サンクレーア野並

[土地勘無しさん]

天白区のサンクレーア野並に興味があります。
モデルルーム見学行かれた方、もしくは購入検討されている方、よろしければ感想をください。
当方、そのあたりに引越す予定があるのですが、今現在は遠方に住んでいるために土地勘がありません。
よろしくお願いいたします。

所在地：愛知県名古屋市天白区井の森町136番1:ウエストコート　136番2:イーストコート　102番1:ノースコート（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩8分 :ウエストコート・ノースコート　徒歩7分:イーストコート

[22: 契約済みさん]

16です。

14さんへ。
今日、内装のオーダーをしてきました。
カラーセレクトは３パターンありますが、
私はトラディショナルダークから選びました。
カラー選択は、同じグループからが原則のようで、
違うグループからの選択の場合は別途費用がかかるようです。
まだ見積もりの段階なので実費はわかりません。
なんにしても、壁紙から建具や便器・玄関やアルコープまで、
色々な物の色を全てオーダーできるので選択には結構迷いました。

２１さんへ。
私はこのマンションの営業マンじゃありませんよ。

[24: 匿名はん]

植田の物件抽選なんですかー？じゃあすぐ売切れそうですね。
野並の西側、天白川堤防を散歩しながらマンションいろいろあるなーと思ってました。
この物件の近くにある東海通沿いのグランスイート野並はもう売れたのかな？

この物件は駅もスーパーも近いわりに結構静かだなーと思ってました。
町工場と真隣の自動車学校が、ちょっと気になりましたが・・・一度話聞きに行ってみようかな。
まだ値引きしてくれない時期かな？

[25: 匿名さん]

町工場などは、子供がいる家庭には、どんな点がよくないのですか？見たところ、煙突がある工場はなさそうだし、公園も近くにあって問題ないかな？と思うのですが。

[26: 匿名さん]

ウチは違うエリアの町工場の近くに住んでますが、まず音がうるさいです。
休みの日なんかは落ち着けません。
他に、機材や材木や金属片などが野外に置いてあるとすごく気になります。
ウチはまだ子供がいないからいいけど、マンションを探す時はこうゆう点も注意しようと思ってました。
このマンションの近辺の工場はわかりませんが。

[27: 匿名さん]

グランスイート野並は、まだ残ってるみたいですね。
なんか、かなり値引きしてるみたいですね。

サンクレーアにしても、グランスイートにしても、ファミリアーレにしても
このエリアは、工場の音とか、そんなに気にならないと思いますけどね。

[28: 契約済みさん]

周りに町工場はありますが、大きな工場はありません。
大型車が出入りするような事もあまりないようです。
音に関しては私も気になったので平日日中に現場までいってみたのですが、
工場からは大きな音は出ていないように思いました。
異臭の類も感じられませんでした。
もともと閑静といえる立地ではありませんので、
周りの音はあまり気にならないかと思います。

[29: 匿名さん]

グランスイート野並やファミリアーレ野並よりもこちらの物件のほうが立地的には静かな気がする。
敷地も広そうだし。
この前ＭＲに行った時は、各棟共に半分位売約済だったような。8月完成予定でこのペースがいいのかどうか判らないけど。

[31: １５]

１２０戸以上のマンション郡なんですね。
他にもいろいろマンションが出来たし、
野並も賑やかになるかな？

[32: 契約済みさん]

ウエスト イースト ノース 共に、躯体は完成したみたいですね。
車寄せの工事も始まったようです。
早く養生が撤去されないかな。

[33: 契約済みさん]

今日、チラシが入っていました。
がんばれ！ デベさん！！

[34: 契約済みさん]

インテリア相談会のお知らせが届きました。
契約しただけで、あまり実感がありませんでしたが、
だんだんと入居が近づいてきたことんだなぁと思います。

[35: クリトリスさん]

全部で１２６戸にもわたる大型物件なのに盛り上がりませんよね。
何でだろう？
ちなみにココの物件、以前は工場か何かの跡地だったのですか？

[37: 契約済みさん]

