マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part3】

[匿名さん]

引き続き、マンションと一戸建て、実際にかかる維持経費はいくらかかるのか、話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248614/

[574: 匿名]

ここの粘着マンションくんはバイトの前に夏休みの宿題早く始めたほうがいいよ。

[575: 匿名さん]

>>573
行く末を悟って気でも狂ったのか。
とりあえず年取ってときに割り勘分の維持費すら払えないで、周りの住人に迷惑かけないように一生懸命バイトしろ。
死んだあとの不良資産は子供達がサクっと相続放棄してくれるから気にするな。

[577: 匿名さん]

>>576
あまり落ち込むなよ。あと、、、バイト頑張れよ！
じゃあな。

[578: 匿名さん]

>570
>基本的なことだが、マンションさんが指摘する戸建ての修繕費用って、室内の修繕も含まれてるわな。
いえ。

[580: 匿名さん]

議論に負けた戸建が「今日はここまでにしてやる」と逃げて行きました。

[581: 匿名さん]

ボロ小屋を想定しないと勝てないもんね。
まともな戸建と勝負したらマンションに勝ち目なし。

[582: 匿名さん]

>581
言い訳はいいから。おとなしくおうちに帰りましょうね。

[584: 匿名さん]

なんでパクるの？
パクりほど白けるものはないよ。

[586: 匿名]

マンションって自分の部屋だけ建て替えることできますか？自分が払えても管理費を払えない住人が増えてきたらどうなるの？

[587: 匿名さん]

スラムマンションになります。

[588: 匿名さん]

生きている間に建て替えることはないよ。
昔は100年マンションなんて言葉が話題になったけど、今はそれがデフォ。
居室はフルリフォームするけどね。
戸建は大変。家ごと解体するから工事中の賃貸も掛かるし。

[590: 匿名さん]

＞＞５８８
希望的観測ですね。

マンション完敗！

[591: 匿名さん]

>>590
では、希望的観測と考える根拠をお示しください。
さあどうぞ！早く！

[592: 匿名さん]

＞＞５９１
頭は大丈夫か？
１００年持ったマンションが日本にあるのか？
朽ち果てているマンションは沢山あるけどね～

マンション完敗！

[593: 匿名さん]

>>588
「必ず儲かりますから！」と言うキャッチセールスと同じですね。
言うのは簡単ですが、１００年マンションが存在するとは今のディベの
コスト意識では困難ですよ。
逆に木造建築（法隆寺）の方が実績がありますね。

マンション最悪！

[594: 匿名さん]

>593
>逆に木造建築（法隆寺）の方が実績がありますね。
建て替え以上のコストを掛けて大修復を何度も行っていますけどね。
戸建は所詮15年でゴミ。

[595: 匿名さん]

>592
>朽ち果てているマンションは沢山あるけどね～
朽ち果てた戸建ほど多くありませんが。

[596: 匿名さん]

＞＞５９４
物価指数って言葉理解できる？

マンション劣悪！

[597: 匿名さん]

凄いな。マンションさんの粘着ぶり

[598: 匿名さん]

シャブコンを使用しているマンションでは５０年程度もつかどうかです。

[599: 匿名さん]

だって　お仕事だもん？ちがうの？

[600: 匿名]

戸建てを罵倒してもマンションは売れないよ。不動産が忌避されるだけではないですか？

[601: 匿名さん]

何か掛け声がうるさい張り付き戸建、全然センスないよね。
きっと、自分だけ面白いと思ってるんだよ。

[602: 匿名さん]

>シャブコンを使用しているマンションでは５０年程度もつかどうかです。
シャブコンの半分も持たない戸建って凄いな。

[603: 匿名さん]

>戸建てを罵倒してもマンションは売れないよ。不動産が忌避されるだけではないですか？
どう見ても戸建がトンチンカンなことを言ってるのをマンションが指摘しているという構図にしか見えないが。。。

[605: 匿名さん]

しかも兎小屋に体が入り切らなくてはみ出てるしね。

[606: 匿名]

マンションの方が優勢ですね。２ちゃんねるでは劣勢だけど。

[607: 匿名さん]

区分所有のデメットをデベは言わない。
名前だけの所有権で、所有者としての裁量権もない。
何千万円もかけて購入するような権利ではない。
共産主義体制が好きな人には、いいかもしれない。

[608: 匿名]

金持ちは高級車とマンション

[609: 607]

デメット→デメリット

[610: 匿名さん]

金持ちは高級車と高級マンション

それ以外のマン　死んでも認めない丸

[611: 匿名さん]

>607
>名前だけの所有権で、所有者としての裁量権もない。
なるほど、裁量権がある結果、車が公道にはみ出てしまうわけですね？

[612: 匿名]

金持ちは高級車とマンション

経費 高級車 税務署経費認められたら高級マンション

[613: 匿名さん]

貧乏人は車なし団地住まい。

これは田舎＆都会の共通認識だよね。

[614: 匿名さん]

マンションに高級なんて言葉は似合わない。

似合うとすれば高級感w

共同住宅に高級もくそもないだろ。
高級感あるエントランスやコンシェルジュみたいなわけのわからんサービスに億単位の出費。
正気の沙汰じゃねえな。

[615: 匿名さん]

