マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part3】

[匿名さん]

引き続き、マンションと一戸建て、実際にかかる維持経費はいくらかかるのか、話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248614/

[389: ど田舎一戸建て]

>377です。>378様への補足
近場の工場勤めだったけど潰れちまって
現在某地方企業城下町へ単身赴任中
ここでも２DKマンション駐車場込みで
５万の家賃。当然会社持ち
土日は煮えたぎるマンションから標高300mの
我が家で涼んでいます。
当然帰省費は会社持ちです。
現在◯◯電力勤務の勝ち組です。

[390: 買い換え検討中]

> 戸建ての場合は、土地だけ親名義のままで子供が家を建て替えるということができるので便利です。

これはお勧めしませんけどね。
親が亡くなった時に相続が発生して、相続税が払えなければ、建物毎売却になりますから。

修繕費が0だと思っている戸建さんには大変なことにりますよ

[391: 匿名さん]

>390
おや～、おかしいな。

相続税も払えない上に修繕費もゼロって家がさ、
そもそも相続税がかかるのかい？

相続税の非課税枠、知ってる？
どうもここのマンションさんは言ってることが支離滅裂だから困る。

[392: 匿名さん]

相続はマンションには無縁でしょうね。
土地がなく、親がいつまでも賃貸暮らしだからマンションにしたんでしょう？

[393: 匿名さん]

いつもながらマンションさんの知識の浅さは見ていて微笑ましいよ。

そんな人ばっかりが一緒になって共同住宅に住むんだから、悲惨だね。
マンションってゴキブリほいほいみたいだね。

[394: 買い換え検討中]

> 相続税の非課税枠、知ってる？

あっすいません。非課税枠内に収まる程度の土地代の予定なのですか？？

その程度の地価の地域ならもちろん戸建がいいと思いますよ。
むしろマンションも少ないでしょうし。

[395: 匿名さん]

>394
またまた無理しちゃって。
相続税を払わされる家庭が日本に何％いると思ってるんですか？

[396: 匿名さん]

>394

一人の相続の場合は6000万円まで非課税でしたね。
評価額は実売価格の7割程度だから8500万円程度の土地までは非課税ですね。

[397: 匿名さん]

>394
　苦しい対応だね

[398: 匿名さん]

一億近い土地を、その程度と言い切れてしまうマンションさんはいくらの物件にお住まいですか？

ちなみにお聞きしたいんですが、マンションの平均購入価格っていくらでしたっけ？

[399: 購入検討中さん]

このスレくそだな

[400: 匿名さん]

戸建に車が入り切らずに公道にはみ出てしまった部分のスペースは、相続の対象ですか？

[401: 匿名さん]

マンソン、論破されてんじゃん。
もっと頑張ろうよ。

[402: 匿名さん]

維持費の点で質問。
マンション共有スペースの電気代（エントランスや廊下の明かり、エレベーターなど）は世帯あたりいくらぐらい？
月々の管理費に占める割合は？

[403: 匿名さん]

電気代なんかかからんだろ。
太陽光と蓄電池で完全無料。
戸建と違って日射もいいし、規模が大きいから施工単価も安い。

[404: 匿名さん]

>403
レアケースすぎるw

[405: 匿名]

そのぶん最初に金払ってるだけだろ。

[406: 匿名さん]

>>405
ヒント：投資回収

[407: 匿名]

家の屋根に自腹で太陽光つけて、周辺道路の街灯つけてあげるようなもんだな。

[408: 匿名さん]

>407
>家の屋根に自腹で太陽光つけて、周辺道路の街灯つけてあげるようなもんだな。
車庫からはみ出た戸建の車がよくみえるように照らすのです。

[409: 匿名]

皮肉にすらなっていないねw

[410: 匿名さん]

>409
皮肉だと思ったのですね。
心当たりがあるんでしょう。

[411: 匿名さん]

くだらないことにマンションさんは拘るね。
この執拗な拘り方はアスペルガー症候群の典型例です。

[412: 匿名さん]

典型的な偏執狂だね。
毎日マンションから双眼鏡で戸建の車を監視してるの？それか、住宅地を徘徊とか？
マンションの良いところはたくさんあるんだから、そういったことをもっとアピールしてよ。
例えば安いとか、リーズナブルだとか、エコノミーだとか。
電気を止められても廊下の明かりで生活できるとか。夏はリビングがサウナ代わりになってダイエットに最適とか。
地震が来れば部屋にいながらサーフィンの練習ができるとか。トイレが使えなくなっても下に落とせばいいとかさ。

[413: 匿名]

＞410 訳わかんない返しをするな。
うまいこと言ったつもりみたいでイタすぎる。

[414: 匿名]