>>36さん

インテリア相談会ですが、
家に来た案内によると、5月17日・18日の10時から18時でＭＲにて行われるとのことですよ。

[38: 契約済みさん]

今日、前を通ったら、ノースコートとイーストコートの養生シートが撤去されていました。
ノースコートは足場も撤去されていて、外観がよく判るようになってました。
やはり養生が外されると、イメージがよくわかりますね。

[39: 匿名さん]

買った方の内容等は住民板でもいいと思うんですが・・・
インテリア相談がいついつ何たらとか・・・

[40: マンコミュファンさん]

掲示板への書き込みは、
営業さんのルーティンワークなんだから、
そっとしといてあげましょ・・・

[41: 契約済みさん]

３８です。

インテリア相談会に行ってきました。
他にも何組もの人がいて、なかなかの盛況ぶりでした。
値段はどうなんだろう。
相場がわからないのでなんともいえませんが、
薦められるものを全部導入すると、
我が家の場合は、100万円前後かかりそうです。
後日届く正式な見積もりを見ながら一考します。

よーく考えよう、お金は大事だよー♪　って感じです。

[42: 住まいに詳しい人]

ほんとに営業さんっぽいですね。

[43: 匿名さん]

アールコートの見積もりなんですが、トイレの面積が小さい割には金額が高いと思いませんか？洗面と比べると、２０００円しか変わりませんよね？気になるのは私だけでしょうか・・・

[44: 契約済みさん]

>>43さん

ほんとだ。
１万円と８千円ですね、初めて気がつきました。
ただ、こういった人力作業の場合は、施工面積が小さくなるほど単価は高くなるものですよ。
おそらく、”トイレのみやろうかな” のような場合でも、なんとか収支に乗るような単価設定にしているのではないでしょうかね。

[46: 匿名さん]

決めた
絶対ココ買わない　。

[47: 契約済みさん]

>>45 さん

コーティングの価格はどうなんでしょうかねぇ。
個人の価値観にもよりますしね。
そもそも相場がわからないし。
家の場合は和室が無いプランなので、全室施工するとなるとかなりの金額になっちゃいます。
いまは見積書待ちですね。

[48: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１５戸が売れ残り。
各コート５戸ずつの販売ですが、まだ最終期販売ではないの？。

[50: 契約済みさん]

フロアーコーティングは検討中。LDのガラスフィルムとベランダのイナックスタイルはお願いするつもりです。

[51: 物件比較中さん]

＞４７さん

和室のない間取り、あるんですね。
和室ないマンションを検討しているんですが、
送ってもらった資料ではなかったような・・・？
差し支えなければ、「何コート」ですか？？

みなさん入居が決まって、いいですね♪

[52: 契約済みさん]

>>51さん
４７です。

ウエストコートですよ。
和室が無いのは、メニュープランチョイスで選択したからです。
基本タイプでは、我が家にも和室がありました。
ただ、営業の方の話では、フリープランチョイスが設定できるのは、
申し込み時期に制限があるとのことでした。

[54: 匿名さん]

ここのマンションの近くには幼稚園があまりないのですが、野並小学校へ通っていらっしゃるお子さんは、どこの幼稚園出身の子が多いのでしょうね？マンションの近くまでバスが来てくれる幼稚園があるといいですね。

[56: 契約済みさん]

ようやくウエストコートの養生シートもなくなりましたね。（足場はまだだけど）
だんだん形になってきて完成が楽しみです。

[57: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１５戸が売れ残り。
売れ行きが止まってますね。

[58: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中６戸が売れ残り。
ノースコートだけの掲載になったということは他のコートは完売したということかな。
やっぱり北にあるだけに売れ行きが遅いのかな。

[59: 匿名さん]

