【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

[契約済みさん]

契約者専用です。


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[601: 匿名]

オプションの食器棚は、キッチンと天板の材質も揃えてその価格でしたのでリーズナブルでよかったです。

[602: 匿名さん]

食器棚はキッチンメーカーのものが使い勝手が良くて天板の石をマンション標準と同じにしたくて聞いたら駄目と言われました。
ところが工務店に相談したら天板の石も同じ物を手配できると言ってくれたのでお願いしちゃいました。

[603: 匿名さん]

どちらの工務店ですか？
オプションの良いところは全て、入居前に施工してくれることですよね。アフターケアも信用できますし。
私はキッチン以外の収納などもオプションでお願いしようと思っています。

[604: 匿名さん]

>>603
アフターケアなんてあります？
普通の工務店でもきちんと対応してくれるんじゃない？
てか、デベに頼んでも結局、下請けは工務店でしょ。
中間で抜かれる分だけ安くなるのは間違いないと考えています。

「武蔵小杉 タワマン リフォーム」

で検索して出てきた中で数件電話して施工例を見せてもらいながら見積してもらいました。
間違いなくデベよりは安かったです。

ついでにエアコンもお願いしました。
エアコンは天井埋め込み式にしましたよ。
デベで相談したら施工できないと言われたのにやってくれそうです。
マンモスうれぴーのです。

キッチンの石は同じ石種を選べば同じ様に仕上がるみたいです。
石のサンプルを見せてもらいながら話をしました。

[605: 契約済みさん]

話題を変えてしまい申し訳ないのですが、駐車場の申し込みってまだ先ですよね？
契約時には車の所有を考えてなかったので、何にも申し込みしてなかったのですが、事情が変わってしまったので教えていただければと思います。

[606: 匿名さん]

登録時に希望者はだしていますが、台数にゆとりはあるようなことは聞きました。
コールセンターに問い合わせてみるのもいいかもしれませんね。

[607: 匿名さん]

>604
また城南のステマか。いい加減アク禁になればいいのに。

[608: 匿名さん]

>607
城南設備は止めた方が良いですか？

[609: 契約済みさん]

このスレの No.442、444 とまったく同じ流れですね。

こうまであからさまだと、かえって、アンチ某設備な人が書き込んでいるのかと
思ってしまうくらい・・・。

[610: 匿名さん]

エアコンは皆さん各部屋に取り付けますか？あと選ぶ際に100Vか200V対応かの機種で悩んでいます。200Vは工事で対応できるのですよね？

[611: 匿名さん]

>609
エアコンとか石が選べるとか内情知らないと書けないからステマ以外にありえないですよ。

[612: 匿名さん]

>608
そういうのは自己判断で。

[613: 匿名さん]

施工事例見ましたが、どれもあまり好みではありませんでした。
インテリアのセンスは人それぞれですね。

[615: 入居前さん]

なんとか設備で思い出したけど、管理規約に

・部屋をモデルルーム利用しないこと

とか

・シェアハウスとして利用しないこと（東京のほうで問題になってますよね）

とか入れないといけませんね。忘れないようにしないと。

[616: 匿名さん]

エクラスでも問題になっていますね。業務利用。

最初が肝心。

[617: 匿名さん]

我が家はエアコン、全室取り付け予定です。
後からにすると結局、取り付けず仕舞いで物置部屋化してしまいそうなので。
天井埋め込みタイプは自分でこまめに掃除ができないから返って困る、と友達が言っていました。
城南設備さんの書き込みは、流しましょう！
ただ、違反行為は絶対に許してはいけないと思います。

[618: 匿名さん]

そろそろ某設備さんが分かりやすく自己擁護レス始めるよ

[619: 契約済みさん]

お隣の商業施設の入居テナントの噂が聞こえ始めてきましたね。正式発表はもう少し先でしょうか。楽しみです。

[620: 匿名さん]

飲食店があまり入らないと聞きました。
素敵なお店が入ってほしいですね。

[621: 匿名さん]

正式発表は結構ギリギリかもしれないですね

その前に武蔵小杉ブログで小出し情報がありそうです

成城石井に魚力など生鮮系を充実させるらしいですが噂どおりなら日々の買い物も多少充実しそう

[624: 匿名さん]

また分かりやすい自演してるし、わざとやっているとしか思えない

[625: 匿名さん]

理事になって勝手なリフォームするようなことだけは阻止しないといけないですが、わかりやすい自作自演は過去ログやエクラス住民掲示板でもやってますからね、何度注意してもやめないと思いますよ。

