【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

[契約済みさん]

契約者専用です。


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[361: 入居予定さん]

わかります！我が家もプラウド見てきて手付金放棄しても同じ金額で広くなることに戸惑いが…ただ駅ビル直結、縦庭、三井というのは手放したくないですよね。完成してから浮気するんじゃなかったってなったら毎日駅通る度に、特に雨の日とか後悔しそう。悩ましい…

[362: 匿名さん]

ここの角部屋は秀逸でしたが70平米の中住戸とかだとプラウドのほうがよい家も多いかもしれませんね。

でも立地はGWTのほうが条件良いので部屋と立地のどちらを重視したいかですね。

[363: 匿名さん]

隣接される商業施設も重要でしょうね。
既にプラウド側は地権者と既存店が幾つか分かっていてあまり期待出来そうもありません。
やはりGWTが一枚上手な印象です。
けど、電車音は東側以外はなかなか激しいかと。

[364: 契約済みさん]

管理は完全にプラウドのほうが上だと思いました。
入居後一ヶ月は担当者が常駐して設備（ディスポーザー等）の使い方・手入れ方法等を教えてくれるとか、入居後点検のまめさとか。
また、もう今の時点で別冊の「ペットについて」パンフまであることに感動しました。分厚い管理規約の一部に記載するだけでは全員が目を通すわけもなく、不十分だと思っていたので。
野村の管理会社の評判が良いわけがわかりました。

ただ、他の方もおっしゃる通り、プラウドは天井の凹凸がひどすぎです。あれだけデコボコした天井をモデルルームにしたこと自体は「正直者！」とほめてあげてもいいですが、いくらタワーマンションとはいえ、あの天井は…。

GWTの駅直結をとるか、管理のプラウドを取るか、もうしばらく悩みます。

[365: 匿名さん]

系列の管理会社が頑張るのは最初だけですよ。
あまり判断基準になりません。

[366: 契約済みさん]

今ブラウどの分譲部分を借りてます。基本的なことはやってくれますが、コスト削減もあって毎年レベルダウンしてますよ。

知り合いは近くの三井で、築年数もかわりませんが、しっかりと管理されてるとのこと。

大差はないように思いますね。

[367: 契約済みさん]

もうすぐ契約して一年ですし、こういう声が上がっているというのがデベさんに伝わって契約者向けインテリア説明会とか、三井に住んでますとかいうCMを流したりとかこちらの気分を盛り上げていただきたいですね！

[368: 入居予定さん]

営業さんに聞いたという人からの又聞きですが、インテリア相談会は5月開催予定だとか。
予定が確定していなくても、大体のタイムスケジュールを早め早めに教えてくれると安心なんですけどね。

[369: 匿名さん]

この物件の資料でなくとも例を出して、インテリア相談会で何を相談しなくちゃいけないのかくらいは案内が欲しいです。せっかくまだ何ヶ月も時間があるのに、案内がきたときには不意打ちに近いくらいの時期だったら、またしても検討不足で結論出さないといけなくなりそう。

[371: 匿名]

普通インテリア相談会なんて家具、装飾、カーテン、照明などをデサインテックで見積もりして、買うかを決める場。
今までにモデルルーム見て、どれが標準でどれがオプションかを把握していれば、自宅に必要なインテリアは何か検討つきますよね。
その上でデサインテックのオプションやオーダー家具にするか、またはオーダー家具を外部に頼むか、家具屋で既製品を買うかを決めればよいのではと思うが…
369さん、マンション買うぐらいのいい大人なんだからそれぐらい前もって考えないと。

[372: 匿名さん]

371さんは意地が悪いです。
家具やインテリアについて、間取り図面を見ながらいろいろ考えたり、家具店に行ってもなかなか具体的な想像はつきにくいものだと思います。デザインテックは、三井のマンションだし系列の会社だし、何かと相談しやすかったり、良いものがあるのではないか、と考えてしまいます。値段とも相談ですし、情報は早いに越したことありません。私も五月が楽しみですよ。

[373: 匿名さん]

完売ですか？
モデルルームはいつまでですか？

[374: 匿名さん]

