野村三好ヶ丘ヒルズの中古について

[yu-ちゃん]

野村三好ヶ丘ヒルズの中古よく出ていますけれども、管理会社もひどいですし、
しょっちゅうワイパー折られて多分住民だって噂ですよ・・・。
3台（たった四百台ちょっとのマンションで）も高級車を盗まれたらしいですよ。たった1年で・・・。
今値段がすごく下がっているのもそんな理由でしょ・・・。
私も買って半年も経たずに3本もワイパー折られるし、リビングサポートのW氏なんかひどいもんですよ・・・。

値段が安い分野村不動産という考え方はやめたほうが私みたいな失敗はないですよ・・・。

【名古屋・東海の新築マンション掲示板から、中古マンション・キャンセル住戸板にスレッドを移動しました。10/06/22　管理人】

[2: 匿名さん]

えー私の友達がすんでるわ〜。
できたころ遊びにいったらうらやましーって思ったけど・・・
もう１０年もまえの事かな。マンションはまず管理会社ありきっていうからね。
でもそんなにひどいの？

[3: yu-ちゃん]

今、1000万円前後ですよ・・・。ちょっと高級感ある割に安くないですか？？？
だって、野村不動産もリビングサポートも管理組合も全部規約で押し付けるし、
電話しても、申し送りしますって言うけれども、かかってくるのはいちろーの打率くらいよ・・・。

出来たころ買った人たちちょっと自慢げだったのでは（笑）

[4: 匿名さん]

値下がりが激しくない？まだそんなに年数たってないでしょ。

[5: yu-ちゃん]

1番館で半年前で1千数十万でしたよ・・・。諸費用かかりましたけれど・・・
でも、状態はすごく良くてリフォームほとんどされてからで私ノンリフォームで引っ越しましたよ。
確か平成3年くらいかな？最初に買われた方は4000万だってえ（笑）お金持ちですね・・・。
結局、管理会社がひどいから、こんなにワイパー折られたり、1年に3台も車が盗まれたりしてるんでしょうね。
なんでも、規約を盾にとり、住民の立場にとらないどころか、
そういうことを管理組合便りなんかに乗せてしまうからね・・・。
そういうところから値落ちしてっているのではないですか？

ワイパーはひどいときは1日に2本折られた人いるそうですよ・・・。
こんなマンション嫌ですよね・・・。
私も嫌だわ・・・安かったと思ったけれど、結局安物買いの銭失いです。

私が一番マンションの購入失敗しているわ。

[6: 匿名さん]

それじゃあ最初にローンをくんで買った人売るに売れないね。
マンションもそのうち管理状態の格付けが義務化になるらしいから。
いままで何もなかったのが不思議だよね。なんの目安もなく中古物件を
購入しないといけないんだから。

[7: yu-ちゃん]

管理組合にでてもひどいしね。意見を下さいといっときながら、
「それは個人的なことなので、差し控えてください」って・・・。

おいおい、個人のことを話しにきたんだろうって

気に入らなければ裁判してくださいって平気で言うしね。

なかなか立派だわ。

その上勝手にどうぞといわれて、「資産価値が落ちる以外は好き勝手やってください」って言われたわ

その個人の意見を聞かずに対応するのが一番資産価値が落ちる原因では？？

て思う私がへんですかね？？？

[8: yu-ちゃん]

でも教えてくださいね・・・。
私も結婚前はゼネコンに3社くら派遣されてたのですが、
管理状態の格付けって裏のこねで政治家と上手にやったら
格付けが上になるのではないですか？

[9: 住民です（匿名）]

本当ひどい値落ちです。私の隣の方もワイパー折られたっておっしゃってました・・・。
そういうのって対策していただけないのですかね？

今売っても、とてもでないけれどもローンが仮に1000万円手元に残っても約1000万近くローンが残ってしまいます。
何とか、管理費も払っているので、警備を強化して、これ以上資産価値が下がらないようにして欲しいです。

本当ローンが厳しいですし、中古の値段見て悲しくなります。

管理会社の警備の強化を願ってます。

[10: 匿名さん]

設備面でのトラブルでしたら解決しやすい問題でしょうが住民のトラブルはなかなか
解決は難しいですよね。マンションの値段が下がればささがるほど当然高い値段で購入された人と
安い値段で購入される人との温度差が生じますから。

[11: yu-ちゃん]

だから余計に中古で買った人間に、野村不動産も管理組合も酷扱いなんですよね。
管理費は同じ金額払っていますが・・・。

管理費は平等ですよね・・・。中古は中古ですし、売れ残りの新築は売れ残りの新築。

最初の新築は定価・・・。不動産であるなら当たり前の価格差だと思いますが・・・。

[12: 匿名]

