グランドヒルズ八事広路町

[土地勘無しさん]

広路町の物件ですが情報はありますでしょうか。

場所は良さそうですが、値付けはどの程度でするんでしょうね。
いまの景気からすると、グランドヒルズといっても
覚王山法王町のような値付けだと、近隣の積水の物件のように
売れ残りは必死だと思われますが…。

中電が保有していた場所で、土地の取得価格は高くないはずなので
坪単価100万円台でないと割高ですよね。

所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人25番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩5分

[221: 匿名さん]

住友さんが年内に全戸売り切る自信があるなら、私も買いたいな。売れ残りが長続きして、ダンピング価格で得体の知れない人が入居してくるのはごめんだね。この掲示板見ていると、売り切り無理かなあ。

[222: 購入検討中さん]

7000万なら名古屋ではやや高級感はあるし、グランドヒルズであれば売れると思いますけどねー。
高い部屋は売れ残るとおもいますが。

[223: 匿名さん]

一番安い部屋が7000万。普通の部屋で9000万。
このご時勢に強気はいいが半分も売れるの？

[224: 匿名さん]

年収が１０００万円からのマンションになるのかな？

年収が１０００万円なら少なくないと思うが、
ここを買う大きな理由である南山小中高に子供２人を通わすとなると
このマンションは手を出せない。（１５００万は必要か？）

ジレンマを感じます。

[225: ご近所さん]

２２４さんへ
年収1000万から？
年収1000万ぽっちでは最低7000万のマンションには
手が出ないと思います・・
相当な親援助や上手い資産運用でもなければ絶対に無理。
年収1000万は、上場企業であれば30代後半〜40代前半で
全然、珍しくありません。

[226: 匿名さん]

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[227: 匿名さん]

確かに1500万は無いと、ローン自体が組めないかと。
もしくは、2000万くらい頭金があるとかね・・・。

[228: ご近所さん]

南山に二人なら１５００万でもムリ。
高額マンションを買ってギリギリの生活するつもりならいいでしょうけど。
分不相応な事はやめたほうが身の為です。

[229: 匿名さん]

>>225さん

224です。言葉足らずで誤解を招いたみたいですいません。

年収が１０００万円の世帯は少なくないし
その世帯は無理をすれば７０００万円のマンションを
買えないことはない。

但し、当マンションは子供を南山小中高に行かせないと意味がない。
このマンションを買って、子供２人を当校に行かせるとなると
年収が最低１５００万円必要になるが、その世帯は少ないのでないかと
思ったしだいです。

まあ、お金だけで考えると南山小中高に行かすことができる世帯は多くても
このマンションから通える家庭はごく一部なのでしょうね？

[230: ビギナーさん]

みなさん南山小中高にこだわっていますね。
そんなに南山って魅力ですか？
女子はまだしも、南山高校男子までいってどこの大学にいくんですか？
もし、高校を市内の公立高校に行こうとしても内申点がそんなに取れないし。
授業料も高いですよ。
私の学生時代(約20年前)でも私は東海でしたが、授業料は月19000円で、
妹は南山でしたが、月50000円だったと思います。
このマンションを購入しようとしている人は、
皆さんが考えるほど、南山にこだわっていない思いますよ。

[231: 匿名さん]

若造が偉そうに

[232: 匿名さん]

南山男子はおバカさんだね。確かに。

[233: 匿名さん]

関東には女子の御三家ってあるけど、南女ってそんなにすごいの？
全然聞いたことないけど。東海は知ってるよ。岡崎高校も。

[235: 匿名さん]

>>233
人数が多くない（２００人/学年）のと
国立医学部志願者が多いので、大学名別合格者で見ると
知名度は高くないかもしれませんね？

私も愛知県に２０年間住んでいながら、
最近まであまり知りませんでした。

[236: 匿名さん]

本日、郵便受けに当マンションに広告が入っていました。
最低が１１５平米からで、ロビーにエスカレータらしきものが
イラストしていたのは、驚きました。

当マンションを購入するモデルは、こんな感じですかね。
家族：４人（一男一女）
年収：２０００万〜３０００万円（事業主は、収益から費用を引いた額）
子供の進学予定
長男：南山小学校→東海中高校→東京大学法学部
長女：南山小学校→南山中高校（女子部）→名古屋大学医学部

こんな家庭は、羨ましいな。

[237: 匿名さん]

＞事業主は、収益から費用を引いた額

頭悪いな、コイツ
そりゃ金稼げないわ

[238: 匿名さん]

相当高い物件。この不況に当たり前だが売れないでしょう。
事前に金持ちには案内や商談してるはず。チラシを入れるということは
デベも相当こまってるね。半年前に立ってれば、景気良かったから、小金持ちが
買ってくれたのに。いまでは2割3割引き当たり前だけど、住友だけに割引しても
1割程度でしょ。売れないねー。

[239: 匿名さん]

高い高いってもう値段決まってるの？

[240: 匿名さん]

238
他社？