パークコート八事雲雀ヶ岡ってどうですか？

[匿名さん]

パークコート八事雲雀ヶ岡についての情報を希望しています。
立地については文句ないと思います。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園1-2
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：78.44平米-175.65平米

[2: 物件比較中さん]

立地は文句ない？
何が根拠で文句がないんですかね〜
八事ではあるけど、小学校・中学校遠いし、駅も坂あるし遠い。
実際隣のＳ友のマンションもかなり残って苦戦してたしね〜

[3: これって？]

パーク・コートとは名ばかりの、ひも付き物件だと思います。
３ＬＤＫで７８．４４平米って、ありえないでしょう。
三井は、名古屋で、既存のパーク・コートの価値を暴落させるつもりなのでしょうか？

[4: 匿名さん]

矢作が・・・

[5: 匿名さん]

ここの正面の元フルールは、建替えしているみたいですけど、何ができるのでしょうね。

[7: 契約済みさん]

住友銀行みたいですよ。今日通りかかったら看板でてました。

[9: 匿名はん]

名古屋地区10年ぶりのパークコートと宣伝してはりますが、10年前のパークコートとは
どこにあるんでしょうか？

[10: 渚さん]

今週号のタウンズによれば第１期分として４６戸中２０戸が売れ残り。
パークコートって三井不動産の最高級グレードマンションでしたっけ？。
予定価格ではその雰囲気がぷんぷんしていますけど。

[11: 匿名さん]

売れているのでしょうか？
広告見ましたが、いまひとつ外観の高級感が
伝わってこない
どのあたりに力を入れているのでしょうか？

[13: 匿名さん]

売れてるねえ

[15: 匿名さん]

>>09


たぶん、このマンションの南200ｍ位にある「パークコート八事紅葉園」では？

http://maps.google.co.jp/maps?f=d&source=s_d&saddr=35.135422,136.95812&daddr=35.13369,136.95687&hl=ja&geocode=%3BFfoYGAIdxsspCA&mra=dme&mrcr=0&mrsp=0&sz=18&dirflg=d&sll=35.134585,136.957659&sspn=0.003124,0.004807&ie=UTF8&z=18

[16: 匿名さん]

>売れてると判断する根拠は何なのでしょう？

タウンズを情報源にしている人にはわからないかもね

[18: 周辺住民さん]

織り込みチラシ中の注書きでは未販売戸数が２０戸とありました。

[19: 匿名さん]

紙媒体はタイムラグがあるんだけどさ

[23: 匿名さん]

カギカッコ使えよ

[27: 物件比較中さん]

先日モデルルーム行きました。ガラガラでびっくりしました。
仕様・設備はボチボチですが、南東向きで日当たり悪そうなのと、
エントランスの入口の導線が悪すぎる。あれじゃあ、車出入りできないよ。
その後、住友の八事天道見に行ったら、こっちは客いっぱい。
広路はかなり高い印象だったけど、天道ならこの物件とそんなに変わらなかったな～。
ただ、天道はかなり売れてて選べる部屋が少なかった…
天道ほしいな～

[29: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/tokai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01001...

これっすか？

[30: 近所をよく知る人]

以前、見るだけ見学会をやったみたい。
ここってそんなに客集めるのに大変なんだ。

[39: 匿名さん]

さっきテレビで紹介してましたね
バブル時代に数多くの不動産を見てきた板東英二がトップハウスを見学
価格を「1億5000万？」とあてにいきましたが

正解の「1億9800万」って聞いてノート落としてた…

[41: 匿名さん]

本当も何もここの詳細情報にもちゃんと載ってるよ

[42: 匿名さん]

八事雲雀ヶ岡っていうと、おいしいケーキやさんシェコーベがあるところですよね。

八事ジャスコもあるし、中京大学や近くには南山大学・名古屋大学もあるし文化的な街っぽくて憧れます。
やっぱり高級なマンションなんですね。

[43: 匿名さん]

学生街と名古屋セレブが混在する地域だね。
住み良い環境なのは間違いない。

[44: 匿名さん]

有閑マダムたくさんいそう。

[45: 匿名]

近くに住んでいる人の話では、小学校が遠いそうです。

[46: 匿名さん]

歩いて何分かかるんでしょうね。

[47: 匿名さん]

表山小学校の学区ですかね。確かに小学生が通うにはちょっと遠いですね。

[48: 匿名]

瑞穂区だから陽明小だね。まあ近くはないけど許容範囲内でしょう。
この学区に入れるなら、良しとしようと言った感じ。この辺り、最近病院が多くなったね。

[49: 匿名さん]

開業医ですか？

[50: 匿名さん]

