【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

[契約済みさん]

契約者専用です。


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[781: 内覧前さん]

サカイへの返信、10月31日必着でしたね。
3月の予定なんてまだ全然わからないんですけど・・・。
適当に書いて、あとはそのスケジュールに自分が合わせるしかないんでしょうね。

[782: 匿名さん]

一番金利の安い住宅ローンはどこですか？
変動0.775%より安いのがあれば教えて下さい。

[783: 匿名]

0.775はどちらの金融機関ですか？

[784: 匿名さん]

大病院のお医者さんとか売れないマンションの提携ローンだと
三井住友信託で変動0.675が出るみたいですが
普通の家庭なら三井住友信託の0.725が最低金利だとFPさんに聞きました。

ただ住宅ローンを組むと受けられる優遇サービスとかあるので
利用状況次第では都銀の0.775も悪くないですね。

[785: 匿名さん]

金利より優先させたいサービスって何ですか？
三井住友信託は、繰上げ返済手数料もかからないですよね。いよいよ期限も迫ってきました。

[786: 匿名さん]

基本は金利低いほうがいいと思いますが、借入額と住宅ローン控除次第では
上限1％未満なら三代疾病無料やATM・振込無料などの優遇サービス受けられる方がいい場合もあるかと。

[787: 匿名さん]

なるほど、やはり返済に関するサービスですよね。
ローンをかかえるとなると、1番は金利ですから。
インターネットでも毎回手数料とる銀行もありますよね。
なかなか忙しいですが、しっかり見比べて判断しないといけないですね。

[788: 匿名さん]

今日もライトアップが綺麗なレインボーでしたね。慣れると悪くないんでは。ララテラスも外壁の足場が取れてきて、大分雰囲気が掴めるよーになってます。

[789: 契約済みさん]

先日は白色点灯でしたが、先二棟のようなパキッとした光り方ではなくて、三原色が加色したふんわりとした感じでした。最終的にはどう調整されるか楽しみです。

[790: 匿名さん]

今さらですが、既存タワーと比べて断トツで背が低いのは何故でしょうか？ずんぐりむっくりした感じが否めないのですが。

[791: 匿名さん]

駅横の区域は、既存パークと、区画が異なり、高さ制限が異なるからですよ。ずんぐりむっくり感が結構気に入ってます^_^

[792: 契約済みさん]

いい感じだと思うのですが

[793: 匿名さん]

パーク3兄弟と言っても、角部屋の丸い窓の特徴以外は全くの別物に見えますからね。
あまり他の2棟とは比較せず、ひたすらGWTの重厚感に見とれています。
本当に駅前タワマンとは思えない植栽、素敵すぎます！

[794: 匿名さん]

>>790
なぜ？
低いほど希少性が高いからだよ。
この狭い敷地に１００万人が住んでたら
タダみたいな値段になるよ
大丈夫？

[795: 匿名さん]

単なる駅周辺の高さ制限のためじゃないですか？
エクラスも低いし。
駅直結のマンションの価値は他にはない大きなメリットですから、ここのマンションは他にニョキニョキ建とうが資産価値は下がることはないと思います。
逆に100万人も人が住むようになればここのマンションは高騰すると思いますよ。

[796: 契約済みさん]

最近の様子。

[797: 内覧前さん]

元住方面から見ても立派ですよね、GWT。
元住方面からの景色はシティタワーが建つとずいぶんイメージ変わってしまうでしょうから、今のうちに堪能しています。

[798: 匿名さん]

武蔵小杉ブログからララテラスネタ。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2454/

[799: 匿名]

ララテラスとアリオの店舗、発表まだかな。

[801: 匿名]

やっぱりスネークでしょうって話題を引き出したいですか？ここでも‥‥

[802: 匿名さん]

ケーブルテレビはどんな感じですか？
WOWOWとかCSとかも契約で見れるのですか？
集合住宅初めてなのでケーブルテレビがどういうものかよくわかりません

[803: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね、楽しみです。
シャワーとか水回りのチェックとかもできるのでしょうか？

[806: 入居予定さん]

cs&bsなんでも大丈夫です。
ネットも安く高速です。
私は既存パークからの引っ越しなので良化しても悪化する事はないと信じています。

[807: 匿名]

既存パークからの引っ越しと言うことは、三井の管理は合格と言うことですかね。
エクラスがひどそうなので、心配してました。

[808: 契約済みさん]

内覧会の案内が届きました！　いよいよです。たのしみです。

[809: 入居予定さん]

807さん、
三井というか管理組合によるところも大きいと思います。
ただ、住んでみて特に不満はないですね。
既存パークも良いのですが、手狭なので住み替えるだけです。
心配する必要なしと思います。

[810: 匿名さん]

CS&BSは料金どれくらいなんですか？戸建てでアンテナ立てるよりはやはりやすくなるんですか？

[811: 匿名さん]

またステマやる気？本当懲りないね。

[812: 入居予定さん]

cs&bs共に契約内容次第ですが、回線に繋ぐだけですから戸建てより圧倒的に安く簡単です。
我が家は気分次第でWOWOWかスカパーをみてますが、最近の地上波の低俗さに比べvalue for moneyだと思います。
まずは無料でお試しすれば自分に合うか分かります。

[813: 内覧前さん]

今日の様子です。

[814: 入居前さん]

その2

[815: 物件比較中さん]

バルコニーの戸境はボード１枚で、上方が空いているのですか？
背伸びしたら隣から見られるのでしょうか？

[816: 内覧前さん]

まぁ一般的にそこまで低くないかと。
それを言うなら上からでなくても、横から乗り出すようにすれば覗き込めますよね。

[817: 入居予定さん]

モデルルームでは2mクラスががんばっても難しいと思いました。

[819: 匿名さん]

ペラボーですか・・・

[820: 匿名さん]

内覧会の予定が決まりましたね！
一ヶ月先ですが、とても楽しみになってきました。

[821: 匿名さん]

ミッドスカイタワーの屋上からパシャリ

[822: 匿名さん]

東急スクエア4Fの改札は早朝深夜は閉鎖になりますが、それ以外の時間帯はどういう流れになるのでしょう？雨には濡れずに改札まで行くことできるのでしょうか？

[823: 匿名さん]

1階からでもいちおう屋根のようになってはいるけれど
その後の動線が曖昧なので現地で確認するしかないかと。

[824: 匿名さん]

早朝深夜は5Fの連絡通路から商業施設へは入れないのでしょうか？だとすると駅の高架沿いに地上を歩いてこなければならないでしょうね。本当の意味の直結ではないですね。
特にJRからは結構回り道になるのでは。

[825: 匿名さん]

元々ここは直結謳ってないでしょ？謳ってたら三井さんやり過ぎたね。

[826: 匿名]

条件付き直結と最初から但し書きありましたよ。

[828: 住民でない人さん]

ホームからスクエアへのエレベーターの営業時間と同等であれば、取り敢えず納得ですかね？

[829: 匿名さん]

スネークソファーを置く人は少ないのでは？
そんなに、形にこだわらなくても普通のソファーでも大丈夫だと思いますよ。
部屋に本当にフィットするか、気になるなら入居してから購入するのが1番いいと思います。
スネークにこだわるならカッシーナがおすすめです。

[830: 匿名さん]

できれば電車運行時間帯は雨が降ってっても傘を持たずに駅まで行けるといいのですけど