批判だとしても興味本位でＨＰ見る人が増えたりするから自作自演やめられなくなってるんでしょう。

[632: 匿名さん]

何の情報も得られない面白くないスレですね。

[633: 匿名]

>>632<<うん

[634: 匿名さん]

一人変なモンスターが居るから情報整備され過ぎている。

[635: 匿名さん]

ステマと自作自演とそれに絡む情報がごっそり消されたね

商業施設の情報とかのやりとりに専念すれば？

[636: 匿名さん]

インテリアの話が出ると全てステマ扱いになってるね。

[638: 匿名さん]

そんな情報はここでなくても、自分で探せることでしょう。
入居まで半年ほど、それぞれ家族で足を運んで決めればいいわけですからね。
本当に楽しみになってきました。

[639: 匿名さん]

ステマしたくてうずうずしてるね

自作自演はまた消されるよ

[641: 匿名]

南側の道の工事で敷地内をショートカットする仮道が設置されていて近くで建物を見ることができました。まだまだ工事中ですがベース部分の外壁も徐々にできてきましたね。

[642: 契約済みさん]

植栽もこんな感じで始まりました。

[643: 内覧前さん]

写真、ありがとうございます。

三井の植栽は安心して見ていられます。
完成が待ち遠しいです。

[644: 匿名さん]

さすが三井さんですね！
年内には内覧会がありますし、その時には庭もほぼ完成しているのでしょうか。
実感が湧いてきます‼

[645: 匿名さん]

写真ありがとうございます。植栽いいかんじですね。
植栽とかは図面どおりとはいかないマンションも少なくないので一安心。

確か桜の木だと聞いた気がしますが入居時期には桜が見えるかな？

[646: 匿名さん]

ペラボーの上って結構空いてますね。上から覗かれたりしないですかね？

[647: 契約済みさん]

その後、店舗の情報はありませんかね？
楽しみです。

[648: 匿名さん]

＞646
いないでしょ

[649: 匿名]

四階医療モールフロアの1/3程度が、三井の住まいモールになるという話が武蔵小杉ブログで紹介されていました。

[650: 契約済みさん]

病院が多い地域に医療モールは？でしょ！
三井の自己責任ですヨ！

[651: 匿名さん]

大病院の初診料の値上げ検討されてるらしいから、これからは町医者も適度にあったほうがよいかもね。

[652: 匿名]

小杉には大学病院が複数ありますが人口増加により、混雑が酷くなり待ち時間増大など影響が出ていますので町医者を拡充して分散するのは開発者の責務かと思いますよ。

[653: 匿名さん]

大型の液晶テレビを購入しようと思っているのですが、皆さんはテレビとか居間にどういう配置にしますか？壁に寄せるか、窓側のコーナーに寄せるか悩んでます。

[654: 匿名]

大型の液晶テレビとか今更
格安で手に入るし
かっこ悪い。
入れないのが普通でしょ。

[655: 匿名さん]

>654
意味不明
かっこ悪いかどうかは個人の感覚としてあなたはどうしたいのですか？
テレビを入れないとか、レトロなブラウン管テレビをおくのですか？
掲示板荒らすのやめて下さい。

[656: 匿名さん]

テレビを窓側を背に置くと、逆光になり画面が見にくくなりますよ。私も大型を購入予定ですが、壁側に置きます。
ソファーとの位置が真向かいにはならないのですが、モデルルームでもそうだったように違和感はないと思います。

[657: 匿名さん]

洗濯機もリエトとかはドラム型が置けないと言っていましたが、ここは普通のドラム型は設置可能なんでしょうか？

[658: 匿名さん]

ドラム型がおけるかどうかは部屋によるかと思いますが、
基本的にむかない部屋が多かったように思います。

ドラム型は糸くずが多く排水溝に流れる仕様なので、
比較的こまめに排水溝を掃除しないと異臭だったり故障の原因になるので
排水スペースに手が届くスペースがある部屋である必要が。

まぁ、スペースなくても数ヶ月に一回くらいの頻度で
洗濯機どけて掃除するのでも何とかなりますが重い洗濯機をどけるのは結構大変な作業。

[659: 匿名さん]

おけるかどうかはともかく、658はタワーに住んだこともドラム式を使ったコトないね。周辺のタワー住民がみんな笑うよ。

[660: 内覧前さん]

