【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

[契約済みさん]

契約者専用です。


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
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[21: 匿名]

黄色と緑のタイルで、なんだか爬虫類の肌みたいな外観になってきましたね(汗)
離れると、赤、青、黄色の信号みたいですね。もうちょいシンプルにして欲しかったな。見た目はリエトの方がスタイリッシュ。

[22: 匿名さん]

リエトは団地の縦長バージョン見えるのが私だけ？
どこがいいのかを教えてください。

[23: 契約済みさん]

リエトコートはあまりにシャビーですよ。とりあえず、当たり前ですが比べる対象にされてはたまりません

[24: 契約済みさん]

以前、リエトコートを見に行ったのですが、中の使用が（台所、サッシ、扉、梁、お風呂など）全てが話しにならないくらいのものでした。レベルの違いは外観だけではないですよ。
21さんはGWT購入された方ですよね？ここは契約者板です。リエトコートとは比べ物にならないタイル張りの重厚感あるタワーになりますよ！楽しみに待ちましょう。

[25: 匿名さん]

検討板でも、リエトが出てきてますね。
リエトの再販分は、賃貸用を分譲したので、賃貸用と分譲用では、そもそもの造りが違うと思います。
比べるのは何か違う様な気がします。

[26: No.16]

＞No.9さん
モデルルームがそのような配置になっていたのでそういうもんだと思いがちですが、FIX窓の前にソファを置くのではなく、ダイニングテーブルを持ってきてもいいな、と思ったら家具レイアウトの案が広がりました。 ソファをオーダーすると高いし、ソファの背が湾曲してると模様替えもしづらくなりますしね。お答えにはなっていませんがご参考まで。
＞No.21さん
既存２棟とは柱の位置からして全く構造が違います。壁面から柱が出ている分、中も広いし、見た目も重厚になっているのでしょう。

[27: 匿名]

見た目のことで、爬虫類って言うの、わかる気がしました。久々に見てみたら、外壁がだいぶできて、タイルも見れるようになってた。
まぁ中はおしゃれだし、建物自体の構造はしっかりしてるんだから良いかも。入居しちゃえば、外壁なんて見えないし。

[29: 匿名]

発表されたのは、エクラス側の商業施設では？

[30: 契約済みさん]

確かに、エクラス側ではなくて駅ビル商業施設の営業時間が７～２３時のようですが、グランドウィング５階もその時間通れる発表があったのですか？
購入に際してとても気になる点でしたので、ちゃんと発表されたのならすごく嬉しいのですが、ソースはどこですか？

[31: 契約済みさん]

営業時間のソースは武蔵小杉ブログです。

商談中に営業の方にGWT隣の商業施設ではなく、駅ビルの商業施設の営業時間に合わせて５階の直結出入り口は使えるようになりますって言われたもんで。
別に直接三井が発表したわけではなく、営業の方の話と武蔵小杉ブログから判断したわけです。

[32: 契約済みさん]

なるほど。。ではまだ確定できないですね。
私の担当さんは「東急さんがエクラスだけを直結にしたくて、うちの直結に時間制限設けたがってるんです」って言ってました。
「東急って嫌味～」と思いましたけど、東急の気持ちもわからなくもないですね。。（苦笑）
万が一１０～２２時のみとかの制限がついてしまったら、私たち住民（組合）が抗議するとかでしょうかね？

[33: 匿名さん]

いいねぇ！

[34: 匿名]

下品で必死な営業さんも居るんですね
私の担当さんは路線の上に近いから保安上の理由で夜間はダメだと説明されました

[35: 匿名]

不動産屋の営業なんて、上品で誠実なほうが珍しいでしょう。
グランドウィングの営業さんの中にも、営業を牛耳る男性責任者の方で、三井の社員だとは思いたくない営業さんもいましたよ。あの営業さんのおかげで、本当に嫌な思いをしました。

[36: 契約済みさん]

我が家もはじめはひかやしだと思われていたのか、扱いが？な感じでしたが、
頭金の額や買う意思を示した途端がらりと変わりましたよ。
たいしたこともしていないのに、たまたま我が家の担当になって契約取れて。

説明もイマイチで、ミスも目立って心配でモデルルームに電話して他の営業さんに確認してみたり（その方は丁寧に教えてくれました）
まあ、仕方ないことですがマンションの完成が楽しみですね!!

[37: 契約済みさん]

商業施設は何が入るかきまったんでしょうか？

[38: 匿名]

アリオ

[39: 匿名]

>38
違いますよ。

[40: 匿名さん]

違うんですか？私も、アリオが有力だと思ったのですが。
違うなら、なにが入るのでしょうか？

[41: 匿名]

グランドウイングの駅直結商業施設は何が決まってないですよ。

仮称アリオは道挟んで南側にできるよ。

[42: 契約済みさん]

医療系が入ることはMR で聞きました。

[43: 匿名]

>42
医療モールですね。


皆さん期待してますが、 もしかしたら、しばらくは
南千住クラスの街になるかもしれません(+_+)

[44: 匿名さん]

武蔵小杉は商圏が狭くて所得水準もバラバラなので商業施設はあまり期待しすぎは禁物です・・・。
いいものができたらラッキーくらいで考えておけばガッカリもないと思います。
少しずつ充実していくとは思いますがもともとが商業力が弱い場所なので
テナント側も様子見しながらちょっとずつってかんじになるでしょうから。

[45: 匿名]

ただ、飲食店は、どこも大繁盛してますね。


需要供給のバランスがあまりに悪く、


飲食店に限らず
衣料や雑貨も
オープンすれば
必ず繁盛するでしょうね。

そういった意味で
エクラス下
↓
駅ビル
↓
モール
↓
グランドウイング下

これら、直結の商業施設はどうしても期待してしまいますね。

[46: デベにお勤めさん]

