サンクレーア富士見台

[サンクレーア]

サンクレーア富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区汁谷町１１６番１
交通：「汁谷東」バス停から 徒歩1分（市バス）
　　　「汁谷」バス停から 徒歩5分（基幹バス）
価格：2870万円-4360万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.62平米-86.62平米

[No.101 by 匿名さん 2011-09-19 20:40:41]

竣工2年経ちましたけど一番古いマンションではないですね。
3年越えても売れてないマンションを名古屋市の端っこのほうで見ました。

先週チラシが入ってましたね。私もまだ残ってることに驚きましたけど。。。
色々と便利そうな立地だと思っているのですけどね。
敗因は何なのでしょう？？そろそろ大幅値引き、、あるのでしょうか。

[No.102 by 申込予定さん 2011-09-21 05:13:08]

その名古屋市最古のマンションって一体どこのことでしょう？

[No.103 by 物件比較中さん 2011-09-21 23:10:28]

この物件あと１０年ぐらい待ってから２５００万円引きで買った方がいいらしいよ

[No.104 by 購入検討中さん 2011-09-22 00:10:38]

なんでそう言えるの？

[No.105 by 匿名 2011-09-22 05:33:29]

守山もかなり古いよね？

[No.106 by 匿名さん 2011-09-22 12:22:30]

守山区の川沿いのマンションで築3年経過のものがありました。
つい最近ここの掲示板のスレッドで見ましたが
名前を忘れてしまいました、ごめんなさい。
モデルルーム分譲をやってたような記憶があります。

ですが市内でも人気のない守山区と比べればここは千種区だし
水害の危険性はほぼないし目の前にショッピングセンターあるし
なぜここまで売れないの？って感じです。

[No.107 by 匿名さん 2011-09-24 21:30:45]

高いからです

１０００万円引けば完売でき、解放されるでしょう

[No.108 by 匿名さん 2011-09-24 23:16:36]

商品は値段の絶対値が高いか安いかではなく、
”お得感”が感じられたときに売れるのだと
どこかで読みました。

この立地にこの内容でこのお値段ならお得、
と感じられないから残っているのでは？

[No.109 by 匿名さん 2011-09-26 17:17:52]

基本的にはその考え方であっています。

しかし強力に不景気なこの時代には価格の絶対評価が存在します。

つまり、金ないけど住むとこいるよね状態です。

その証拠に安い物件は売れています。

選んでられない人多いです。

デフレスパイラル　いやですね

[No.110 by 匿名さん 2011-09-28 11:40:06]

サンクレーア不死身台

[No.111 by 匿名さん 2011-10-02 09:25:58]

ここっていつまで売れ残るんだろう

買った人　見る目無かったことになっちゃう

[No.112 by 物件比較中さん 2011-10-06 16:48:34]

地図でみたけど、小学校は千代田橋小学校ですか？
近そうでいいですね。道路の反対側ですね。
今は名古屋市外に住んでいるので学区がよくわかりません。
４月に小学校にあがる子供がいるので、気にしています。

[No.113 by 匿名さん 2011-10-09 20:29:07]

>>112さん
小学校は富士見台小学校です。
マンションの南側の坂をのぼって徒歩10分くらいの場所です。
坂がキツイので低学年の子供さんだと登下校がちょっと辛いかもです。
目の前の小学校だと5分も掛からないんですけどね。

今日何かイベントをやってたみたいですね。
マンション前を通り掛ったらエントランス前に営業さんが
座っているのが見えたり、看板持ちの人がアピタの周りに何人かいたりしました。
成果はどうだったのでしょうね。

[No.114 by 物件比較中さん 2011-10-30 01:25:37]

いつまで高いまま売るつもりなんだろ…。

[No.115 by ビギナーさん 2011-11-01 00:38:39]

ここが売れないのはなぜですか???
場所が悪い???
価格が高い???
よくわかりませんので、詳しい方教えて下さい。

[No.116 by 住まいに詳しい人 2011-11-01 16:29:27]

売れない理由１　　最初の価格設定の誤り
　　　　　　　　　割安感があれば立地が悪い等のマイナス要因は軽減される
売れない理由２　　売れ残りのレッテルをはられるとますます客足は遠のく

[No.117 by ビギナーさん 2011-11-02 19:17:08]

>>116
ありがとうございます～。

[No.118 by 周辺住民さん 2011-11-08 17:17:40]

３０００万円以下にならないとムリだろう、と知り合いの不動産屋さんが言っていましたよ。
いつも営業マンが外にたっていて中に入りづらいです。

[No.119 by 近隣住民 2011-11-12 21:21:05]

少し売れて残り３邸、がんばれ！　　　　　　　近所では売れないマンションで有名です。　　　子供がいる家族は絶対に買わないだろう、学校が遠すぎる、駐車場もありえない、運転の苦手な人には入りにくい、出にくい、etc
２邸売るのに半年以上かかったから後１年ぐらいかな？でも建ってから何年もたった新築って新築なのかな？　今後買う人は今までの書き込みを見てから行けばかなり安く買えると思います。　　４LDKなら３０００万は切れると断言できます。　実際近くの新築マンションでもそれぐらいで購入した人もいるから２８００～２９００が妥当でしょう。　　　　　　　