買ったときはこんなに値段が下がるなんておもっていませんでしたから、非常に中古のチラシむかつきますよ。人のマンションにチラシを投げ込むなっていいいたい。

[13: 匿名さん]

やっぱり評判の悪いマンションに入る人たちは、さらに柄の悪い人たちということなんでしょうか？

[14: 匿名さん]

素朴な疑問・・・・・
なぜ管理会社を替えないのでしょうか？
管理会社を替える事なんて管理組合で即効で決めれるのに。
変なのｗ。

[15: 匿名さん]

値段下がりすぎ！

[16: 匿名さん]

>>14
そうだよね？
今って１年契約じゃないの管理会社って。

[17: 匿名さん]

ここってほんとに野村不動産？
信じられない！

[18: 匿名さん]

野村はましなほうだよ・・・
大京よりは・・・・・

[19: 匿名さん]

スレ主は別スレに
>ここ半年で来客用の駐車場で2本もワイパー折られて、むかっときて文句言ったら、
と書いてました。

この文章読むと、いつも来客用駐車場に自分の車を止めてるので、他の住民との間でトラブルになった
だけじゃないかという気がします。このスレには「来客用の駐車場」っていう説明が無いのも不自然だし。

[20: 匿名さん]

中古板あります、よければこちらへどうぞ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26185/

[21: 元住民]

ここから引っ越して7,8年経つのですが、そんなに管理が駄目なんですか。
建物はしっかりしているのに。かなり気に入っていて引っ越時なんて
かなり寂しかった。

[22: 匿名さん]

自分のマンション自分で文句を書いたらそりゃー資産価値は下がるでしょうね。でも、そのくらいにしてくれない？他の住民に迷惑だから。環境も良いし、キレイだし、構造も問題無いと信じていますし、私はすごく満足していますよ。

[23: 匿名さん]

中古版へ移動せよ

[24: 匿名]

６年前まで住んでいました。書き込みの内容にとても驚いています。
当時はとてもふいんきが良く、住民の方のレベルも保たれていたように思います。
ただ、一部の管理人さんの態度については、少し不満に思うこともありました。
例えば、来客時に来客用駐車場に車を止めて一緒に管理事務所に連絡に行くほんの少しの間に、
(遠方からの来客時は時間が不適格なので直接連絡に伺うことが多かったのです。）
張り紙のようなものを車のウィンドーにつけられていたりすることが、何度もありました。
しかも、その内容はかなり過激な表現で(例えば警察沙汰にするとか…）品位を疑うものでした。
場所柄、豊田関連の方も多いですし、緑の多い美しい環境なので、良い状態を保って欲しいものです。

[25: ゆみ]

以前、住んでいました。主人の転勤で泣く泣く?売却していきましたが
ものすごく借金だけ残りました。こんなに下がるなんて思わなかったのでびっくりです。
環境も良く気に入っていましたがマンションというか集合住宅ならではの
人付き合いのわずらわしさがあり大変でした。
人が入れ替わり年々モラルは悪くなってきているのも事実ですよね・・・

[26: あい]

モラルはいいと思います、掃除のおばさんは良くやっていますが、住込みの管理人は態度は悪いです
酒を飲んでいるのです、夜の巡回は見たことがない、野村不動産は知っているの

[27: モラルの低下]

は事実でないですか？中古のマンション価格の低下と一緒に

[28: ？]

他の件はともかくとしてワイパー折られたのは管理会社のせい？
＞そんなことまでみられるわけないでしょ。
夜の巡回は契約に入っていますか？
＞契約になければ普通はしませんね。

もうちょっと勉強して、管理にお金を出せば解消しますね、多少は。

[29: 匿名さん]

ていうかここ、中古マンション掲示板に行ってよ。

[30: 購入経験者さん]

１５年前に、８０㎡弱でここの４０００万円を買うか、
他の３０００万円の物件にするか迷いました。

家内は、ここを気に入っていたのですが１０００万円の差は大きく
「どうしてもここがほしければ、１０年後は１０００万円の差は縮まっているだろうから　
　その時に中古を買おう。」と説得して他の物件を選びました。
　→家内は、すごく残念がっていました。

１０年数年後に、住んでいたマンションを下取り＋３００万円で
ここの中古が買えそうなのでどうするか家内に確認したところ、
「興味なし。」とのことでした。

結局、今は名古屋市内に住んでいます。

[31: 周辺住民さん]

