【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

[契約済みさん]

契約者専用です。


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[481: 匿名さん]

点灯はMST・SFTと同じが良いですよね。
３本揃ってないと。

[482: 契約済みさん]

武蔵中原駅方面から見るとGWTはずいぶん低いですね。
どうして38階なんて半端な高さになったのでしょう？　高さ制限があったのでしょうか？

[483: 匿名さん]

うちも今中原方面ですが、遠くのリエトと同じくらいの高さに見えてますね。
駅そばのGWTとエクラスタワーだけがこの高さなので、何か理由があるのかなと思ったことはあります。

[484: 引越前さん]

ヒント
リズム

[485: 契約済みさん]

私は購入者なんですけど、知人が今さらですがGWTを知って購入したがっています。
キャンセル待ちの予約なんて入れることは可能なんでしょうか？

[486: 匿名さん]

ローン契約時のキャンセル狙いとか？

[487: 匿名さん]

500戸もあるわけですから、ローン不成立とか急な転勤とか内覧会で納得できないとか、数戸はキャンセル出ると思いますけど。
事前に「出たら一番に声をかけてください」と三井にお願いしておくことが可能かどうかはわかりません。

[488: 匿名さん]

>>485
正気でこんな処で相談してるの？
本気だったらレジデンシャルに聞けばいいだけでしょ？

[489: 匿名さん]

あんまりカリカリしなさんな。
485さんも所詮は「知人」のことだから、「レジの連絡先教えてあげる」ってほど親身になってないってだけでしょ。

[490: 匿名さん]

確かに、知人が同じマンションと言うのも、どうかな…と思いますね。

[491: 匿名さん]

同じマンションの方がその後知人になっていくことを考えれば、知人が同じマンションに越してきてもあまり違和感はないと思います。

[492: 匿名さん]

私は嫌ですね。
外出するにも、前からの知り合いだと何かと気になる。
とにかく、不動産はご縁ですからね。

[493: 匿名さん]

当たり前の事が当たり前に通じないお人好しなのか偽善者が多い様ですね。

[495: 匿名さん]

インテリア相談に行かれたのでしょうか？
なにがそんなにひどかったのか、参考までに教えていただけるとありがたいです。

[496: 匿名]

すでにマンション購入しており、家具などは買うことを前提にしているということ、そしてなによりデザインテックに依頼することで、入居前に設置すると言う点をちらつかせつつ、営業努力皆無な様子でした。買いたいならお手伝いしますけど、という態度でした。
三井の物件にしたからこそ、こんなメリットがありますというような、ポジティブな良い雰囲気はなかったです。

物件価格に対応が左右されるならなおさら最低ですね。

もとから評判悪いデザインテックを体感した感じ。三井は釣った魚に餌はやらないのですね。
入居後に何かあったら思いやられます。今から心配。

[497: 匿名さん]

殿様商売ってことですね…。
これからインテリア相談会を申し込もうかと思っていたのですが、期待はせず、何か前向きな提案があればもうけもの、くらいの気持ちで臨もうと思います。
体験談、ありがとうございました。

[498: 匿名さん]

うちは、親身になってくれました。
リビングやその他の部屋の家具の配置や色味のアドバイスまで。押し付け感もなく、とても感じ良かったです。

[500: 契約済みさん]

デザインテック別に普通でしたよ。
定期的に叩いてるの同一人物ですね。

封筒がどうとか同じことばかり。

[502: 匿名さん]

定期的に デザインテックを叩いても何の特にもなりませんよね。
ここは入居予定の者同士、情報共有のためにあるのですから。
デザインテックが使えないという情報の方が信憑性を感じます。

[504: 契約済みさん]

デザインテック予約しましたが、玄関に鏡ぐらいはつけてもらおうかなぁ。
ベランダにタイル敷くのは水でタイルの下が腐食しそうだしどう思いますか？
外観はほぼ完成したように見えるし入居はもうすぐですな。

[505: 契約済みさん]

鏡は調べた中ではそこまで大きな違いもなかったのでうちも頼もうかと思っています。

ベランダタイルは見た目的には入れたかったんですが、
カビとか大規模修繕時には自費で撤去が必要と聞いたので悩んでいます。
タイルではなくビニールシートでタイル調のものを提案してもらいましたが規約次第ではダメかも。