[No.120 by 匿名さん 2011-11-14 01:00:53]

値引きプラスアルファの広告を見た
かなり良いと感じたよ

[No.121 by 物件比較中さん 2011-12-01 23:22:37]

もうちょっとかな～。

[No.122 by 匿名さん 2011-12-02 12:39:14]

値引きプラスアルファって何が付いてくるんだろう？？
suumo見たら残り2戸になってました。AタイプとC2タイプでどちらも角部屋。
モデルルームだったのはAタイプか。値引きっていくら位あるのか広告には書いてありましたか？
でも3LDKで75.51m2はちょっと狭いかな…。実物見るとどうなのか気になる感じです。

[No.124 by 匿名 2012-01-10 16:35:34]

4LDKが3000万円きるには、どんな交渉をするばよいのでしょう。
300万円とか、値切れるものですか!?
3000万円くらいになる見込みがあるなら見学に行こうかと…。
素人ですみません。

[No.125 by 匿名 2012-01-10 18:33:22]

3000万円切ったら買うという意気込みをズバッとぶつけてみてはどうですか？

もう竣工からずい分経ってますし、いけるような気がしますが…。

[No.126 by 親同居さん 2012-01-11 01:01:38]

まだ先は長そう。。。

[No.127 by 匿名さん 2012-01-11 16:57:39]

＞どんな交渉をするばよいのでしょう。

ネチネチ交渉するよりも「いくらだったら本気で買う」という意思表示をすればいいと思います。
ダメならあきらめましょう。

[No.128 by 住民 2012-01-21 23:33:49]

あと残り1戸になったようですよ。
いよいよ完売です。
今まで何で売れないか不思議だったのですが。

[No.129 by キャリアウーマンさん 2012-01-22 01:50:22]

よく２戸売れたなというのが正直な感想。
何かサービス付けてます？。

[No.130 by 匿名さん 2012-01-22 16:59:59]

　キャリアウーマンさんに同感。
今まで売れなかったのは、駅から遠かったりして不便だからでは？
駐車場入れにくそうだし・・・。
バスレーン沿いで、交通量多いから空気も悪そうだし。学校坂の上だし。
後ろの宿舎が無くなって、大きなマンション立ったりしたら、ベランダ側日当り悪くなりますし。
　うちは同時期に立った、他の駅近マンションを購入しました。

[No.131 by 匿名 2012-01-30 09:22:54]

キャンセルでもあったのか？残り２邸みたい。
大変だね―２７００ぐらいが妥当だね。
色々踏まえてね。１番の理由は新古物件
買ってあげるぐらいの勢いで行けば大丈夫！
早く誰か買ってくれ。
正直近隣からするとウザイの１言！

[No.132 by 住民 2012-02-02 21:29:55]

うざいという言葉は感心しませんね。目にしていい気分ではないですよ。
もう少し、大人の言葉を使いましょう。

[No.133 by 匿名さん 2012-02-04 23:38:00]

>>131
売れないと、なぜ近所の人がウザいと思うの？

[No.134 by マンコミュファンさん 2012-02-05 04:42:28]

ここって東海地方最古の新築物件になるんでしたっけ？。

[No.135 by 匿名 2012-02-05 23:04:13]

なぜウザイのか？
それは、看板もちのおっさんや意味ないのにウロウロする営業、
歩行者、自転車の邪魔！
そこに金掛けるなら３００～５００万ぐらいの値引きすれば
売れるんだから！
もう３年以上たつんでしょ？看板のおじさんだけでもかなりの金がかかってるのに
おじさんだけでもなくしてくれればいいのに・・・

[No.136 by 匿名さん 2012-02-08 12:32:57]

>建物完成時期 平成21年8月下旬
のようですね。
角部屋4LDKだから値引きとか一切してないのでしょうか。

まだ看板持ちの方いるんですね～。
夏によく見掛けて大変だなあと思ってみてました。
今の時期も冷えたり雪がパラ付いたり大変そうですね。。

[No.137 by 購入経験者さん 2012-02-09 01:20:33]

看板があると集客にどれだけ結び付くのでしょうかね。

[No.138 by 近所 2012-02-15 12:28:00]

今どんな感じなんでしょうかね？

[No.139 by 入居済み住民さん 2012-02-29 22:14:44]

やっと売れたみたい。他のマンションを裏切ってまで買うほど魅力があったのか？
こないだぼや騒ぎもあったみたいだし…

[No.140 by 住民でない人さん 2012-06-07 15:05:43]

富士見台という名前がついてるだけで結局は汁谷村。
周辺住民層も含め環境は最悪、売れなくて当然のマンションでしたね。