うちは洗濯機はミーレに一任する予定。
スタッフの人が見積もりに来てくれるし（内覧会のときに来てもらうことも可能だそう）、サイズから電源まで、設置可能かどうか全部お任せしちゃうつもりです。

床に直置き必須ってことと、200Vだから電源工事が必要かも、というのが懸念事項だけど、まあダメだったらそのときはそのときで。

[661: 匿名さん]

660さん、羨ましいですね。
引っ越しを機に、ドラム式洗濯機がいいな、と思っていたのですが、調べると確かに臭い問題を多く見かけますね。迷います…。

[662: 匿名さん]

658ですがもう7年以上ドラム型使ってますし、タワーは賃貸期間含めるともう10年以上でGWTで4件目です。
何をもって未経験と思われたかはわかりませんがドラムが置き辛いと感じたのはGWT特有のことですよ。

GWTのモデルルームにあった防水パンはファミリー向けとしては小さいサイズで、
ドアの横幅も一般的な物件より少しだけ狭いので、ドア外さないと大きい機種だと入らない。
モデルルームに置いてあったのは小ぶりなドラムがぴったりと納まってたので
小ぶりなのは置けそうですが大きい容量は内寸してからじゃないと危険ですね。

[663: 契約済みさん]

なぜ、三井の物件はユニバーサルデザインと言いながら、
廊下狭かったり、ドア小さかったり不可思議？
ＭＲ見るたびに疑問？
極小の車いすしか考えてない!!

[664: 匿名さん]

文句いうなら買っちゃダメ‼
そんなことは、検討スレに書き込んで下さいませ。

[665: 契約済みさん]

えっ！廊下狭いんですか？

[666: 匿名さん]

いいえ、至って標準的な幅です。
狭いと感じるのは、そう感じる方の体型からかもしれません。

[667: 匿名さん]

ここは分譲としては廊下狭いほう。

家電とかはまだいいけどソファとかベッドの搬入苦労しそう。

[668: 匿名さん]

幅が狭いというのではなく廊下部分が少ないので搬入目線での狭いです。

大きい家具なんかは立てたり寝かしたりして入れますが
廊下スペースがこれだけしかないと入らないものは出てきますね。

[669: 匿名さん]

＞663さん
廊下の幅、いくつあれば狭くないんでしょうか？

[670: 匿名さん]

廊下部分が少ない、と言うことは無駄なスペースがない効率の良い間取りということです。
車椅子の使用を前提としているなら、その動線を意識しながら物件を選ばれるべきだと思います。
廊下だろうが、部屋だろうが、同じ坪数になるので。廊下に坪単価300万を支払うか、部屋に支払うか。
ならば、部屋が広く廊下の少ない間取りを選ぶのが賢いかな、と思っています。

[671: 匿名さん]

部屋が多少広くなってもデットスペースになりがちのなので
一概に廊下が少ないのが効率がいいとも言えませんので使い方によるかと。

数センチ部屋の幅が広がるメリットは限定的ですが
家事導線に関わる場所の数センチは結構大きいので
効率がいいかは平米数より有効活用面積で見るとわかりやすいです。
少々想像力と経験値が必要ですが。

[672: 匿名さん]

パーティールームとかゲストルームの宿泊料金てどれくらいになるのでしょうか？

[673: 匿名さん]

相変わらず意味のない書き込みばかりですね。
実利のある情報ないの？

[674: 匿名さん]

ゲストルームは一泊8千円で定員2名までと聞きました。
パーティルームは1時間当たり1000円くらいだったかと思うのですがうろ覚えです

[675: 匿名さん]

673
変な業者がステマしようとするんで注意できるよ

[676: 匿名さん]

パーティールームはレンジ、冷蔵庫、調理器具とか揃っているんですよね？

[677: 匿名さん]

673
そんな意味のないレスしてないで、まずは自分から有益な情報をどうぞ。

[678: 匿名さん]

>676
揃ってないとパーティなんかできないからないことないと思います。
でも大したものはないのかと
あとは入れる人数なんかも気になります。

[679: 匿名さん]

部屋のシーリングライト、廊下、トイレ、浴室、キッチンなどのライトはすべて購入しないといけませんでしたか？

[680: 匿名さん]

>676
物件によるかと。今住んでるタワー（三井）はレンジはついてないけど食器と調理器具に冷蔵庫はあります。
できてみてからのお楽しみですね。

[681: 匿名さん]

