【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

[契約済みさん]

契約者専用です。


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【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[281: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

[282: 契約済みさん]

本年もよろしくお願いいたします。

[284: 契約済みさん]

283は重複につき削除依頼中

[285: 匿名さん]

重厚感があって、素敵ですね‼
早くインテリア相談会などのお知らせがきてほしいです。秋頃と聞いていますが、まだまだ先ですね…。

[286: 匿名さん]

インテリア相談会は楽しみですがデベは高いのでしょうか？
そろそろ家具を揃える為にお金を貯めなくちゃ。

[287: 匿名さん]

高い分、引っ越し前に取り付けてくれる、アフターフォロー面など安心できる面もあるようですね。ただ、価格にどのくらい差があるか、だと思います。同じ品物で、あまりにも価格に違いがあると悩みますよね。

[288: 匿名さん]

取り付けは引越し後でも構わない。
カーテンやエアコン。
全てにおいてデベは高い。

[289: 匿名さん]

各人のお財布と相談、と言うことですね。
ただ、インテリアコーディネーターに相談するなら三井のマンションをよく知るデザインテックが良いと思います。相談だけなら、無料ですからね。

[290: 匿名さん]

安いものとそうでないものがあるかんじです。水周りの設備の追加だけなら案外安いことも多いですし、大理石とかグレードの高い型番を選ぶと意外に安いです。低価格路線とか汎用品のものだと設備機器の品代の差があまりないので、そもそも施工料が高い設定のデベさんで頼むと高くなります。

[291: タワーマンション住民さん]

カーテンはピンキリですが、むちゃくちゃ高いという感じでもないです。
カーテンはサイズがビミョーですし、しくじると目も当てられません。
私はカーテン・シェードだけは、デべのインテリア会社にしました。
インテリアデザイナーと予算内でイメージどうりの物を選べました。
あたりまえですが、搬入・取り付けにはインテリアデザイナーが業者同行して
指示・確認してくれたので楽で安心でした。

あっ！私は業者じゃないですから～（笑）

[292: 匿名さん]

確かにカーテン類はデザインテックでいい気がします。
サイズが特殊ですし。

ただ、エアコンは量販店の方がいいと思います。
テックのウリは、確かエアコンの室内部分はテック独自の配管カバーが付く、
っていうのだった気がします。

照明や家具は、テック紹介価格ってのがあった気もしますが。
でも、そういう割引って売り手もそういうのをテックとやることを
想定してのみなしの元値ってがしてお得なわけではないと思いますが。

[293: 匿名さん]

>>291
サイズが特殊って・・・。
サイズオーダーなんてカーテン買うのに普通です。
さらにデベの素人インテリアコーディネーターなんて当てになりません。
センスなさに驚かされました。
家を買う事が一生で何度もあるわけではない経験不足の契約者相手に商売は楽ですよね。

カーテンはカーテン屋に頼んだ方が間違いなく安くて良いです。
きっぱり言えます。

エアコンもそう。
デザインテックに頼んだら高価すぎます。


一つ質問。
いつからデザインテックを略してテックと書くようになったの？

[295: 匿名さん]

量販店に聞いたら、やはりどんな人（バイト）が行くかは保証できない…と言われました。で、きて見て、取り付けて、失敗したと思いました。かべの傷、汚れもつけられて。しかも微妙に、傾いてるような。
その点、デザインテックなら文句も言えますし、その違いをお金で買うかどうかです。

[296: 匿名]

全部を自分でぬかりなくやろうとするのは大変です。
仕事を持つ身でショールームも頻繁には行きにくいです。

どの部分に安心料を払うか…ここは自分で思い通りにできそうだとか…検討中。
カーテンの話題がありますが、大手メーカーでいいもの見て大奮発して何百万。
購入者はある意味金銭感覚が麻痺してますから（笑）テック？で手頃なのを失敗なくというのもありかも。

[297: 匿名さん]

>>295
取り付け不備があれば量販店でも全部やり直しさせればいい。

>>296
お金や時間の問題ではなくデザインテックのインテリアコーディネーターセンスのなさが許せません。
担当者かえても同じでした。
経験が少ない人が自社取扱商品だけを限定して案内しているから無理がありますね。