今月頭見に行きましたが、ウエストは天井もわりと高く広い部屋もあり、まあまあ良かったです。
間取りが様々で選ぶのに迷いそうですが。

でも、ウエストの目の前、駐車場と倉庫があったような。
長い目で考えると何か立ちそうな予感。。ウエスト買うなら上階だね。でも残ってないかも。

悩み始めるとキリがないですね。何かを妥協して選別していかないといけないです。。
マンションの買い時がわからない・・・・

[60: 匿名さん]

やめました・・・。
かなり乗り気で決めてたのですが。
地盤のこととか気になることはあったものの、やめた理由はこちらの営業の対応です。
そんなことで、と思われてしまうかもしれませんが・・・。
不親切きわまりなく、不誠実でした。
今後もっと込み入った話をしていくので、残念な決断をしました。

これからまた物件を検討予定ですが、信頼できて、気持ちよく購入できる営業さんに
当たりたいものです。

[61: 匿名さん]

幼稚園の情報なのですが、南区の小桜幼稚園のバスは、マンションの近辺を通っているみたいですよ。人数が集まれば、マンションの前に、とまってくれるかもしれませんね。幼稚園の評判など、知っている方がいらっしゃったら、教えてください。

[62: 匿名さん]

不誠実な営業もいるんですね。
私の時はそんなでもないですが、把握しきれてないのにどんどん次の説明をしたがるなーと少し感じました。
営業の対応は信用にも繋がるんでかなり重要ですよ！
ちなみにどんな対応だったのですか？地盤で何か気になる事ありましたか？

人・物件共に納得のいくものに巡りあいたいですね。

[63: ご近所さん]

No.61 さん

小桜幼稚園は、何処の相撲部屋かは忘れましたが、大相撲名古屋場所（もう直ぐです）の時、
稽古部屋にしている幼稚園です。

なので、その時期は、お相撲さんと園児が楽しそうに遊んで下ります。

経営者？がお寺なので、仏教の教えなどがあるかもしれませんね？
※私が幼少の頃、違う仏教の幼稚園に通っていた時はありました。

また、小桜幼稚園より近くに、「鶴里幼稚園」があります。

場所は、「サンクレーア」より天白川を越えて直ぐです。
上層階から見えるかも知れませんよ？

そこの幼稚園バスも、近所まで迎えに来ていたと思います。

しかも、そこのバスが『猫バス』で子供にはウケが良いかも、
かなり目立ちますよ!!

[64: 買いたいけど買えない人]

サンクレアのエントランス見せてもらったけど、あまりの広さにただ驚きです。あんなに広くなくても良いのでは・・・・。なんと言うか・・・その辺のシティホテルより広い。設計ミスではないですか？あれ！　あの規模であのエントランスはバランスが？？？　　まあ狭いより良いですが・・・。

[65: 入居予定さん]

トイレ、ひどいです。
とても安上がり。

[66: 入居予定さん]

だいぶ出来上がってきましたが、事前の予想と違うと思える箇所がありますね。
まず、ウエストとイーストの間にある車寄せが想像より小さかった。
駐車場もちょっと狭いかなぁ。
僕が買ったコートは内覧会が来月下旬なので、部屋の状況はわかりません。
ただ、上の人も書いているように、トイレの配管はいただけないな。（ＭＲ見ただけだけど）
西隣の道路が抜け道になっているのか、結構飛ばす車が多いのがちょっと気になります。
オプションは、ベランダタイル・チタンコート・UVカットシール などを選びました。
完成が楽しみです。

[67: 入居予定さん]

エントランス隣りの中庭は思ったより広いのでは・・・。
私もウエストコートなので来月の内覧会が楽しみです。
名港トリトンが見えると言われたが本当でしょうか？
この件に関してはしっかｒ

[68: 66]

67さん

名港トリトンは見えると思いますよ。
サンクレーアよりずっと北の今の家からも見えますから。

[69: 入居予定さん]

私も見ましたよ

名港トリトン　曇っていたけどクッキリ見えたのでちょっと嬉しいです。

南方面遠方のロフティが見えるのは構わないですが

あのすぐ前方にゴミ処理施設建設中で、これがまた巨大！

あそこに引っ越す人は気にならないのかな？

[70: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中６戸が売れ残り。
第４期分６戸がそのまま売りに出されていますね。