デザインテックから届いた冊子でエアコンの取り付け方が量販店と全然違うので迷ってます。
量販店に多少プラスで払えば綺麗に設置もらえるならいいんですけど
無理そうだったらリビングだけはお願いしようかと。

[506: 契約済みさん]

>505さん

エアコンは電気量販店でもオプション料金払えばデザインテックと同じようにやってくれますよ。

[507: 匿名さん]

>506さん
そうなんですね、安心しました。
他の家電と一緒に下見に行くつもりなのでオプション料金いくらか聞いてみます。
ありがとうございます。

[508: 匿名さん]

エアコンは実際にその部屋を見てみないと何とも言えません、と言われ、当日、エライ過金請求されますよ。

[509: 匿名]

デザインテックは、見積りをまんべんなく一度に取る場として活用し、同じ商品でもその見積り以下の業者や家具を買い揃えていけば良いと言う目安を提供してくれるだけなんですね。入居前に搬入、設置済みとは言え、どれに関しても引っ越しを数日遅らせれば良いのですから、それが決め手にはならないですね。
我々家族にとっては、家具選びをはじめ、家を作っていくことは楽しいものなので、まとめてデザインテックに丸投げはせず、気に入ったものを店舗などで見ながら買いそろえて行く予定です。もちろんデザインテックも利用できる部分があれば視野に入れますが、全体的に高いという話しなので、価格で判断しようと思います。

[510: 匿名さん]

エクラスでも部屋を持っている者です。
グランドウイングタワーも買いました。
エクラスでは末端業者にお願いしましたが丁寧に作業してくれました。
部屋の中の配管化粧材とかもデベと同じだと思えるものでしたよ。
安いのが一番!!
デザインテックに頼んでも結局下請けが作業するわけで仕上がりは同じです。

[511: 匿名さん]

また城南が出てきたか。いい加減にしなよ。悪徳業者っぽいよ。

[512: 匿名]

城南もデザインテックもどっちもどっち。

[513: 匿名]

城南叩いているのが、デザインテック。悪評のある会社とはできるだけ付き合わないか、関係を浅くしておくのが得策ですね。

[516: 匿名さん]

城南設備さんはデザインテックと競合するような会社なんですか？輸入家具の仲介もやっていらっしゃるみたいですよね。
それぞれ良さが違うでしょうし、どちらも見て気に入ったところで注文すればいいのでは？
私はデザインテックさんの造作家具も興味があります。これから迷いながら、楽しい買い物が始まりますね。

[517: 匿名さん]

業種ではなくステマ行為で競合中ってところですかね

[518: 匿名さん]

デザインテックが頑張っているみたいですね。

[519: 匿名さん]

会社云々の話ではなく、住民の合意を得ずにマンション設備を購入したり、部屋を自社モデルルームに（近い扱いに）してしまうような人に、GWTの住人になってほしいとは思いません。

かといって、善意で理事に立候補してくれる人が多いはずもなく、その人が有能である保障もないので、難しいのですけど。

[521: 匿名さん]

>>519
お前が理事に立候補すればいいんじゃね？
こんなスレで文句言ってるだけで何も出来ない人よりも行動している人を支持するのが普通だと思うけど。
とにかく見苦しい。

[522: 契約したよ]

519さんは早合点じゃないですか？

マンコミュに有りがちな同じマンションの住民になって欲しくない的な書き込みは不気味です。

[523: 匿名さん]

自分は519さんを支持します。
MIDの理事会の件は聞いてたのでそういう変なことがないようにしたいので理事にも立候補するつもりです。

[525: 契約済みさん]

堂々と部屋をモデルルームとして商用利用するのがまかりとってるだけでもおかしいですが、ロビー改修の件や相見積の件はMIDとSFTの住民なら知ってて当然で、理事会のことが嫌でエクラスやGWT買ってるのもうちだけではなさそうなので、そういうクチコミが出てしまうのは仕方ないのでは？

[526: 匿名さん]