貧しい実家団地の掲示板に驚きの
回覧掲示が多いよ。
1.階段におしっこ大便をしないで下さい
2.共用費を払って下さい
3.落書きをしないで下さい
4.郵便受けをこじ開けないて下さい
5.動物の飼育は禁止されています、あなたの周りは迷惑です、周囲が注意しない理由は、あなたが飼育禁止に気付いて欲しいからです

まだまだ凄いよ

[616: 匿名さん]

>兎小屋軍団は気づかないよ。

これってマンションのことですよね。
専有床面積60㎡なんて、マンションしかありえない。

[617: 匿名]

維持費を払える所得がある人間がマンションを買っているんだからいいじゃないのか。
自分親は、自営廃業→民間就職→身体壊して転職を繰り返す。
年金が夫婦で月20万の戸建ての親。
我々夫婦がマンションを契約したらキチガイ扱いされた。
維持費がぁ駐車場代がぁ老後親の部屋がないじゃないか等々
自分はそんな親を見て公務員になったんだからマンションに住めることに感謝している。

[618: 匿名]

>613 ここで書いているヒトたちは貧乏という自覚はなさそうですね～

[619: 匿名さん]

>>615
貧しい家庭に生まれたことを慰めて欲しいんだね。

[620: 匿名さん]

>614
高級高級って何度も連呼して、よっぽど余裕がない生活してるんですね。
余裕がある戸建さんはそんなこと言いませんよ。

[622: 匿名さん]

高級車と高級戸建て近所にある
土地は150坪ぐらい
坪単価200万円
土地代3億円

高級車4台
高級セダン、高級オープンカー、高級キャンピングカー
、高級四駆
車代金
たぶん6000万円

この高級戸建て余裕あるのかな？

[623: 匿名さん]

>>615
偉そうに演説していた戸建さんの実家が、とんでもない＊＊の集まった団地だったとは！
そんな実家に育ったあなたも同類ですね。

「まだまだ凄いよ」とのことで、ぜひ詳しい話を聞かせてください。
よろしくお願いします。

[624: 匿名さん]

>622
妄想さん、もういいから。しつこい。

[625: 622ですが]

妄想ではなく事実を書いたまで
近所にある広い区画戸建ての話

どれぐらいの経費がいるのかな？
土地は150坪ぐらい
坪単価200万円
土地代3億円
建坪不明
固定資産税どれくらいなのかな？月々8万円ぐらい？
造園屋さんが毎月来てるから月々1万円ぐらい？

高級車4台
高級セダン、高級オープンカー、
高級キャンピングカー 、高級四駆
車代金 たぶん6000万円

ガソリン代と税金たぶん月々
4台分だから15万円ぐらい？

[626: 622ですが]

戸建ての月々維持経費
総計24万円ぐらいでしょうか？
戸建ての月々修理費入れたら
総計30万円ぐらいでしょうか？

[627: 匿名さん]

>626
マンションさんの手取り月収じゃないか。

[628: 匿名さん]

確かに、戸建はアルバイト生活だから、そんなに稼げないな。

[629: 匿名さん]

626は戸建ではないぞミニマンションレベル

[630: 匿名さん]

煽りが幼稚、マンションさん、もっと頑張れ～

[631: 匿名さん]

＊＊団地出身の戸建はどこ行ったー？

[632: 匿名]

団地やアパート出身だと戸建てに憧れるものですよ。
統計は録ったことありませんが。
育った環境打破したんだぜ、というのを見せたい気持ちがあるのでしょう。

[634: 匿名さん]

マンションに憧れるのは田舎もんってのが統計にあったな。
地方は高い建物ねえもんな〜。

[635: 匿名さん]

と、アルバイト生活のボロ小屋戸建。

[636: 匿名さん]

1.5時間空いたレスに対して1分後にレスをすることからも常に監視していることが伺える。完全に依存性。病気です。

[638: 匿名さん]

60㎡マンションの専有面積あたりの維持経費は高いだろう。

[639: 匿名さん]

マンションさんは凄い粘着していますね。
さすが足腰の弱い引きこもりさんです。
駅の階段すら上り下りできない病人なので、一日中ネット三昧らしいです。

本人が「階段の上り下りは登山並に辛い」と、２０段程度の階段も登れないと主張しています。

[640: 不動産業者さん]

分類すれば喧嘩にならないのでは？

都会4000万円以下マンションvs都会4000万円以下一戸建て　実際の維持経費は？

[641: 匿名さん]

>638
管理費も修繕費も占有面積に比例します。
やっぱり、戸建には数字の議論は任せられませんね。

[642: 匿名さん]

>>639
それで結局、戸建さんは一日何回上り下りするの？

[643: 匿名さん]

>642
しつこく聞いてるけど、それ知ってなんになるの？？

[644: 匿名さん]

>>643
質問返ししないこと。
あんまりもったいぶると、また何か都合の悪いことを隠していると思われますよ。

[645: 匿名さん]

いちいち数えてないけど、5,6回じゃない。だから何？

[647: 匿名さん]