[298: 匿名さん]

>297
それは趣味に合ってないからでは？確かにデザインテックはオーソドックスでモデルルームみたいなのは作れるけど、こだわりのインテリアというか、一般的な規格路線が外れたものは提案する力はないです。

[299: 匿名さん]

モデルルームみたいになれば最高。
とくに前のサロンにあった角部屋は良かった。
ただカーテンなどはついてなかったですね。

[300: 匿名]

雑誌とかネットとか見て、インテリア考えるの楽しいですね。
物件を散々ネガられて頭にきてたけど…悩んで検討して決めたマンションだもの。
外野は気にせず、街の発展も含めて新しい生活をあれこれ妄想してます（笑）

[301: 入居予定さん]

同感です。

会社の不動産部の専門家にみてもらいましたが、物件、施工、立地
とも申し分ないとの評価でした。

少々コストはかかりますが、安心料と考えてます。

入居まであれこれ楽しく悩みましょう！

[302: 当選！]

本日、当選の連絡を頂きました。2月9日に契約します。
契約者の皆様、今後とも末永く宜しくお願い致します。

[303: 匿名さん]

おめでとうございます。購入が決まると、一安心、ホッと一息つける気持ちになりますよね。入居まで先は長いですがどうぞ、よろしくお願い致します。

[304: 匿名]

おめでとうございます。ご希望の部屋を確保できてよかったですね。こちらこそよろしくお願いします。
秋にはインテリア相談会みたいですし、待つ楽しみを一緒に味わいながら来年三月を心待ちにしましょう！

[305: 契約済みさん]

入居まであと一年ですね。今年はいろいろな準備等で忙しくなりそうですが楽しみです!!
パーク住民の方でこちらを見ていたら質問なのですが、
内覧業者は頼んだほうが良いのでしょうか？
エクラスタワーの入居者掲示板で内覧時の不具合が載ってました。
勿論業者が違うのはわかっていますが、マンションを購入するのは初めてで少々不安になってきました。
内覧のときの対応等よければ教えていただけないでしょうか？

[306: 匿名]

私は入居前内覧会にて調査会社のお世話になりました。それなりの費用はかかりますが、払っただけのことはありました。
目につくところは自分でも指摘できますが、設計図との相違など技術的な部分は専門技能をお持ちでない場合にはなかなか難しいです。入居後にアフターが対処してくれるという建前ですが、あくまで瑕疵担保責任という限定された場面です。三井不動産といえどもひとたび入居すると態度が豹変し、こちらの指摘事項に真摯に対応してはいただけませんでした。売主にとってみれば、代金支払い前と後では力関係が異なるので当然のことかもしれません（残念ではありますが）。アフターはクレーマー処理と覚悟し過度は期待はしない方が安全でしょう。
内覧会で調査会社を使わなかった方の中には2年瑕疵でアフターとの折衝に調査会社を使った方もおられますが、同じ費用と手間をかけるならば、引渡し前に指摘しておいた方が効果的だったようです。
一度下記に連絡して、ご相談してみてはいかがでしょうか？
http://www.sakurajimusyo.com/

[307: 契約済みさん]

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
三井だからアフターも安心と思っていたのですが…
内覧は時間制源ありましたか？
書ける範囲でよいのですが、どの辺りを指摘されましたか？
いろいろとすみません。

[308: 契約済みさん]

時間制限です。間違えすみませんでした。

[309: 匿名さん]

内覧は2時間弱くらいが一般的のようです。
素人目線ではわからないところも多そうですし、どこかにお願いするのも大事かもしれないですね。
そういう会社もたくさんありそうですし、どなたか信頼できる会社、存知の方がいらしたら教えて下さい。

[310: 匿名]

＞＞307さん
私は1時間といわれましたが、実際はインスペクターが3時ほどはみっちり調査していたかと思います。当日は写真、ビデオを撮影し、指摘箇所を記した書類を提出しました。引渡しまで比較的時間があったので、指摘箇所が修繕されたかどうかのチェックもこの立ち会っていただきました。
入居後知り合った住民の中にも、同じ事務所のインスペクションを利用された方は何人かおられます。中には、ほとんど指摘箇所がなかったという方もいました。この方の場合結果的にはインスペクション費用が無駄になったのですが、自分が買った専用部が問題がなかったという点が入居前に確認できたのはよかったと言っています。私の場合は5万円ほどの費用ですみました。自分でこれだけの調査をするのは不可能だったので、この5万円は貴重でした。

