【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

[契約済みさん]

契約者専用です。


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【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
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[51: 匿名さん]

飲食店どこも繁盛してますか・・・？
確かに駅前の一部の店は繁盛しているけど
他地域と比べて大して混んでるようには思えないですが。
お昼や夕食のピーク時やオープン当初以外ではわりと空いてるのでいつも待たずに入れてます。
土日でも並ばずにこれじゃあまり儲からないだろうなぁと思ってたんですが。

[52: 匿名さん]

パークシティ周辺の保育園、幼稚園事情を知りたいです。
各々の保育園、幼稚園の特色等、お分かりになる方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[53: 匿名]

パークシティの周りというよりも、川崎市の保育園はかなり厳しい状況です。しかも進級するときに次の年の人数が増えないところが多いので転入なんて保育園はできないんだろうと思います。入居までに民間の新規園ができることを祈るしかないですね。幼稚園も近くにはないし、今後増えないでしょうし。

[54: 契約済みさん]

今朝の様子。今週は工事もお休み。
まだまだ暑い日が続くでしょうが、工事関係者の方には本当に頭が下がります。

[55: 匿名さん]

画像ありがとうございます！
駅前もスッキリして、商業施設建設も始まるんですね。
サロンの移転先はどこになるのでしょうか。
また同じ間取りがあるかわからないので、移転する前にモデルルームも見ておきたくなりました。
GWTもだんだん高くなると、入居へ向けて気持ちも高ぶりますね！
また画像アップ、よろしくお願いします。

[56: 匿名さん]

契約された方で、新しいモデルルームの場所の案内など届いていますか？契約したものの、内覧会までの一年くらいは、のんびり過ごす感じなのでしょうか。何かイベントがあると嬉しいのですが。

[57: 契約済みさん]

今日、新しいモデルルームの招待が来ましたね！
うちは行かれないので、どなたか感想をアップしてくださいね！

[58: 契約済みさん]

お知らせDMきましたね。
すでにあるビルの中のようですし、購入予定の角部屋はなさそうですが、インテリアの参考に行ってみたいと思います。

[59: 契約済みさん]

8/25、MST側から。

[60: 契約済みさん]

上に同じ。

[61: 契約済みさん]

高くなってきましたね！
MRも移転して、いよいよ商業施設も着工ですね。
窓ガラスもう入っているんですね、驚きました。
これから、楽しみです。
建設現場の方には毎日暑い中、本当に感謝したいです。

[62: 住民さんＤ]

カッコいいシャンデリアを取り扱っているお店を教えてください。

[63: 匿名さん]

このマンションにシャンデリアですか？

[64: 契約済みさん]

駅前ロータリーの自転車置き場の入り口にも文字が入って、完成時のイメージがしやすくなってきました。

[65: 契約済みさん]

ロータリー側の様子です。隣の商業棟ができると下の部分は見えにくくなると思いますので、根元から立ち上がっているのをこちらから見られるのは、もうしばらくの間だけかもしれませんね。

[66: 契約済さん]

新しいレジデンシャルサロンが南武線の車窓から見えましたので立ち寄ってみました。
入り口の横にはウッドデッキらしいものが敷かれていました。
どんな感じになるのでしょうかね。

[67: 匿名さん]

SFTとMIDは相互に共有施設利用できるらしいですね、この点担当に聞いたらお互いの
管理組合の同意で相互乗り入れ可能みたいです。展望風呂やビュウランジ利用したいな。

[68: 契約済みさん]

既存の２棟とも施設の維持に相当のコストがかかっている一方、利用率が極めて低迷しているという現実があります。施設認知度、利用者数向上のための無料券配布なども行われました。そういった事例をふまえてGWTではビューバスなどの設置が見送られたり、ゲストルームが一室に抑えられたりしています。
既存２棟は「相互」に利用できますが、提供できる施設に乏しいGWTに対しては、個人が支払う毎回の使用料の他に、フリーライドだという批判を抑えるための組合単位での施設負担金などが生じるかもしれません。
正直、１～２回で大半の人が飽きてしまう中、貴重な組合費からの負担がもし生じるのであれば慎重に検討しなくてはいけないでしょうね。

[69: 匿名]