>>525
だから貴方はグランドウイングを買ってないよ。

信じて欲しいなら重説の15ページのキーワード何か書いてみ。

それを書き込めたら信じてあげるけど買ってないからわからないね。
理事会が嫌でマンション買い替えなんて下手な嘘は辞めた方がいい。
精一杯の嘘もそろそろ終わらせましょう。

[527: 匿名さん]

城南設備さんが理事になってしまうと、エントランスとか改築されてしまうのですか？
こちらは無駄な設備とかなく、モダンなデザインで素敵ですし、理事の方に好き勝手にいじられてしまうなんて考えられないのですが。もしそうなら問題ですね。
自分の購入した部屋で他人に迷惑かけずに何かをするのは勝手ですが、商売や教室などについては、何か規定があった気がします。城南設備さん、そんなに怪しい会社なのですか？

[528: 契約済みさん]

>526
別にいいですけど重説15ページは売買代金に授受される金銭ですね。


城南設備が怪しいかどうかは別としてロビー改修を住民意見を聞かず、
相見積りもとらずに実施したことでトラブルになったのは確かですよ。

マンションは商用利用禁止なので本来管理規約違反だし、
理事長やってるのはかなり問題だと思います。

[529: 契約済みさん]

すいません、売買代金以外に授受される代金の誤入力です。
これがわかるというならGWTを購入しているということなのでやっぱり問題ですね。

[530: 匿名さん]

そういう規約違反を堂々とやっている事実があるなら、どうして理事長解任など、問題にならないのでしょうか。アフターフォローなどしてくれる三井不動産とかはしばらくするともう関係なくなってしまうのでしょうか。
GWTは、絶対にそんな非常識がない住処にしたいです‼

[531: 匿名さん]

なにかを決めるとき、住民全員の総意を取ることは不可能なこと。
共用施設に置く椅子一つとっても、趣味がいいと感じる人もいれば、最悪って思う人もいるのは仕方ない。

ただその椅子を、ごく一部の人が勝手に決めてしまったのか（しかも椅子を買うという計画自体も住民に知らせずに）、住民が検討して多数決等で決めたのかで、椅子を見たときの気持ちの持ちようは変わってくると思う。

せっかく身近に反面教師がいるのだから、GWTはその轍を踏まないよき理事会を目指したい。
みなさん、一緒に良いマンションにしていきましょう！

[532: 契約済みさん]

商業施設のテナントっていつ頃発表ですか？

[534: 匿名さん]

523さんが城南設備の方でないことを祈ります。

[535: 契約済みさん]

東洋経済にミッドの名物理事長が出てます。
評価は悪くないですね。

GWTは災害に強いのが売りになりそうかなと、
記事を読みながら考えました。

隣の商業施設もかなりできてきたので個人的に盛り上がってます。
早く入居したいですね。

[536: 契約済みさん]

やっとここまできましたね。本当に入居が待ち遠しいです！
隣接する4階の商業施設も楽しみです。

アリオは何階建なんでしょうか？
ウイング南側の何階まで高さが並ぶのでしょうか？

[537: 匿名さん]

確か、4階

[538: 引越前さん]

ありがとうございます(*^^*)
4階なら屋上プラス看板？で10階くらいまで高さがくるかもですね。

[539: 匿名さん]

商業施設の鉄骨が立ち上がって来ましたね。
ワクワクしてきた。

[540: 周辺住民さん]

アルコール臭とバイキンの放散で、窓を開けられないネ！！
東横隣のセントと同じ？
お気の毒です。
でも、こちらは、死臭はしないから良いか！！
入居、楽しみですか？

[541: 匿名さん]

アルコール臭って何のことですか？
まあ、このような立地、デベが一流の物件はそうないし、周辺住民さんからは羨ましさ故の僻みやっかみも仕方ないでしょうね。
入居はもちろん楽しみですよ‼
タワーで窓を開けるなんて暮らし…あまりないかな…。換気も一流だし、最新エアコンや空気清浄機で快適な暮らしを満喫する予定ですよ。

[542: 匿名さん]

>>540
小さな抵抗ですね。
お金がなくて買えないのは分かるけれど、もう少しまともなこと書けない？
まぁ、書けない程度の知能だから買える位の所得が得られないのでしょう。
頑張って頭を使って働いて下さい。

