マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part3】

[匿名さん]

引き続き、マンションと一戸建て、実際にかかる維持経費はいくらかかるのか、話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248614/

[620: 匿名さん]

>614
高級高級って何度も連呼して、よっぽど余裕がない生活してるんですね。
余裕がある戸建さんはそんなこと言いませんよ。

[622: 匿名さん]

高級車と高級戸建て近所にある
土地は150坪ぐらい
坪単価200万円
土地代3億円

高級車4台
高級セダン、高級オープンカー、高級キャンピングカー
、高級四駆
車代金
たぶん6000万円

この高級戸建て余裕あるのかな？

[623: 匿名さん]

>>615
偉そうに演説していた戸建さんの実家が、とんでもない＊＊の集まった団地だったとは！
そんな実家に育ったあなたも同類ですね。

「まだまだ凄いよ」とのことで、ぜひ詳しい話を聞かせてください。
よろしくお願いします。

[624: 匿名さん]

>622
妄想さん、もういいから。しつこい。

[625: 622ですが]

妄想ではなく事実を書いたまで
近所にある広い区画戸建ての話

どれぐらいの経費がいるのかな？
土地は150坪ぐらい
坪単価200万円
土地代3億円
建坪不明
固定資産税どれくらいなのかな？月々8万円ぐらい？
造園屋さんが毎月来てるから月々1万円ぐらい？

高級車4台
高級セダン、高級オープンカー、
高級キャンピングカー 、高級四駆
車代金 たぶん6000万円

ガソリン代と税金たぶん月々
4台分だから15万円ぐらい？

[626: 622ですが]

戸建ての月々維持経費
総計24万円ぐらいでしょうか？
戸建ての月々修理費入れたら
総計30万円ぐらいでしょうか？

[627: 匿名さん]

>626
マンションさんの手取り月収じゃないか。

[628: 匿名さん]

確かに、戸建はアルバイト生活だから、そんなに稼げないな。

[629: 匿名さん]

626は戸建ではないぞミニマンションレベル

[630: 匿名さん]

煽りが幼稚、マンションさん、もっと頑張れ～

[631: 匿名さん]

＊＊団地出身の戸建はどこ行ったー？

[632: 匿名]

団地やアパート出身だと戸建てに憧れるものですよ。
統計は録ったことありませんが。
育った環境打破したんだぜ、というのを見せたい気持ちがあるのでしょう。

[634: 匿名さん]

マンションに憧れるのは田舎もんってのが統計にあったな。
地方は高い建物ねえもんな〜。

[635: 匿名さん]

と、アルバイト生活のボロ小屋戸建。

[636: 匿名さん]

1.5時間空いたレスに対して1分後にレスをすることからも常に監視していることが伺える。完全に依存性。病気です。

[638: 匿名さん]

60㎡マンションの専有面積あたりの維持経費は高いだろう。

[639: 匿名さん]

マンションさんは凄い粘着していますね。
さすが足腰の弱い引きこもりさんです。
駅の階段すら上り下りできない病人なので、一日中ネット三昧らしいです。

本人が「階段の上り下りは登山並に辛い」と、２０段程度の階段も登れないと主張しています。

[640: 不動産業者さん]

分類すれば喧嘩にならないのでは？

都会4000万円以下マンションvs都会4000万円以下一戸建て　実際の維持経費は？

[641: 匿名さん]

>638
管理費も修繕費も占有面積に比例します。
やっぱり、戸建には数字の議論は任せられませんね。

[642: 匿名さん]

>>639
それで結局、戸建さんは一日何回上り下りするの？

[643: 匿名さん]

>642
しつこく聞いてるけど、それ知ってなんになるの？？

[644: 匿名さん]

>>643
質問返ししないこと。
あんまりもったいぶると、また何か都合の悪いことを隠していると思われますよ。

[645: 匿名さん]

いちいち数えてないけど、5,6回じゃない。だから何？

[647: 匿名さん]

>>644
早くこちらの質問に答えなさい。
「貴方は何の病気ですか？」
これほどの粘着体質、階段を怖がる姿は病気以外に当てはまりませんよ。

[648: 賃貸住まいさん]

