サンクレーア野並

[土地勘無しさん]

天白区のサンクレーア野並に興味があります。
モデルルーム見学行かれた方、もしくは購入検討されている方、よろしければ感想をください。
当方、そのあたりに引越す予定があるのですが、今現在は遠方に住んでいるために土地勘がありません。
よろしくお願いいたします。

所在地：愛知県名古屋市天白区井の森町136番1:ウエストコート　136番2:イーストコート　102番1:ノースコート（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩8分 :ウエストコート・ノースコート　徒歩7分:イーストコート

[61: 匿名さん]

幼稚園の情報なのですが、南区の小桜幼稚園のバスは、マンションの近辺を通っているみたいですよ。人数が集まれば、マンションの前に、とまってくれるかもしれませんね。幼稚園の評判など、知っている方がいらっしゃったら、教えてください。

[62: 匿名さん]

不誠実な営業もいるんですね。
私の時はそんなでもないですが、把握しきれてないのにどんどん次の説明をしたがるなーと少し感じました。
営業の対応は信用にも繋がるんでかなり重要ですよ！
ちなみにどんな対応だったのですか？地盤で何か気になる事ありましたか？

人・物件共に納得のいくものに巡りあいたいですね。

[63: ご近所さん]

No.61 さん

小桜幼稚園は、何処の相撲部屋かは忘れましたが、大相撲名古屋場所（もう直ぐです）の時、
稽古部屋にしている幼稚園です。

なので、その時期は、お相撲さんと園児が楽しそうに遊んで下ります。

経営者？がお寺なので、仏教の教えなどがあるかもしれませんね？
※私が幼少の頃、違う仏教の幼稚園に通っていた時はありました。

また、小桜幼稚園より近くに、「鶴里幼稚園」があります。

場所は、「サンクレーア」より天白川を越えて直ぐです。
上層階から見えるかも知れませんよ？

そこの幼稚園バスも、近所まで迎えに来ていたと思います。

しかも、そこのバスが『猫バス』で子供にはウケが良いかも、
かなり目立ちますよ!!

[64: 買いたいけど買えない人]

サンクレアのエントランス見せてもらったけど、あまりの広さにただ驚きです。あんなに広くなくても良いのでは・・・・。なんと言うか・・・その辺のシティホテルより広い。設計ミスではないですか？あれ！　あの規模であのエントランスはバランスが？？？　　まあ狭いより良いですが・・・。

[65: 入居予定さん]

トイレ、ひどいです。
とても安上がり。

[66: 入居予定さん]

だいぶ出来上がってきましたが、事前の予想と違うと思える箇所がありますね。
まず、ウエストとイーストの間にある車寄せが想像より小さかった。
駐車場もちょっと狭いかなぁ。
僕が買ったコートは内覧会が来月下旬なので、部屋の状況はわかりません。
ただ、上の人も書いているように、トイレの配管はいただけないな。（ＭＲ見ただけだけど）
西隣の道路が抜け道になっているのか、結構飛ばす車が多いのがちょっと気になります。
オプションは、ベランダタイル・チタンコート・UVカットシール などを選びました。
完成が楽しみです。

[67: 入居予定さん]

エントランス隣りの中庭は思ったより広いのでは・・・。
私もウエストコートなので来月の内覧会が楽しみです。
名港トリトンが見えると言われたが本当でしょうか？
この件に関してはしっかｒ

[68: 66]

67さん

名港トリトンは見えると思いますよ。
サンクレーアよりずっと北の今の家からも見えますから。

[69: 入居予定さん]

私も見ましたよ

名港トリトン　曇っていたけどクッキリ見えたのでちょっと嬉しいです。

南方面遠方のロフティが見えるのは構わないですが

あのすぐ前方にゴミ処理施設建設中で、これがまた巨大！

あそこに引っ越す人は気にならないのかな？

[70: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中６戸が売れ残り。
第４期分６戸がそのまま売りに出されていますね。

