【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

[契約済みさん]

契約者専用です。


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[951: 内覧前さん]

５月半ば過ぎみたいですよ

[952: 匿名さん]

２人で１０万円～、ファミリーで２０万円～程度なら
３月中旬から４月上旬は今年は仕方ないかもしれないです。

消費税増税前の影響で引越が多いらしく、
今年はどの業者も例年にない程に強気ですからねぇ・・・。

[953: 契約者]

3月末は企業の転勤も多いので、大きな値引きは難しいかもしれませんね。

相見積もりしても、日にちが特定されていると中々厳しいかも。

可能なら、お勤め先がいつも使っている業者に大体の価格を聞いてみるのも一案かと思います。

[954: 内覧前さん]

今日現場を覗いてみたら、内覧会の準備でしょうか、エントランスホールにテーブルと椅子がずらっと並んでいました。
オレンジ色の光が放たれて、外から見るとまるでレストラン付きのホテルがオープンするのではと見まごう感じのいい雰囲気になってました（笑）

[955: 匿名さん]

1階の導線に屋根ついてました！

[956: 内覧前さん]

写真ありがとうございます。
本当にもうすぐですね。楽しみです。

[957: 内覧前さん]

今日から、内覧会が始まりますね。
内覧会の感想聞かせて頂けたら嬉しいです。

[958: 内覧前さん]

皆さんは新規家具の搬入はどうされるのですか？引っ越しと同時は難しいですよね？

[959: 匿名さん]

引越と同時でもいいんじゃないかと思いますよ。
同時間帯は3件くらいまでしか引越作業してないので
続々とかでなければ搬入も可能かと。

[960: 内覧前さん]

新規家具は今の家に配送してもらって引越荷物と一緒に搬入するか、みなさんの引越しが一段落する5～6月まで購入を待つかのどちらかにしようと思っています。
荷物用エレベーターを借りるどころか、配送のトラックを横付けするだけでも（引越の幹事会社の仕切りがあるので）大変って話を他のマンションで聞いたことがあるので。

[961: 匿名]

新しい家具を今の家を経由して搬入すると、保管倉庫代わりの今の家は住みづらくなり、引っ越し費用も高くなり、場合によっては古家具の引き取り処分サービスも受けづらくなり、引越し業者くらいにしかメリットがないように私には思えました。デザインテックで調達すれば事前搬入してくれそうだが価格が高そうで悩ましい。

[963: 内覧前さん]

デザインテックで買うと送料無料だし、普通より割引率も高くなるので関係ないのでは？

うちは家具メーカーから引越指定時間帯域に届けてもらう予定です。
引越作業の方にもそのことを伝えて当日の搬入は手伝ってもらいたいと頼んでます。
増えた時間分だけその日に追加料金で払うということでお願いしました。

引越作業の邪魔になりそうなソファとダイニングだけは
後日搬入の予定ですが納品が3月すぎると増税分３％高くなるのが悩ましいです。
還元セールやってくれないかなぁ…

[964: 内覧前]

アー○で見積もり 中原区内移動、ファミリーで3月下旬57万！でした。

[965: 内覧前さん]

アー○さんもすごい金額ですね。幹事会社でもないのに。幹事会社でないからこのくらい貰わないとってかんじなんでしょうかね？

[966: 内覧前さん]

見積りされたのがアークさんだとしたら、アートさんやサカイさんに比べると、
社員さんが少なくてバイトさんが多い会社だからかな？

時間指定などがある場合、慣れてないバイトさんが多く入ることを想定して作業員数が多くなってたりしますから、そういうこともあるかもしれないです。

[967: 入居前さん]

964さん、見積もりは家具の量でしたか？トラック何台分など、見積もりの具体的な内容の提示はありましたか？
引越し代金がこんなに高いのはびっくりです。
処分する家具も依頼したいと思っていましたが、さらに跳ね上がりそうですね。恐ろしいです。
今から自力で処分、リサイクルなど動くべきですね。

[968: 匿名さん]

レンタカーを借りて処分する物は清掃局に持ち込むのが最も安いです。

[969: 匿名さん]

運び出して、車への積み下ろしが大変だけどね。小さいものならいーけど。

[970: 匿名さん]

