グランドヒルズ八事広路町

[土地勘無しさん]

広路町の物件ですが情報はありますでしょうか。

場所は良さそうですが、値付けはどの程度でするんでしょうね。
いまの景気からすると、グランドヒルズといっても
覚王山法王町のような値付けだと、近隣の積水の物件のように
売れ残りは必死だと思われますが…。

中電が保有していた場所で、土地の取得価格は高くないはずなので
坪単価100万円台でないと割高ですよね。

所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人25番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩5分

[352: 賃貸住まいさん]

ほしいな
かえないな

[353: 購入検討中さん]

先週、モデルルームに行ってきました。
最終期分譲

広さでは、114平方メートル（全戸で一番狭い部屋）、120、 140、150が残っている部屋ですが、
120がメインで数戸、114は１戸、150が１戸表示されていました。

140平米の部屋は完売だそうです。
全６５戸の物件ですが、１０数戸のこっているようです。
　　いずれも８０００万以上のお値段です。
　　６５戸に、９３台分の駐車場。一部平面、立体も幅１９５０がメインです。
　　立体にフェラーリ、BMW７シリーズ、レクサスLS、平面にポルシェパラメーラがありました。

３月までには、売り切りたいようですが。

今すんでいるマンションが売れないと、ちょっと手がでないな。

[354: 匿名よ]

マンションとは関係ない事ですが、ポルシェはパナメーラですから。
車好きなもので気になりました。

[355: 匿名さん]

背伸びして住めないな・・無理だ

[356: 購入検討中さん]

価格設定に問題あり。中古で売るに売れないよ、ここは。

[357: 匿名さん]

８０００万以上かぁ
いいなー

[358: 匿名さん]

名古屋人は本当に金持ちなのだろうか？


〔平均所得ランキング〕

★上位３０市区町村

順位 市町村名 都道府県 １人当たり額・所得

（万円）

1 港区 東京 947
2 千代田区 東京 811
3 渋谷区 東京 704
4 上野村 沖縄 695
5 芦屋市 兵庫 595
6 中央区 東京 572
7 文京区 東京 566
8 目黒区 東京 550
9 追分町 北海道 523
10 世田谷区 東京 522
11 新宿区 東京 504
12 武蔵野市 東京 501
13 葉山町 神奈川 487
14 浦安市 千葉 482
15 杉並区 東京 471
16 鎌倉市 神奈川 467
17 猿払村 北海道 465
18 箕面市 大阪 464　
19 国立市 東京 457
20 逗子市 神奈川 456
21 生駒市 奈良 448
22 日進市 愛知 447
23 国分寺市 東京 444
24 品川区 東京 444
25 三鷹市 東京 442
26 小金井市 東京 441
27 三好町 愛知 440
28 西宮市 兵庫 438
29 南河内町 栃木 437
30 宝塚市 兵庫 428


名古屋は一切なしｗ

[359: 匿名さん]

金があるならここがいい

[360: 競合物件企業さん]

このスレ、序盤の書き込み量の凄い勢いは一体何だったんだろ？

[361: 匿名さん]

この掲示板を見たり、書き込んでいる人以外が買ってるんだろうな。
うらやましいな。

[362: いつか買いたいさん]

こんな広くて豪華なマンション、今後出るんだろうか・・・と思ったら価値は高いですよね。

[364: 匿名さん]

こういう所って、上階のかかと歩きはまったく聞こえない?

[365: 匿名さん]

聞こえるわけないでしょ。しかもこの値段のマンションで。

[366: 貧乏人]

買えませんが、質問です。
洗濯物を干す場所はないのですか？
すべて乾燥機で乾かすのでしょうか？

[367: 匿名さん]

そうでしょうね。ちなみに洗濯機置き場もみえないように扉が付いていますから。

[368: 賃貸住まいさん]

下着もすべてクリーニングか

[369: 匿名さん]

営業の方は「よく売れました。残りわずかです。」と言っていますが、本当に完売するのでしょうか。
値引きも期待できそうにないですし…って、されても到底買えませんが。

確かに住んでみたくなるよいマンションではありますがねぇ、、、、時代が悪いのでしょうか。

[370: 物件比較中さん]

こういう物件を、もう少し庶民的なところに、もう少し買いやすい価格でたくさん売り出してくれたら、日本という国はもっと住みやすくなるのになあ。

[371: 物件比較中さん]

もう少しってどれくらいの事言ってるの？

[372: 匿名さん]

ついに最終4戸になりましたね。
いままで未定となっていた価格も公開されました。
8950万円～1億8800万円(120.83m2・151.34m2)

いよいよ完売に向けて動き始めたのでしょうか。
ヴィンテージマンション・・・本当はこんな豪華なマンションが欲しかった。

[373: 買えない]

なんだかんだ売れてるね。
金さえあれば、ここがほしい。

[374: 匿名]