[71: 地元不動産業者さん]

マンションによくある垂れ幕がやたら小さくない？
１００件以上あるマンションだからもう少しお金かけたらどうよ？

[72: あなたの熱いモノ]

この物件、一区画に３棟がまとめて建っているのではなく、
ノースとイーストウエストの間に公道が走っているんですね。

[73: 地元不動産業者さん]

そうそう８メートルの公道でしかも一歩通行。この物件変なところで余裕あるよね。

[74: 入居予定さん]

№６５です。

どうしてもトイレが・・・
リフォーム検討することにしました。泣
ちゃんと確認しなかった自分が悪いんですね・・・。
みなさんはちゃんと見てください。

７３さんへ。
それはどうして余裕があることになるのですか。
素人ですみません、教えてください。

[75: 地元不動産業者さん]

通常大通りに面していない住宅地の道路幅は６メートルでしかも両側通行。ですから幅８メートルあり片側通行の道路なら、対向車もなく余裕で道路のど真ん中をゆっくり走れるという事です。片側車線なので必然と通行量も減りますね。道路幅も広すぎると交通量も多いし、狭すぎてもすり抜けで苦労するので運転に自信のない奥様には厳しい。建物と道路のバランスも結構大切なのです。この位の説明でよろしかったでしょうか？

[76: 入居予定さん]

№７５さん
ありがとうございます。よくわかりました。

[77: ウエスト契約済み]

トイレのどういった点が気に入らなかったのか具体的に教えてもらえたらたすかります。

[78: 入居予定さん]

№７７さん
全くの個人的な意見としてお聞きください。

例えば、ウォシュレットやウォームレットではない極普通の便器に、
後付けで、市販で一番安いウォシュレット便座のみを買ってきて交換したかんじです。
「新築マンション買ったのにウォシュレットではなかったので、自分で交換しました」
というかんじ。
かんじ、というよりは「そのまんま」です。

お値打ちなマンションはこんなもんなのでしょうか。
繰り返しますが、自分の確認不足です。

[79: ウエスト契約済み]

７８さん

ありがとうございます。
なるほどねー。（苦笑）
うちもオプションでタンクレスにしようかと思い見積もり取ったんだけど、
約５０万ほどかかるといわれて止めました。
仕様書で確認済みですが、ウォシュレット自体は一番廉価な物のようですね。
こんどある内覧会でチェックしてみます。

[80: 入居予定さん]

トイレって結構重要なんだけど、あの辺りのマンション　リビオ、ファミリアーレ

サーパス、ロフティとかほとんどレベル同じでした。

やはり瑞穂区くらいで買わないと贅沢言えないの？

[81: 入居予定さん]

そうですね・・・。
少しリビオがましだったような記憶が・・・。
　
№７９さん
なにしろ後付な便座ですから、（便器と一体になってないかんじなので）
内覧会のさいには、据付けをよく確認してくださいね。

[82: ウエスト契約済み]

７９です。

８１さん、要チェックですね。了解です！

でもまぁ、妻はともかく僕の中でトイレ設備の優先順位は低かったので、
オプションで設定出来て標準ではそこそこのものってほうが選択肢が広がってありがたかったかな。
トイレに使うつもりだった予算を、OP会でベランダタイルに回しました。

[83: 入居予定さん]

港の花火大会って、本当に見れるのかな？
少し期待も込めて購入しました。（笑）

[84: 入居予定さん]

８３さん

花火はおそらく見えると思いますよ。
直線で８ｋｍくらいだし。
ただＤＬ正面ではなく、かなり右側に見えることになりますね。
ノースコートだとひょっとしてウエストの影になるかも？

[85: 入居予定さん]

８４です。

ありゃりゃ？？
タイプミス発見！、DLはLDです。
すいません。

[86: 入居予定さん]

ノースコートでも１３階以上だったら見れませんか？

見れる気がします。

２１日にできたら自分の部屋から確認したいものです。

[87: 入居予定さん]