>373
先週末モデルルームに行ったとき、4月中に閉まる可能性が高いと聞きました。

[375: 匿名さん]

すごい！あっという間に完売です。今どきこんなに早く完売する物件って他にありますか？

[376: 契約済みさん]

公式サイト、クローズしちゃったのですね！
入居一年前に完売とは！

[377: 匿名さん]

公式サイト完売するとクローズするものなんですか？普通はキャンセル待ちとかあるので、入居くらいまでは見れると思うのですが

[378: 匿名さん]

人気物件でしたね。
どうしても買いたければ担当営業マンに懇願するしかないでしょう。
この規模のマンションには絶対にキャンセルはつきもの。
そのキャンセルが出た時にいち早く知らせてもらう努力をすれば買えます。
立地はミッドスカイに続いて良いと思います。

[379: 匿名さん]

立地から言えば人にもよると思いますが個人的には小杉No.1だと思います。
駅直結ということは傘をささずに買い物や通勤が可能ということで自分にとってはメリットが大きいです。

[380: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[381: 契約済みさん]

モデルルーム営業終了のお知らせ＆今後のスケジュール案内が届きました。
入居まであと一年を切ったと実感できます。本当に楽しみです。
当面は照明やカーテンをどうするか、作り付け家具をどうするかなどで頭を悩ます日々になりそうです。

[382: 匿名]

楽しい悩みですね。五月からスタートするなら、十分に悩み時間がありそうです。
モデルルームもホームページもなくなったら寂しいですね。エクラスみたいに入居した今もキャンセルする人がいるから、ホームページあるのも微妙ですが、まだまだグランドウィングは入居が先なのでホームページを閉鎖したイメージが付くと、キャンセル出たときに苦労しそうです。まぁ、大量のキャンセル待ちリストがあるとしたら、三井さんにとってホームページは余計な出費になるのかな。

[383: 契約済みさん]

近隣タワーから引っ越し予定ですが、東急スクエアの中のマルエツには腹が立ちました。
東急ストアを延命させるために貧弱な内容にしたとしか思えない。
特に魚はひどいよ。
普通はオープンは目玉があるでしょう。
マグロの解体ショ-はやんなくてもいいから、いいネタ入れておいてよ。
魚好きとしてはやってられない。
肉好きの人もあの内容じゃダメでしょう。
フーディアム、ヨーカ堂、デリドはすべてダメ。
大野屋さんもむらがあるし。
アリオまで待てないよ。

[384: 契約済みさん]

マグロ解体ショー何時頃にやっていたんですか？ 開店当日午前にマルエツ行きましたら空いていたので解体ショー盛り上がったのかな？

[385: 入居済みさん]

マグロ解体はジョークでしょう。
兎に角早くまともな魚並べて欲しい。

[386: 匿名]

マルエツ行ってきました。
みなさんの言うとおり　がっかりでした。
結局何も買わず東急ストアーと迷った挙句　大野屋さんで肉と魚買って帰りました。
でも　野菜は新鮮そうでしたよ。

[387: 匿名]

大野屋さんの野菜がとても良かったです。大野屋さんで、築地直送で、たらこと明太子の販売もしていて、お買い得でした。
マルエツではなく、大野屋さんが、ハイブランド化したもので、大きな店舗出してくれた方が良かったです。アリオもできるし、大型スーパーより、紀伊国屋や成城石井や明治屋さんみたいなラインがむしろ東急には必要でした。

[388: 匿名さん]

東急スクエアの東急4F改札は22時までみたいですけど、GWT完成後も22時までですかね？
だとあまり使えませんね。
せめて電車が動いてる間は開けてもらいたいものです

[389: 契約済みさん]

中原図書館前の通路から撮影しました。

[390: 匿名さん]

東急スクエア4階のこて吉とポルケッタの間に東街区の建物との連絡口が用意されていました。
ここを通ってスカイゲートブリッジにつながるようですが、飲食店の閉店時間は23時くらい。
それまでは通行できそうですが、飲食店街が閉まった後も南武線連絡口のエスカレータから通り抜けができるのかな。
終電くらいまでは通れると良いのですが。

