グランドヒルズ八事広路町

[土地勘無しさん]

広路町の物件ですが情報はありますでしょうか。

場所は良さそうですが、値付けはどの程度でするんでしょうね。
いまの景気からすると、グランドヒルズといっても
覚王山法王町のような値付けだと、近隣の積水の物件のように
売れ残りは必死だと思われますが…。

中電が保有していた場所で、土地の取得価格は高くないはずなので
坪単価100万円台でないと割高ですよね。

所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人25番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩5分

[21: 匿名さん]

>>20

住不さんおつかれさまです。

＞８０００万円から１億円はいけるでしょ

最多価格帯がそれぐらいだと本当に売り切れないんじゃないかな。
余計な心配ですが。

[22: 匿名さん]

>>19
＞年収３０００万前後の方でマンション探してる方たちと話してますが５０００万台から６０００万台ぐらいで探している・・・

年収3000万の人が、5〜6000万のマンションを買おうとしてるって事？
分かりやすい日本語で書いてね。

[23: 購入検討中さん]

わたしも含め周囲の年収２０００万から３０００万の方も１７さんと同じで
５０００万から無理して７０００万までで考えてます。
実際ライオンズの桜山レジデンス、プラウド川名山も考えましたが希望の間取りは８０００万から９０００万しました。このあたりを考えている人は子供の学校のことを考えて購入をかんがえてます。わたしもそうです。年収がそこそこあっても子供の学費、生活費にこれからたくさんかかるのでマンション購入にかけれるのはこのあたりの値段が精一杯です。
景気もさがり傾向ですし、実際、８０００万以上の桜山レジデンス、プラウド川名山の部屋もキャンセルや残っているとききます。購入、真剣に考えてるのですが実際はいくらぐらいなのでしょう。あまり高いと売れ残りそうだし・・・

[24: 匿名さん]

嘘くさいなあ

[25: 匿名さん]

恐らく100〜120㎡くらいの部屋を希望してると思うんだけど、市内の人気立地で駅にそこそこ近い新築物件じゃあ5000万台で買えるものなんて無いよ。
その予算なら中古で我慢するか、市内なら藤が丘とか野並とかで探したら。

[26: 購入検討中さん]

２５さんの言われるとおり１００〜１２０ぐらいを考えてます。本気に考えているのですがむりですか・・・。
不動産屋さんが昨年初めぐらいまでは高いマンションも売れていたが
景気も下がってきていて、東京などと同じようにマンション売れなくなっている。
価格も抑えないと売れ残るよ。と聞いたので６０００万前後でかえるかなと
思ったのですが。わたしは子供がこれから小学校に入るので八事周辺に探してるのですが
、「８０００万までいくとこのあたりでもマンションの間取りぐらいの大きさであれば十分一戸建て探せますよ」と知り合いの不動産屋さんにいわれ、マンションなら６０００万の値段を基準に
考えています。

[27: 匿名さん]

年収2〜3千万でまっ昼間から掲示板に書き込みですか、優雅ですねえ。

[28: サラリーマンさん]

住友のグランドヒルズ。覚王山もはじめはみーんな高いと言っていたが
売れ残りを気にしない住友物件にしては珍しく、竣工とほぼ同時に完売してしまった。

ここもこんな掲示板とは別世界の人間がいっぱい居てその人たちが買うってことですね。
そういう人たちは価格が高けりゃ高いほど喜ぶ人種。この不景気でも世の中のお金は
そういう人たちのところに集まってるのでしょう。
5000万から7000万の予算の方々には合わない気がします。東京では普通のサラリーマンの買うマンションの価格ですから。
結局は買いたい人が買うってことでしょう。

[29: 匿名はん]

