サンクレーア野並

[土地勘無しさん]

天白区のサンクレーア野並に興味があります。
モデルルーム見学行かれた方、もしくは購入検討されている方、よろしければ感想をください。
当方、そのあたりに引越す予定があるのですが、今現在は遠方に住んでいるために土地勘がありません。
よろしくお願いいたします。

所在地：愛知県名古屋市天白区井の森町136番1:ウエストコート　136番2:イーストコート　102番1:ノースコート（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩8分 :ウエストコート・ノースコート　徒歩7分:イーストコート

[81: 入居予定さん]

そうですね・・・。
少しリビオがましだったような記憶が・・・。
　
№７９さん
なにしろ後付な便座ですから、（便器と一体になってないかんじなので）
内覧会のさいには、据付けをよく確認してくださいね。

[82: ウエスト契約済み]

７９です。

８１さん、要チェックですね。了解です！

でもまぁ、妻はともかく僕の中でトイレ設備の優先順位は低かったので、
オプションで設定出来て標準ではそこそこのものってほうが選択肢が広がってありがたかったかな。
トイレに使うつもりだった予算を、OP会でベランダタイルに回しました。

[83: 入居予定さん]

港の花火大会って、本当に見れるのかな？
少し期待も込めて購入しました。（笑）

[84: 入居予定さん]

８３さん

花火はおそらく見えると思いますよ。
直線で８ｋｍくらいだし。
ただＤＬ正面ではなく、かなり右側に見えることになりますね。
ノースコートだとひょっとしてウエストの影になるかも？

[85: 入居予定さん]

８４です。

ありゃりゃ？？
タイプミス発見！、DLはLDです。
すいません。

[86: 入居予定さん]

ノースコートでも１３階以上だったら見れませんか？

見れる気がします。

２１日にできたら自分の部屋から確認したいものです。

[87: 入居予定さん]

うちは引渡しが来月なので、みなと祭の花火は来年のお楽しみですね。

[88: サラリーマンさん]

とにかく周囲がだだ広いイメージの物件ですね。
あれだけ敷地があるならガーデンスペースでも設ければよかったのに。

[89: 入居予定さん]

あれだけ一階部分のスペースがあれば、トランクルームという発想は無かったのでしょうか？

こんな感想を持つのは私だけでしょうか・・・・

[90: 入居予定さん]

万が一の水害時のために、
一階部分に専用スペースを設けなかったと聞きましたよ。

[91: 匿名さん]

ウエストコートの西側の部屋は、西日が直にあたって暑そうですね。夕方通ったら、西側のベランダだけでなく、南側のベランダも暑そうでした。みすを置くか、遮光カーテンにした方がいいんでしょうかね。

[92: 地元不動産業者さん]

そうですね。この季節は仕方ないでしょう。
この暑さでは冬はイメージできませんからね・・・・。
ただ今後このようなバルコニーが広いとか、西側東側に窓やバルコニーがある物件は
減る傾向にあります。建築費の関係で間取りが狭くなると新聞にも出ていましたよ。
来年以降の物件は大変だ。

[94: 匿名さん]

92平米あるから、そこそこだと思いますよ。

[95: 匿名さん]

トイレの配管が酷いといわれているのがわかる気がします。現在、住んでいる家は、細い配管が１本だけなのに、どうしてあんなに配管が場所をとっているのでしょうかね？狭いトイレなのに、余計に狭く感じますよね。

[96: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中６戸が売れ残り。
相変わらず第４期分６戸が売り出し中ですね。

[97: 入居予定さん]

内覧会にて・・・

行く前は、色々なサイトを見て勉強して行ったつもりだったんですが・・・
クロスは汚いし、剥がれてるし、フローリングは汚れているし、
でどこまで、修正をお願いしていいか解らず、余りにも目立つ所だけを
お願いして帰ってきましたが、

