サンクレーア富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区汁谷町１１６番１
交通：「汁谷東」バス停から 徒歩1分（市バス）
「汁谷」バス停から 徒歩5分（基幹バス）
価格：2870万円-4360万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.62平米-86.62平米
[スレ作成日時]2009-04-11 00:00:00
サンクレーア富士見台
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115:
ビギナーさん
[2011-11-01 00:38:39]
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116:
住まいに詳しい人
[2011-11-01 16:29:27]
売れない理由１ 最初の価格設定の誤り
割安感があれば立地が悪い等のマイナス要因は軽減される 売れない理由２ 売れ残りのレッテルをはられるとますます客足は遠のく |
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117:
ビギナーさん
[2011-11-02 19:17:08]
>>116
ありがとうございます～。 |
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118:
周辺住民さん
[2011-11-08 17:17:40]
３０００万円以下にならないとムリだろう、と知り合いの不動産屋さんが言っていましたよ。
いつも営業マンが外にたっていて中に入りづらいです。 |
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119:
近隣住民
[2011-11-12 21:21:05]
少し売れて残り３邸、がんばれ！ 近所では売れないマンションで有名です。 子供がいる家族は絶対に買わないだろう、学校が遠すぎる、駐車場もありえない、運転の苦手な人には入りにくい、出にくい、etc
２邸売るのに半年以上かかったから後１年ぐらいかな？でも建ってから何年もたった新築って新築なのかな？ 今後買う人は今までの書き込みを見てから行けばかなり安く買えると思います。 ４LDKなら３０００万は切れると断言できます。 実際近くの新築マンションでもそれぐらいで購入した人もいるから２８００～２９００が妥当でしょう。 |
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120:
匿名さん
[2011-11-14 01:00:53]
値引きプラスアルファの広告を見た
かなり良いと感じたよ |
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121:
物件比較中さん
[2011-12-01 23:22:37]
もうちょっとかな～。
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122:
匿名さん
[2011-12-02 12:39:14]
値引きプラスアルファって何が付いてくるんだろう？？
suumo見たら残り2戸になってました。AタイプとC2タイプでどちらも角部屋。 モデルルームだったのはAタイプか。値引きっていくら位あるのか広告には書いてありましたか？ でも3LDKで75.51m2はちょっと狭いかな…。実物見るとどうなのか気になる感じです。 |
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124:
匿名
[2012-01-10 16:35:34]
4LDKが3000万円きるには、どんな交渉をするばよいのでしょう。
300万円とか、値切れるものですか!? 3000万円くらいになる見込みがあるなら見学に行こうかと…。 素人ですみません。 |
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125:
匿名
[2012-01-10 18:33:22]
3000万円切ったら買うという意気込みをズバッとぶつけてみてはどうですか？
もう竣工からずい分経ってますし、いけるような気がしますが…。 |
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126:
親同居さん
[2012-01-11 01:01:38]
まだ先は長そう。。。
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127:
匿名さん
[2012-01-11 16:57:39]
＞どんな交渉をするばよいのでしょう。
ネチネチ交渉するよりも「いくらだったら本気で買う」という意思表示をすればいいと思います。 ダメならあきらめましょう。 |
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128:
住民
[2012-01-21 23:33:49]
あと残り1戸になったようですよ。
いよいよ完売です。 今まで何で売れないか不思議だったのですが。 |
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129:
キャリアウーマンさん
[2012-01-22 01:50:22]
よく２戸売れたなというのが正直な感想。
何かサービス付けてます？。 |
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130:
匿名さん
[2012-01-22 16:59:59]
キャリアウーマンさんに同感。
今まで売れなかったのは、駅から遠かったりして不便だからでは？ 駐車場入れにくそうだし・・・。 バスレーン沿いで、交通量多いから空気も悪そうだし。学校坂の上だし。 後ろの宿舎が無くなって、大きなマンション立ったりしたら、ベランダ側日当り悪くなりますし。 うちは同時期に立った、他の駅近マンションを購入しました。 |
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131:
匿名
[2012-01-30 09:22:54]
キャンセルでもあったのか？残り２邸みたい。
大変だね―２７００ぐらいが妥当だね。 色々踏まえてね。１番の理由は新古物件 買ってあげるぐらいの勢いで行けば大丈夫！ 早く誰か買ってくれ。 正直近隣からするとウザイの１言！ |
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132:
住民
[2012-02-02 21:29:55]
うざいという言葉は感心しませんね。目にしていい気分ではないですよ。
もう少し、大人の言葉を使いましょう。 |
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133:
匿名さん
[2012-02-04 23:38:00]
>>131
売れないと、なぜ近所の人がウザいと思うの？ |
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134:
マンコミュファンさん
[2012-02-05 04:42:28]
ここって東海地方最古の新築物件になるんでしたっけ？。
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135:
匿名
[2012-02-05 23:04:13]
なぜウザイのか？
それは、看板もちのおっさんや意味ないのにウロウロする営業、 歩行者、自転車の邪魔！ そこに金掛けるなら３００～５００万ぐらいの値引きすれば 売れるんだから！ もう３年以上たつんでしょ？看板のおじさんだけでもかなりの金がかかってるのに おじさんだけでもなくしてくれればいいのに・・・ |
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場所が悪い???
価格が高い???
よくわかりませんので、詳しい方教えて下さい。