うちは引渡しが来月なので、みなと祭の花火は来年のお楽しみですね。

[88: サラリーマンさん]

とにかく周囲がだだ広いイメージの物件ですね。
あれだけ敷地があるならガーデンスペースでも設ければよかったのに。

[89: 入居予定さん]

あれだけ一階部分のスペースがあれば、トランクルームという発想は無かったのでしょうか？

こんな感想を持つのは私だけでしょうか・・・・

[90: 入居予定さん]

万が一の水害時のために、
一階部分に専用スペースを設けなかったと聞きましたよ。

[91: 匿名さん]

ウエストコートの西側の部屋は、西日が直にあたって暑そうですね。夕方通ったら、西側のベランダだけでなく、南側のベランダも暑そうでした。みすを置くか、遮光カーテンにした方がいいんでしょうかね。

[92: 地元不動産業者さん]

そうですね。この季節は仕方ないでしょう。
この暑さでは冬はイメージできませんからね・・・・。
ただ今後このようなバルコニーが広いとか、西側東側に窓やバルコニーがある物件は
減る傾向にあります。建築費の関係で間取りが狭くなると新聞にも出ていましたよ。
来年以降の物件は大変だ。

[94: 匿名さん]

92平米あるから、そこそこだと思いますよ。

[95: 匿名さん]

トイレの配管が酷いといわれているのがわかる気がします。現在、住んでいる家は、細い配管が１本だけなのに、どうしてあんなに配管が場所をとっているのでしょうかね？狭いトイレなのに、余計に狭く感じますよね。

[96: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中６戸が売れ残り。
相変わらず第４期分６戸が売り出し中ですね。

[97: 入居予定さん]

内覧会にて・・・

行く前は、色々なサイトを見て勉強して行ったつもりだったんですが・・・
クロスは汚いし、剥がれてるし、フローリングは汚れているし、
でどこまで、修正をお願いしていいか解らず、余りにも目立つ所だけを
お願いして帰ってきましたが、

再内覧会にて・・・

クロスは、修正をお願いしていた箇所だけをくり貫いての修正、さらに、修正のし忘れ等があり、

高い買い物でもあるので、さすがに少し切れそうになり、きちっと仕事はして頂きたいと思い。
「もう少し丁寧に見てくれますか」と思わず口に出てしまいました。

内覧会を見られた方はどの様な点を注意して見て、どの様な状況までの箇所の修正を
お願いしましたでしょうか？

[98: 入居予定さん]

内覧会

うちの場合は、デベの担当者の方が色々と見つけてくれましたよ。
窓枠のちょっとした凹みとか、教えてもらって見てもよくわからないくらいの傷や凹みまで見つけてくれました。
私が見つけたフローリングの凹みや建具類のキズも、きちんと治ってました。
特に何も問題なく、再内覧会も終えました。
クロス関係は全く問題ないと思いました。
指摘箇所は、見つけてくれたものも含めて５ヶ所くらいだったかな。

来週は引越しです。

[99: 入居済み]

内覧会で親、兄夫婦がきてくれて一緒に見てくれたんだけど、フローリングは傷があるし、凹みもあるし、クロスは汚れてるは、サッシは傷があるし、一つの部屋に最低でも3つは傷がありました。
ちゃんと治ってたから良かったけど一つ気にくわない所を発見しました。洋室のクローゼットの扉のねじが緩んでいて、締め直しをしたんだけども一回開ける事に緩んで、しまいには金具が外れてしまいました。
さすがに怒れて購入した営業に文句をいってやりました。
去年の7月に契約をして、会社が近くだから通る度にどのぐらいできたかなと見てて、完成を楽しみに待ってたんだけど今回の件でなんかがっかりしました。
このマンションじたい耐震とか手抜きがあるんじゃないかと思えてしまいます。

[100: マンコミュファンさん]

内覧会でよく見られるレベルの話
・・・とも言えないか・・・

[101: 入居済み住民さん]