[71: 地元不動産業者さん]

マンションによくある垂れ幕がやたら小さくない？
１００件以上あるマンションだからもう少しお金かけたらどうよ？

[72: あなたの熱いモノ]

この物件、一区画に３棟がまとめて建っているのではなく、
ノースとイーストウエストの間に公道が走っているんですね。

[73: 地元不動産業者さん]

そうそう８メートルの公道でしかも一歩通行。この物件変なところで余裕あるよね。

[74: 入居予定さん]

№６５です。

どうしてもトイレが・・・
リフォーム検討することにしました。泣
ちゃんと確認しなかった自分が悪いんですね・・・。
みなさんはちゃんと見てください。

７３さんへ。
それはどうして余裕があることになるのですか。
素人ですみません、教えてください。

[75: 地元不動産業者さん]

通常大通りに面していない住宅地の道路幅は６メートルでしかも両側通行。ですから幅８メートルあり片側通行の道路なら、対向車もなく余裕で道路のど真ん中をゆっくり走れるという事です。片側車線なので必然と通行量も減りますね。道路幅も広すぎると交通量も多いし、狭すぎてもすり抜けで苦労するので運転に自信のない奥様には厳しい。建物と道路のバランスも結構大切なのです。この位の説明でよろしかったでしょうか？

[76: 入居予定さん]

№７５さん
ありがとうございます。よくわかりました。

[77: ウエスト契約済み]

トイレのどういった点が気に入らなかったのか具体的に教えてもらえたらたすかります。

[78: 入居予定さん]

№７７さん
全くの個人的な意見としてお聞きください。

例えば、ウォシュレットやウォームレットではない極普通の便器に、
後付けで、市販で一番安いウォシュレット便座のみを買ってきて交換したかんじです。
「新築マンション買ったのにウォシュレットではなかったので、自分で交換しました」
というかんじ。
かんじ、というよりは「そのまんま」です。

お値打ちなマンションはこんなもんなのでしょうか。
繰り返しますが、自分の確認不足です。

[79: ウエスト契約済み]

７８さん

ありがとうございます。
なるほどねー。（苦笑）
うちもオプションでタンクレスにしようかと思い見積もり取ったんだけど、
約５０万ほどかかるといわれて止めました。
仕様書で確認済みですが、ウォシュレット自体は一番廉価な物のようですね。
こんどある内覧会でチェックしてみます。

[80: 入居予定さん]

トイレって結構重要なんだけど、あの辺りのマンション　リビオ、ファミリアーレ

サーパス、ロフティとかほとんどレベル同じでした。

やはり瑞穂区くらいで買わないと贅沢言えないの？

[81: 入居予定さん]

そうですね・・・。
少しリビオがましだったような記憶が・・・。
　
№７９さん
なにしろ後付な便座ですから、（便器と一体になってないかんじなので）
内覧会のさいには、据付けをよく確認してくださいね。

[82: ウエスト契約済み]

７９です。

８１さん、要チェックですね。了解です！

でもまぁ、妻はともかく僕の中でトイレ設備の優先順位は低かったので、
オプションで設定出来て標準ではそこそこのものってほうが選択肢が広がってありがたかったかな。
トイレに使うつもりだった予算を、OP会でベランダタイルに回しました。

[83: 入居予定さん]

港の花火大会って、本当に見れるのかな？
少し期待も込めて購入しました。（笑）

[84: 入居予定さん]

８３さん

花火はおそらく見えると思いますよ。
直線で８ｋｍくらいだし。
ただＤＬ正面ではなく、かなり右側に見えることになりますね。
ノースコートだとひょっとしてウエストの影になるかも？

[85: 入居予定さん]

８４です。

ありゃりゃ？？
タイプミス発見！、DLはLDです。
すいません。

[86: 入居予定さん]