やはりいま売りだし中の名古屋のマンションのなかで一番高級ではないでしょうか。

けど築2年近くなって売れないということ自体、将来売却時の資産価値に影響しないのでしょうか？

[375: 入居済み住民さん]

No353です。

何とか、買えました。
提携ローンは、0.775%か0.975でした。
本体からの値引きはありませんでした。

65戸、7階建てで、5台のエレベータ。Ｂ1階で横に伸びる内廊下で結ばれています。
内廊下はエアコンで空調されています。1台のエレベータで、各階2戸。
違うエレベータの戸へはＢ１まで降りて内廊下を歩きます。

すれ違う入居済みの方々の年代は30代から40代前半がほとんど。
2,3才から小学校低学年の子供のいる家族が多い印象です。

[376: 周辺住民さん]

>>375さん
ご購入、ご入居おめでとうございます。よい買い物をされたと思いますよ。

それにしても、ファミリーが多いことに意外な感じがしました。
もっと50代とかの方が多いのかと思っていました。
たしかに、あの広さなら子供が成長してもすぐに引っ越しを考える必要はなさそうですね。
以前、見学に行ったことがありますが、B2のエントランスの豪華さは圧巻ですね。

「なんとか買えました」とのことですが、人気が殺到していたのでしょうか。
また、値引きなしとはさすがすごい物件ですね。

[377: 匿名]

＞374

このくらいの物件なら値下げして無理に売り捌くほうが良くないという考えもあるのかも知れません。

[378: 匿名さん]

ローンで買う人がいるんですね。
7000万円以上の物件の大半は現金払いと聞いてましたので。

[379: 匿名さん]

二億近い部屋もあったのか
ちなみに何階のどの部屋なんですか

[380: 匿名]

もう新築物件ではないんですよね。値引きがないんだったら、早めに購入したほうがよかったのかな。

[381: 匿名さん]

名古屋の一等地、高級感溢れるマンションでも値引きがなきゃ売れないというのに
名古屋の地域性が出てるんでしょうね〜

[382: 匿名さん]

パノラマダイナミックウィンドウ・・・みためはすごくかっこいいけど、住み心地はどうなんでしょう?
南側にあると夏場とか直接日差しが室内に入ってきて暑くないのでしょうか。
もちろん、カーテンをつけるとしても、バルコニーに庇があったほうが涼しい夏を過ごせる気がします。

[383: 近所をよく知る人]

桜の時期は眺めがよさそうですね

[384: 匿名さん]

とてもよい物件ですね。

茶屋が坂の物件もいうことなしですよ。

名古屋にもあるんですね。


内廊下でなければ、大抵のマンションは、面する部屋は音がかなりするはずです。
足音から話声まで。

プライバシーと静かな部屋で寝たいのであれば、多少高くても良いものを選ぶべきですね。

[386: 匿名さん]

残り3邸になっていますね!
一部屋売れたみたいでいよいよカウントダウンですね。
ここに住んだらもう他の物件には住めないでしょうね。

[387: 土地勘無しさん]

ココで一番面積の狭い部屋って何平米だったのですか？
あと売れてない部屋って２階なのでしょうか？
１階にもお部屋はありますか？

[388: 競合物件企業さん]

他に住めないって・・・
具体的にどの部分がよいから他に住めないって言えるの？

[389: 匿名さん]

じゃあ逆に悪いところを箇条書きに述べてください、競合物件企業さん。

それから最低112m2くらいだったと思いますよ。1階はテラス付きの部屋があったのではないかと記憶していますが・・・売れていない部屋がどこかは知りませんが、一つはルーフバルコニーがあるところですよね。

[390: 匿名さん]

競合さんからの激しい嫉妬ですかね～

[391: 匿名さん]

なんか最近売れ行き悪いですね。オール電化マンションだからですか!?

[392: 匿名さん]

残り2邸、いよいよ最終コーナーだね。
雲雀ヶ岡のパークコートとどちらが先に完売するかな。

[393: e戸建てファンさん]

でもその残りがいずれも億ションとなっては・・・

[394: 匿名さん]

ついに最終1邸になりました!! 1億8800万円の部屋ですね。ここがペントハウスなんでしょうか?

[395: 匿名さん]

パークコート雲雀ヶ岡は完売しましたね。
ここももうすぐ完売でしょうか、ただかなり高額な部屋が残っているのが心配ですね。
(あちらの億ションは早々に売れていましたから。)

[396: 匿名さん]

残り一戸ですか。早々に売れちゃうんでしょうね。
八事のペントハウス、約二億の物件って聞いてるだけでも相当かっこいいです。
お部屋も広いし、エスカレーター付きのマンションなんて住んでる人羨ましいなあ。

[397: 周辺住民さん]

この部屋、確かに広いけど魅力はどこ?って思う。

同じくらいの価格のパークコート雲雀ヶ岡のペントハウスはプライバシーの問題もありそうだから言えないけど、びっくりするような豪華な完全なるPP分離の間取りだった。

ここは普通のセンターインの間取りでそれぞれが広くなっただけって感じがする。

[398: 入居済み住民さん]

無駄に高いだけ。
それ以上でもそれ以下でもないから売れ残ってる。
言わずもがなだけどね。
マンション前の旗がうっとおしいから早く売りきってよ。

[399: 契約済みさん]

前の隼人池見てて思ったんだけど、池にも所有者っているの？池の全周の土地を所有すればその池も所有できるの？所有していれば埋め立てようが何しようが勝手なの？ちょっと気になったので..