[543: 匿名さん]

鉄骨がほぼ完成しましたね。
これで完成形が少しイメージ出来ます。
益々楽しみ。

[544: 匿名さん]

隣の商業施設等でしょうか。想像していたよりも大きくてびっくりです。いいお店が入ってくれることを期待しています。
東急ストア側の囲いも取れて見晴らしが良くなりましたし、GWTの方もいよいよクレーンの解体作業。待ち遠しいですね。

[545: 契約済みさん]

アリオは屋上には特に看板は置かない予定だと聞きました。
4階ぐらいの大きさだそうです。
クレーンも解体しているようですね。
入居が楽しみですね( ^ ^ )/

[546: 契約済みさん]

アリオのイメージパースが武蔵小杉ブログで紹介された時には、綱島街道側に40mの高さの看板が計画されていましたが、その後新しい情報が出ているのでしょうか。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1625/

[547: 匿名]

ロータリーとの間の商業施設棟の外壁が一部見えるようになってきました。結局、向かいのフーディアムとお揃いのイメージですね。

[548: 契約済みさん]

すみません、変な質問です。
エクラスタワー版で蚊に刺されたという話題から網戸のオプション必須 と書かれていたのですが、ウイングは網戸ありましたっけ？記憶になくて。
電車の音もあるから基本開けないのでしょうか？

[549: 契約済みさん]

オプションには無かったと思います。

[550: 匿名さん]

網戸は高層には付きませんと聞いたと思います。

[551: 匿名]

低層階は何階まで含まれますか？その低層階では、網戸はすべての窓にそれぞれ付くのでしょうか。
ご存知の方いらしゃいましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[552: 匿名さん]

図面集には開口部には網戸が設置してありますと記載されてるので網戸はつくと思います。

ただ腰窓につくかとか高層に付かないなどの記載がないため気になるなら確認をとったほうがいいかもしれません。網戸は後からでも付けられるし、そう高いものでもないので急ぐ必要もないと思いますが。

[553: 匿名さん]

住戸の開口部(出入可能片開き窓を除く)には網戸が設置されます、と書いてありますね。

[554: 匿名さん]

>538
アリオは最高部分が25.5mでちょうどウイングタワーの商業施設の最高部分と同じ高さです。
なので、今建設中のウイングタワーの商業施設が高さの参考になるかと。

[555: 契約済みさん]

最近の様子

[556: 契約済みさん]

ごめんなさい横になってた

[557: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
単体で映っていると、ずいぶん立派に見えますね、GWT。
入居が楽しみです。

[558: 入居予定さん]

車寄せ風の正面玄関のタワーが多い中にあって、ここのメインエントランスの玄関が気にいって選びましたので、地上付近はまだまだ工事中ですが、できあがるのが待ち遠しいです。

[559: 匿名]

四階くらいまで、シートがかけてありますが、外壁タイルがまだ貼られていないようですね。マンションの顔となる部分ですから、最後の仕上げですね。一般的に下から見上げると四階くらいまでとエントランスが視界に入るので、綺麗に仕上げていただきたいです。しかしながら、この猛暑ですから、職人の方々に頭が下がります。熱中症にならないように差し入れしたいくらいです。

[560: 匿名さん]

ついに夜のランドマークである屋上照明の試験点灯が始まりましたね。しかもカラーはレインボー(;´Д｀)

[561: 匿名さん]

始まったな..

[562: 匿名さん]

リエトコートに住んでいますが、ライトアップがすごいきれいでしたよ～。

[563: 匿名]

虹色！試験点灯、明日も見られそうかな。写真あれば見てみたいです♪

[564: 匿名2]

どうぞ。（うまくアップできるかどうか心配ですが・・・）

[565: 契約済みさん]

毎日、カラフルな点灯になるのでしょうか。
個人的には、SFTやMSTのシンプルな感じが好みです。
契約時にはこのような情報はなかったので、びっくりしています。

[566: 匿名さん]

リエトイーストからみるとこんな感じでした。

[567: 契約済みさん]

うーん、やっぱり普通のライトがいいように思ってしまいます。
パーク3兄弟と言われているのに、やや違う路線になっているような…。
今夜も光るのでしょうか。見に行ってみようかな。