相互に利用したい設備が特にないので、GWTではそういうのは辞めて欲しいです。第一、他の２棟にしてみても、GWTの設備に魅力はないのでは？セキュリティの面でも、他のタワー住人や、それに付随する家族や友達が出入りするのは賛成出来ません。
温泉は、わざわざ武蔵小杉で入らなくても、いくらでも良い温泉がありますし、スカイデッキについても、スカイツリーやランドマークに行けば比べものになりません。花火の時などは既存住民で込みあうのでしょうし。数回で飽きるような施設のおかげで管理費などが上がるなんてことがあるのだとしたら、断固反対です。
皆さんは、相互利用に賛成なんでしょうか。

[70: 匿名]

私が知る限りでは管理費とは全く関係なく、ＳＦＴ展望風呂は600円払えばＭＩＤの人は入れるみたい。
それに展望風呂の使用率悪いので出来るだけ解放したいみたい。

[71: No.68]

No.69さん
スカイデッキは、多摩川花火大会のときは相互利用はありません。決して広いスペースでもなく、人数を限定しての安全面にも配慮してのことです。

No.70さん
それも、シアタールーム、パーティルームなど含め、相互に利用できる施設があるからこそです。No.69さんがおっしゃるような相互利用の負担による管理費の値上げまではまさかないでしょうが、既存パーク住民にとっては、都度の使用料だけでは、ただ乗りされたと思うのではないかな、という話です。
もちろん１回ごとの使用料だけで済むのであればそれに越したことはありませんし、ありがたいお話です。

[72: 匿名さん]

利用率が低くて回収悪くて問題となっているのはビューバスみたいですね。
ＭＳＴとＳＦＴと両方持っている人が管理の問題からＳＦＴは早めに手放すと言っていました。
中古で買うならＭＳＴにした方が良いともアドバイスされましたがＧＷＴを契約しました。

[73: 匿名さん]

パーク2棟をもっているなんて、すごい人もいるんですね。GWTにはどのような層の人が住むのでしょうか。
チノパンやジーンズなど、カジュアルな格好で出入りしたら浮いてしまうのでしょうか？やや不安になってきました。

[74: 匿名]

本当におしゃれな人は、四六時中カチカチゴテゴテな服装はしてないものです。富裕層もGWTに住むでしょうが、成金かどうかはそういうとこで、わかります。成金だと面倒なタイプが多い印象なので、そんな人が少ないと良いですね。
人様に迷惑はかけないと言う、基本的な部分を押さえていただけているなら、多少の服装云々は気にならないですが。

外国籍の方で、ライフスタイルが大幅に異なるタイプの方がいないといいけど。武蔵小杉と言う立地はその危険も含んでいる気がします。

[75: 匿名]

確かに、常識の範囲を越えたパーティーをしたり、やたらとうるさいとか、汚いとか、日本人でも外国人でも、そんな住民がいないといいです。まぁその常識がズレてる人はご遠慮いただきたいってことなのですが。三井がそのような人に販売してないことを祈る。後々トラブルになって、マンション自体の評判が落ちたら、三井ブランドに傷がつくんだし、少しは考えてると信じたいですが。

[76: 匿名さん]

では、普通のサラリーマン家庭でも大丈夫ですかね。
資金はある程度あるので購入できたのですが、六本木などの高級な都内ではないものの、タワーの使用、内廊下といい、思っていた以上にセレブな感じで、入居が楽しみな反面やや気後れしてしまいそうです。
皆さんが医師、弁護士、資産家というわけではないですよね。そうであってほしいです。

[77: 匿名さん]

うちは共働きサラリーマンです。
都内ではなく武蔵小杉ですから…資金に余裕があるサラリーマンの方もそれなりにいると思いますが…

[78: 働くママさん]

契約おめでとうございます。
既存タワマン住民ですが、コスタ、レジデンス、リエト、パークなど小杉駅周辺のタワマンの住民層は夫妻の両方が正社員のサラリーマンで合算年収が１０００万前後ぐらいの共働きか、あるいはサラリーマンが定年退職してそれまでの戸建てを売ってきたかのどちらかが多いです。
つまり医師、弁護士、資産家より、普通のサラリーマン家庭が多数派です。

検討版の方ではGWT、エクラス、既存パーク、リエトなど、優劣を争う様な書き込みが多いですが、実際にタワマンに住んでいる住民は他のタワマン住民と仲良く、たいていどこのタワマンにも友達がいます。
小杉のタワマン同士で優劣を争うというよりは、皆で協力して小杉を良くし、よく比較される溝の口や新川崎より良い町にしたいという考えの人の方が多い様です。