[391: 匿名]

東急のマンションであるエクラスに住んでる人だけ優遇ってのもないですよね。グランドウィングの住人も東急電鉄のお客様にはかわりなく、東急スクエアのお得意様なのですから、その区別は、差別です。

[392: 匿名さん]

エクラスは駅改札への動線としては良い場所に玄関があると思うが、商業施設とのつながりはあまり良くない。一度一階に降りてまた登るか、二階から一瞬雨に打たれてエスカレーターで登ることになるみたい。商業施設への動線はGWTの方が良さそうですし一長一短かな。終電まで改札が使えると言うことなしだが、22時にはほぼラストオーダーで新たな客は呼び込めないとすれば改札営業が22時までというのもいた仕方なしかも。
スカイゲートブリッジがお店に入るための道だと仮定して、閉店まで居て帰宅することを考えると23:30くらいまでは東急スクエアからブリッジへの道が閉じられないことを願いたい。

[393: 匿名さん]

角部屋で契約しました。
皆さんソファーはどの様にされていますか？
なかなか良いのが無くて困っています。

[394: 匿名]

来月インテリア相談会だし、そこで相談したらいいですよ。造作家具も、ブランド家具も提案してもらえるはず。

[395: 匿名さん]

角部屋でも、広さがいろいろ違いますよね。
MRは20畳ほどに広くアレンジしていたし、実際に見てからでないと何ともいえませんね。

[396: 匿名さん]

角部屋ですが丸いリビングの窓際にソファーを置くことを考えています。
丸いソファーがありません。
どなたかご存知の方いませんか？

[397: 匿名さん]

丸いソファーって…。360度座れるソファーですか？
MRのようなカーブしたものですか？

[398: 匿名さん]

スネークソファじゃね？
ググってみ

[399: 匿名さん]

ゲストルームの宿泊料って大体相場はいくらくらいなんでしょうかね？

[400: 匿名さん]

>399
1人当たりもしくは1部屋で4,000円くらいのとこが多いですね。

以前できたマンションなら1,000円から3,000円くらいのとこが
多いようですが、最近のマンション、その中でも三井物件はわりと高めな設定が多い印象です。

[401: 契約済みさん]

ここのゲストルームは1部屋8000円の設定で
定員数内なら何人でもOK・・・とMRで聞いたような気がするのですがあってますか？

[402: 匿名さん]

あっています。
高いですよね…。

[403: 匿名さん]

大塚家具で売ってますよ、丸いソファー。
ただ、売り場で見る限り、「ちょっとホストクラブっぽい？」って思ったので、インテリア上手くやらないとかも…

[404: 匿名さん]

やっぱりスネークソファでしょう。
一所懸命探しましたがあれしか無いです。
一応見積もりしました。
大塚家具で買うより安くて色も選べてよかった。
値段は半額以下だったので買おうかと考え中。

[405: 契約済みさん]

1泊8,000円てそこそこいいビジネスホテル並みですよね・・・。
ないよりはあったほうがいいけどその価格では稼働率が悪そうですね。

[406: 契約済みさん]

スネークソファは座り心地もよくないし、
手入れも面倒だから一般家庭には合わないですね。

[407: 匿名さん]

ゲストルームの定員って何名なんですか？２名じゃないのですか？

[408: 匿名さん]

当日ゲストが終電逃したりで突然泊りたいといった時でも急に泊ることは可能なのですか？
すみません。マンション初めてでまったくわからないもので。

[409: 匿名さん]

>408
今住んでいる三井物件は普通は事前に抽選があって
申込がない日については先着順で3日前が予約の締切でした。

基本的にシーツ交換やアメニティの用意は利用者がいる日だけしてるらしいので
前日までの予約ならOKかもしれないですが当日予約はできない気がします。

[410: 匿名さん]

>407
今の三井物件では洋室が3名で1名ソファベッド、和室は布団入れれば4名までOKってかんじです。

ここは敷地図から察するとゲストルームは45平米の1LDKの広さなのでベッドなら定員2名でしょうね。
もし和室仕様とかだったら3名くらいまでなら泊まれるかもしれません。