ちゃんとそれなりのテナント揃えてますからご心配なく。
どっかのスレのネガキャンのせいでせっかく呼んできたテナントさんの腰がひけて
こっちは収束させるのに大変です。
期待しすぎず、期待しててください。

[47: 契約済みさん]

>45さん

グランドウイング下に商業施設はありませんよ。

[48: 契約済みさん]

ここはウイングの契約者版ですよー。

[49: 契約済みさん]

下っていうか、足元のすぐ隣ね。
ま、似たようなもんだからいいじゃん。
ご近所さんになるんだし、緩くいこうよ。

[50: 働くママさん]

このマップの地区名をクリックすればどこに何がいつ建つ予定かわかります

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-map.html

[51: 匿名さん]

飲食店どこも繁盛してますか・・・？
確かに駅前の一部の店は繁盛しているけど
他地域と比べて大して混んでるようには思えないですが。
お昼や夕食のピーク時やオープン当初以外ではわりと空いてるのでいつも待たずに入れてます。
土日でも並ばずにこれじゃあまり儲からないだろうなぁと思ってたんですが。

[52: 匿名さん]

パークシティ周辺の保育園、幼稚園事情を知りたいです。
各々の保育園、幼稚園の特色等、お分かりになる方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[53: 匿名]

パークシティの周りというよりも、川崎市の保育園はかなり厳しい状況です。しかも進級するときに次の年の人数が増えないところが多いので転入なんて保育園はできないんだろうと思います。入居までに民間の新規園ができることを祈るしかないですね。幼稚園も近くにはないし、今後増えないでしょうし。

[54: 契約済みさん]

今朝の様子。今週は工事もお休み。
まだまだ暑い日が続くでしょうが、工事関係者の方には本当に頭が下がります。

[55: 匿名さん]

画像ありがとうございます！
駅前もスッキリして、商業施設建設も始まるんですね。
サロンの移転先はどこになるのでしょうか。
また同じ間取りがあるかわからないので、移転する前にモデルルームも見ておきたくなりました。
GWTもだんだん高くなると、入居へ向けて気持ちも高ぶりますね！
また画像アップ、よろしくお願いします。

[56: 匿名さん]

契約された方で、新しいモデルルームの場所の案内など届いていますか？契約したものの、内覧会までの一年くらいは、のんびり過ごす感じなのでしょうか。何かイベントがあると嬉しいのですが。

[57: 契約済みさん]

今日、新しいモデルルームの招待が来ましたね！
うちは行かれないので、どなたか感想をアップしてくださいね！

[58: 契約済みさん]

お知らせDMきましたね。
すでにあるビルの中のようですし、購入予定の角部屋はなさそうですが、インテリアの参考に行ってみたいと思います。

[59: 契約済みさん]

8/25、MST側から。

[60: 契約済みさん]

上に同じ。

[61: 契約済みさん]

高くなってきましたね！
MRも移転して、いよいよ商業施設も着工ですね。
窓ガラスもう入っているんですね、驚きました。
これから、楽しみです。
建設現場の方には毎日暑い中、本当に感謝したいです。

[62: 住民さんＤ]

カッコいいシャンデリアを取り扱っているお店を教えてください。

[63: 匿名さん]

このマンションにシャンデリアですか？

[64: 契約済みさん]

駅前ロータリーの自転車置き場の入り口にも文字が入って、完成時のイメージがしやすくなってきました。

[65: 契約済みさん]

ロータリー側の様子です。隣の商業棟ができると下の部分は見えにくくなると思いますので、根元から立ち上がっているのをこちらから見られるのは、もうしばらくの間だけかもしれませんね。

[66: 契約済さん]

新しいレジデンシャルサロンが南武線の車窓から見えましたので立ち寄ってみました。
入り口の横にはウッドデッキらしいものが敷かれていました。
どんな感じになるのでしょうかね。

[67: 匿名さん]

SFTとMIDは相互に共有施設利用できるらしいですね、この点担当に聞いたらお互いの
管理組合の同意で相互乗り入れ可能みたいです。展望風呂やビュウランジ利用したいな。

[68: 契約済みさん]

既存の２棟とも施設の維持に相当のコストがかかっている一方、利用率が極めて低迷しているという現実があります。施設認知度、利用者数向上のための無料券配布なども行われました。そういった事例をふまえてGWTではビューバスなどの設置が見送られたり、ゲストルームが一室に抑えられたりしています。
既存２棟は「相互」に利用できますが、提供できる施設に乏しいGWTに対しては、個人が支払う毎回の使用料の他に、フリーライドだという批判を抑えるための組合単位での施設負担金などが生じるかもしれません。
正直、１～２回で大半の人が飽きてしまう中、貴重な組合費からの負担がもし生じるのであれば慎重に検討しなくてはいけないでしょうね。

[69: 匿名]

相互に利用したい設備が特にないので、GWTではそういうのは辞めて欲しいです。第一、他の２棟にしてみても、GWTの設備に魅力はないのでは？セキュリティの面でも、他のタワー住人や、それに付随する家族や友達が出入りするのは賛成出来ません。
温泉は、わざわざ武蔵小杉で入らなくても、いくらでも良い温泉がありますし、スカイデッキについても、スカイツリーやランドマークに行けば比べものになりません。花火の時などは既存住民で込みあうのでしょうし。数回で飽きるような施設のおかげで管理費などが上がるなんてことがあるのだとしたら、断固反対です。
皆さんは、相互利用に賛成なんでしょうか。

[70: 匿名]

私が知る限りでは管理費とは全く関係なく、ＳＦＴ展望風呂は600円払えばＭＩＤの人は入れるみたい。
それに展望風呂の使用率悪いので出来るだけ解放したいみたい。