アデニウム熱海グランドタワー

[アデニウム]

アデニウム熱海グランドタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県熱海市春日町112-1
他
価格：未定
間取：1LDK-3LDK＋sunroom
面積：59.19平米-291.68平米

[51: 周辺住民さん]

オーシャンスイートのＤタイプ（南側）に住んでいます。
３３のブログを読みましたが同じような現象はないですね
さくら事務所に内覧会の時に検査してもらいましたが
修正箇所は軽いのが３箇所程度でした。

あと管理組合も仕事熱心な方が多くリゾートマンションだと住人以外が使用したりルーズになりがちなのですが、管理組合の方々がシッカリしているので安心して暮らしています。

[52: 51]

よく考えると
私が入居したのは入居開始日の一年後でしたから
色々と改良された後だったのかもしれませんね。
風呂は強風対策、足し湯の量を増やして
オーバーフローの量を増やすように改善されてましたし

あと３３のブログを読み返してみて？と思う点が少しありました。
＞・トイレと玄関のタイルが、間違って張ってある。（逆になっていた）
＞・各部屋の扉の建具の取り付けが悪く、閉まらない。
＞・雨どいが、きちんと取り付けられておらず、雨が、どしゃぶりのように、バルコニーに落ちてくる
＞・浄水器が取り付けられていない。（本来なら取り付け済みのはず）
＞・本来あるべき場所に、棚などが無い。
＞・通気口の位置ずれがずれている。

上記のようなことはドコのマンションでも
多かれ少なかれ存在すると思いますよ。
私の姉が東京都内に買った総戸数の少ない三菱地所のマンションでもありましたし　これは内装業者の質が問題なんじゃないでしょうか？
だから内覧会同行サービスが仕事になるのでしょうからね
まぁ問題箇所を指摘し改善の要望を出すのが内覧会ですし　

＞・浄水器が取り付けられていない。（本来なら取り付け済みのはず）
これはメイスイのカートリッジ式なので、自分でクイックジョイントに取り付けるものですよ

あと怒鳴り声飛び交う内覧会のように表現されてますが私の時は平穏でした。

[53: 周辺住民さん]

あのブログの方がＵＰしている写真を見ると
最上階（１５Ｆ）の方である可能性が高いですね

マンションは上の階に行けば行くほど工事日程が厳しくなり
突貫工事なども行わなければならない為に粗い仕上げになりがちです。
増してや最上階は他の階の部屋とは大きく違うつくりなので、今回のようなトラブルになったと予想されます。

風の問題ですが他の階が７戸なのに対し最上階は３戸で
贅沢にバルコニーのスペースをとったことが災いしたのだと思います。

[54: 近所をよく知る人]

アデニウムは熱海であちこちで近隣とトラブルを起こしている会社なので、さもありなんということでしょう。

[55: 物件比較中さん]

どうも我々が想像していたような「大変なこと」にはなっていないようですねえ、オーシャンスイート。なかなかに快適な暮らし心地のようですね。

ところで例のブログでちょっと気になったんですが、保健所への届出では「加温なし」のはずが「加温あり」だったというのを強調しておられます。物件説明ではどうだったのでしょう？

ちなみに、現在販売中のアデニウム熱海・真鶴４物件のパンフではすべての物件で「加温・加水・循環ろ過」を明記しています。
こうした説明がなかった、あるいは「加温なしです」という説明がなされていたのであれば、やはりデベの責任を認めざるをえません。

現在販売中のものに説明がついているのは、この「裁判」で学んだからかもしれませんね（笑）。

しかしブログ更新されませんねえ、楽しみにしてるのに・・・

[56: 周辺住民さん]

ブログ閉鎖したみたいです。。

ブログを開設した時は↓のように書いていたのに
＞裁判が終了するまで、詳細を書いていく予定です。
突然！なにも説明なしに閉鎖するなんて凄く非常識な人物ですね

騒音（強風の音）を録音してＵＰしていましたが
詳細な撮影日時や映像もなく音だけで
あのマンションで録音されたという証拠は何もありませんしね
他にも証拠写真について？と思うことがたくさんあります。

とにかく
今回の件で何も信用できないいい加減な人物だということがわかりました。

[57: 物件比較中さん]

一体なんだったんでしょうか・・・ご自分の主張が成立しなくなるような事態になったのか、それともはじめから「ガセネタ」で、何か目的があってのことだったのか・・・

５６周辺住民さん　素敵な眺望ですね。オーシャンスイートからでしょうか。うらやましい限りです。

[58: 匿名さん]

http://b.hatena.ne.jp/entry/9047982
↑
この物件でしょうか

[59: 匿名はん]