先日、フィルターを販売する業者が来ました。

入居中の皆さんは、フィルターを購入されましたか？

28枚で5,000円超えですよ、高いですよね？

なんか安く買える方法があると思うんですが・・・

また、あわせて、防カビコーティングは如何ですか？と言ってきましたが、

なんか、胡散臭くって、防カビコーティングは必要なんですかね？

[102: 匿名さん]

近所の新築マンションに住むものです。うちにも，フィルター業者きましたよ。
レンジフードとか換気フィルターとか浴槽防カビコーティングとか勧められました。割りと紳士的な感じで好印象でしたよ。実際に窓を開けることが多いのであまり換気システムのお世話になっていないのですが，もう少し様子を見て，頼んでも良いかなあと思ってはいます。皆さんは如何でしょうか？
多分みなさん同じ業者さんでしょうから。うちのマンションでも購入した方がみえるそうです。マンションの総会のときに聞かれるのもよいのではないでしょうか。

[103: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１９戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中５戸、イーストコートが４８戸中８戸、ノースコートが４２戸中６戸となります。
同じ第４期分なのに残戸数がえらく増えてしまいました。
ちなみにフィルターについてですが、
管理会社と提携している業者からの売り込みなのでしょうか。
飛び込みの営業だと高い買い物になりますよ。
管理組合でまとめて購入した方が値引きが期待できます。

[104: ビギナーさん]

フィルター、慌てて買わないほうが良いと思うよ。
あくまでもただの勘で言っているだけどさ。

[105: 匿名さん]

昨日のゲリラ豪雨、浸水しませんでしたか？ここは何か対策されてるんでしょうかね。

[106: 入居済み住民さん]

サイレンもなったし、避難勧告も出ましたが、

マンション付近の天白川の水位は、大丈夫でしたよ！

さすがに市長が豪語するだけの事はありますね！

天白川の改修工事は、成功だったのでは？

[107: 匿名さん]

成功もなにもあれで決壊したら、税金の無駄使い！！

[108: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１９戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中５戸、イーストコートが４８戸中８戸、ノースコートが４２戸中６戸となります。
前回と同じく第４期分の残戸数でした。

[109: 入居済み住民さん]

入居後、約一ヶ月たちました。
感想は概ね満足です。
気になるのは、西側の自動車学校の音、南側の幹線道路の音かな。
自動車学校からは時々”キーッ”というスキール音が聞こえるし、
幹線道路からは結構音が響いてきます。
ただ、窓を閉めれば全く気になりません。
今のところ生活音もほぼ聞こえません。

大雨の時も、まったく問題なしでした。
というか、大雨が降っていた事自体気がつかなかったです。

[112: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
第５期分としての売れ残り状況も誌面での内容も変わっていません。

[114: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第５期分の残戸数です。
建物が完成しているのにモデルルームがまだそのまま残っているんですね。
建物内に引っ越さないんだ・・・。

[116: 匿名さん]

梨乃さん毎週毎週ご苦労さんです・・・・

やっぱあの西側の車校が気になります。
音もそうだけど、なくならない事を祈ります。

[117: 近所をよく知る人]

先週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第５期分の残戸数です。
西側の車校、なくなると何か困ることでもあるのでしょうか。

[119: 匿名さん]

もう入居がはじまっているのにまだ第5期の概要から動きがないですね。
第6期ってあるんですかね。それとももう全ての住戸売りに出ているのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[120: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第５期分の残戸数です。
１万円相当のカタログギフトを新春キャンペーンとしてプレゼントしているそうな。
ところでこの物件、このデベロッパーにとって一番大型な物件になるんでしょうか。

[122: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第５期分の残戸数です。
誌面上では入居者インタビューを敢行。
幸せそうですね・・・。

[123: 匿名]