[311: 契約済みさん]

ありがとうございます。
そうですね。5万円で安心できれば安いと思います。
素人目では限界がありますし。
三井さんなら大丈夫という訳ではないんですね…

[312: 匿名]

＞311さんへ
アフターサービス項目の多くは法定義務事項ではなく、各デベの独自のサービスにすぎません。三井不動産は他よりもマシという噂はありますが、全デベのすべてのアフターを調べたわけではないのでわかりません。売ってしまったものに親切心で真摯にケアをすることを期待しても先方がノーと言えばそれまでです。入居前、送金前が最後の勝負ですので、手抜かりなく精査しておいて越したことはないと思います。頑張ってください。

[313: 契約済みさん]

そうなんですね。ありがとうございます。
内覧会はサイズを測って～なんてのんきに考えていたので、
焦っています。何も知らずお恥ずかしいです。
何年も待って、気持ちよく入居したいので業者に依頼しようと思います。
他に参考になるようなことがあれば、お手数ですが教えていただけないでしょうか？宜しくお願い致します。

[314: 匿名さん]

＞306
>310
CMですか？露骨すぎる‼

[315: 匿名さん]

最近モデルルーム行かれた方で、残り何棟か知っている人いますか？

[316: 匿名さん]

残りは25戸ほどのようです。

[317: 匿名さん]

いよいよ販売最終期、完売間近ですね

[318: 匿名さん]

最終期、ご近所さんとして気持ち良く過ごせる良い方に選んでいただけるといいな…

[319: 入居予定さん]

どなたか最近の写真アップできる方いらっしゃいましたらお願いします。もう建物本体は完成しましたか？

[320: 匿名さん]

先日見た時には36階くらいまで積まれていましたので、あと1、2階分で最上階到達するのではないでしょうか。東側の足元の空間も囲いの外から見えましたので、ここがエントランスホールになるのかななどと想像膨らませています。北側の商業施設の骨組みもだいぶ出来上がってきていました。
北側の下層には住戸がないみたいですが、隣の商業施設との間は、思っていたより取られていて、道を隔てて向かいにマンションが立っている今の我が家よりはこっちの方が良いかもと思ってしまいました。
西側をみると、商業施設と線路の間はほとんど隙間がないのですが、住居棟と高架の間は少し離れてます。ペデストリアンデッキは商業施設棟の外廊下に繋がるような感じになるのでしょうかね。
カメラ持ち歩いてなくてアップできなくて残念。写真取られた方いらっしゃったらよろしくお願いします。

[321: 匿名さん]

外枠だけでしょうが、随分早くできましたね。
エクラスは夏の終わりにクレーンが外れた記憶があります。
駅ビルも春にはオープン、入居の頃には改札口もさらに綺麗になりますね。
入居が早まらないか、少し期待してしまいます。

[322: 契約済みさん]

2/26 早朝の様子です。網がかかっているところの直下が33階になります。
他のアングルが無くて申し訳ない。暇な時に一階部分が分かるようなアングルとか、もう少し撮れたらアップします。

[323: 契約済みさん]

おまけ

[326: 匿名さん]

37階まで行っているので、ラスト1階ですね！

[327: 匿名さん]

エクラスはこれから入居でしょうか。
来年の今頃は、自分だと思うとワクワクします。
エクラスの壁面の緑化等でトラブルがあるようですが、GWTではそのようなことがないよう祈りたいです…。

[328: 入居予定さん]

画像アップありがとうございます！
かっこいいですね。寒い中建設工事に携わってる方に感謝ですね。

[329: 契約済みさん]

武蔵小杉ブログにエクラスタワー側建物の竣工の記事が掲載されました。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Date/20130227/1/
パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーの商業施設についても、武蔵小杉東急スクエアとの接続部が未完成部分として記事に紹介されています。

[330: 契約済みさん]

GWT側からです。