>679
各部屋は引掛シーリングで個別に必要で廊下と洗面、キッチンや玄関はダウンライト。
部屋によっては例外あるかもしれないので間取図で見たほうが確実です。

[682: 匿名さん]

駐車場なんですが、タワーと平面往復式との大きな違いは何ですか？

[683: 匿名さん]

>682
イメージ的には狭い土地で大量の収納したいならタワー式で、
100台未満で地下に作れるなら平面往復式ってかんじでしょうか。

平面往復式は
・階数は3階くらいまでの地下式で平面をつかるので土地の広さはある程度必要
・平面移動を機械で動かすのは時間かかるので収納可能台数はタワーより少ない
・エレベーターを2～3階動かすだけのものにできるのでコストが安い

タワー式は
・地上に積み上げてつくれるので土地が狭くてもいい
・平面スペースが狭い分時間のかかる平面移動が少なく済んで収納台数を多くできる
・上の階までいけるエレベーターを設置するとコストが高い

[684: 契約済みさん]

メガソーラー並のパネルも設置されました。

[685: 匿名さん]

>>684さん
購入者もなかなか見ることができない画像をありがとうございます。
空は綺麗な黄色と水色ですね！

[686: 匿名さん]

>684さん
ありがとうございます。出来上がるのが楽しみです。写真中央左手に見えるのは富士山ですか？あとスカイデッキとか西向き住居から多摩川花火は見えそうですかね？ちょっとプラウドが邪魔で見えないですかね？

[687: 684]

遠くに雲を戴いている富士山が綺麗に見えました。
花火は微妙ですが、多摩川べりに出れば楽しめます。
暑い夏でも川風が気持ち良いですよ。

[688: 匿名さん]

すごい！！写真ありがとうございます。

[689: 匿名]

写真嬉しいです。またなにかありましたら、お手数ですがよろしくお願いします。

[690: 匿名さん]

方角的にプラウドが邪魔で多摩川の花火は見えないでしょうね

[691: 契約済みさん]

最近の様子です。

[692: 契約済みさん]

最近の様子②

[693: 契約済みさん]

最近の様子③

[694: 契約済みさん]

おまけ

[695: 匿名]

こんなに出来てきてるんですね。あと約半年かぁ。待ち遠しいです。
写真ありがとうございました。

[696: 契約済みさん]

エクラスの時には、工事中状態での内覧会が随分叩かれて、これが三井なら植栽も完璧な状態で迎えるだろうになどと言われていましたので、半年も待たずに完成でしょうか。年末には内覧会かと思うと、もうあっというまですね。

[697: 契約済みさん]

今朝のパーク3兄弟

[698: 契約済みさん]

いい写真ですね。

[699: 内覧前さん]

住所を書くとき、特にマス目になっている用紙に書くときってやっぱり

「ザ　グランドウイングタワー」

って、１スペース空けるのでしょうか？　それとも

「ザグランドウイングタワー」

って詰める？　くだらないことだけど、疑問です。

[700: 匿名さん]

おそらく、マンション名は書かないと思います。
新丸子東○○○ー○○ー○○○○（号室）でしょうか。

[701: 契約済みさん]

ＳＦＴやＭＳＴの例だと、正式名称がパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーなどと大変長くなり、
区役所の業務も煩雑になったり、戸数がそれぞれ大変多く、一つ一つ住所を読み取って集配するのも大変なため、
区役所や郵便局と三井不動産との間では住民登録上の正式な住所表示をＳＦＴなら3-100-15-Ｓ****、ＭＳＴなら
Ｍ****（****は部屋番号）とする取り決めとなっています。
従って住民票上もマンション名は出てきません（正式名称を登録しようとしても多分受け付けてもらえません）。
郵便もＳやＭのみできちんと届きます。

ネット通販などで住所を入れる欄にマンション正式名称を入れようとしても文字数オーバーになることが多々あります。
そのため、マンション正式名称を書いたり入力したりすることはあまりありません。

ザグランドウイングタワーも同様の扱いになればＧになるのではないかと予想しています。

一文字空けるか空けないかの疑問へのお答えにはなっていませんがご参考まで。

[702: 匿名さん]

>>701さん
有意義な情報ありがとうございます。
初めて知りました。
免許証ともおなじでしょうか？

[703: 699]

マンション名、シンプル記入でよくなりそうですね。嬉しいです。
詳細なご説明、ありがとうございました！

[704: 701]