先日ＭＲを見てきました、車校の隣の４Ｌは素敵でした。値段もお手頃で♪ ただここの営業の方でとても親切なんですが、部下に対する態度がきついなぁ！！と途中からそちらにばかり目が行ってしまいました。 購入を考えいるのですが、販売事務所って完売するまで事務所を置くのかな？？

[124: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中３４戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中１０戸、イーストコートが４８戸中１４戸、ノースコートが４２戸中１０戸となります。
今回も第６期分の残戸数です。
遂に第６期に突入しました。
この感じだと第７期もあるんですかね？。

[125: 検討中]

ここのエントランスが豪華で気に入ったのですが、 これだけのエントランスを維持するのに修繕費が安いと思うのですが。
もしエントランスのソファーとか破れや破損した場合はどうなるのかな？
修繕費から直したりするのかな？

[126: 匿名さん]

この場合は管理費からじゃない？
通常の使い方をしてソファーが壊れたなら一年位はメーカー保証はあるだろうけど

[127: 匿名]

見学の時に営業の方が、雨の時等、よくこのエントランスで子供達がDSや宿題をしていますよって笑顔で言っていたので、子供達が使うとなると汚れら破損が出てくるかもしれませんね…
管理費、修繕費で賄うなら上がる可能性もあるのかな？？

[128: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中３４戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中１０戸、イーストコートが４８戸中１４戸、ノースコートが４２戸中１０戸となります。
今回も第６期分の残戸数です。
エントランスのソファーは管理費で直すことになると思いますよ。
子供が屯するのはどこの物件でも同じことだと思いますが。
販売会社の担当社員がここの物件買っちゃいました・・・だそうです、誌面にそう載っていました。
販売会社社員が自社物件を買うことって珍しくない話だと思うのですが・・・。

[129: 匿名さん]

ここよりサーパスのほうが売れてるね。立地はここのほうが駅ちかだけどね。浸水の土地だから？なんでかな。

[130: 匿名さん]

地下鉄より名鉄で名古屋駅行く方が早いからじゃない。
野並は他にもマンション多いしね。
でもフィールもあるし食わず嫌いって言うか意外といいマンションだよ。

[131: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中３４戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中１０戸、イーストコートが４８戸中１４戸、ノースコートが４２戸中１０戸となります。
今回も第６期分の残戸数です。
ここのところずっと残戸数が変わりませんね。
今回は自分もここの物件を買ってしまった営業マンの案内が誌面で繰り広げられていました。

[132: 駅周辺を希望]

野並付近でマンションを検討しているのですが
このマンションにお住まいの方、住み心地はどうですか？

[139: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中５戸、イーストコートが４８戸中８戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第６期分の残戸数です。
今回も残戸数減りませんでした！。
数ある野並近辺の物件で未だに掲載し続けているのはもうここだけになりましたね。
概ねどこの物件も苦戦気味だったことを考えると、
野並近辺でのマンション建設はもう当分なさそう・・・。

[140: マンコミュファンさん]

それが名鉄が作ってるんだな～

[141: 匿名さん]

タウンズさんは情報通じゃないですね。ずっと前から名鉄が看板だしてたのに。

[148: 今野梨乃さん]

今週号のスーモマガジンによれは１２６戸中１１戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中３戸、イーストコートが４８戸中３戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第６期分の残戸数です。
今回も残戸数が６戸も減りました！。
実は密かにまったりと売れていたようで・・・。
ノースコートがいまいち人気ないのかな？。

[149: 匿名さん]

また近所にどデカイのが建ちそうですなー
どうせ子供いても常に定員超え待機児童ありの保育園とかばかりでしょ？
前はいいと思ってたけど、こんな急激な人口過多エリア住みたくない！

[150: 匿名さん]

名鉄不動産だね
また全100戸クラスだ
駅には近い

[151: いつか買いたいさん]

この物件、現在どれくらいの値引きがあるんでしょう。

[157: 匿名さん]

完売御礼

[158: 入居済み住民さん]

ホント？
長いこと売れていなかったと思ったけど・・・
大幅値引きでもしたのでしょうか。