[411: 契約済みさん]

>>406
＞スネークソファは座り心地もよくないし、
＞手入れも面倒だから一般家庭には合わないですね。

安いソファに座り慣れていると本物のソファの座り心地が理解できないのでしょう。
私は買います。
あの座り心地も良いと思うのと角部屋に合うソファがあれしかありません。
オーダーで見積もりをしたら変わらない価格でした。
ＭＲに置いてあったソファもお値段を聞いたら高かった。

[412: 匿名さん]

GWTの場合は眺望が良いわけでもないし、2人で8000円ならあまり魅力がないですね。

[413: 契約済みさん]

滅多に使わない来客用の寝具のために日々の居住スペースを削らなくても済むように来客用の部屋を共有しようというのがゲストルームだとすれば、近くにはリッチモンドくらいしかホテルがないことを思うと妥当なところかと思っていました。
使いたい時にいつでも安価に利用できればとても嬉しいですが、維持費と収益のバランスが取れる価格設定が大切。管理組合のセンスに期待したいです。

[414: 契約済みさん]

モデルルームは明日で閉鎖でしたっけ？
何度も通ったから少しさびしいです。

[415: 匿名さん]

閉鎖ですね。インテリア相談会などはどこでするんでしょうね。
5月頃に案内となってたのであと1ヵ月後くらいですけど。

[416: 匿名]

デザインテックの事業所かもですね。

[417: 匿名さん]

残念なのはデザインテックはセンスない。
三井のマンション買うたびにガッカリさせられることが多い。

[418: 匿名さん]

センスなくはないと思います。王道というか教科書通りというか。斬新さはないけど見る目はあるんだろうと思います。そう思いたいです。

[419: 匿名さん]

デザインテックもそんなに悪くないですけどね。
家具の紹介や動線のアドバイスはいいですけど
オーダー家具とかに強くないので造りつけのものがいいなら
OZONEやオーダー家具をやっている店で
相談すればいろいろためになるアドバイスをしてもらえます。
一度に何社も見積りができるし施工事例も豊富で勉強になりました。

[420: 匿名]

話はかわりますが、住友タワーができてしまったら、グランドウィングの南側は、影になってしまいますね。あんなに幅が広く背が高いタワーだなんて。
反対運動をしたいくらいです。みなさんどう思いますか？了承の上で購入したから良いですか？

[421: 契約済みさん]

西寄りの南側中層階を購入しましたが、住友の陰になるのは、確か冬場の３０分だか１時間だかと聞きましたよ。
パソコンの画面でシミュレーションしてもらいました。
以前もこの話投稿しましたが、検討スレに書いたんだったかな。
住友の建物の形状が大きく変更になったとかですか？
特に変更ないのであれば、気にするほど陰にはならないかと。。

[422: 匿名さん]

私もシュミレーションしてもらいました。
やはり、同じでしたよ。冬に30分くらい日の入らない時間があるだけでした。
日が直接入らなくてもタワーは明るさは確保されますし、全く問題はないと思います。

[423: 匿名]

日照にかかわらず、巨大タワーが建ったら圧迫感だろうな。せめて同じくらいの高さなら良かった。

[424: 契約済みさん]

私たちのGWTもMSTから富士山ビューを奪ってしまっているのですし、この狭い地域に林立するマンション同士、お互い様かと思う。

[425: 匿名さん]

>>420
もし不満ならここを売って住友を買えばいいのでは？
タワーマンションを買って他のタワーを反対するというのは明らかに不毛です。
しかも住友タワーの情報はここの販売中もある程度出ていたのに。

[426: 匿名さん]

もしツアの番組だと、今後武蔵小杉には、建築中のモノを含め駅近くには13.14本のタワーが建つそう。
景観、日照何もない辺りに比べたら、視界に何本もタワーがあるでしょう。上層階を買っても、カーテンを開け放つ事は出来ない可能性があるのが武蔵小杉です。駅近マンションの宿命ですから仕方ないですね。

[427: 契約済みさん]