再内覧会にて・・・

クロスは、修正をお願いしていた箇所だけをくり貫いての修正、さらに、修正のし忘れ等があり、

高い買い物でもあるので、さすがに少し切れそうになり、きちっと仕事はして頂きたいと思い。
「もう少し丁寧に見てくれますか」と思わず口に出てしまいました。

内覧会を見られた方はどの様な点を注意して見て、どの様な状況までの箇所の修正を
お願いしましたでしょうか？

[98: 入居予定さん]

内覧会

うちの場合は、デベの担当者の方が色々と見つけてくれましたよ。
窓枠のちょっとした凹みとか、教えてもらって見てもよくわからないくらいの傷や凹みまで見つけてくれました。
私が見つけたフローリングの凹みや建具類のキズも、きちんと治ってました。
特に何も問題なく、再内覧会も終えました。
クロス関係は全く問題ないと思いました。
指摘箇所は、見つけてくれたものも含めて５ヶ所くらいだったかな。

来週は引越しです。

[99: 入居済み]

内覧会で親、兄夫婦がきてくれて一緒に見てくれたんだけど、フローリングは傷があるし、凹みもあるし、クロスは汚れてるは、サッシは傷があるし、一つの部屋に最低でも3つは傷がありました。
ちゃんと治ってたから良かったけど一つ気にくわない所を発見しました。洋室のクローゼットの扉のねじが緩んでいて、締め直しをしたんだけども一回開ける事に緩んで、しまいには金具が外れてしまいました。
さすがに怒れて購入した営業に文句をいってやりました。
去年の7月に契約をして、会社が近くだから通る度にどのぐらいできたかなと見てて、完成を楽しみに待ってたんだけど今回の件でなんかがっかりしました。
このマンションじたい耐震とか手抜きがあるんじゃないかと思えてしまいます。

[100: マンコミュファンさん]

内覧会でよく見られるレベルの話
・・・とも言えないか・・・

[101: 入居済み住民さん]

先日、フィルターを販売する業者が来ました。

入居中の皆さんは、フィルターを購入されましたか？

28枚で5,000円超えですよ、高いですよね？

なんか安く買える方法があると思うんですが・・・

また、あわせて、防カビコーティングは如何ですか？と言ってきましたが、

なんか、胡散臭くって、防カビコーティングは必要なんですかね？

[102: 匿名さん]

近所の新築マンションに住むものです。うちにも，フィルター業者きましたよ。
レンジフードとか換気フィルターとか浴槽防カビコーティングとか勧められました。割りと紳士的な感じで好印象でしたよ。実際に窓を開けることが多いのであまり換気システムのお世話になっていないのですが，もう少し様子を見て，頼んでも良いかなあと思ってはいます。皆さんは如何でしょうか？
多分みなさん同じ業者さんでしょうから。うちのマンションでも購入した方がみえるそうです。マンションの総会のときに聞かれるのもよいのではないでしょうか。

[103: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１９戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中５戸、イーストコートが４８戸中８戸、ノースコートが４２戸中６戸となります。
同じ第４期分なのに残戸数がえらく増えてしまいました。
ちなみにフィルターについてですが、
管理会社と提携している業者からの売り込みなのでしょうか。
飛び込みの営業だと高い買い物になりますよ。
管理組合でまとめて購入した方が値引きが期待できます。

[104: ビギナーさん]

フィルター、慌てて買わないほうが良いと思うよ。
あくまでもただの勘で言っているだけどさ。

[105: 匿名さん]

昨日のゲリラ豪雨、浸水しませんでしたか？ここは何か対策されてるんでしょうかね。

[106: 入居済み住民さん]

サイレンもなったし、避難勧告も出ましたが、

マンション付近の天白川の水位は、大丈夫でしたよ！

さすがに市長が豪語するだけの事はありますね！

天白川の改修工事は、成功だったのでは？

[107: 匿名さん]