係争中は当事者の行動や発言が、裁判所の判断に大きく影響してきますので、
ブログ閉鎖はおそらく弁護士からの忠告かな？と推測します。
真実かどうかは分からんですけどね。

[60: ご近所さん]

オーシャンスィートの大浴場は３３のブログからてっきり上層階にあると思っていましたが１階にあるんですね。その下は駐車場。すると部屋の水漏れの件は大浴場とは関係はなさそう。

[62: 不動産購入勉強中さん]

広告はともかく、今の価格では購入はありえないですね。

昨今の状況を考えれば、ジョイント（オリックス？）も価格は再考しないとどうにもならないでしょう。

[64: 目の前に住んでいます。]

ホント目の前に住んでいます。

工事が進んでいますねぇ〜
日中はうるさいです。
でも、まだまだ・・・。大まかな形もまだ出来ていませんね。
自分は日中は仕事で家にはいないので関係ないのですが。
渋谷まで新幹線通勤をしているので、ここに住むんで
新幹線通勤なんていうのは楽ですよ。
ドアtoドアで１時間ぐらいで会社までいけるし
殆んど座れますからね。
僕も購入したいんですけど、高いので・・・。
なので、価格が安くなってから購入を考えています。

[65: サラリーマンさん]

熱海の温泉は、まだ枯れる虞はかれないのでしょうか？以前、危なそうなうわさを聞いたのですが。

[66: 目の前に住んでいます。]

源泉によって様々だと思います。
アデニウム熱海がどの源泉を使うかが決めてだと思います。
駅前にあるとある源泉は湯量が豊富なので
そこの湯を購入するなら問題ないかと・・・。

[67: 入居済み住民さん]

ジョイント、会社更生法適用を申請　

負債総額は計1680億円

オリックス傘下で経営再建中のジョイント・コーポレーションは29日、東京地裁に会社更生法の適用を申請したと発表した。負債総額は同時に申請した子会社のジョイント・レジデンシャル不動産と合計で1680億円。開発物件をファンドに売却する不動産流動化事業が急速に悪化。資金繰りに行き詰まり、オリックス主導による再建を断念した。

　東証は同日、ジョイント・コーポレーション株を6月30日で上場廃止にすると発表した。

会見した東海林義信社長は、会社更生法の適用を申請した理由として主力事業である不動産流動化事業の不振が大きな要因と説明。さらにマンションなどの完成物件の支払いが「6月から8月にかけて500億円程度あり、見込んでいた金融機関からの融資が受けられなくなった」と話した。今後は事業を継続しながら、支援企業を探すなどの再建策を決める。

[68: 販売関係者さん]

そうなるとこの物件は今後どうなるのでしょうか？

[69: 匿名さん]

当然中止です。
別案件で完成していても引き渡し前の人です。
手付金も保険でカバーされると言ってますが熱海の完成済み案件でも入居率が４０％程度です。
今まではジョイントが管理費を補てんするとの約束していましたが、それも打ち切られることになります。
アデ二ウムの場合、管理費が5年ごとに数十パーセントアップするために入居者で管理をしようとしても、それなりの負担はさけられないでしょうし資産価格の下落は避けられません。

[70: 競合物件企業さん]

ここのデベって『ミオグラゼ』ってシリーズ物件も手掛けてませんでしたっけ？

[71: ビギナーさん]

アデニウム熱海オーシャンスイートの管理費も五年ごとに数十パーセントアップするのでしょうか？

[72: 匿名さん]

終わっちゃったけど、ここはどうするの。

[73: いつか買いたいさん]

今現在この物件はどういう状態になっているの？

[74: うおがし]

近くに可薩堂という占いやがあってあやしい人が出入りしてるよ
徐霊とかすすめられていんちきらしいよ

[75: 販売関係者さん]

74さん、それで何が問題なのでしょうか。

[76: 匿名はん]

アデニウム熱海オーシャンスィートは、最近、４～５件、売りに出ているようですが、どうしてでしょう？　
しかも、そのうち３件は違うフロアですが、東に大きなバルコニー、北に小さなバルコニーがある角部屋の、全く同じ位置する物件のようです。　このマンションの前に新しいマンションとかが建って眺望が損なわれるとか？　どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。
http://www.royal-resort.co.jp/b_list_cat.php　

[77: 匿名さん]

売りに出てるのは、買ってみて、やっぱりあまり使わないな、
早めに売った方がいいな、という人達でしょう。
物件はいいと思います。価格とご本人の利用頻度を考えて
買いましょう。

[78: 匿名]

熱海は保養にはいいところなんですけど。住むにはたいへんそう。駅近だからまあ都心への通勤もできなくはないでしょうけど。ずいぶん大型で満室にはむずかしそう

[79: 職人さん]

わーいわいー