中原図書館が思っていた以上に綺麗でうれしいです。
GWT5階からどう行くのか、いまひとつわかりませんが、とても近いことは確かだし、入居が待ち遠しいです。
あの図書館が21時まで開いていることを考えると、GWTのインテリジェンスルームはあまり必要なかったのかも…。

[428: 契約済みさん]

駅ビル4階の南東付近に入口があるのが外からも見て取れます。ここにGWTからのブリッジがつながるのだと思っています。ブリッジからレストランフロアを通ってエスカレータで5階の図書館へ行く動線なら近くていいですね。

[429: 匿名さん]

今日みたいな雨の日は、より一層早く住みたくなりますね〜。

[430: 契約済みさん]

デザインテックの郵便届いたと思うけど
どう？
酷いセンスでしょ
「新さらっと空間」
あたりでなんだか涙が出てきました。

涙が止まらない。
利権豚に鉄槌を！

アートデレクターとかいないんだろうな
三井余裕で過去の遺産で食いつないでる。
古臭いイメージ増幅
ゴミみたいなもん送ってくるなよ。
ほんと涙出てくる。
キャンセルすっぞ

[431: 契約済みさん]

ゴミみたいな郵便物送ってくるなよな
カリモクってなに？
表札でくらくらしてきた
何が違うの？
1万円と3万円の表札で何が違うの？
わかんないよ

新さらっと空間
Good Item！

[432: 契約済みさん]

デザインテックの郵便、まだ届いていません。
あまりの言われように、逆にちょっと楽しみになってきました。

そういえば、みなさん、表札はつける予定ですか？
セキュリティ上、つけないのが当然みたいな意見も多くて迷ってます。

[433: 匿名さん]

表札はつけないですね。
デザインテックの予約、早めの方が 良いのでしょうか。
2箇所ありますが、どれくらいの検討時間を与えてくれるのでしょうか。
年内とかかな？

[434: 契約済みさん]

封筒来て
うわあ
後でお酒のつまみにあけよう！
ってあけたら
新さらっと空間
Good Item！
表札3万円
カリモク60
涙

[435: 匿名さん]

まぁまぁみなさん。モデルルームを、コラボと称して他社に出すくらいだから、身内の中でも問題視されているのでは？

[436: 契約済みさん]

デザインテックの資料、うちには届かないなぁと思っていたら、すでに数日前に届いていました。
デザイン会社からとは思えない事務用茶封筒だったから、気付かず放置してました。

[437: 契約済みさん]

期待していたというか、楽しみにしていたインテリア相談会だっただけに期待はずれな感じでしたが、ひょっとして三井のインテリア相談会というのは、どこもこういう感じなのでしょうか。もしかして期待値が大きすぎたのかな。。。

[438: 契約済みさん]

私もちょっと期待外れの感は否めませんが、デザインテックで頼めば入居前にベッドからカーテンまでセッティングしておいてくれるというのに大いにひかれています。面倒くさがりにはとても魅力的です。
その分お値段は、量販店で買うよりお高め、ってことなのでしょうが。

[439: 匿名さん]

デザインテックへはあくまで相談、参考程度と考えます。選らんだ間取りとカラーの組み合わせを見ていないのでそれがシュミレーションで見れたりカーテンのサイズを確認したり。あとは家族会議するのを楽しみたいです。
そう割り切り、系列会社ならではのサービスに期待しましょう。
角部屋なのでソファをどうするかはかなり悩みます。今のソファに愛着と思い出があり過ぎて…

[440: 匿名さん]

タワマンいくつか入ったことありますが、表札つけてる部屋は稀ですねー。
1フロアに1部屋有るか無いかかも。

[441: 契約済みさん]

表札つけている部屋はまれなんですね。情報、ありがとうございます！

[442: 匿名さん]

>>439
我が家は高いけれどスネークソファにします。
安く買いたいので必死で検索したら武蔵小杉至近に正規取扱の安い所がありました。
皮の色など標準カラーではなくダークグレーにオーダーしてもメチャクチャ安い見積もりが来て驚きました。
フルオーダーソファよりも安いので迷いなしな状況です。
担当者が面白いので会ってみるだけでも価値あり。（笑）