>>48さん
陽明小でしたか。訂正ありがとうございます。
陽明小は評判の良い学校ですね。

[51: 匿名]

学生街なんで安っい定食屋とかあるなら住んでもいい

[52: 匿名さん]

八事の駅に近ければ、学生街だから、塩釜口駅にかけて安い定食屋さんをみつけられると思うけど
雲雀ヶ岡の辺は、学生いないし、かなりセレブゾーンだから、ちょっと高めのレストランしかないんじゃないかな。

[53: 匿名さん]

八事の駅まで歩けば定食屋さんもあります。
八事ジャスコの地下にも安いお店があります。

一番近い駅だから、物件見学ついでに歩いてみては？

[54: 匿名]

お金はあるが物凄いケチな人はこの辺住めませんか？
費用対効果が無い物にはビタ一文払わん性格なんだが

[55: 匿名さん]

>>54
名城線と鶴舞線が乗り入れしてる八事駅やスーパー二軒（ジャスコ・ヤマナカ）が
徒歩圏内、つまりは車要らずって事で「お金はあるが物凄いケチな人」が
住むのに最適だと思われますｗ

[56: 匿名さん]

タチヤもしばらく歩けばありますよ。
国産野菜が安いと聞きます。

[57: 匿名]

南西にはフィールもあるよ

[58: 匿名さん]

ジャスコもプライベートブランドを扱っていたりして安いですよ。
よく利用しています。

[59: 匿名さん]

＞５８さん
名城大や中京大が図書館を一般開放してるので
お金を掛けずに趣味の分野を充実させる事ができますよ。

[60: 匿名さん]

>59さん

一度やってみたいのは、大学の学食利用です。
安くて栄養価の高いメニューがあるのではないかと。
定食やさんで食べるより安いんじゃないかなと推測しています。

やったことありますか？いくらくらいなんでしょうね。
そして一般の人が入ってもいいでしょうか。

[61: 匿名さん]

名城大には学食がたくさんあるらしいですね。
校内のスガキヤは普通の店舗より少し安いと聞いた事があります。
多分一般人でも食べられると思いますよ～。

[62: 匿名さん]

名城大にはスガキヤがあるんですね。
図書館利用の一般人を装って入ってみたいです。

少し行けば南山、名古屋大もあるので、慣れてきたらそちらにも行ってみたい！

[63: 入居済み住民さん]

大学で一般人が食堂で飯食ってもいいものなの？

[64: 匿名さん]

やったことないけど、だめなの？

[65: 匿名さん]

良いと思いますよ。出入りの業者とか卒業生とか普通に食べてますし。
ただ学食だからといってボリュームがあるとか物凄く安いとかを期待すると
期待はずれになるかも。学校の近くにある学生相手の食堂の方が良い事もあります。
ここらへんだとマウンテンが有名ですが変なの選ばなきゃ安くて腹いっぱいになりますｗ

[67: 匿名さん]

公式サイトに紹介されてますね。＞ベーシックサービス
●エリアガイドサービス
●タクシー手配サービス
●レンタカー手配サービス
●各種レンタル用品手配
●ホテル、レストラン予約サービス、

生活総合支援サービスもあるらしい。
こういうのって皆本当に使ってるのかな？

[68: 匿名]

>48 50さん
ここはギリギリ、陽明学区ではありません。
ひばりヶ丘交差点から緑ヶ丘交差点を結び、東へ下り、表山クリニックの交差点が境になっています。
通り挟んで三井住友BK〜南山側が陽明学区です。

[69: 匿名さん]

>65さん

マウンテンって、変なメニューで有名なところでしょ？
普通のメニューってあるの？

[70: 匿名]

ここは陽明学区です。
瑞穂区です。

[71: 匿名さん]

そうです。ここは瑞穂区でギリギリ陽明学区に入ります。小学校へは何とか歩ける距離ですが、汐路中学はと～っても遠いです。私学へ通わせるつもりなら良いのですが。

[72: 匿名さん]

>>69
ありますよ～！
普通のカレーやスパゲティミートソース、トーストなんかもあります。
量が普通の店の１・５倍はあるけどｗ
有名な小倉抹茶スパとかは観光客向けだと思います。。

[75: 物件比較中さん]

４９３０万の物件は何階かご存知でしょうか？

[76: 匿名さん]

物件概要見ると残り3戸（6150万円～）になってるから
4930万の部屋は売れちゃったみたいですよ。

[77: 入居済み住民さん]