[400: 庶民]

聞きかじりだが、ペントハウスが売れ残る物件は失敗って聞いたことがある。
よい物件は高いところから売れて行くと。
総合評価は羨望のまなざしだけど・・・住めるものなら住みたい。
長期的に維持管理費が気にならなければよいが、年収2000万円以下で買った人はちょっと大変そうだね。

[401: 物件比較中さん]

ふふ、住めもしないのに管理費の心配か。笑える。ここが成功か失敗かは事業主の計画次第。野村と住友は違う。ここは名古屋では希少な正真正銘のレジデンス。ビンテージマンションを約束された名作だよ。

[402: 匿名さん]

↑じゃあ、どうしてあなたが買わないんですかー?(笑)

[403: 匿名さん]

公式HPによるとついに完売したようですね!!おめでとうございます。

八事地区の最高級物件の歴史に一つ区切りがつきましたね。

[404: 入居済み住民さん]

初めて書くけど。
ここでカキコミしていた人みんなバカみたい。

住んでみるとただ豪華なだけで、廊下も暗いイメージでこの閉塞感がたまらなくイヤ！
息苦しい物件。

マンションのいいところは質のいいコミュニティの温かさ。

だからバリ風の一戸建てがいいって言ったのよ！

結局、幸せじゃなきゃどのマンションも一緒だって気づくのが遅かった。

夫の見栄の為に・・・

売れるものなら明るい一軒家に引っ越したい。。。

[405: 匿名さん]

旦那さんと仲良くしてくださいｗ

仲が良ければ、こんな不満も出なかったのでは？？ｗ

[406: 匿名さん]

>>404
ただ豪華なだけって・・・マンションのほぼすべての設備や仕様が盛り込まれており立地も最高なのに。
どこが息苦しくて不満なんでしょうか?内廊下はそういうものでしょう。
中住戸でも風呂窓がついていたりとても素晴らしいと思いますよ。
買いたくても買えない人が、世の中の99%以上だって知ってますかー?
夫も見栄っ張りとのことですが、あなた自身もどうかと思いますよ。、

こんな書き込みを真夜中にする住民が住んでいるとは周りの方々は嫌でしょうね。

[407: 匿名さん]

404さんは、嘘投稿ではなかろうか。

[408: 地元不動産業者さん]

ここのペントハウスは東側の最上階。やはり、日当たり抜群、一番良く一番高いので二年ほど前に早々に売れました。

それから、反対側の西の最上階も同じく高額です。それも、最後漸く売れました。完売です。


名古屋でここまでの最高級の物件はしばらく出ないでしょう。

閉塞感が云々という方ですが、おそらく１階の中央辺りを買われたのでしょう。
最上階の部屋と同じ物件と思えないほど、狭いですから（笑）

ちなみに、最上階のみ天井がかなり高く作ってあります。

よって、最上階のペントハウスは別世界でしょう。

ちなみに、最上階の東西の両サイドのみ、２億です。

わたくしも、今住まわれているペントハウスの方が飽きられてから、安い価格で住みたいくらいです。

こういった、２億ほどの物件を買われる特別な方々は、飽きるのも早いですから（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上、ご参考までに。

[409: 匿名さん]

ですよねぇ、、、私もそう思います。
いま分譲中の八事界隈のマンションが売れないのは高級感がないのと利便性など立地が悪いからだと思います。
それにしても、ペントハウスの間取りが見てみたいです。

[410: 匿名はん]

私は中を見てみたいんですが・・・。

[412: 匿名]

間取りですが、中央あたりの部屋（縦2ライン）でも140あります。
これはこのマンションでは広いほうです。
どのマンションでもそうだと思いますが、大体縦のラインは同じ間取り。
ですから１階でも６階でも外側以外は縦割りは同じ広さです。

狭い部屋で114、120くらいではないでしょうか?

東側で154くらいだったと思います。

[413: 匿名]

駅直結ってイリナカ駅から地下で繋がっているんですか？

[414: 販売関係者さん]

ここって売れてんの？。
販売好調？。

[415: 土地勘無しさん]

　岐阜の田舎に住んでいます。そろそろ物件探し。ここは静かで緑があっていいですね！ここに住んでいる人と外でばったり。気さくにお話していただいてうれしかったです。住みたいーと、おもいました。

[416: 銀行関係者さん]

某雑誌に載ってますよ、すみふのマンションとして。
住み心地とかいかがですか。

[418: 周辺住民さん]

[No.411～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]