[443: 匿名さん]

>>442
私も欲しいです。
イロイロ探しましたがやっぱりスネークしかないですよね。
どこですか？
ＵＲＬを貼ると問題かもしれないので検索ワードだけでも教えて下さい。

[444: 匿名さん]

>>443
私以外にも興味ある人いるんですね。
川崎　スネークソファ
でヒットします。
見積もりは若干ですが値引きしてくれました。
早めに予約しないと部材単価が上がるらしく価格改定を考えていると言われて発注しました。
納品は随分先ですけどね。

[445: 匿名さん]

城南設備さん。自作自演お疲れ。

話は変わるが、表札つけた方がいいよ。
震災などもあったから近隣とはある程度知り合いにならないとね。

恐らく管理組合からなるべく表札つけてくれと言われるはず。
今はタワマンでもつけてる方が多い。

[446: 入居予定]

ホントだよ。ミエミエだっての。

445さんの言うとおり最近は付けてる人は多い。
東急ハンズなんかではそこそこの高級感あるプレートが30分、数千円もかからずに作れてしまうから一度覗いてみることをお勧めします。

[447: 契約済みさん]

何度も書き込んで自作自演＆広告目的ミエミエだから
絶対に城南に頼もうとは思えなくなるから逆効果な気がするけど。

規約やぶってマンションモデルルームするような会社だしね。

[448: 契約済みさん]

ＧＷＴも買ったのかね。
組合とかでしゃしゃり出てこないといいけど。

[449: 匿名さん]

>>446
最近はプレートをつけている人少ないですよ。
玄関どころかポストにも何も記載しない人が多いです。
どのくらいの割合を多いと称するか分かりませんがね。

[450: 匿名さん]

表札つけないのがスマートなんて思ってるのは田舎者だけ。

[451: 契約済みさん]

風水では、表札をつけない家はダメなんですよねぇ。
最近、色々調べすぎて余計な怪しい知識ばかり増えてます。
ま、「昔からの生活の知恵」の一つとして、参考にする程度なら悪くないのかと…。

[452: 匿名さん]

この板は少数のバカ者が書きまくってるな。
表札程度の事で田舎者だとか風水だとかまったくどうなってるの？
どんだけ傾いた考え方をしているのか自分を顧みてほしいよ。

[453: 匿名さん]

とりあえず、入ったことがあるタワマンを見る限り、表札つけているのは一割ってとこだと思いますが…
スマートかどうか、風水、震災よりも前に、日頃の用心なんでしょうね。

都内某タワマンの管理会社からは、絶対つけてとは言われませんが、誤配が多いのでつけてくれると嬉しい、という柔らかい表現はあった。
その上での一割です。

[454: 匿名さん]

表札ないのに誤配のクレームきたらちょっと気の毒に思う。
単身者の賃貸マンションじゃないんだから
せめてポストは表札あったほうがいいと思うけどな。

[455: 匿名さん]

まぁでも、部屋番号あるし…

[456: 匿名さん]

表札程度でガタガタ揉めるレベルの人は初めてマンション買って必死なんだね。
ローン返済頑張って。

タワーマンションを数多く出入りする機会が多いが明らかに付けていない人が多いです。
私は現地現物確認で間違いのない実数データですよ。
もちろん私も表札付けません。

表札は家の顔だなんて言ってる昭和時代的な考え方にはついて行けません。

[457: 匿名さん]

自分も表札つけないかな。
ただ456も十分ガタガタ言ってると思うけどw

[458: 匿名さん]

>>457
くだらないことに食いつくね。

[459: 匿名さん]

けちっくさい優越感、からめてるでしょ>>456
ローンとか初めてマンションとか
456が知る由もない事を書き込んでる。

[460: 匿名さん]

他のタワーマンションから
ここに引越しますが
今度は表札つけるつもりです。
表札つけないと同フロアの方と
お付き合いしませんって
宣言してるみたいで、後悔しました。
うちのマンションは半数くらいでしたね、
つけてるの。