今のとこで粗大ゴミを出せる環境なら便利屋さんを呼ぶって手もあります。
時間でいくらのとこに頼めば安いです。家具運搬は別メニューになってるとこだと高くつく。

組立家具ならバラしてちょっとずつ捨てると普通の資源ごみで捨てられる場合も。

[971: 内覧前さん]

一斉引越しは、「内覧の際に指定事項について細かく指示がある場合が有る」と幹事会社以外の引越し業者さんに伺ったのですが、内覧の済んだ方で情報をお持ちの方どなたかいらっしゃいませんか？例えば幹事以外の業者さんで引っ越す場合や、新規家具の搬入について教えてください。

[972: 入居予定さん]

直接営業さんに問い合わせた方がたしかだと思うが…

[973: 入居前さん]

内覧会は済みましたが、引越がらみの話はなかったです。
三井デザインテック・ダスキン・新聞社・らでぃっしゅぼーやの担当者は座っていましたが、サカイさんはいませんでしたよ。

[974: 内覧前さん]

ありがとうございます。「お引越しのご案内」の‘搬入について’もしくはサカイさんに確認するしかないんですね。

[975: 契約済みさん]

内覧会に出てきました。
とっても素敵に仕上がってたので皆さん楽しみにしていてください。対応もとても良かったです。

施工不良もほとんど見つけられませんでしたが部屋の横幅は想定していたより狭かったです。
間取図は壁芯計測になので10cm程度は間引いていましたがそれ以上に横幅が狭い・・・。
細長いので見た目的なものもあると思いますが奥行もなんだか狭く、
代わりに廊下の幅がちょっと広いのでアレレ？というところです。

候補にしてた家具が合うかどうか心配になってきました。

[976: 匿名さん]

駅1分なんで
電車の音はどうでした？

[977: 契約済みさん]

>976
窓を閉めていればとっても静かです。全然気になりません。
さすがに窓を開けるとそれなりに音はありましたが窓開けても普通に会話できるレベルで、
TVの音量通常音量のままで見れるかは微妙かも？っていうくらいのものです。

お天気悪くて外は寒かったですが暖房なしでも部屋がとても暖かかったので冬は暖房いらずかも。

[978: 匿名さん]

>>977さん
ありがとうです。
方角と階数を10階単位でお知らせ下さい。

[979: 匿名さん]

>978さん
階数は10階より下の低層、南側の角部屋です。

[980: 978]

>>979さん
低階層南でも窓を閉めればOKなら安心です。
ご報告ありがとうございました。

[981: 入居予定さん]

内覧会当日は床暖房をいれてくれました。日差しが入ると部屋は暖かくなりますが、日差しが入らない部屋は寒さを感じました。受け付けでホッカイロをいただけます。
部屋は家具もないので、狭く感じるかもしれませんが、家具を置くと空間に広がりを感じるようになりますよ。

[982: 内覧前さん]

　引越しの見積もりをしてもらいました。２社ほどやってもらいましたが、３倍ほどのひらきがりました。
見積もりは何箇所かで見てもらったほうがいいですね。ただあんまり安いと大丈夫かと心配ではありますが・・・。

[983: 契約者]

引っ越しの見積もりですが、５月連休以降に日時お任せで引っ越す積もりです、過去の経験ではピークの半額以下だったと思います。

3月末からゴールデンウィーク迄は、旅行で言えば、年末年始、お盆、ゴールデンウィーク料金なので、ある程度は覚悟が必要かと思います。

安さと関係があるわけではありませんが、私の実体験では

アルバイトが不慣れで家具を落としておおケガをし、通常3時間くらいの荷物だしに一日かかった

荷物がトラックに積んだまま配送忘れ、当日来なくてホテルに泊まった

などがあります。いずれも名の通った業者です。値段だけでなく、担当者の印象なども重要です。

[984: 内覧前さん]

すべては当日の作業担当者次第なんですね。

[985: 入居前さん]

内覧会終わりました。
とっても素敵なマンションでした。
三井の方や、竹中工務店の方の対応も素晴らしく大変良かったと思います。
眺望も思っていたより抜けていて素晴らしかったです。
完全防寒で行ったのですが廊下は空調で暖かく、床暖房を付けて頂いたので暑い位でした。
欲しかった家具もジャストフィットでした。
このマンションに決めて本当に良かったす。

