サンクレーア富士見台

[サンクレーア]

サンクレーア富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区汁谷町１１６番１
交通：「汁谷東」バス停から 徒歩1分（市バス）
　　　「汁谷」バス停から 徒歩5分（基幹バス）
価格：2870万円-4360万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.62平米-86.62平米

[2: 匿名さん]

良さそうですよね
価格もお手ごろ

もう少し駅から近ければなー

[3: 匿名さん]

ここは以前ガソリンスタンドがあったところです。
この場所にマンションができるとは・・・・・・。

[4: 匿名さん]

ブックオフの目の前ね

どうでもいいけど、ここのブックオフってなんでこんなに客が入っているの？

[6: 匿名さん]

昨日マンション内を見てきました。
購入を検討中です。

ベリスタとほとんど仕様は一緒の気がします。
いい部屋はすぐなくなりますかね？

販売直後だけど値下げ交渉できるかなー

[7: 匿名さん]

値下げかー
直後だと厳しいかもね
そんなに強気な価格設定でもないもんね

でも一度交渉してみては？
ここって８月下旬入居ですよね
１年先とかなら販売直後で値引きは難しいかもだけど
７月完成物件だしね
大幅な値引きは無理でも気持ち程度はあるかもですよ
値下げ交渉がんばって

良い部屋は、すごく高くない限り、先に売れちゃいますよ

[8: 匿名さん]

ベリスタもサーパスも良い部屋無いからな　角部屋狙いならいいかもね
でも目の前にある小学校に通えないのは考えものだな

[12: 一般主婦層]

人気の富士見台学区でこの値段ならそこそこ売れるのでは？
この学区、一戸建てでは庶民には手が出ませんから。

また、広くて楽しそうな遊具がある公園も近いので、子供が喜びそう。でも私なら、交通量の多い幹線道路沿いには住みたくないかな。
排ガスで壁とか窓などすぐ汚れそうだし、1階エントランスから車道が近いので子供が飛び出しそうで怖い。

それと、救急外来のある病院に近いから救急車の音とかスゴそう・・・。

駐車場の位置は把握できていないのですが、マンションのお客様駐車場が、幹線道路をはさんだ向こう側にあったから、もしかしてそこなのかな？？

[19: 物件比較中さん]

駐車場は機械式がメインっぽいですよ。
マンション北側にお目見えです。
足りない分は地下？それとも大通りをはさんだ向こう側かな？？


確かに入口から大通りの横断歩道が近くて、小さな子供がいる方は目を離せないかもですね。
でもこの位よくあることですよね、たぶん。

しかし高いですな～

[26: 物件比較中さん]

ここってすごい残ってるよね、やっぱ五月蝿いのが最大の原因かな

[29: 匿名さん]

寝室窓開けて寝られないよここ
ほかはよかったんだけど…五月蝿いのが致命的だったなぁ
サンヨーベストホームって作り慣れてないのかなぁ

[39: 匿名さん]

ギフトカード1000円分プレゼントのキャンペーンもやってるのか。
基幹バス停留所も近いしアピタも近いし販売価格もそこそこなのに売れないねぇ。

[40: 匿名]

あまりにも幹線道路沿い過ぎる…

[41: 匿名]

る、るぅ……
る～れっと！

[43: 匿名さん]

出来町通り、大渋滞になるほどではありませんが交通量自体は結構多いですよ。

[46: 匿名さん]

便利そうなのに、うるさいからなのかな。やっぱり。

[47: 匿名]

うるさいって車の音ですか？
一年たって半数近く売れてないなんて、よほどの理由があるのかな、スーモで見たら場所も学区もいいし、見て見ようかと思ったけど…さすがに売れ残りすぎ？！

でも、かなりの値引きが期待できそうかな？

[48: 匿名]

五月何とか…って何ですか？

[49: 匿名]

｢うるさい｣ ぐらい読めるようになりましょう

[50: 匿名さん]

住民の人は窓開けて寝てるんですか？
それともクーラー？

[51: 匿名]

クーラーじゃないとムリでしょ

[52: 周辺住民さん]

でも煩いのは北側じゃなかった？

[53: 匿名]

うるさいなんて、漢字で書いて喜んでるほうがバカまるだし〜

[54: 匿名]

いや、読めて当たり前だと……。

[56: 匿名さん]

立地はいいと思うんだけどなぁ。
あのあたりマンションが多いから他に流れちゃうのかな？

[57: 匿名]

部屋みたら売れない理由わかるよ、あのレベルであの値段、無いわー。そのくせ強気だろ、もっと大幅値下げしないと売れるわけない。

[58: 匿名さん]

公式サイトのルームプランにデザイナーさんの名前が書かれてますけど
有名な方なんでしょうかね？

[59: 匿名]

あなたも私も知らない時点で既に有名人では無いですね。

[61: 匿名さん]

場所は好きじゃないが
それ以外はよさげに見えたが

[62: 匿名さん]

>>60
ウィキに項目があるのはすごいですね。立派。
国土交通大臣表彰ってことは良い仕事してるんでしょうし。
私は知りませんでしたが…。

[64: 匿名さん]