ここは、ひどいですよ。
最近、足場を組んで外壁の修繕をしていますが、朝の７時半から夕方１８時頃まで
何台ものバンが、行列のように並んで作業にいそしんでいますよ。

あそこは、上り坂だから実際に一日中あそこに何台ものバンが止まっていると
対向車が見にくいし、何を管理組合は考えているのか最低最悪のマンションだと思います。

自分たちの外壁を修理する作業員の車やトラックは自分たちの敷地に入れるべきでしょう。
そんな事もほかっておく、管理組合はまぁ。なんつぅー自分勝手な住民が多いんですかね？

行政指導をして欲しいぐらいです。　最悪です。

[32: ご近所さん]

本当に、そうですよね。
作業の方のバンの運転手さん達に地元の方が注意をすると
管理組合から路上駐車でかまわないと言われているみたいなことを言うそうです。

最悪です。
でも、外壁の工事をしてなくても路上によくマンションの住人の方も止めているから
何を言っても改善されませんよね。
どうしたもんか？

[33: うう]

出入りが激しいよね、何か理由があるのかしら？

[34: 匿名さん]

２０年前の三好ヶ丘は、買えないが憧れがあった。
広場にはアートが在って、電線は地下に埋まっている。
高級住宅地の雰囲気もあった。

そんな時に建てられたこのマンションは、
７５平米で４０００万円ぐらいだったと思う。
高いとは思ったが、周りの一戸建ては６０００万円以上だったし
当時のマンションでは設備も良く、納得したりもした。
なりよりも、三好という土地に魅力を感じた。

先日、三好ヶ丘に住んでいる友人と話をした。
彼の家は中古であるが、土地が９０坪で床面積が５０坪。
こんな豪邸をかなり格安で買った。
この地域の人口は減り始め、周りには売り出し中の物件も
結構多いらしい。

彼は上手な買い物もしたなと思いながら、
じゃあ自分は買うといえば、そんな気にはなれない。

買いたい時には買えないで、
買える時には買う気がしないのが不思議。

[35: 匿名さん]

あのお値段なら購入したいです。幼稚園、小学校、中学校も遠いし
駅にも歩けますものね。
駐車場までが遠そうなのと、夕方駐車場に入る為に渋滞になったりしていますね。
それだけがネックです。。。。

[36: 匿名]

管理センターがものすごく態度悪すぎます
野村ヒルズの価値下げてんのは、管理者の職務体制の責任だと思います
購入しようかと思ってましたが、辞めました

よりよく住みやすい環境を整えるなら、管理人の人事異動を不動産屋は、考えたほうがいいと思いますよ

[37: 匿名さん]

三好ヶ丘は街並みは本当に綺麗だな。駅からぐるっとランニングしてたけど
歩行者道路に芝生、公園、街路樹と本当に綺麗。
街も穏やかで、昔ほどのバブリーさは無いけど住環境としてはまあ勝ち組に部類する街だね

[38: 匿名さん]

街並みは県内一と言っていいくらいなのに、建ち過ぎなのかね？
あまりに規模がでかい上に駅が遠いか？

それでもメグリアや幼稚園、学校、公園直結の歩行者専用道
ハード面での住環境は愛知県内では飛び抜けて良い感じはするけど

管理会社が悪いんかね？

[39: 匿名さん]

住環境は住民が誇ってもいいくらい、本当に素晴らしいけども、三好ヶ丘は現状は愛知県内一と言っても過言で無いくらいの良い街になってる。宣伝は下手だけど

この価格の下落は名古屋市から遠いのが原因かね？

[40: 匿名さん]

>>34
今でも住宅街としては愛知県内で並ぶところを探すのが難しいくらいなんだけどな、微妙に売れ残ってんのかね？
大開発されてる長久手や緑区徳重などの新興住宅地と比べても、やっぱり街並みは三好ヶ丘がふたまわりぐらいうえなんだけども、最近は何も開発などの話題もないしね

[41: 匿名さん]

1200万ほどで売ってる野村ヒルズの物件も、300万から400万でキッチンと風呂、洗面台付近だけかなり金かけてリフォームして
三好ヶ丘の住宅街の写真をしっかり撮り直して街をブランディングして売り直せば、正直、ここなら即売だろ。皆が三好ヶ丘を知らないだけだよ

三好ヶ丘でGoogle画像で検索しても街並みが出てこないもん、あんなに家も歩行者専用道も公園も全てが全て綺麗な街なのに

[42: 匿名さん]

こちらのマンションに住んでいる知人がいます。
こちらの野村三好ヶ丘ヒルズは建った当初、かなりのお値段でしたので住みたくても住めないマンションだったとか。
住んでいる人も品の良い方が多いと聞きました。
最近ではずいぶんお安くなったので、リノベーションされて住んでいる方が増えてきたようですよ。
やはり立地が良いので、物件はけっこう売れるようです。
三好ヶ丘を散策したことがありますが、本当にきれいな遊歩道があるし小学校もスーパーもあるし、私は住んでみたいところですけれど。