[986: 匿名さん]

内覧会楽しみです！

[987: 内覧前さん]

皆さん、内覧会には専門業者の方にお願いして同行して頂きますか？自分自身でチェックしますか？

三井ですので心配はないかと思ってはいますが、専門業者のサービスを利用しようか検討中です。

[988: 入居前さん]

専門業者の同行をお願いしました。
私達が部屋の中の案内をされている間にしっかりとチェックして下さいました。
専門業者がチェックした項目を竹中工務店の方のに伝えると、その日のうちに治せる物は治して頂き、時間が懸かりそうな項目については後日確認となりました。同行業者さんいわく不備項目は少ないと言われました。
また、竹中工務店の方も指摘された項目に付いては、きちんと対応して下さいました。素人では気付かない事も見て頂けるので絶対お勧めです。

[989: 内覧前さん]

ありがとうございます。

専門業者の方は、私達とずっと一緒に部屋の案内を聞いているのではないですね、私達が部屋の説明を受けている間にも部屋のチェックをして頂けるんですね。

専門業者の方に依頼しない場合には、私達入居者自身が、部屋の説明を受けた後の短い時間の間に、寸法を測ったり、施工ミスのチェックをしなければならないということだから、時間的にも非常に難しいということなんですね。

ありがとうございます！とても参考になります。
宜しければ、どのくらいの料金でしたか教えて頂けませんか。

[990: 入居前さん]

私は同行依頼して結果的に良かったと思います
詳細は書きませんが素人には気付かない点が結構有りました
しっかり直して頂ければ問題無いですが、正直微妙な気分になりました。。。
気付かないよりはマシということで

[991: 入居前さん]

専門業者さんの料金はネットでさがして色々でしたが、私達がお願いし会社は５万円位でした。

部屋の説明が終わった後に、三井の担当者の方が専門業者さんに、何かありましたか？と質問すると、指摘事項を竹中工務店の担当の方に穏やかに指摘して頂けたので安心しました。
私的には竹中工務店さんへの施工不備のクレームを付けるようで内心ドキドキでしたが、談笑しながら行う事ができました。

[992: 入居前さん]

寸法を測る時間はチェックとは別に取れますよ。
三井・竹中の方と一緒に内覧（不具合があればここで申し入れ）、三井の方が施設（屋上とか駐車場とか）の案内、そのあと寸法を測る時間（自分たちだけ）という流れでした。

[993: 引越前さん]

要するに5万円の価値あるかどうかでしょ？
ちょっといいスピーカー買える価格だからから自分はやらない

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[994: 匿名さん]

どなたか内覧会の様子、内部の写真とかあればupしてもらえないでしょうか？

[995: 内覧前さん]

>985さん
眺望が思ったより良かったとのこと、嬉しい誤算ですね。
ところで方角はどちらですか？ もしよろしければ。

[996: 契約済みさん]

入居する方であれば、いずれ内覧会で
見ることができるし、楽しみはとっておいたほうが(笑)
この掲示板は誰でも見ることができるから
内部写真は載せない方が良いと思います。

[997: 入居前さん]

東です。CGで見た時よりも、ミッドスカイタワーが眺望を遮っていませんでした。本当に嬉しい誤算でした。

[998: 内覧前さん]

ありがとうございます。５万円は決してお安い料金ではないですが、これからずっと住む大きな買い物の最後の点検費用と考えれば、妥当なお値段だと思います。

やっぱり、プロにチェックしてもらって、プロのゼネコン担当者に色々話をして頂けるのは心強いですね！我が家も頂いたご家県参考に専門業者の方を探したいと思います。

[999: 入居前さん]

内覧会行きました！
本当に全てがパンフレット通りで、驚きました。
とても素敵な空間で、大満足です。

[1000: 匿名さん]

ここは広告以上の建物が届いた珍しい例になるね。
不動産買うならベストのタイミングだったでしょ。
居住者の可愛らしさったらない。

資材とか人件費
たった1－2年の差で3割5割高は当たり前になってる