コスタ、レジデンス、リエト、パークなどここら辺のタワマン住人は入居と同時に自動的にNPO法人小杉周辺エリアマネジメントの会員となり、そこのイベントの案内がきてあっというまに仲良くなります。パパママパークや料理教室などです。
http://musashikosugi.or.jp/

各タワマンからのボランティアと、NPO法人小杉周辺エリアマネジメントで昨年行ったコスギフェスタ2011は大成功でした。
今年の１０／２７に計画されているコスギフェスタ2012を見に来れば、住人層や再開発エリアの雰囲気もよくわかると思います。

[79: 匿名さん]

サラリーマン家庭が多いとのことで安心しました。
とても有難い情報をいただき、ありがとうございます。
入居まではかなり先ですが、楽しみにしながら過ごしていけそうです。

[80: 契約済みさん]

移転後のモデルルーム行ってきました。
当初は一般公開前の契約者先行案内会をうたっていましたが、既に一般案内会も始まっていました（その旨ＨＰにも記載がありました）。

[81: 契約済みさん]

打合わせスペースは、移転前のようにパーテーションで仕切られておらず、オープンな感じです。

[82: 契約済みさん]

打合わせスペースは相当広く取っています。

[83: 契約済みさん]

モデルルームのタイプは６０Ｈｒと７５Ｅ

[84: 契約済みさん]

インテリアの写真は撮りませんでしたが、移転前とは全く違った感じです。より若い購入者層を意識したのか、割とポップな感じ・・・とでも言ったところでしょうか。

[85: 契約済みさん]

以前のような、窓ガラスの断熱、防音実感コーナーのようなスペースはありません。

[86: 契約済みさん]

モデルルームはそれぞれアロマホワイトと、移転前は設定のなかったフォレストアンバー。

[87: 契約済みさん]

肝心の契約状況ですが、例の契約状況の掲示板、赤いバラは３３２個飾られていました。キャンセル等はあったのでしょうが、１期３００戸完売はあながちウソでもなかったようですね。赤いバラも写真撮りましたが、アップすると怒られそうなので控えておきます。気になる方は現地へ。
ＨＰ上、現在は１期５次という良く分からないステータスになっていますが、キャンセル住戸をさばきつつ、２期販売開始前の青田売りを少しやってる、というところなのでしょうか。

インテリア販売会についても尋ねてみましたが、入居の６か月前ぐらいになるでしょうか・・・というお返事でした。まだ先になりますが、楽しみに待つことにしましょう。

自分が購入したタイプの部屋はなかったのですが、個人的には照明器具以前とは違ったものが使われており、そちらのほうが参考になりました。

[88: 匿名さん]

前のモデルルームとは、全く違うイメージでした。
少しゴチャゴチャしている感じで、個人的な感想ですが、前のモデルルームの方が良かったです。
今の使用は若者向けな感じですかね。
駅前商業施設はなかなかお洒落なものになりそうですよ。
洗練された街になりそうで、楽しみです。

[89: 匿名さん]

ここって低層階でも７０㎡３ＬＤＫだと６０００万円以上でしょうか？

[90: 匿名さん]

すみません検討板と間違えました

[91: 匿名]

2期の広告、電車の中づりで見ました！若者を意識しているようなデザインでした。楽しみですね〜

[92: 匿名さん]

1期とは違う雰囲気で、明るく若者向けの広告でしたね。
かなり建物も明るく印刷されていて、驚きました。。。
75タイプは若者以外にも、一人っ子家庭向けに良いと思うのですが、あのモデルルームだとイメージが湧きにくいような気もしますね。ターゲットは若者に絞っているのでしょうか。
GWTの建設も順調ですかね？今は何階くらいでしょうか、楽しみです。

[93: 契約済みさん]

9/17現在

[94: 匿名さん]

画像アップ、ありがとうございます。
どんどん高くなってきますね！
あと1年半、待ち遠しいです‼

[95: 匿名]

フジテレビ　武蔵小杉で検索すると今日の路線価武蔵小杉特集が出てきますよ。
武蔵小杉ってすごい人気でびっくり。

[97: 契約済みさん]

建築中のビルに階数の表示がされていました。

[98: 契約済みさん]

こういうパーツを組み合わせていくんですね。

[99: 契約済みさん]

続々と届いています。

[100: 匿名さん]

あなた何処から撮ってるの？ｓｆｔ？