こんな掲示板があるのはじめて知った。
このマンション建つの知ってネットで情報みてて
見つけた。おれも年収2500万ぐらいだけど
マンションは7000万までぐらいで考えてる。
ここ考えてるのは子供が一人ぐらいの家族だろうし、
28の人が言ってる東京ではというのは名古屋では当てはまんないよ。
実際、年収同じか上の連れたちたくさん知ってるけど、二人住まいや
子供が中学以上の連れたちでマンション買う予定の人はもっと便利なとこに
買うか、ミッドキャピタル買ったよ。通学にはここいいから買うこと考えて
つれにこのマンションの話したとき、8000万ぐらいが多い販売価格って聞いたって
言うと、やっぱそんなだすなら家にしろと26の人と同じようにいわれた。これが名古屋のこのあたりの所得者の現実だよ。ホントにこの値段だったら名古屋の今の経済の状況やったら
６０戸もあるなら売れ残ると思うから値段みて希望の間取りが7000ぐらいやったら買おうかと
思ってる。

[30: 匿名さん]

酷い自演だわ。
楽しい？

[31: 匿名さん]

文章に癖があるというか変だからバレバレだね。

[32: 匿名さん]

ミッドキャピタルの立地こそひどいでしょ。
>>29 の書き込みは辻褄あわんわ。

[33: 匿名さん]

ロケーションはまあまあだと思うので期待していたけど、
あの狭くて斜面のような土地を総合設計で容積率のかさ増ししたあげく、
無理やり６３住戸も設定して高額物件というのは無理がある。

南山ヴァンクールでなくても、プラウド八事表山（例えばだが）みたいに、
低層でゆとりのあるつくりだったら買いなんだけどな。

車庫も、通勤に電車なんか使わない層が買う物件なのに、
大部分は機械式とは不便。

ここはみんな言っているようにパスだな。

あと1年も経てばデベも高額物件は売れなくなったのが分かって、
これから発表する物件は平均価格下げてくるでしょ。


＞規模は鉄筋コンクリート造地下2階地上7階建て延べ1万3052平方メートル。
住戸数は63戸。エレベーターは6基。駐車場は機械式で62台分と平面式で34台分を整備する。
公共的なオープンスペース（公開空地）を隼人池公園に隣接する敷地の北側部分に設け、
容積率などが緩和される総合設計制度を活用する。

[34: 匿名さん]

63戸でエレベーター6基は頑張ったなあ。
その分管理費が高くなるだけだろうけど。

[35: 匿名さん]

>>29
とても2500万稼いでる人の書く様な文章じゃないけど、
世の中いろんな方法でお金稼いでるいろんな人がいるんだなーと思った。

[36: 購入検討中さん]

６０００万円台では無理なのでしょうか？小学校入学前の子供がいる家庭では年収２０００万円から３０００万円あってもそれほど余裕はないのが現状ですよ。わたしと同じ状況の方はおわかりだと思います。しかし、この物件はわたしたちのような家庭がターゲットとおもうのですが・・・。
８０００万円だいなどの物件になるとそのような層の方が買わないとおもいます。それにくわえ景気も後退して、全国的にマンションも売れてないですし、このくらいの価格ではでは無理なのでしょうか？

[37: 匿名さん]

我が家は年収2500万で子供3人だけど、余裕が無いって程カツカツの状況じゃない。
経済的な観念は人それぞれだけど、嘘臭いと思われても仕方ないかな。
上の方の書き込みにもありましたが、何か変というか可笑しな文面だし・・・・

[38: 匿名さん]

>>36
無理かどうかは住不と相談してね。
ここでゴチャゴチャ言ってても仕方ないし。

[39: 匿名さん]

>>36
日本人？
帰国子女か？

[40: 匿名さん]

梅園に以前住んでいました。
中高と南山でしたのでこのあたりの土地のことはよく知ってます。

息子を南山小学校にと考えているのでこの物件も考えてます。
南山の中心部ならまだしも隼人池近くの立地で120平米で
8000万円もするなら買いません。


このあたりに詳しい人で坪250万円もだす方はいないでしょう。
皆さんが言っている価格が本当なら一戸建て探します。
昭和八事と思ってあまり土地のことを知らない方ぐらい？？