グランドヒルズ八事広路町

[土地勘無しさん]

広路町の物件ですが情報はありますでしょうか。

場所は良さそうですが、値付けはどの程度でするんでしょうね。
いまの景気からすると、グランドヒルズといっても
覚王山法王町のような値付けだと、近隣の積水の物件のように
売れ残りは必死だと思われますが…。

中電が保有していた場所で、土地の取得価格は高くないはずなので
坪単価100万円台でないと割高ですよね。

所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人25番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩5分

[123: 親と同居中さん]

私はプラウド、グランドヒルズどちらも居住経験があります。

プラウド→上場系エリートサラリーマンなどプチ金持ちが多い
グランドヒルズ→会社経営者、医院開業者、士業開業者が多い
に思います。
グランドヒルズを買える人はプラウドを買う人に比べて
圧倒的に人口は少ないと思います。駐車場も外車ばかり！
マンションの高級感は圧倒的でした。
だから結局プラウドの方が人気があるということになるんでしょうね

[124: 匿名さん]

117さんの通り住友はお金持ちの好むマンションを作る能力に
長けていると感じます。
自分がお金持ちであることを誇示したい人が住んでいますよね。
中途半端な金持ちは住めない所が気に入っている感じ。

高いと思う人はグランドヒルズには縁が無いのでしょう。
八事周辺のプラウドの中古物件を買えばよいと思います。
それだけのこと。

[125: 匿名さん]

グランドヒルズと一口にいっても…

覚王山法王町のときは、「揚輝荘」の跡地という
二度と出ないかもしれないというロケーションが魅力あった。

ここは立地は中途半端で広くもないし、
一体何がセールスポイントなんだろう。

関東では全戸数の半分くらいが売れ残る状況が始まったみたい。
ここもあまり急ぐ必要はないかな。


グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/

[126: 匿名さん]

＜125
そんな売れ残ってるんだ。
名古屋も不況に入ったし、ここも同じ道をたどりそう。
いそいだら損だね。

[127: 銀行関係者さん]

＞125

ここもポイントはロケーションでしょ？あのロケーションも稀少じゃないかな。
それと、ここは間取りはどれも広いって聞いてます。
その分グロスがはる訳だけど、、、

[128: 匿名さん]

いろんな意見あるけど、それほど特別な立地じゃないし。
要は今の経済状況要に見合った値段でかどうかでしょ。

[129: 匿名さん]

隼人池がプレミアム？

[130: 匿名さん]

普段はただのタメ池のようにも見えるけど。

春の桜が咲いてる時だけは、花見的には一応プレミアムかも。
池に面したところは公開空地だから誰でも入れるのが残念。（笑）

[131: 匿名さん]

じゃあ買わなかったらいいじゃん（笑）
そして他の掲示板見たら？それかずっと待って年とったら？

価格が分かったらみなさん「え〜やっぱりねえ・・」
とかなんとか言うのがオチでしょ。
売主、場所、経済の状況どれをとっても安い訳無いんだから。
場所が中途半端とかデベがどうとか
そんなことグチグチ言っててもしょうがないって（笑）

[132: 匿名さん]

うん、場所が中途半端だから買わないよ。

[133: 購入検討中さん]

＜125サン
東京のグランドヒルズ価格が高いところ
悲惨な状況みたいですね。
こちらの物件もそうなりそうですね。
場所はプレミアムではないですけど
価格がお値打ちなら私は検討します。

[134: 匿名さん]

アンカーの使い方も知らないのか？

[135: 匿名さん]

売主は別にして（笑）、場所と経済の状況を考えると
高い物件では？？？

[136: 匿名さん]

>>135
あんたにとってはな。

[137: 匿名さん]

池が近いからか、この辺って虫が多いよね。

[138: 匿名さん]

天道と比べてこっちの方がスレの進行早いけど、こっちの方が人気なの？
立地的に天道の方が人気出そうなんだけど、なんか不思議だなぁ。

[139: 匿名さん]

先頭のほうのレスは坪単価とか具体的な話があったが
最近はふれられてないみたいだけど、値段は決まったの？
それでこの場所でこのご時世にこんな高い値段だから
買わないって話になってるの?
ホームページには載ってないけど具体的に坪いくら？

[140: 匿名さん]

坪220万円くらいみたい。チラシにモデルルームが載っていたけど、一軒当たりの専有面積がかつての億ションくらい広いのよね。だから、220万でも買得じゃないの。

[141: 物件比較中さん]

坪300万とか知ったかしてた人は無知な人達

[142: 地元不動産業者さん]

土地単価から考えると坪200なら
この不況でも買える層が増えるから
売れそうだな。
東京の物件で失敗して
住友も考えたな。