なかなか完売にはなりませんね。
入居済みのものなので、ＰＲも兼ねて書き込みますが、
住んでみて大変満足しています。
南側の緑の多い景色・解放感が特に最高です。
室内・浴室・トイレの質感も大変好きです。
唯一の難点は道路に近いので北側の部屋は
窓を開けていると音が気になるところですが、
南側のリビングの良さを考えると
難点というほどでもありません。
ただ夏場のエレベーターはなぜかかなり
暑かったです。管理会社によると「正常」とのことですが。逆にそれくらいしか気になりません。
とにかく風通しはよく、この夏の酷暑でも
クーラーの使用は最低限ですみましたし、
快適なマンションと言えると思います。
ご参考までに。

[78: 匿名さん]

あれ、残り四戸に増えてる。キャンセル出たのか？

[79: 匿名さん]

支払いができないとみなされちゃったとか？

[80: サラリーマンさん]

８５㎡の5000万台の部屋は何階ですか？

[81: 匿名さん]

ここって資産価値が低いと思われいるので完売しないのでしょうか。

[82: 匿名]

そんなこと考えますかね？

[83: 匿名さん]

資産価値を考えている人はいろんなマンションを持っている人だと思いますよ。

[84: 匿名さん]

ここはデザイナーズマンションなんでしょうか。
質感はかなり高いと思いますが、装備面なんかはどうなんでしょうか。
やはり立地が価格を上昇させているのでしょうか。

[85: 匿名さん]

デザイナーズマンションですね。
結構有名な方がプロデュースしたみたいですが。

[86: 匿名さん]

作り全体に、高級感はありますよね。

けど、ディスポーザーはないしミストサウナや保温浴槽もない・・・。

エントランスホールはソファセットくらい欲しいかな。

あと、やっぱり駅までちょっと遠いのがネックでしょうか。

[87: 匿名]

住人です。住んで大満足です。

まず立地、瑞穂区です。八事駅徒歩七分と微妙と思われるかもしれませんが、絶妙な距離だと思います。歩いても楽しい風景ですし、むしろ車移動を考えた場合八事の交差点周辺の渋滞に巻き込まれない場所でよいです。またマンション南側は高層は建たないので素敵なビューがよいですし、リビングは本当に暖かいです。
また、やはりパークコートブランドを唄うだけあり常識ある住民が多く安心して居住できます。エレベーターも贅沢に二邸に一基あり充分ですしプライバシーもしっかり確保された物件です。
環境、ちょっと遠いですが陽明学区ですし南山も徒歩圏内で子育てにもよいと思います。
すでに完売していると思っている方が多いのと、派手に宣伝していないことが少し売れ残っている原因でしょうか。

設備で多少意見はありますが、出来のよさを考えれば、よいマンションだと思います。

[88: 匿名さん]

>>87さん
設備への意見を聞きたいです。

[89: 匿名]

87です。

上の方が書いているようにディスポーザーがないとかありますが、まあ24時間ゴミステーションはありますし大して困ることはありません。
コンパクトにまとめられた共用施設は好感が持てますよ。
自転車置き場もファミリーマンションだと簡易な屋根がついた屋外が多いですが室内にありますし、エレベーターホールにベンチもあるのでちょっと話すくらいはできます
(ソファーセットくらいはあとからでも改造できますし)。
それより構造面はかなりしっかりしていますね。扉の開閉の音や質感に高級感がありますし、上下左右の遮音性はしっかりしていてほとんど気になりません。

あとから修正可能な設備でないものがありますが、快適に住むための仕様はしっかり練られたマンションだと思います。

まあ立地と住人の質はかなり高いので、いわゆる本物志向で中高年の住まいとしても優れていると感じます。

[90: 渚さん]

某誌に三井不動産レジデンシャルの特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
それにしてもパークホームズとかパークコート、パークシティと紛らわしいブランド名ですな。
ここなんてパークホームズ八事雲雀ヶ岡でも良かったのに。

[92: 匿名]

高級マンションだから庶民にはちょっと購入は難しい物件ですね。

[94: 匿名さん]

>>90
あえてここは「パークコート」にしたんだよ。
パークホームズを名乗っていたらここの住人は買ってないでしょうね。
名古屋ではライオンズマンションのほうが有名だから、紛らわしいと思うんでしょうが。

[95: 入居済み住民さん]

パークコートってどういうコンセプトで造ってるんだっけ？

[96: 匿名さん]

ここに詳細が載っているので、比較してみてください。
　↓
ttp://www.31sumai.com/mfr/brand

[97: 匿名さん]

>>80
Cタイプはすでに売れたみたいですよ。
早めに動かないとそろそろ完売間近じゃないかな。

[98: 匿名さん]

中は高級感あるけど、外観に高級感がなよね

[99: 匿名さん]

↑反対だったらいやだけど・・・

[100: 匿名さん]

両方ほしいじゃん