【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

[契約済みさん]

契約者専用です。


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[861: 匿名さん]

>>860
損害保険の仕組みを知らない素人意見を信じてしまうのか？

ちなみに　>>859　は間違った事を書いてますよ。

[862: 内覧前さん]

隣の商業棟のテナント情報、なかなか出てきませんね。リークしてくるのは年明けくらいでしょうか。

[863: 匿名さん]

今オープンしている駅ビルの詳細も年明けだったと思います。
5Fの連絡通路と駅ビルは24時間オープンしていると助かります。

[865: 内覧前さん]

内覧会もいよいよですね‼︎まわりの施設より、住むところが大切ですからね。とにかく楽しみでなりません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[867: 内覧前さん]

そろそろキャンセル住戸が出てくる頃合いですよね。
エクラスは物件HPに掲載されましたけど、GWTはどうなんでしょう？
キャンセル待ちありって話もあるので、ひそやかに穴埋めされちゃうんでしょうか？

[868: 契約済みさん]

都内の三井物件でもキャンセル住居を滅多に見ないのでHPには載せずに売るのかもしれませんね。

聞いた話では三井や三菱などの大手の場合は、億ションとか特殊な部屋でなければ数戸なら関係会社が買い取って、売物件が少ない時のために売れるようにしておくようなことをしているらしいので、そういうケースもあるかもしれないですが。

[869: 匿名]

キャンセルとは、頭金を捨ててキャンセルすると言うことでしょうか。ローン組めなくなったとか、転勤などがその理由？

[870: 契約済みさん]

営業さんはキャンセル待ち顧客を抱えてるから、そーゆー人から優先的に紹介してしまうでしょ。特にここは。HPに載せるような物件は、余程人気がなかったか、デベさんがお気楽なのか…

[871: 匿名さん]

完売が早かった大規模物件の場合引き渡しまで相当時間があることもあってキャンセル待ちってほぼないですよ。
営業さんも他のマンション現場に行って手が離れてるので
メルマガとか郵送のDMで宣伝出すことが多いようです。
エクラスの場合は完成直前まで売り物件があったのでホームページに載っただけかと。

ローンキャンセルは滅多に出ないけど住みかえ予定の売却が
うまくいかずにキャンセルはたまにあるようです。

[872: 匿名]

グランドウィングは、立ち上がってみると、なかなか良いできばえです。シティタワーの販売が開始されてますます、価格がお得だったことがわかり、手放す人なんて、よっぽどの理由が無いかぎりなさそうですね。
今のところ安心して住めそうな予感。内覧会が楽しみです。

[873: 匿名さん]

内覧会の参考に。
http://31haseko.blog106.fc2.com

[874: 内覧前さん]

ひどい施工ですね。
どこのマンションか載せてほしいですね。
三井の物件という証拠はないし、信じがたいですね。
内覧会に向けて勉強にはなりました。

[875: 匿名]

長谷工と野村の物件でひどかった話は聞いたことがあります。長谷工が危険なのでしょうか。

ここは竹中で良かったです。ただし、しっかり内覧して気持ち良く住みたいものです。

[876: 匿名さん]

ブロクの最初をみると、三井レジからの回答書が貼ってますね。そこにはパークシティさいたま北…と記載が。

[877: 匿名さん]

長谷工が評判悪いのは確かですが目に見えないところの施工は案外どこもいい加減なので信頼しすぎないほうがいいですよ。

施工会社がまともで設計が悪いとダメだし、施工担当者が手を抜くこともあるし、
内装の場合は特に下請け業者が担当する部分なのでどこ施工かはあまり関係ないです。

特に、ここは震災対応第一弾ということで共有部はそれなりに力入っていると思いますが、その反面専有部の内装はそれなりにコストダウンを意識しているはずなので専有部は要注意です。

[878: 匿名さん]

三井のようなデベでも不具合対応は施工業者次第ということがよくわかる事例ですね。ま、長谷工物件は買う勇気は無くなりましたがw竹中は3本目だし、これまで大きなトラブルはないよーですが、しっかりチェックしていきましょ。

[879: 内覧前さん]

皆様、インスペクター同行を考えていらっしゃいますか？
私の周りには経験者がいないので、悩み中です。
粗探しされるようで返って不安や不満が増えるのも嫌ですし。（商売ですから指摘事項を必死に探しますよね）

[880: 匿名]

内覧業者はそれなりにお金も払わなければなりませんし、あら探しだろうと、不具合と認められるところが見つかれば、価値ありと思いますよ。
あとは個々の価値観ですね。自分でネットで見れるチェックシートや器具を自分で買い、それらを活用してチェックできる方は不要ですし、できない方は依頼するほうが得策かもしれません。できなくて、気になる点があっても素人では指摘が難しく、それは仕様ですとデベから言われて終了してしまっては、その後の生活で常に気になってしまいますよね。
また、もともと内覧業者を信頼しないという方もいらっしゃるでしょう。
そう度々ない機会ですから、後悔のないように、万全の態勢で望みたいものです。