たぶん勝てる戸建てはないかと徘徊してんだろ。
地震がきたら階段で足腰が鍛えられるのもメリットじゃないかしら？

[415: 匿名さん]

計画停電では水道も止まるので、水の運搬等での登山が可能ですね。
マンションは災害に弱いので、サバイバル生活できるのもメリットですね。

[416: 匿名]

戸建て人は、竜巻や洪水、火事から逃げ遅れる危険は気にならないらしい

[417: 匿名さん]

>>416
あっちでもこっちでも必死ですね。

精神疾患を患うっていうのもメリットですね。

[418: 匿名]

>417
説得力ゼロ

[419: 匿名さん]

>>417
発達障害でアンチマンションで気を紛らわすよりマシだと思わない？

[420: 匿名さん]

ちゃんと勉強しないとマンションに住むハメになるよ〜って
子供に教えると必死に勉強してくれます。
効果絶大なんで、皆さんもぜひ試してみてください。

[421: 匿名さん]

戸建は震度7で全壊だから絶対に住みたく無い。

戸建は割高って結論も出てるし、何のメリットも無い。

[422: 匿名]

そうだね。マンションに住むと階段昇りで健康になるし、音に敏感になったり子供に摺り足で歩くよう指導できるしメリットがいっぱいです。

[423: 匿名]

>422
いやいや、戸建てさんの毎日の階段昇降にはかないません。
元気な子供が育って羨ましい限り。

地震や竜巻に備えて、毎日避難訓練ってところかな。

[424: 匿名さん]

震災の時はマンション住人がカップラーメンを求めて目を血走らせてたな。
最近じゃ、備蓄を売りにしてるマンションも多いみたいだけど、個人で備蓄できないっていやだね。
　

[425: 匿名さん]

>422
>そうだね。マンションに住むと階段昇りで健康になるし
マンションで階段使うことが無いので、最近運動不足です。
毎日1階から3階まで上り下り出来る戸建が羨ましいです。

[426: 匿名さん]

地震や竜巻が日常的にしんぱいなら地下シェルターハウスが一番だね

[427: 匿名さん]

>424
>震災の時はマンション住人がカップラーメンを求めて目を血走らせてたな。
へえ。

>最近じゃ、備蓄を売りにしてるマンションも多いみたいだけど、個人で備蓄できないっていやだね。
うちのマンションじゃ、充分な備蓄があって、「個人の自由」なんて言っておきながら何も備蓄していなかった近所の悲惨な戸建に余り物を分け与えていましたけどね。
大変感謝されました。

[428: 匿名さん]

>>426
>地震や竜巻が日常的にしんぱいなら地下シェルターハウスが一番だね
全く同感です。
安全性でいうと、
戸建＜＜＜＜＜＜＜＜マンション＜地下シェルター
ですよね。

[429: 匿名さん]

>425
無理してマンションなんて住まずに戸建に住めばいいんじゃないの。

[430: 匿名さん]

>425
戸建てにしてもメタボには効かないよ。
マンションだったら利便は良いでしょう？
マンション内にジムは無いの？

[431: 匿名さん]

駅から離れた戸建にすれば毎日いい運動になるよ。
さらにローンをギリギリまで組めば、おのずと食費も減らせるしね。

というのは置いといて、地価が異常に高い地区や、水害、地盤沈下のリスクが高い地域は絶対マンションだと思うんだけど、郊外例えば茂原、八千代、流山なんかだと戸建の方が割安なんだよな。そういう地域でまでマンションを選ぶ気が知れない。

[432: 匿名]

同感。住宅密集地に無理にミニ戸建てる必要はないよ。でも例に出している千葉の３都市はそこまで遠方に行かなくても戸建て優位だと思うが。

[433: 匿名さん]

地価が異常に高いと住宅としての環境が心配。子どもがいるとそういった点も考慮します。

[434: 匿名さん]

>>429
>無理してマンションなんて住まずに戸建に住めばいいんじゃないの。
運動という観点では戸建がいいですね。
毎日の階段の昇り降りで足腰が強くなりそう。

[435: 匿名さん]

>434
随分高齢の方なんですね

[436: 匿名さん]

>水害、地盤沈下のリスクが高い地域は絶対マンションだと思うんだけど、

わざわざそんな場所に住むという選択自体が誤り。マンションでもNoだよ。

[437: 匿名さん]

436
>わざわざそんな場所に住むという選択自体が誤り。マンションでもNoだよ。
そんな場所でも、戸建はいっぱい建ってるよね。

[438: 匿名さん]

>427

あなたのマンション被災地なの？

違うよね。カップラーメンなんてガスや電気の使えないところじゃ意味ないもんね。

つまり、備蓄の必要もないところでパニックになった残念な地域ということだね。