サンクレーア富士見台

[サンクレーア]

サンクレーア富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区汁谷町１１６番１
交通：「汁谷東」バス停から 徒歩1分（市バス）
　　　「汁谷」バス停から 徒歩5分（基幹バス）
価格：2870万円-4360万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.62平米-86.62平米

[91: 匿名さん]

ここのＭＲを見て一言。
良かった点。
建物自体と内装は他と比べても良いものを使ってました。ただそれだけですね。
アピタ千代田橋に近い。

まず、売れないと思う点。
小学校に行く為の通学路が危ないところ。この辺は通勤の為の裏道で飛ばす人が多いです。
駐車場が狭い。立体駐車場に入れるのに基幹レーンの道路側からしか出入りできない。
その為に行きたい方向にいけない可能性が大。
上層階でも南側も風景が古いマンションばかりしか見えない（南側が高い位置になる為かな）
どういう意味かわかると思いますが、低い位置に建てられたマンションです。
この辺は豪雨になると、浸水しやすいです。前の豪雨でなったみたい。（マンションだからいいか）
ロビーが狭い。共同部分がない。
基幹バスの停留所は近いが駅には遠い。
サンクレーア富士見台との名前のマンションだがここは富士見台ではない点。
富士見台はもっと南側の丘の上ですよ。

結論的には、夫婦二人で住むなら良いマンションかな。

私は他のマンションで契約しましたねこの前。

[92: 物件比較中さん]

入居開始から２年近く経つというのに、
値段、結構高いままですよね。

[94: 匿名さん]

連休中に出来町通りを通ったらここのマンションの看板持ち居ました。
暑い中たいへんそうでした。
通りすがりにマンションも見ましたが角部屋が空いてるような感じでした。
残り6戸は一応最終分譲みたいですが、なかなか売れてない様子です。
ブログに載ってる400万割引の4LDK、125㎡の広い部屋はさすがに売れたっぽいですね。

[97: 匿名で]

この物件が売れない理由は学区でしょう。富士見台小学校までは子供の足で約１５～２０分千種台中学校までは３０分ぐらいかな？平地ならまだしも中学までは山ひとつ越える感じです。学区の１番はずれです。目の前の道路の向こう側には千代田橋小学校が見えているのに、、、千種中学校なら徒歩５分なのに、、、子供にはきつい環境です。子供が高校生以上ならいいんじゃないかな？茶屋が坂駅まで自転車なら５分ぐらいでいけます。これから子供をと考えている人にはお薦めできないかな？

[99: 匿名さん]

公式サイトだと中学校まで徒歩15分とありましたが、そんなに掛かるんですね。それは確かに気になります。坂が多いと死角が増えて登下校の際の安全面にも不安が出てしまいますし。名古屋市の学校は自転車通学禁止でしたっけ？自転車も使えないとなると義務教育期間中のお子さんがいる家庭だと悩んでしまいますね。

[100: 物件比較中さん]

名古屋市で一番歴史の古い物件はここですか？

よくここまで売れ残りましたね。

値引きは一体いくらしてくれるんだろう。

[101: 匿名さん]

竣工2年経ちましたけど一番古いマンションではないですね。
3年越えても売れてないマンションを名古屋市の端っこのほうで見ました。

先週チラシが入ってましたね。私もまだ残ってることに驚きましたけど。。。
色々と便利そうな立地だと思っているのですけどね。
敗因は何なのでしょう？？そろそろ大幅値引き、、あるのでしょうか。

[102: 申込予定さん]

その名古屋市最古のマンションって一体どこのことでしょう？

[103: 物件比較中さん]

この物件あと１０年ぐらい待ってから２５００万円引きで買った方がいいらしいよ

[104: 購入検討中さん]

なんでそう言えるの？

[105: 匿名]

守山もかなり古いよね？

[106: 匿名さん]

守山区の川沿いのマンションで築3年経過のものがありました。
つい最近ここの掲示板のスレッドで見ましたが
名前を忘れてしまいました、ごめんなさい。
モデルルーム分譲をやってたような記憶があります。

ですが市内でも人気のない守山区と比べればここは千種区だし
水害の危険性はほぼないし目の前にショッピングセンターあるし
なぜここまで売れないの？って感じです。

[107: 匿名さん]

高いからです

１０００万円引けば完売でき、解放されるでしょう

[108: 匿名さん]

商品は値段の絶対値が高いか安いかではなく、
”お得感”が感じられたときに売れるのだと
どこかで読みました。

この立地にこの内容でこのお値段ならお得、
と感じられないから残っているのでは？

[109: 匿名さん]

基本的にはその考え方であっています。

しかし強力に不景気なこの時代には価格の絶対評価が存在します。

つまり、金ないけど住むとこいるよね状態です。

その証拠に安い物件は売れています。

選んでられない人多いです。

デフレスパイラル　いやですね

[110: 匿名さん]

サンクレーア不死身台

[111: 匿名さん]

ここっていつまで売れ残るんだろう

買った人　見る目無かったことになっちゃう

[112: 物件比較中さん]

地図でみたけど、小学校は千代田橋小学校ですか？
近そうでいいですね。道路の反対側ですね。
今は名古屋市外に住んでいるので学区がよくわかりません。
４月に小学校にあがる子供がいるので、気にしています。

[113: 匿名さん]

>>112さん
小学校は富士見台小学校です。
マンションの南側の坂をのぼって徒歩10分くらいの場所です。
坂がキツイので低学年の子供さんだと登下校がちょっと辛いかもです。
目の前の小学校だと5分も掛からないんですけどね。

今日何かイベントをやってたみたいですね。
マンション前を通り掛ったらエントランス前に営業さんが
座っているのが見えたり、看板持ちの人がアピタの周りに何人かいたりしました。
成果はどうだったのでしょうね。

[114: 物件比較中さん]

いつまで高いまま売るつもりなんだろ…。