免許証もＳ****となっています。保険証やパスポートは自分で記入することになると思いますが、我が家はやはりＳ****にしていますね。

なお書き忘れましたが郵便だけでなく宅配も問題なく届いています。

[705: 匿名さん]

住民票の住所表記はマンション名を入れても大丈夫ですよ。

[706: 匿名さん]

ここだけでなく
例えばエクラスはEなのかな？
気になります。

リエトはRかL
あとK
ゼットとかXはないと思うので
モモクロじゃないので
やっぱ先着順ですね

[707: 匿名さん]

なんか勘違いしてません？

[708: 契約済みさん]

植栽も順調のようです。

[709: 匿名さん]

パーキングのアプローチですかね？いい感じで出来上がってきてますね。写真ありがとうございます。楽しみです。ちなみに西側1Fからそのまま高架横を通って駅改札まではいけるのでしょうか？

[710: 匿名]

行けますが、さほど近道でもないかも。
改札が案外奥の方にあります。

あと、高架下がもっと綺麗になるといいですね。
GWT、シティタワーの住人が住むようになったら、そのへんも改善してくれないかな。

[711: 契約済みさん]

確かに高架下は汚いですね。
あそこまで綺麗になると素晴らしい街になりますね。
新街区と下町情緒を繋ぐゾーンにして欲しい。

[712: 匿名さん]

5Fの駅連結スロープは時間外は閉じてしまうみたいですが、その時間帯も1F横を通れば雨に濡れずに改札まで行けるのでしょうか？

[713: 匿名]

たしかに高架下の東急ストアのごみ捨て場の前の辺り汚いのでなんとかしてほしいものです。アスファルトもガタガタですし。

[714: 匿名]

712さんの仰る通路は、北側のサブエントランスからララテラスの西を通ってATMの横から南改札に抜ける道ですね。サロンでは通れると聞きましたよ。雨に濡れないかどうかは屋根の高さがそれなりにありそうなのでどうでしょうか。中、覗き込んで確認された方いらっしゃいますでしょうか。

[715: 701]

>>705さん
それは失礼しました。
区役所では「ＳやＭとすることとなっている」という説明を受けたもので。
どっちにするかと問われれば、私は略号を選びますので良いのですが、マンション名を入れたい人もいるでしょうし、誤認されるような物言いは避けてほしいですね。

[716: 匿名]

内覧会はいつになるのでしょうか。なんだかあんなにもう建築が進んでいるので、引き渡しも含め早まったりしないでしょうか。

[717: 匿名さん]

夜、それもかなり遅い時間に部屋の灯りが付いている日がありました。内装工事？点検？本当にお疲れ様です。
植栽も日々増えていくように感じます。
入居が早まってもおかしくないですね。

[718: 匿名]

本当に夜遅くまで電気ついてますよね。オプションとかですかね。12月に内覧会で、来春入居かぁ。いよいよですね。早まらなくて良いから、引き続きしっかりお仕事していただき、三井の自慢のタワマンとして残るような建物になると良いですね。災害対策だけでもかなりユニークですし。

[719: 契約済みさん]

保育園活動中の方っていますか？マンション周辺で保育園って数少ないですよね？入園できなかったらどうしようかと不安です。中原区の保育園情報知ってたら教えてください。

[720: 匿名さん]

活動中です。小杉には保育園はたくさんあると思いますがどこも満員のようですね。新規の園に期待しています。

[721: 匿名さん]

せっかく駅横に住むのに各停移動は受け入れ難いかもしれませんが、新丸子もしくは元住吉周辺の保育園も検討に入れたほうがよいですよ。とりあえず、自分のライフスタイルや価値観に合うとこを確保して、駅上のポピンズかMSTのベネッセの空きを待つ感じでしょうか。ちょっと離れますが相変わらず底堅い人気のすみれ保育園もここからなら通園内ですね。プラウドに併設される認可保育園はやっぱりプラウドの完成と同時期？

[722: 匿名]

武蔵小杉には良い産婦人科はありますか？どこで子どもを産んだ良いでしょうか。

[723: 契約済みさん]

保育園入園については、やっぱりみんな同じような考えですね。
私もベネッセかポピンズを希望してますが、昨年の状況を鑑みると、
希望の園に入園出来ないことを前提に考えるしかなさそうです。

[724: 匿名さん]

722
関東労災病院がオススメ。日本医科大は設備は古いし、体制も充実してるとは言い難かったので。可能なら付近の通い易い提携クリニックかつ週何回か病院勤務もしてるとこだと連携もスムーズかと。

[725: 匿名さん]