ノースコートでも１３階以上だったら見れませんか？

見れる気がします。

２１日にできたら自分の部屋から確認したいものです。

[87: 入居予定さん]

うちは引渡しが来月なので、みなと祭の花火は来年のお楽しみですね。

[88: サラリーマンさん]

とにかく周囲がだだ広いイメージの物件ですね。
あれだけ敷地があるならガーデンスペースでも設ければよかったのに。

[89: 入居予定さん]

あれだけ一階部分のスペースがあれば、トランクルームという発想は無かったのでしょうか？

こんな感想を持つのは私だけでしょうか・・・・

[90: 入居予定さん]

万が一の水害時のために、
一階部分に専用スペースを設けなかったと聞きましたよ。

[91: 匿名さん]

ウエストコートの西側の部屋は、西日が直にあたって暑そうですね。夕方通ったら、西側のベランダだけでなく、南側のベランダも暑そうでした。みすを置くか、遮光カーテンにした方がいいんでしょうかね。

[92: 地元不動産業者さん]

そうですね。この季節は仕方ないでしょう。
この暑さでは冬はイメージできませんからね・・・・。
ただ今後このようなバルコニーが広いとか、西側東側に窓やバルコニーがある物件は
減る傾向にあります。建築費の関係で間取りが狭くなると新聞にも出ていましたよ。
来年以降の物件は大変だ。

[94: 匿名さん]

92平米あるから、そこそこだと思いますよ。

[95: 匿名さん]

トイレの配管が酷いといわれているのがわかる気がします。現在、住んでいる家は、細い配管が１本だけなのに、どうしてあんなに配管が場所をとっているのでしょうかね？狭いトイレなのに、余計に狭く感じますよね。

[96: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中６戸が売れ残り。
相変わらず第４期分６戸が売り出し中ですね。

[97: 入居予定さん]

内覧会にて・・・

行く前は、色々なサイトを見て勉強して行ったつもりだったんですが・・・
クロスは汚いし、剥がれてるし、フローリングは汚れているし、
でどこまで、修正をお願いしていいか解らず、余りにも目立つ所だけを
お願いして帰ってきましたが、

再内覧会にて・・・

クロスは、修正をお願いしていた箇所だけをくり貫いての修正、さらに、修正のし忘れ等があり、

高い買い物でもあるので、さすがに少し切れそうになり、きちっと仕事はして頂きたいと思い。
「もう少し丁寧に見てくれますか」と思わず口に出てしまいました。

内覧会を見られた方はどの様な点を注意して見て、どの様な状況までの箇所の修正を
お願いしましたでしょうか？

[98: 入居予定さん]

内覧会

うちの場合は、デベの担当者の方が色々と見つけてくれましたよ。
窓枠のちょっとした凹みとか、教えてもらって見てもよくわからないくらいの傷や凹みまで見つけてくれました。
私が見つけたフローリングの凹みや建具類のキズも、きちんと治ってました。
特に何も問題なく、再内覧会も終えました。
クロス関係は全く問題ないと思いました。
指摘箇所は、見つけてくれたものも含めて５ヶ所くらいだったかな。

来週は引越しです。

[99: 入居済み]

内覧会で親、兄夫婦がきてくれて一緒に見てくれたんだけど、フローリングは傷があるし、凹みもあるし、クロスは汚れてるは、サッシは傷があるし、一つの部屋に最低でも3つは傷がありました。
ちゃんと治ってたから良かったけど一つ気にくわない所を発見しました。洋室のクローゼットの扉のねじが緩んでいて、締め直しをしたんだけども一回開ける事に緩んで、しまいには金具が外れてしまいました。
さすがに怒れて購入した営業に文句をいってやりました。
去年の7月に契約をして、会社が近くだから通る度にどのぐらいできたかなと見てて、完成を楽しみに待ってたんだけど今回の件でなんかがっかりしました。
このマンションじたい耐震とか手抜きがあるんじゃないかと思えてしまいます。

[100: マンコミュファンさん]

