理事会でまとまらなければ、この状態が続くことになります。
規約ができるまで、何かできることはないのでしょうか。
なかなか良い考えがみつかりません。