ここだと学区は新丸子小になるのかな？離れた保育園だと小学校に上がる時仲良しの友達とサヨナラすることが多いので、悩ましいですね。

[726: 匿名]

724さん、ありがとうございました。関東労災良いんですね。マンションの近くに病院が複数ある上に、どこが良いのかさっぱりわからなかったので、助かりました。日医大はリニューアルしないのですかね。一見したところかなり大規模だったのでリニューアルしてくれたら心強いですが。

[727: 匿名さん]

出産には間に合わないかと思いますが、日医大は今後北口再開発に合わせて移転が予定されています。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2157/

[728: 匿名]

東横線武蔵小杉駅前の病院は、キレイですが、あまり評判は良くないのでしょうか。

[729: 匿名さん]

東横病院は診療科が微妙なので、普段使いしにくいイメージが。もし利用されてる方がいたら私も是非教えて欲しいです。付近で東横病院との連携を謳っているお医者さんも、あまり見ないような・・・ここにできる医療モールはどこと連携を謳うかきになるところですね。ただ、小児医療もないので子持ちファミリーには積極的に使う理由がない気がします。

[730: 匿名さん]

聖マリアンナこのへんでは一番良かったと思います。
でも今は高度医療しか受けていないので重病や以前からの
かかりつけでもない限り利用できなくなってしまいました。

初診で受けられるのは検診くらいです。

[731: 名無し]

ついに入居日の連絡が来ましたね！
予定より早いとは流石です。

[732: 入居前さん]

駐輪場を申し込むかで悩んでいます。
自転車を持っていないのですが、引っ越しを機に購入して、多摩川沿いをのんびり走ってみようかな・・・とか。
後で希望することもできるようですが、誰かをどかしてってことになっちゃうのも嫌ですから、初めから申し込んでいたほうがいいかな、と。

[733: 契約済みさん]

入居日決定記念日？
ロビーも出来て来ましたね。

[734: 契約済みさん]

ロビーです。

[735: 匿名]

写真ありがとうございました。入居も少し早まり、実感湧いてきましたね。

[736: 契約済みさん]

みなさん、お引っ越しはやはりサカイにお願いされますか？
幹事会社にお願いすれば安心なのでしょうけれど、時期的に早すぎて他社と比較出来ませんから、費用は先方の言い値になってしまうのかしら。。

[737: 内覧前さん]

サカイにするかどうか迷いますよね。
幹事会社以外に頼むと、当日なかなか搬入路を使わせてもらえないなんて話も聞きますし。

ついでに私は新規購入する冷蔵庫や洗濯機を、いったん今の家に配送してもらってから引越し業者に頼むか、引越し日に直接家電業者に届けてもらうかでも悩んでいます。

なにもかも幹事会社に頼んでしまうのが一番手間いらずだとは思うのですが。

[738: 匿名さん]

サブエントランスからの屋外通路には
しっかり屋根の骨組みが確認できました。
当敷地内には屋根があります。
駅まで残り30m
隣接商業物件は三井管理なんで
まあ屋根はつくでしょうね

[739: 匿名さん]

良かったです。東急みたいに所々屋根がないのは困りますし、後付けもカッコ悪いですよね。三井にして良かったと思える出来栄えを期待します。

[740: 契約済みさん]

建設始まったアリオの骨組み以外と高いですね。

[741: 契約済みさん]

建設始まったアリオの骨組み以外と高いですね。

[742: 周辺住民さん]

アリオはGWTの商業施設と同じ高さですよ。25.5m

[743: 匿名]

アリオとの距離が意外とあって良かったです。

[744: 匿名さん]

ここは東急スクエアの3階と繋がるんですね？

[745: 匿名さん]

3階と繋がるとはどのように繋がるのでしょうか。

[746: 匿名さん]

アリオと東急スクエアが3階で繋がるということだと思いますが、情報源はどこですか？

[747: 匿名さん]

繋がるとしたら、今の東急ストア脇の自転車置き場の辺りにペディストリアンデッキ建設？

[748: 匿名さん]

アリオ東急スクエアとはつながりません。

[749: 匿名さん]

今日時点で東急スクエアの3階付近とGWT間に通路が渡ってるように見えましたけど、見間違い？

[750: 入居予定さん]

東急スクエア4階のお好み焼き屋さんとイタリアンの間の通路からGWT北西角までがペデストリアンデッキでつながり、このデッキからララテラスにも出入りできるようになるのではなかったでしょうか。このデッキを南に延長すれば、東急ストアの駐輪場の上を通ってアリオまで繋げられそうにも思いますが、そのような計画は耳にしていません。

