マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part3】

[匿名さん]

引き続き、マンションと一戸建て、実際にかかる維持経費はいくらかかるのか、話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248614/

[1039: 匿名さん]

>戸建は津波でバラバラになります。

津波が来ない場所に住めばいいだけ。
東京山の手周辺区のように標高40メートル、海から10ｋｍ以上もあればいいだろう。

[1040: 匿名さん]

最近と戸建ては　ばらばらではなく　ぷくぷくじゃない？

そう　めったに津波ないからね。小平市住民

[1041: 匿名さん]

湾岸地区を除けば津波は考えなくていい。
そもそも湾岸に住みたい人は、以前の東京を知らない人でしょう。

[1042: 住まいに詳しすぎる人]

万損。

[1043: 匿名さん]

結局、レスが１０００を越えたけど、実際の維持経費の話はほとんど出なかった．．．
戸建てはいくつか出ていたけどね。

[1044: 匿名さん]

マンションは実際の建て替え・解体費用が膨大、しかも維持費が莫大にかかる。

[1045: 匿名さん]

>マンションは実際の建て替え・解体費用が膨大
そうだね。
でも最近のマンションならば、買った人が存命中に建て替え・解体はないと信じる（！）けど、実際はどうなるのかなぁ．．。
>しかも維持費が莫大にかかる。
同意！　管理費・修繕積立金は節約不可能な確定支出だからね。

[1046: 匿名さん]

まあ、利益の根幹だからな。マンション買った運命と思って諦めるしかないわな。

[1047: 匿名さん]

一昨年までは、ひとり鼻息荒かったシャープ。でも今は・・・
固定費とは恐ろしいものです。所有と言いながら住宅ローンとは別に住宅ローンの数十％ものお金を生涯支払わなければならないマンションでは、生涯安泰できないと思います。ですから一戸建てにしました。

[1048: 匿名さん]

>住宅ローンの数十％ものお金を生涯支払わなければならないマンション
なんか凄い言い方だけど．．．事実なんだよね。

[1049: 匿名さん]

マンションの維持経費を返済に回せば、立派な一戸建てが買えるのになー。

[1050: 匿名さん]

目先の安さに飛び付いたツケが永遠の搾取。

[1051: 住まいに詳しすぎる人]

マンションの乱立が日本人の財産を破壊していく。

[1052: 匿名さん]

マジレスすると、金が無いなら戸建にするべき。
経済的貧困層は圧倒的に戸建に多い。
トタン造りのバラック家屋は未だに多いからね。

[1053: 匿名さん]

戸建ては、修繕費が高く付くよ。
屋根の葺き替えだけで、180万だよ。

[1054: 匿名]

維持費を自力で出せるなら戸建て、出せないなら賃貸。でいいんじゃない？

[1055: 匿名さん]

一戸建ての維持管理費は月に１万円足らず、マンションは４万円以上、たとえ２００万円で屋根を交換してもこの位。月３万円あったっらもっと立派なマイホームが買えたのにね

[1056: 匿名さん]

屋根下地はニクスボードだから腐らない。
ゴムアスを使用したから、カチカチになりそうだけど、
屋根はなんだっけ？ディあプロ？これも一生放置だし。

[1057: 匿名さん]

また出てきましたね、維持管理放棄を自慢する戸建が。

維持もしないし管理サービスも受けない戸建と比較しても意味がありませんね。

[1058: 匿名さん]

今日もおはよう　馬鹿だね　マンの維持費は　意味が違うだ～ろに

[1059: 匿名]

割り勘管理費もみんながだせるうちはいいけど、出せない奴が出てきたりするとどうなる？
お気に入りの管理のレベルが多数決で落とされたりしても我慢できるの？

[1060: 申込予定さん]

> 一戸建ての維持管理費は月に１万円足らず、マンションは４万円以上、たとえ２００万円で屋根を交換してもこの位。
> 月３万円あったっらもっと立派なマイホームが買えたのにね

マンションには、いろいろな設備やサービスが付属しているのに、それを無視して金額だけで語る人って、一番無駄金使わされているんだろうなと思う。
安かろう悪かろうを購入する人なんだろうなぁと客観的に感じますね。

[1061: 匿名さん]

１０５５
屋根だけでは済みません。
床、壁、風呂、トイレ、水道管、排水管、外構、順番に必要となってきます。
1000万は用意しなきゃ、いずれボロ小屋に住むことになります。

[1062: 匿名さん]

そうだね
そうだね
そうだね
マンは余計に掛かるよね

[1063: 匿名さん]

>>1061

>>1055はマンションと戸建ての維持管理費の比較をしていますね。
あなたの書き方は見方を変えれば、マンションの維持管理費には専有部分の床、壁、トイレも含まれているようにも読み取れます。または、マンションでは専有部分の床、壁、トイレの修繕は不要とも読み取れますね。
もう一度、自分の書いてる内容を音読してみましょう。きっと、おかしなことを書いていると気付くはずです。

[1064: 匿名さん]

維持管理費は４万円もしない。よって、おかしな比較をしている。

[1065: 匿名さん]

むしろ4万ですむならOKなのに
2000世帯ぐらいいるの？

[1066: 匿名さん]

マンションの維持管理費には専有部分は含まれない！
だから、「維持管理費は４万円もしない」といっても、専有部分の維持管理費が別途必要ですから．．
ご自慢のディスポーザの交換費用は維持管理費では出してもらえないでしょ。　

[1067: 匿名さん]