[568: 入居予定さん]

例えば
蒲田の専門学校側のパチンコ屋
昨年外壁を改装した。
ＬＥＤで制御されてて
何色にも変わるんだ

初週こそ目新しさで
レインボウ色に輝かせたけど
その後は単色

商業施設とか５年前のデザイン
準拠してるのに
何を血迷ったんだろうね

バカだね
色彩学とか知らないんだろうな。

電気施設のコネクションで
横やり入れられたんだろうけど
入居者にもこれは説明無かったので
がっかりサプライズとなります。

確認したいのは、
ここ施工した業者と三井担当のコネクションかな？

おかんが頼んでもないのに
派手なＴシャツ買ってくれたの思い出した。

実際そんなことはなかったけどね。

三井の担当が左遷されるよう祈ってます。
しっかりしろよみついちゃん。

[569: 入居予定さん]

購入した商品の色が
広告と違っていたら
返品するよな

いや特別に七色にしました
って言われても
裁判したら勝つ自信がある。
そのくらいの失態

この物件の屋上に色調が変えられるＬＥＤ
選んだ責任者
大丈夫？
施工しなおしだよ。

[570: 契約済みさん]

色を変えずに白色点灯のみでお願いしたい。
本当にグラデーション点灯になるのか、三井コールセンターに問い合わせしてみます。
あれはあり得ないですよ。

[571: 匿名]

スカイツリーもカラーＬＥＤだったので、同じようなのじゃないですかね。レインボーはいただけないけど、同色系統の中間色グラデーションに調整したらそこそこ綺麗だと思いますがね。
調色者のセンスに期待します。

[572: 入居済みさん]

今はLEDだからカラーパターンを試す時には
最初にこういうふうにレインボーに点灯させてみて
そこから色度を調整していくのが普通なのだが

それを三井に抗議するとか担当は左遷されろとか？
まあ、それだけここの購入者が三井に不信感を持ってるってことなのかもしれないけど
こんなモンスター住民が隣人になるかもしれないと思うとやれやれだね

[573: 契約済みさん]

572さんみたいに、色調を見るのにあんなにカラフルに色を出してみるなんて「普通」の人はわからないですよ。
自分の知識を「普通」と唱える方が残念に思います。近隣とはパークですか？SFTやMSTも似たような作業があったのでしょうか。
蛍光灯色と電球色程度の違いをみるならわかりますが…。
建物が重厚感があって素敵なだけに、ティアラが下手に品位を損なうイルミネーション化するのが心配なだけです。

[574: 匿名さん]

572ではないが、普通考えれば分かりそうだけど。

[575: 匿名3]

私も今回のは単なる試験点灯だと思っています。写真を見たところ少し線が細い感じがしますがキレイに発色していますので、微妙な色合いも含めて調整の幅はありそうですね。

[576: 匿名]

ここだけ他の２棟と違う発色させたら統一感台無しでしす。

ここ見た限りではほとんどの人がレインボウカラーにがっかりしてるようなので
調整で白色が出れば問題ないですね。

[577: 契約済みさん]

たまにこちら掲示板を見て、皆様と同じように、
入居する日を楽しみにしていた者です。
今回のタワーの七色点灯を見て、思わず書きこみを
してしまいました。
モンスター住民と思われても、仕方ないですが、三井に
確認の電話をしました。
確認には時間が掛かるらしく返答待ちです。
七色点灯はびっくりです。

[578: 契約済みさん]

少し前に、三井から返答の電話をいただきました。
やっぱり試験点灯との事でした。
ただ、イベント等があるときは点灯の色を変えてみたりするみたいです。
やっぱり七色点灯は見栄えがよろしくないので、思わずモンスター住民になってしまいました。
失礼致しました。
すみません。

[579: 契約済みさん]

578さん、ありがとうございます。
私も含めて不安に思う人はいたわけですから、回答を載せていただき有難く思っています。モンスターなんかではありません‼
試験点灯も終わり、いよいよ内装工事が始まるわけですよね。
長いような、あっという間に過ぎてほしいような。
入居が楽しみですね！

[580: 匿名さん]

アリオの図面公表されましたね。
結局、看板ありますめ。