内覧会でよく見られるレベルの話
・・・とも言えないか・・・

[101: 入居済み住民さん]

先日、フィルターを販売する業者が来ました。

入居中の皆さんは、フィルターを購入されましたか？

28枚で5,000円超えですよ、高いですよね？

なんか安く買える方法があると思うんですが・・・

また、あわせて、防カビコーティングは如何ですか？と言ってきましたが、

なんか、胡散臭くって、防カビコーティングは必要なんですかね？

[102: 匿名さん]

近所の新築マンションに住むものです。うちにも，フィルター業者きましたよ。
レンジフードとか換気フィルターとか浴槽防カビコーティングとか勧められました。割りと紳士的な感じで好印象でしたよ。実際に窓を開けることが多いのであまり換気システムのお世話になっていないのですが，もう少し様子を見て，頼んでも良いかなあと思ってはいます。皆さんは如何でしょうか？
多分みなさん同じ業者さんでしょうから。うちのマンションでも購入した方がみえるそうです。マンションの総会のときに聞かれるのもよいのではないでしょうか。

[103: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１９戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中５戸、イーストコートが４８戸中８戸、ノースコートが４２戸中６戸となります。
同じ第４期分なのに残戸数がえらく増えてしまいました。
ちなみにフィルターについてですが、
管理会社と提携している業者からの売り込みなのでしょうか。
飛び込みの営業だと高い買い物になりますよ。
管理組合でまとめて購入した方が値引きが期待できます。

[104: ビギナーさん]

フィルター、慌てて買わないほうが良いと思うよ。
あくまでもただの勘で言っているだけどさ。

[105: 匿名さん]

昨日のゲリラ豪雨、浸水しませんでしたか？ここは何か対策されてるんでしょうかね。

[106: 入居済み住民さん]

サイレンもなったし、避難勧告も出ましたが、

マンション付近の天白川の水位は、大丈夫でしたよ！

さすがに市長が豪語するだけの事はありますね！

天白川の改修工事は、成功だったのでは？

[107: 匿名さん]

成功もなにもあれで決壊したら、税金の無駄使い！！

[108: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１９戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中５戸、イーストコートが４８戸中８戸、ノースコートが４２戸中６戸となります。
前回と同じく第４期分の残戸数でした。

[109: 入居済み住民さん]

入居後、約一ヶ月たちました。
感想は概ね満足です。
気になるのは、西側の自動車学校の音、南側の幹線道路の音かな。
自動車学校からは時々”キーッ”というスキール音が聞こえるし、
幹線道路からは結構音が響いてきます。
ただ、窓を閉めれば全く気になりません。
今のところ生活音もほぼ聞こえません。

大雨の時も、まったく問題なしでした。
というか、大雨が降っていた事自体気がつかなかったです。

[112: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
第５期分としての売れ残り状況も誌面での内容も変わっていません。

[114: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第５期分の残戸数です。
建物が完成しているのにモデルルームがまだそのまま残っているんですね。
建物内に引っ越さないんだ・・・。

[116: 匿名さん]

梨乃さん毎週毎週ご苦労さんです・・・・

やっぱあの西側の車校が気になります。
音もそうだけど、なくならない事を祈ります。

[117: 近所をよく知る人]

先週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第５期分の残戸数です。
西側の車校、なくなると何か困ることでもあるのでしょうか。

[119: 匿名さん]

もう入居がはじまっているのにまだ第5期の概要から動きがないですね。
第6期ってあるんですかね。それとももう全ての住戸売りに出ているのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[120: 今野梨乃さん]

今週号のタウンズによれば１２６戸中１８戸が売れ残り。
内訳はウエストコートが３６戸中２戸、イーストコートが４８戸中１１戸、ノースコートが４２戸中５戸となります。
今回も第５期分の残戸数です。
１万円相当のカタログギフトを新春キャンペーンとしてプレゼントしているそうな。
ところでこの物件、このデベロッパーにとって一番大型な物件になるんでしょうか。