[751: 匿名さん]

アリオまで続けたら、そのあたりの部屋を購入された方にとっては悲劇ですね。マンション住民でもない方が、目の前のペディストリアンデッキを通ってアリオまで行き来するのですから。三井の土地ではないから文句は言えないかもしれませんが、もしそんな計画が立ち上がったら、かわいそうです。

[752: 契約済みさん]

GWTの敷地計画の図面上、デッキをアリオまで繋げることにはなってないです。
GWTの敷地を跨がずに駅とアリオ繋ぐことは、地下を通さない限り物理的に不可能だと思いますよ。

個人的には、地域一体の開発という意味で繋がったほうが人の流れも利便性もよくなるとは思うんですけどね。

[753: 契約済みさん]

3日ほど前です。

[754: 匿名さん]

問題は時間ですよね…始発から終電まで使いたい。

[755: 住民でない人さん]

東横線のホームからよく見えますよ。
ものすごくよく見えます。もう少しきちんと囲まれるとよいのですが今日みたいな天気だとつらそうな印象。

[756: 匿名さん]

>>755さん
屋根の話ですね！
時間限定の通路は10時10時で予想内
それはいいけど
あんまり連投するとストレスたまりますよ
大ジョブ？

[757: 匿名さん]

写真ありがとうございました。屋根がちゃんと付くといいですね。

[758: 匿名さん]

普通にエントランスから出てもすぐに駅。
デッキの時間はあまり期待していません。
植栽もだいぶすすみましたね！
素晴らしい佇まいです。感動しながら見てきました。

[759: 匿名]

デッキがせめて23時まで空いていたら良いですよね。東急の店舗も10時閉店で、11時に完全撤収できている店舗もすくないでしょうに。どうせ電気つけておくなら、東急の懐の深さを見せてくれたら良いですよね。

[760: 匿名さん]

直通デッキはむしろ無かった方が良かったかもしれない。
スクエアに繋がっていても改札はほぼ反対の北側でホームの端まで行く羽目になっちゃうし、
デッキからのエレベーター乗客で、1階から乗るとき、降りたいときに途中デッキ階停止が増えることになる。
良いような悪いような。

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと、マンションから、
雨の日、ペデストリアンで東急駅まで行く時、
東急スクエア口は、エスカレーターしかないから、
ベビーカーなどでエレベーターが必要な人たちは、
最短距離ですと、東急スクエア内のエレベーターから、
1Fまで降りて、南口改札利用になりますね。
そうすると、スクエアから南口は、
一瞬、雨に濡れます。
あとパチンコ臭もありますよね（；＿；）
駅直結の恩恵が若干受けれない人もいそうです。

[762: 契約済みさん]

そうすると、エレベーターで最短は北側サブエントランスからデッキの下を通って南口というルートになるでしょうか。JRに行こうとすると一瞬雨に降られるのが残念ですね。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南口のあの一瞬の雨は、
なんとかしてほしいですねぇ。

[764: 匿名]

東急ストアは、GWT側にゴミ置き場があって、臭い。ものすごい生ゴミの異臭がします。自転車置場の細い路地がとても臭い日があります。東急はタバコ臭のみならず、ゴミの臭いもどうにかしっかり管理して欲しいです。

[765: 匿名さん]

パチンコ店周辺のタバコ臭さ、ひどいですよね。
何とかならないものか。
付近のパチンコ店跡には何ができるんでしょう？

[766: 契約済みさん]

小杉プラザ跡地は公園だったと思います。駅前の空地みたいなものですかね。

[767: 匿名]

元小杉プラザの前のパチンコ屋さん跡はコナカかアオキか忘れたけど紳士服屋さんになってましたね

[768: 匿名さん]

あのタバコ臭はひどいですね
エリマネで連合して苦情申し立てとかできませんかね

[769: 匿名さん]

エリマネは地域コミュニティの形成が主目的で、環境問題対応は担当外でしょ…

[770: 匿名さん]

やっぱ区役所じゃない？

[771: 契約済みさん]

植栽もかなり進み隣ではアリオの工事が進行中です。
三井のSCも完成間近ですね。

[772: 契約済みさん]

植栽です

[773: 匿名]

三井の商業施設のお店ラインナップはいつ発表になるのでしょうか？

[774: 匿名]