成功もなにもあれで決壊したら、税金の無駄使い！！

[108: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１９戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中５戸、イーストコートが４８戸中８戸、ノースコートが４２戸中６戸となります。
前回と同じく第４期分の残戸数でした。

[109: 入居済み住民さん]

入居後、約一ヶ月たちました。
感想は概ね満足です。
気になるのは、西側の自動車学校の音、南側の幹線道路の音かな。
自動車学校からは時々”キーッ”というスキール音が聞こえるし、
幹線道路からは結構音が響いてきます。
ただ、窓を閉めれば全く気になりません。
今のところ生活音もほぼ聞こえません。

大雨の時も、まったく問題なしでした。
というか、大雨が降っていた事自体気がつかなかったです。

[112: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
第５期分としての売れ残り状況も誌面での内容も変わっていません。

[114: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第５期分の残戸数です。
建物が完成しているのにモデルルームがまだそのまま残っているんですね。
建物内に引っ越さないんだ・・・。

[116: 匿名さん]

梨乃さん毎週毎週ご苦労さんです・・・・

やっぱあの西側の車校が気になります。
音もそうだけど、なくならない事を祈ります。

[117: 近所をよく知る人]

先週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第５期分の残戸数です。
西側の車校、なくなると何か困ることでもあるのでしょうか。

[119: 匿名さん]

もう入居がはじまっているのにまだ第5期の概要から動きがないですね。
第6期ってあるんですかね。それとももう全ての住戸売りに出ているのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[120: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第５期分の残戸数です。
１万円相当のカタログギフトを新春キャンペーンとしてプレゼントしているそうな。
ところでこの物件、このデベロッパーにとって一番大型な物件になるんでしょうか。

[122: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第５期分の残戸数です。
誌面上では入居者インタビューを敢行。
幸せそうですね・・・。

[123: 匿名]

先日ＭＲを見てきました、車校の隣の４Ｌは素敵でした。値段もお手頃で♪ ただここの営業の方でとても親切なんですが、部下に対する態度がきついなぁ！！と途中からそちらにばかり目が行ってしまいました。 購入を考えいるのですが、販売事務所って完売するまで事務所を置くのかな？？

[124: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中３４戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中１０戸、イーストコートが４８戸中１４戸、ノースコートが４２戸中１０戸となります。
今回も第６期分の残戸数です。
遂に第６期に突入しました。
この感じだと第７期もあるんですかね？。

[125: 検討中]

ここのエントランスが豪華で気に入ったのですが、 これだけのエントランスを維持するのに修繕費が安いと思うのですが。
もしエントランスのソファーとか破れや破損した場合はどうなるのかな？
修繕費から直したりするのかな？

[126: 匿名さん]

この場合は管理費からじゃない？
通常の使い方をしてソファーが壊れたなら一年位はメーカー保証はあるだろうけど

[127: 匿名]

見学の時に営業の方が、雨の時等、よくこのエントランスで子供達がDSや宿題をしていますよって笑顔で言っていたので、子供達が使うとなると汚れら破損が出てくるかもしれませんね…
管理費、修繕費で賄うなら上がる可能性もあるのかな？？

[128: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中３４戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中１０戸、イーストコートが４８戸中１４戸、ノースコートが４２戸中１０戸となります。
今回も第６期分の残戸数です。
エントランスのソファーは管理費で直すことになると思いますよ。
子供が屯するのはどこの物件でも同じことだと思いますが。
販売会社の担当社員がここの物件買っちゃいました・・・だそうです、誌面にそう載っていました。
販売会社社員が自社物件を買うことって珍しくない話だと思うのですが・・・。

[129: 匿名さん]

ここよりサーパスのほうが売れてるね。立地はここのほうが駅ちかだけどね。浸水の土地だから？なんでかな。

[130: 匿名さん]

地下鉄より名鉄で名古屋駅行く方が早いからじゃない。
野並は他にもマンション多いしね。
でもフィールもあるし食わず嫌いって言うか意外といいマンションだよ。