>>647
質問返ししないこと。
あんまりもったいぶると、また何か都合の悪いことを隠していると思われますよ。

[649: 匿名さん]

＞＞６４８
おいおい、最初に質問したのはこちらだぞ。
しかも一日５～６回とお前の質問に答えてやったぞ。
さ、お前の病気はなんだ？

[650: 匿名さん]

>>649
知ったかぶり症候群、妄想癖ニート病、無知健忘症、等併発多数です。

[651: 匿名さん]

>>650
その病気だと「階段恐怖症」の説明になっていませんよ。
一日数回の階段歩けない病弱なんだから、外出は出来ませんね。

[652: 匿名]

>>640
都会の4000万以下だとミニマンと三階建てミニ戸だね。
ミニマンは占有面積が狭いから固定資産税も管理費も安い。
三階建てミニ戸建は建売りだよね。建て替え周期も早いだろうからミニ戸のほうが維持費は掛かるかもよ。
それにミニ戸だと土地の資産価値がないから4000万以下ならマンションのほうがいい。

[653: 匿名さん]

4000以下の物件買うくらいなら金貯めろ。

[655: 匿名さん]

>>642
三階建の建て売りなんて、有るわけ？

[656: 匿名さん]

足立区に大量にある

[657: 匿名さん]

へぇ～、そうなんだ。なんかすごいね。
で、それをバカにしてるんだ。

[658: 匿名さん]

住宅金融公庫の融資が下りない
敷地面積100平米未満の狭小地
に建つ木造三階建

[659: 匿名さん]

でも三階建ては、子供が喜びそうだ。駐車スペースもとれるし。土地代が高いから理にかなっているね。

[660: 匿名]

三階建て狭小建て売り住宅は都会にたくさんありますよ。
階段が狭くて生活に昇降が必須なので老人向きではないけれど若い夫婦には人気です。
ローンの組み方は知りませんでした。維持費はかからないんじゃないかな？
駐車場は1階というかビルトインって感じですよね。
田舎の人は想像つかないでしょうが都会には普通にあります。

[661: 匿名さん]

都心の地価は異常ですね。また地方から人が集まるから、永住するつもりもないし、サラリーマン多いから、転売も視野に入れてのマンション選択はよくわかります。

[662: 匿名さん]

三階建て狭小建て売り住宅なんて最悪の戸建て。

戸建て派だが、そんなものが建つような地域には家を建てたくない。
最小分筆制限のある建蔽率、容積率の厳しい低層住専地区にしたが、
マンションやミニ戸が建たないので環境がいい。

[663: 匿名さん]

はは。木造三階はちょっと怖そうですが、たくさんあるのなら市場のニーズを満たしているのでしょう。幸せそうな光景が目に浮かびます。三階のベランダから、いってらっしゃーい(^_^)/みたいな。

[664: 匿名さん]

誰もほしくないけど、予算がそうならざるえないってとこじゃない？
都会の地価は建築費より高いし。
マンションも同じ理論。

普通の戸建が買えるなら誰でもそうする。ただ金がないだけ。

[665: 匿名さん]

うーむ。やはり都心は人の入れ替わりが激しいから、転売前提のマンション選択がいいかもしれない。気がしました。

[666: 匿名さん]

>普通の戸建が買えるなら誰でもそうする。ただ金がないだけ。

買えるまで稼いだらいいじゃない。
所得が低いのに無理して家を買う必要ない。

[667: 匿名さん]

所得が低くても購入できるのが「マンション」と「ミニ戸」。

要するに「まともな戸建てを購入できなかった人間が、しかたなく金が無いから購入するのがマンションかミニ戸」と
鉄則を変更することで結論が出ました。

[668: 匿名さん]

貧困層はミニ戸。これは確実。

[669: 匿名さん]

ここのマンション派が比較対象にする戸建ては、いつもミニ戸。
低予算でマンションを買った人が、同じ価格で買えそうだったのはミニ戸だけ。

注文住宅との比較になると、知識のないマンションくんは食いつかない。
多分検討した事もないのだろう。ここでは、戸建てイコールミニ戸。