マンションの維持管理費とは、共有部の清掃、電気代、エレベーターのメンテが主で、うちは月５千円くらい。
修繕積立金は、７千円くらいです。地方ですよ念のため。でも駅近で、田舎じゃありません。
専有部分の修繕費は、10年ごとに50万円くらいを見込んでいます。標準です。
都心部はほら、戸建てを買えない人がマンション買うんでしょ、と揶揄する人がいるくらいですから、マンションを買う人は冷静に家と修繕費と管理費を払って受け取るサービスとを比較して、総合的に判断してるんですよ。
購入するときはマンション安い安いと連呼して、維持していくのは当たり前のことなのに、今度はマンション高い高いと連呼する。家とは、本体と生活をひっくるめて家ですからね。

[1068: 申込予定さん]

> マンションの維持管理費には専有部分は含まれない！
> だから、「維持管理費は４万円もしない」といっても、専有部分の維持管理費が別途必要ですから．．

いまどきのマンションで、修繕費＋管理費が4万円って、結構豪華な設備ついているか、かなり小規模のマンションぐらいですよ。もしくは30年以上前で長期修繕計画がなくて、修繕費が跳ね上がったマンションぐらいしょうね

それと、修繕費をけちっている一軒家比べて意味があるの？
逆にそうしないと一軒家の優位性を説明できないの？

[1069: 匿名さん]

おたくら　足りないから　ご自慢の修繕費
管理費に取られちゃって

だって　最近初期の頃管理費の方が高いでしょ。

[1070: 匿名さん]

>それと、修繕費をけちっている一軒家比べて意味があるの？

誰が比べてるの？
戸建は修繕費として月々固定費を取られないよって言ってるだけだろ。

大体修繕費が毎月かかる戸建なんて明らかに欠陥住宅じゃないかww
そんなものと比べないとマンションの優位性を証明できないの？

[1071: 匿名さん]

１０６９は日本語変だけど維持管理費が高くなるでしょ、といってるんでしょ。
そういうこともあらかじめ全部ひっくるめて、総合的に考えてのことですよ。
普通の人は収入が限られてるんですから、考えないわけないでしょう。

[1072: 匿名さん]

戸建は一時金で10万、100万あっという間にいくからね。
挙げ句の果てに、マンションの半分の建物寿命。

自分は都内の財閥系マンションだけど、修繕積立金も管理費もそれぞれ1万強ですね。
戸建のいう維持費は、マンションの修繕積立金のことだから、騙されたらだめだよ。
戸建には、マンションの管理費に相当する設備やサービスが無いからねw

[1073: 匿名さん]

なんか　みじめだね

[1074: 匿名さん]

サービスを買って代金を支払う。当たり前のことですね。
買う買わないは個人の自由。

[1075: 匿名さん]

まぁ、ほっといてあげたら？どうしても団地が好きみたいだから。
供給側である俺からすると、有り難い給料だよ。

[1076: 匿名さん]

たった一万円で、エレベーターのメンテ、オートロック、警備会社、エントランスから玄関までの照明、外回り全部の清掃、植樹のメンテ、保険代、宅配ボックスのリース料がまかなわれるんです。たった一万円で。集合住宅ならではです。

[1077: 申込予定さん]

> 戸建は修繕費として月々固定費を取られないよって言ってるだけだろ。
> 大体修繕費が毎月かかる戸建なんて明らかに欠陥住宅じゃないかww
> そんなものと比べないとマンションの優位性を証明できないの？

マンションも、実際は修繕費は、毎月使っていませんよ。
20年後、30年後のために積み立てているだけ。戸建の場合は、一時金ででるけど、それを月割りしたらどうなるかという議論をしているのですよ。今までの過去スレよんでね。

[1078: 匿名さん]

目先の安さに飛び付いたツケが永遠の搾取。

[1079: 匿名さん]

ほんとだ

[1080: 匿名さん]

安全に金を掛ける意味を感じない人には、確かに搾取だろうな。

棟内の多数の監視カメラ、セキュリティシステム、管理人やガードマン。
完璧ではないとはいえ、必要な人にはリーズナブルなサービスだけど、不要な人には無意味な搾取なんだろう。

価値観って人それぞれなことを感じる。

[1081: 匿名さん]

やるぞって決めた人は、そんな事関係ないよね。

馬鹿なの？

[1082: 匿名くん]

１万円でそんなにいっぱいセキュリティ付くの？

[1083: 匿名さん]

5000世帯だろ？

[1084: 匿名さん]

>1077

言い出した奴にいいなww

[1085: 匿名さん]

>1082

ガードマンまで居るのは最低でも1世帯あたり5万は払ってるね。このクラスになると、コスパとかせこいこと言わないからww

[1086: 匿名さん]

目先の安さに飛び付いたツケが永遠の搾取。
確定ですね。

[1087: 匿名さん]

>>1085
5万でガードマン？
数百世帯規模で考えると、月間1000万程度の差だね。
ガードマン一人に月1000万？

どんな計算なんだ？

[1088: 申込予定さん]

> ガードマンまで居るのは最低でも1世帯あたり5万は払ってるね。
> このクラスになると、コスパとかせこいこと言わないから

これが戸建さんの知識なのでしょうね。
最近は、結構一般的なファミリーマンションでもガードマン（有人管理）いますよ。
管理費は、世帯数に依存するのですが、200世帯ぐらいあれば、対した金額ではないですよ。
他に豪華設備がなくて、一般的なマンションの設備ぐらいなら、管理費は1万くらいじゃないですか