>>644
早くこちらの質問に答えなさい。
「貴方は何の病気ですか？」
これほどの粘着体質、階段を怖がる姿は病気以外に当てはまりませんよ。

[648: 賃貸住まいさん]

>>647
質問返ししないこと。
あんまりもったいぶると、また何か都合の悪いことを隠していると思われますよ。

[649: 匿名さん]

＞＞６４８
おいおい、最初に質問したのはこちらだぞ。
しかも一日５～６回とお前の質問に答えてやったぞ。
さ、お前の病気はなんだ？

[650: 匿名さん]

>>649
知ったかぶり症候群、妄想癖ニート病、無知健忘症、等併発多数です。

[651: 匿名さん]

>>650
その病気だと「階段恐怖症」の説明になっていませんよ。
一日数回の階段歩けない病弱なんだから、外出は出来ませんね。

[652: 匿名]

>>640
都会の4000万以下だとミニマンと三階建てミニ戸だね。
ミニマンは占有面積が狭いから固定資産税も管理費も安い。
三階建てミニ戸建は建売りだよね。建て替え周期も早いだろうからミニ戸のほうが維持費は掛かるかもよ。
それにミニ戸だと土地の資産価値がないから4000万以下ならマンションのほうがいい。

[653: 匿名さん]

4000以下の物件買うくらいなら金貯めろ。

[655: 匿名さん]

>>642
三階建の建て売りなんて、有るわけ？

[656: 匿名さん]

足立区に大量にある

[657: 匿名さん]

へぇ～、そうなんだ。なんかすごいね。
で、それをバカにしてるんだ。

[658: 匿名さん]

住宅金融公庫の融資が下りない
敷地面積100平米未満の狭小地
に建つ木造三階建

[659: 匿名さん]

でも三階建ては、子供が喜びそうだ。駐車スペースもとれるし。土地代が高いから理にかなっているね。

[660: 匿名]

三階建て狭小建て売り住宅は都会にたくさんありますよ。
階段が狭くて生活に昇降が必須なので老人向きではないけれど若い夫婦には人気です。
ローンの組み方は知りませんでした。維持費はかからないんじゃないかな？
駐車場は1階というかビルトインって感じですよね。
田舎の人は想像つかないでしょうが都会には普通にあります。

[661: 匿名さん]

都心の地価は異常ですね。また地方から人が集まるから、永住するつもりもないし、サラリーマン多いから、転売も視野に入れてのマンション選択はよくわかります。

[662: 匿名さん]

三階建て狭小建て売り住宅なんて最悪の戸建て。

戸建て派だが、そんなものが建つような地域には家を建てたくない。
最小分筆制限のある建蔽率、容積率の厳しい低層住専地区にしたが、
マンションやミニ戸が建たないので環境がいい。

[663: 匿名さん]

はは。木造三階はちょっと怖そうですが、たくさんあるのなら市場のニーズを満たしているのでしょう。幸せそうな光景が目に浮かびます。三階のベランダから、いってらっしゃーい(^_^)/みたいな。

[664: 匿名さん]

誰もほしくないけど、予算がそうならざるえないってとこじゃない？
都会の地価は建築費より高いし。
マンションも同じ理論。

普通の戸建が買えるなら誰でもそうする。ただ金がないだけ。

[665: 匿名さん]

うーむ。やはり都心は人の入れ替わりが激しいから、転売前提のマンション選択がいいかもしれない。気がしました。

[666: 匿名さん]

>普通の戸建が買えるなら誰でもそうする。ただ金がないだけ。

買えるまで稼いだらいいじゃない。
所得が低いのに無理して家を買う必要ない。

[667: 匿名さん]

所得が低くても購入できるのが「マンション」と「ミニ戸」。

要するに「まともな戸建てを購入できなかった人間が、しかたなく金が無いから購入するのがマンションかミニ戸」と
鉄則を変更することで結論が出ました。

[668: 匿名さん]

貧困層はミニ戸。これは確実。

[669: 匿名さん]

ここのマンション派が比較対象にする戸建ては、いつもミニ戸。
低予算でマンションを買った人が、同じ価格で買えそうだったのはミニ戸だけ。

注文住宅との比較になると、知識のないマンションくんは食いつかない。
多分検討した事もないのだろう。ここでは、戸建てイコールミニ戸。

[670: 匿名]

都心に庶民が持ち家は贅沢だよ。
住居費だけで汲々してるのに、教育費やレジャー、車に金をかけられないじゃない。
家だけの人生はつまらないよ。
年収が1500万ぐらいを超えれば都会住まいもありえるかな。

[671: 匿名]

いまの若い人で年収1500万以上なんて1％いるかな～
30歳で年収600万が普通くらいだよ。
共働きしてやっと1000万以上。
都会に住むのはミニ戸建かマンションかバス便の戸建てだね。
高くても6000万超えた物件なんて無理。

[672: 匿名さん]

まあ、そうだね。

[673: 匿名]

だから都内に無理して買わなくてもいいんじゃない。都内賃貸か郊外に行けば？ ちゃんと探せばいい所もあるよ。