どんなお店が入るのか、発表が待ち遠しいですね。

[775: 匿名さん]

そろそろ住宅ローンを決めないといけないですね。
皆さんはどうされますか？
提携ローン銀行、金利、固定変動等参考になる情報があれば教えて下さい。

[776: 匿名さん]

変動か固定か、ミックスか。
まだまだ変動かな。
悩みますが、期限もせまってきました。
いよいよですね。

[777: 契約済みさん]

写真では分かりにくいですが、大きな意思も運びこまれ立派な庭が出来そうです。楽しみですね。

[778: 契約済みさん]

グランドウイングタワーと三井のSCの間のこの通路は何処へ繋がるのでしょうか？

[779: 内覧前さん]

マメに写真のUP有難うございます。
いい感じですね。
早く入居したいですね。
内覧会が楽しみ。

[780: 契約済みさん]

今日は小杉フェスタで大賑わいです。

[781: 内覧前さん]

サカイへの返信、10月31日必着でしたね。
3月の予定なんてまだ全然わからないんですけど・・・。
適当に書いて、あとはそのスケジュールに自分が合わせるしかないんでしょうね。

[782: 匿名さん]

一番金利の安い住宅ローンはどこですか？
変動0.775%より安いのがあれば教えて下さい。

[783: 匿名]

0.775はどちらの金融機関ですか？

[784: 匿名さん]

大病院のお医者さんとか売れないマンションの提携ローンだと
三井住友信託で変動0.675が出るみたいですが
普通の家庭なら三井住友信託の0.725が最低金利だとFPさんに聞きました。

ただ住宅ローンを組むと受けられる優遇サービスとかあるので
利用状況次第では都銀の0.775も悪くないですね。

[785: 匿名さん]

金利より優先させたいサービスって何ですか？
三井住友信託は、繰上げ返済手数料もかからないですよね。いよいよ期限も迫ってきました。

[786: 匿名さん]

基本は金利低いほうがいいと思いますが、借入額と住宅ローン控除次第では
上限1％未満なら三代疾病無料やATM・振込無料などの優遇サービス受けられる方がいい場合もあるかと。

[787: 匿名さん]

なるほど、やはり返済に関するサービスですよね。
ローンをかかえるとなると、1番は金利ですから。
インターネットでも毎回手数料とる銀行もありますよね。
なかなか忙しいですが、しっかり見比べて判断しないといけないですね。

[788: 匿名さん]

今日もライトアップが綺麗なレインボーでしたね。慣れると悪くないんでは。ララテラスも外壁の足場が取れてきて、大分雰囲気が掴めるよーになってます。

[789: 契約済みさん]

先日は白色点灯でしたが、先二棟のようなパキッとした光り方ではなくて、三原色が加色したふんわりとした感じでした。最終的にはどう調整されるか楽しみです。

[790: 匿名さん]

今さらですが、既存タワーと比べて断トツで背が低いのは何故でしょうか？ずんぐりむっくりした感じが否めないのですが。

[791: 匿名さん]

駅横の区域は、既存パークと、区画が異なり、高さ制限が異なるからですよ。ずんぐりむっくり感が結構気に入ってます^_^

[792: 契約済みさん]

いい感じだと思うのですが

[793: 匿名さん]

パーク3兄弟と言っても、角部屋の丸い窓の特徴以外は全くの別物に見えますからね。
あまり他の2棟とは比較せず、ひたすらGWTの重厚感に見とれています。
本当に駅前タワマンとは思えない植栽、素敵すぎます！

[794: 匿名さん]

>>790
なぜ？
低いほど希少性が高いからだよ。
この狭い敷地に１００万人が住んでたら
タダみたいな値段になるよ
大丈夫？

[795: 匿名さん]

単なる駅周辺の高さ制限のためじゃないですか？
エクラスも低いし。
駅直結のマンションの価値は他にはない大きなメリットですから、ここのマンションは他にニョキニョキ建とうが資産価値は下がることはないと思います。
逆に100万人も人が住むようになればここのマンションは高騰すると思いますよ。

[796: 契約済みさん]

最近の様子。

[797: 内覧前さん]

元住方面から見ても立派ですよね、GWT。
元住方面からの景色はシティタワーが建つとずいぶんイメージ変わってしまうでしょうから、今のうちに堪能しています。

[798: 匿名さん]

武蔵小杉ブログからララテラスネタ。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2454/

[799: 匿名]

ララテラスとアリオの店舗、発表まだかな。