[43: 匿名さん]

>>42
実際住むと満足度はかなり高いだろうね。西三河以外で、三好ヶ丘という街のすみよさが知られてないからな

三好ヶ丘の駅前にコンビニと役所、絵本が借りれる図書館に、床暖房完備で子供を遊ばせられる室内スペースまでできた。
これで歩行者専用道路で信号や車に邪魔されることなく歩けるところが、駅からコンビニ、学校、幼稚園、公園、スーパー、ドラッグストア、子供用施設に病院までと、ほぼ全てのモノがそろってきてる
しかもパチンコやゲーセン、風俗的な店も無く、そこそこ長久手的なオシャレな店もそろいつつ、閑静な住環境を保ててる。

売り方しだいでもっと高く売れるマンションだよここは

[44: 匿名さん]

1300万で売ってる物件のキッチン水周りで700万のリフォームすれば、かなり上質な暮らしができるね
住環境が良すぎる

[45: 住民さんＡ]

1000万て安いな、これ買ってキッチンや風呂あたりを今風にアレンジして住めば、三好ヶ丘の住環境も手に入るし4500万くらいの価値あるよね？

いまの三好ヶ丘は時期的に割安だね

[46: 松]

20年程、住んでいますけど、そんな目にあったことは一度もありません。
管理会社の方々も、ことある毎にチェックしてお声がけしてくださいますし。。

最近安く買って入ってくる方には、色んな方がいるようですが、偏った見方を全体の総意のような言い方をされるのは心外です。

お値段下げて、購入希望されてる方ですか？
もしくは安くなったのに買えなかった方ですか？

[47: 住民さんＡ]

まあ住むぶんには本当に良いところだよね、住環境の良さが目立つ。愛知県内一と言っちゃってもいいくらい綺麗な街

[48: 匿名さん]

みよしが東海三県でトップだってさ
http://aurora1025.blogspot.jp/2014/02/area-in-which-wealthy-live-volum...

三好ヶ丘は収入高い地域なんだね
覚王山や本山、星ヶ丘がある千種区より100万以上収入が高いとは

[49: 契約済みさん]

>>48

みよしは、市町村合併で、お荷物全部豊田に任せて
美味しいとこどりしたからね。

おっきな団地がなく、近隣都市に大企業たくさんあるから
こういう結果かな。

[50: 物件比較中さん]

>>49
みよしに限らず、隣の日進、東郷、長久手が皆似たようなデータになってるから、この4自治体はまあ似てるんだろう。それになんだかんだで、資産家マップ見ると豊田市の西側が一番収入は高いからな

[51: 匿名さん]

今後この地域にマンションが建ったら、このマンションポエムがくるな

美しい住宅地

誉めるならここぐらいしかないが、、まあ綺麗な町だ

[52: ご近所さん [男性 60代]]

　三好ヶ丘は名古屋市営地下鉄直結の名鉄電車の停車駅もあり、東名三好インターまで車で5分の立地です。
野村三好ヶ丘ヒルズから幼稚園、小学校、メグリア（トヨタ自動車の生協）もありイオンまでも車で
イオンまでも10分の立地です。大学も東海学園大、日本赤十字看護大、学泉大もあります。
　ゴルフ場も三好カントリーを筆頭に猿投カントリー、貞宝カントリーなどなどたくさんありますよ。
　近くには親切な女医さんの小児科さん、皮膚科、産婦人科、整形外科、歯科といとまもないし
車で10分以内に豊田厚生病院という大きな総合病院もあり環境抜群です。

　グランパスの練習場のあるスポーツセンターをはじめ大きな公園もいくつかあり、UFO公園は夜
まるでUFOが飛んでいるような展望台もあります。
　子育てには最高の立地上条件です。

[53: [女性 50代]]

住んでいるモノです。
ここで子育てが出来たことを本当に良かったと思っています。環境の良さは間違いないです。
近くには自然も沢山あり、子どもはザリガニ捕り、虫取り、サッカー、野球‥‥楽しんで成長しました。
とても良いところです。

[54: 匿名さん]

グランパスの実質的な本拠地だよね、ここ。名古屋市に配慮して、名古屋グランパスとは名目上言っちゃいるけど

グランパスの本拠地の記載が
豊田市、みよし市、名古屋市をはじめとした愛知県って。ようは本拠地はこのあたりなんだろうが、そうは言えないからこんな不思議な言い方になってる

サッカーの環境はいいよね、グランパスの本拠地があるし
ゴルフ場も何気に東海地区で一番でかいし。