なんかおしいね
でも安いね

[66: 匿名]

別に女性専用車両ぐらいいいんじゃね？

気にするほどの事でも無いだろ。

[68: 購入検討中さん]

亀レスですが、ここには以前ガソリンスタンドがありましたよ

[71: 入居済み住民さん]

幹線道路沿いですが、別に気になりませんよ。実際、夏に窓開けて寝てましたから。さすがに真夏は暑くてクーラー使いましたが。
駐車場も１階の自走式と機械式の２通りです。予算に合わせて選べばいいのでは？
茶屋が坂駅も、実際歩いて１２～１３分、自転車で６分くらいだし。
アピタ、サークルKも歩いてすぐ。便利だと思いますが・・・。

[74: 匿名]

少なくとも徒歩15分は掛かったぞ？

この距離を便利と取るか取らないかはあなた次第。

[75: 匿名さん]

さすが周辺に大手デベロッパーが出て来ると潰しに掛かるんだな。さすがです。だいたい今時あらゆる調査しなくて建てるマンションあるんですかね？やっぱ千種区のこの辺はある意味で凄いな。検討するなら東区にしよう。

[82: 匿名さん]

名古屋全然知らないんですが、富士見台っていいんですか？

[83: 匿名さん]

Cなかなかいい間取りじゃないですか

[86: 匿名さん]

ここは・・・「サンクレーア富士見台」

でなく

「サンクレーア汁谷」

ですよね？

[87: 周辺住民さん]

私もそう思うというか、マストで汁谷。


仕方ないよ、富士見台にしないと売れないよね。

[89: 匿名さん]

土曜日にチラシが入ってました。先月くらいに看板持ちの人が現地近くに居たので
もう売れたんだろうと思ってましたがまだまだなんですね。
確かに立地は汁谷ですが、程よく住み良い場所ですし、外観もオシャレだと
思いますがなぜ売れないんでしょうね？やっぱり駅近くないと売れないんですかね。

[91: 匿名さん]

ここのＭＲを見て一言。
良かった点。
建物自体と内装は他と比べても良いものを使ってました。ただそれだけですね。
アピタ千代田橋に近い。

まず、売れないと思う点。
小学校に行く為の通学路が危ないところ。この辺は通勤の為の裏道で飛ばす人が多いです。
駐車場が狭い。立体駐車場に入れるのに基幹レーンの道路側からしか出入りできない。
その為に行きたい方向にいけない可能性が大。
上層階でも南側も風景が古いマンションばかりしか見えない（南側が高い位置になる為かな）
どういう意味かわかると思いますが、低い位置に建てられたマンションです。
この辺は豪雨になると、浸水しやすいです。前の豪雨でなったみたい。（マンションだからいいか）
ロビーが狭い。共同部分がない。
基幹バスの停留所は近いが駅には遠い。
サンクレーア富士見台との名前のマンションだがここは富士見台ではない点。
富士見台はもっと南側の丘の上ですよ。

結論的には、夫婦二人で住むなら良いマンションかな。

私は他のマンションで契約しましたねこの前。

[92: 物件比較中さん]

入居開始から２年近く経つというのに、
値段、結構高いままですよね。

[94: 匿名さん]

連休中に出来町通りを通ったらここのマンションの看板持ち居ました。
暑い中たいへんそうでした。
通りすがりにマンションも見ましたが角部屋が空いてるような感じでした。
残り6戸は一応最終分譲みたいですが、なかなか売れてない様子です。
ブログに載ってる400万割引の4LDK、125㎡の広い部屋はさすがに売れたっぽいですね。

[97: 匿名で]

この物件が売れない理由は学区でしょう。富士見台小学校までは子供の足で約１５～２０分千種台中学校までは３０分ぐらいかな？平地ならまだしも中学までは山ひとつ越える感じです。学区の１番はずれです。目の前の道路の向こう側には千代田橋小学校が見えているのに、、、千種中学校なら徒歩５分なのに、、、子供にはきつい環境です。子供が高校生以上ならいいんじゃないかな？茶屋が坂駅まで自転車なら５分ぐらいでいけます。これから子供をと考えている人にはお薦めできないかな？

[99: 匿名さん]

公式サイトだと中学校まで徒歩15分とありましたが、そんなに掛かるんですね。それは確かに気になります。坂が多いと死角が増えて登下校の際の安全面にも不安が出てしまいますし。名古屋市の学校は自転車通学禁止でしたっけ？自転車も使えないとなると義務教育期間中のお子さんがいる家庭だと悩んでしまいますね。

[100: 物件比較中さん]

名古屋市で一番歴史の古い物件はここですか？

よくここまで売れ残りましたね。

値引きは一体いくらしてくれるんだろう。

[101: 匿名さん]

竣工2年経ちましたけど一番古いマンションではないですね。
3年越えても売れてないマンションを名古屋市の端っこのほうで見ました。

先週チラシが入ってましたね。私もまだ残ってることに驚きましたけど。。。
色々と便利そうな立地だと思っているのですけどね。
敗因は何なのでしょう？？そろそろ大幅値引き、、あるのでしょうか。